Que signifient les données DVF pour Oudry ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Oudry, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Oudry compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Oudry

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Oudry, le prix moyen est de 2 212 €/m² et le prix médian de 2 212 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Oudry n'apparaissent pas ?

Une rue de Oudry n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Oudry ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Oudry

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Oudry couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Oudry

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Oudry au prix de 2 212 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Oudry

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Oudry entre 2023 et 2024 est de +128.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Oudry

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Oudry, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 212 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Oudry

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71334 387 habitants 18 hab./km²

↑ +128.30%

2 212 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Oudry. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

2 212 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Oudry

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Oudry au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Oudry.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Oudry. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +128.30%

2 212 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 212 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Oudry

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2024	2 212 €/m² 2 ventes	↑ +128.30%	-	-	-	-
2023	969 €/m² 5 ventes	↓ -41.30%	-	-	-	-
2022	1 650 €/m² 4 ventes	↑ +20.50%	-	-	-	-
2021	1 370 €/m² 4 ventes	↑ +10.00%	-	-	-	-
2020	1 245 €/m² 3 ventes	-	1 375 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Oudry entre 2020 et 2024, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2024, les maisons se vendent en moyenne 838 € de plus au m² que les appartements (2 212 €/m² contre 1 375 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 245 €/m² à 2 212 €/m², soit une variation de +77.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des maisons ont augmenté de +128.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2020, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 375 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Oudry

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Oudry. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 20 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

35,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

10,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	5	25%
B	2	10%	6	30%
C	3	15%	3	15%
D	4	20%	1	5%
E	4	20%	2	10%
F	5	25%	3	15%
G	2	10%	0	0%

Risques naturels à Oudry

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	17/06/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/06/1999	29/09/1999
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	24/01/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5113 Les Grands Boulays

Maison

Date: 25/10/2024
Surface: 50 m²
Prix: 119 000 €
Prix/m²: 2 380 €/m²

5216 Le Bourg

Maison

Date: 25/09/2024
Surface: 88 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 045 €/m²

5216 Le Bourg

Maison

Date: 25/09/2024
Surface: 88 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 045 €/m²

5216 Le Bourg

Maison

Date: 25/09/2024
Surface: 88 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 045 €/m²

5032 Les Carrouges

Maison

Date: 08/11/2023
Surface: 55 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 091 €/m²

169 Imp De La Prairie

Maison

Date: 13/10/2023
Surface: 269 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 706 €/m²

5089 Chazeau

Maison

Date: 11/10/2023
Surface: 88 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 341 €/m²

5089 Chazeau

Maison

Date: 11/10/2023
Surface: 88 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 341 €/m²

5030 Les Boileaux

Maison

Date: 19/09/2023
Surface: 40 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 2 125 €/m²

5030 Les Boileaux

Maison

Date: 19/09/2023
Surface: 59 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 441 €/m²

5030 Les Boileaux

Maison

Date: 19/09/2023
Surface: 40 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 2 125 €/m²

5030 Les Boileaux

Maison

Date: 19/09/2023
Surface: 59 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 441 €/m²

5194 La Vernee

Maison

Date: 15/05/2023
Surface: 97 m²
Prix: 156 000 €
Prix/m²: 1 608 €/m²

5194 La Vernee

Maison

Date: 15/05/2023
Surface: 97 m²
Prix: 156 000 €
Prix/m²: 1 608 €/m²

5017 Les Brosses

Maison

Date: 25/04/2023
Surface: 130 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 654 €/m²

223 Beau Bernard

Local commercial

Date: 27/02/2023
Surface: 317 m²
Prix: 11 491 €
Prix/m²: 36 €/m²

5104 Chateau Du Montot

Maison

Date: 10/10/2022
Surface: 125 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 520 €/m²

5213 Les Boileaux

Maison

Date: 20/05/2022
Surface: 106 m²
Prix: 157 000 €
Prix/m²: 1 481 €/m²

5021 Les Boileaux

Maison

Date: 20/04/2022
Surface: 50 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 600 €/m²

5039 L Etang Hugonot

Maison

Date: 01/04/2022
Surface: 110 m²
Prix: 179 985 €
Prix/m²: 1 636 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5113 Les Grands Boulays	25/10/2024	Maison	50 m²	119 000 €	2 380 €/m²
5216 Le Bourg	25/09/2024	Maison	88 m²	180 000 €	2 045 €/m²
5216 Le Bourg	25/09/2024	Maison	88 m²	180 000 €	2 045 €/m²
5216 Le Bourg	25/09/2024	Maison	88 m²	180 000 €	2 045 €/m²
5032 Les Carrouges	08/11/2023	Maison	55 m²	60 000 €	1 091 €/m²
169 Imp De La Prairie	13/10/2023	Maison	269 m²	190 000 €	706 €/m²
5089 Chazeau	11/10/2023	Maison	88 m²	30 000 €	341 €/m²
5089 Chazeau	11/10/2023	Maison	88 m²	30 000 €	341 €/m²
5030 Les Boileaux	19/09/2023	Maison	40 m²	85 000 €	2 125 €/m²
5030 Les Boileaux	19/09/2023	Maison	59 m²	85 000 €	1 441 €/m²
5030 Les Boileaux	19/09/2023	Maison	40 m²	85 000 €	2 125 €/m²
5030 Les Boileaux	19/09/2023	Maison	59 m²	85 000 €	1 441 €/m²
5194 La Vernee	15/05/2023	Maison	97 m²	156 000 €	1 608 €/m²
5194 La Vernee	15/05/2023	Maison	97 m²	156 000 €	1 608 €/m²
5017 Les Brosses	25/04/2023	Maison	130 m²	85 000 €	654 €/m²
223 Beau Bernard	27/02/2023	Local commercial	317 m²	11 491 €	36 €/m²
5104 Chateau Du Montot	10/10/2022	Maison	125 m²	190 000 €	1 520 €/m²
5213 Les Boileaux	20/05/2022	Maison	106 m²	157 000 €	1 481 €/m²
5021 Les Boileaux	20/04/2022	Maison	50 m²	30 000 €	600 €/m²
5039 L Etang Hugonot	01/04/2022	Maison	110 m²	179 985 €	1 636 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Oudry. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Brosses

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 545 m²

Embouche De La Vernee

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 38 046 m²

La Grande Terre

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 421 m²

La Mollaise

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 775 m²

La Verchere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 932 m²

Bois D En Haut

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 23 060 m²

Chateau Du Montot

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 80 m²

Les Balais

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 530 m²

Les Renardieres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 778 m²

Pre De La Maison

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 450 m²

Pres Creux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 670 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Brosses	7 ventes	-	-	4 545 m²
Embouche De La Vernee	3 ventes	-	-	38 046 m²
La Grande Terre	2 ventes	-	-	8 421 m²
La Mollaise	2 ventes	-	-	12 775 m²
La Verchere	2 ventes	-	-	932 m²
Bois D En Haut	1 vente	-	-	23 060 m²
Chateau Du Montot	1 vente	-	-	80 m²
Les Balais	1 vente	-	-	10 530 m²
Les Renardieres	1 vente	-	-	6 778 m²
Pre De La Maison	1 vente	-	-	9 450 m²
Pres Creux	1 vente	-	-	10 670 m²

Prix de l'immobilier autour de Oudry

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Oudry. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,3 km