Que signifient les données DVF pour Toulon-sur-Arroux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Toulon-sur-Arroux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Toulon-sur-Arroux compte 22 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Toulon-sur-Arroux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Toulon-sur-Arroux, le prix moyen est de 1 002 €/m² et le prix médian de 886 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Toulon-sur-Arroux n'apparaissent pas ?

Une rue de Toulon-sur-Arroux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Toulon-sur-Arroux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Toulon-sur-Arroux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Toulon-sur-Arroux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Toulon-sur-Arroux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Toulon-sur-Arroux au prix de 1 002 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Toulon-sur-Arroux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Toulon-sur-Arroux entre 2024 et 2025 est de -13.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Toulon-sur-Arroux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Toulon-sur-Arroux, il y a 21 ventes de maisons au prix moyen de 1 055 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 469 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Toulon-sur-Arroux

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71542 1 433 habitants 32 hab./km²

↓ -13.90%

1 002 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Toulon-sur-Arroux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

886 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Toulon-sur-Arroux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Toulon-sur-Arroux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Toulon-sur-Arroux.

Répartition des ventes par type de bien

22 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

95,5%

Maisons

21 ventes · 95,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 4,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (21 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Toulon-sur-Arroux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -8.00%

1 055 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

943 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -70.30%

469 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

469 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Toulon-sur-Arroux

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 055 €/m² 21 ventes	↓ -8.00%	469 €/m² 1 vente	↓ -70.30%	-	-
2024	1 148 €/m² 15 ventes	↑ +22.20%	1 581 €/m² 2 ventes	↑ +15.50%	305 €/m² 1 vente	-
2023	940 €/m² 16 ventes	↓ -30.40%	1 369 €/m² 3 ventes	-	-	-
2022	1 350 €/m² 28 ventes	↑ +40.20%	-	-	238 €/m² 2 ventes	-
2021	963 €/m² 16 ventes	↑ +27.70%	853 €/m² 2 ventes	↑ +29.20%	-	-
2020	754 €/m² 12 ventes	-	660 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Toulon-sur-Arroux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 586 € de plus au m² que les appartements (1 055 €/m² contre 469 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 754 €/m² à 1 055 €/m², soit une variation de +40.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 660 €/m² à 469 €/m², soit une variation de -28.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 70.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 238 €/m² à 305 €/m², soit une variation de +28.4 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Toulon-sur-Arroux

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Toulon-sur-Arroux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 227 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

27,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	17	7%
B	3	1%	48	21%
C	29	13%	38	17%
D	74	33%	49	22%
E	58	26%	40	18%
F	34	15%	21	9%
G	29	13%	14	6%

Risques naturels à Toulon-sur-Arroux

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/03/2024	17/11/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/03/2024 - 05/04/2024	10/04/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/06/2021	26/07/2021
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	20/04/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/07/2019	14/10/2019
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	16/07/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/05/2013 - 04/05/2013	29/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/01/2004 - 16/01/2004	11/01/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/06/1991	29/07/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/08/1991	29/07/1992

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

9564 La Mouillette

Maison

Date: 23/06/2025
Surface: 75 m²
Prix: 79 900 €
Prix/m²: 1 065 €/m²

1 Rue Du 8 Mai 1945

Maison

Date: 20/05/2025
Surface: 115 m²
Prix: 81 250 €
Prix/m²: 707 €/m²

50 Cite Le Chp Baumont

Maison

Date: 06/05/2025
Surface: 164 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 793 €/m²

483 Bois De Vevre

Maison

Date: 05/05/2025
Surface: 140 m²
Prix: 161 000 €
Prix/m²: 1 150 €/m²

12 Rue De La Vendee

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 58 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 293 €/m²

6 Rue Eugene Fichot

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 73 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 479 €/m²

9521 Rte De Montfaucon

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 94 m²
Prix: 96 000 €
Prix/m²: 1 021 €/m²

40 Rue De La Vendee

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 108 m²
Prix: 143 000 €
Prix/m²: 1 324 €/m²

40 Rue De La Vendee

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 108 m²
Prix: 143 000 €
Prix/m²: 1 324 €/m²

14 Rue Philibert Commerson

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 104 m²
Prix: 11 000 €
Prix/m²: 106 €/m²

14 Rue De La Chevanne

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 30 m²
Prix: 13 500 €
Prix/m²: 450 €/m²

5 Rte De Luzy

Maison

Date: 20/02/2025
Surface: 80 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

36 Rue De Chalon

Maison

Date: 23/01/2025
Surface: 68 m²
Prix: 47 000 €
Prix/m²: 691 €/m²

5909 Rue Du Coffre Bas

Maison

Date: 21/01/2025
Surface: 46 m²
Prix: 48 000 €
Prix/m²: 1 043 €/m²

31 Rue De Chalon

Appartement

Date: 30/12/2024
Surface: 65 m²
Prix: 108 000 €
Prix/m²: 1 662 €/m²

31 Rue De Chalon

Appartement

Date: 30/12/2024
Surface: 65 m²
Prix: 108 000 €
Prix/m²: 1 662 €/m²

5 Rue De Bel Air

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 40 m²
Prix: 49 000 €
Prix/m²: 1 225 €/m²

3 Pl Nicolas De Tolon

Local commercial

Date: 19/12/2024
Surface: 50 m²
Prix: 48 000 €
Prix/m²: 960 €/m²

3 Pl Nicolas De Tolon

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 72 m²
Prix: 48 000 €
Prix/m²: 667 €/m²

9550 Rosieres

Maison

Date: 11/12/2024
Surface: 103 m²
Prix: 122 000 €
Prix/m²: 1 184 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9564 La Mouillette	23/06/2025	Maison	75 m²	79 900 €	1 065 €/m²
1 Rue Du 8 Mai 1945	20/05/2025	Maison	115 m²	81 250 €	707 €/m²
50 Cite Le Chp Baumont	06/05/2025	Maison	164 m²	130 000 €	793 €/m²
483 Bois De Vevre	05/05/2025	Maison	140 m²	161 000 €	1 150 €/m²
12 Rue De La Vendee	29/04/2025	Maison	58 m²	75 000 €	1 293 €/m²
6 Rue Eugene Fichot	25/04/2025	Maison	73 m²	35 000 €	479 €/m²
9521 Rte De Montfaucon	31/03/2025	Maison	94 m²	96 000 €	1 021 €/m²
40 Rue De La Vendee	27/03/2025	Maison	108 m²	143 000 €	1 324 €/m²
40 Rue De La Vendee	27/03/2025	Maison	108 m²	143 000 €	1 324 €/m²
14 Rue Philibert Commerson	21/03/2025	Maison	104 m²	11 000 €	106 €/m²
14 Rue De La Chevanne	14/03/2025	Maison	30 m²	13 500 €	450 €/m²
5 Rte De Luzy	20/02/2025	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
36 Rue De Chalon	23/01/2025	Maison	68 m²	47 000 €	691 €/m²
5909 Rue Du Coffre Bas	21/01/2025	Maison	46 m²	48 000 €	1 043 €/m²
31 Rue De Chalon	30/12/2024	Appartement	65 m²	108 000 €	1 662 €/m²
31 Rue De Chalon	30/12/2024	Appartement	65 m²	108 000 €	1 662 €/m²
5 Rue De Bel Air	20/12/2024	Maison	40 m²	49 000 €	1 225 €/m²
3 Pl Nicolas De Tolon	19/12/2024	Local commercial	50 m²	48 000 €	960 €/m²
3 Pl Nicolas De Tolon	19/12/2024	Maison	72 m²	48 000 €	667 €/m²
9550 Rosieres	11/12/2024	Maison	103 m²	122 000 €	1 184 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Toulon-sur-Arroux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Louis Pleutin

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 255 m²

Rue De Chalon

6 ventes

Prix m² maison: 691 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 357 m²

Bois De Vevre

4 ventes

Prix m² maison: 1 150 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 859 m²

Rue De La Vendee

4 ventes

Prix m² maison: 1 314 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 737 m²

Rue Eugene Fichot

4 ventes

Prix m² maison: 479 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 126 m²

Montagrin

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 361 m²

Rte De Montfaucon

3 ventes

Prix m² maison: 1 021 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 019 m²

Cite Le Chp Baumont

2 ventes

Prix m² maison: 792 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 899 m²

La Mouillette

2 ventes

Prix m² maison: 1 065 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 755 m²

Rue Du 8 Mai 1945

2 ventes

Prix m² maison: 706 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 623 m²

La Chevanne

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 153 m²

Le Faubourg D Arroux Nord

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 381 m²

Le Faubourg D Arroux Sud

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 479 m²

Rte De Luzy

1 vente

Prix m² maison: 1 000 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 226 m²

Rue De La Chevanne

1 vente

Prix m² maison: 450 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 373 m²

Rue Du Coffre Bas

1 vente

Prix m² maison: 1 043 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 887 m²

Rue Philibert Commerson

1 vente

Prix m² maison: 105 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 118 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Louis Pleutin	8 ventes	-	-	255 m²
Rue De Chalon	6 ventes	691 €/m²	-	357 m²
Bois De Vevre	4 ventes	1 150 €/m²	-	859 m²
Rue De La Vendee	4 ventes	1 314 €/m²	-	737 m²
Rue Eugene Fichot	4 ventes	479 €/m²	-	126 m²
Montagrin	3 ventes	-	-	3 361 m²
Rte De Montfaucon	3 ventes	1 021 €/m²	-	1 019 m²
Cite Le Chp Baumont	2 ventes	792 €/m²	-	899 m²
La Mouillette	2 ventes	1 065 €/m²	-	755 m²
Rue Du 8 Mai 1945	2 ventes	706 €/m²	-	623 m²
La Chevanne	1 vente	-	-	153 m²
Le Faubourg D Arroux Nord	1 vente	-	-	381 m²
Le Faubourg D Arroux Sud	1 vente	-	-	479 m²
Rte De Luzy	1 vente	1 000 €/m²	-	226 m²
Rue De La Chevanne	1 vente	450 €/m²	-	373 m²
Rue Du Coffre Bas	1 vente	1 043 €/m²	-	887 m²
Rue Philibert Commerson	1 vente	105 €/m²	-	118 m²

Prix de l'immobilier autour de Toulon-sur-Arroux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Toulon-sur-Arroux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,6 km