Que signifient les données DVF pour Poil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Poil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Poil compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Poil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Poil, le prix moyen est de 467 €/m² et le prix médian de 562 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Poil n'apparaissent pas ?

Une rue de Poil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Poil ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Poil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Poil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Poil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Poil au prix de 467 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Poil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Poil entre 2024 et 2025 est de -10.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Poil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Poil, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 467 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Poil

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58211 152 habitants 5 hab./km²

↓ -10.40%

467 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Poil. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

562 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Poil

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Poil au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Poil.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Poil. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -10.40%

467 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

562 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Poil

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	467 €/m² 3 ventes	↓ -10.40%	-	-	-	-
2024	521 €/m² 1 vente	↓ -36.70%	-	-	-	-
2023	823 €/m² 4 ventes	↓ -13.20%	-	-	-	-
2022	947 €/m² 5 ventes	+0.00%	-	-	-	-
2021	948 €/m² 4 ventes	↓ -8.60%	-	-	-	-
2020	1 037 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Poil entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 037 €/m² à 467 €/m², soit une variation de -55.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 10.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Poil

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Poil. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 10 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

40,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	2	20%
B	0	0%	2	20%
C	2	20%	3	30%
D	0	0%	1	10%
E	4	40%	1	10%
F	3	30%	1	10%
G	1	10%	0	0%

Risques naturels à Poil

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

32 Rue Vieille Rue

Maison

Date: 21/05/2025
Surface: 94 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 638 €/m²

10 Rte De Champrobert

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 50 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 200 €/m²

Grands Champs D En Haut

Maison

Date: 19/02/2025
Surface: 130 m²
Prix: 73 000 €
Prix/m²: 562 €/m²

32 Rue Vieille Rue

Maison

Date: 30/07/2024
Surface: 94 m²
Prix: 49 000 €
Prix/m²: 521 €/m²

11 Chem Du Bois Du Mousseau

Maison

Date: 02/11/2023
Surface: 70 m²
Prix: 26 000 €
Prix/m²: 371 €/m²

8 Rte De Champrobert

Maison

Date: 27/10/2023
Surface: 37 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 1 216 €/m²

19 Chem Du Bois Du Mousseau

Maison

Date: 26/04/2023
Surface: 66 m²
Prix: 86 100 €
Prix/m²: 1 305 €/m²

19 Chem Du Bois Du Mousseau

Maison

Date: 26/04/2023
Surface: 66 m²
Prix: 86 100 €
Prix/m²: 1 305 €/m²

32 Rue Vieille Rue

Maison

Date: 07/04/2023
Surface: 94 m²
Prix: 43 000 €
Prix/m²: 457 €/m²

90 Corcelles

Maison

Date: 21/10/2022
Surface: 97 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 134 €/m²

26 Rue Vieille Rue

Maison

Date: 13/09/2022
Surface: 38 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 921 €/m²

14 Rte De Champrobert

Maison

Date: 29/07/2022
Surface: 37 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 811 €/m²

153 Le Bourg

Maison

Date: 21/05/2022
Surface: 129 m²
Prix: 96 000 €
Prix/m²: 744 €/m²

89 Corcelles

Maison

Date: 18/01/2022
Surface: 102 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 127 €/m²

104 Le Bourg

Maison

Date: 28/12/2021
Surface: 87 m²
Prix: 89 500 €
Prix/m²: 1 029 €/m²

15 Rte De Champrobert

Maison

Date: 17/12/2021
Surface: 167 m²
Prix: 183 840 €
Prix/m²: 1 101 €/m²

125 Les Charmes

Maison

Date: 01/12/2021
Surface: 24 m²
Prix: 69 500 €
Prix/m²: 2 896 €/m²

126 Les Charmes

Maison

Date: 01/12/2021
Surface: 28 m²
Prix: 69 500 €
Prix/m²: 2 482 €/m²

137 La Grande Bazolle

Maison

Date: 03/08/2021
Surface: 45 m²
Prix: 41 000 €
Prix/m²: 911 €/m²

121 Les Chataigniers

Maison

Date: 16/07/2021
Surface: 57 m²
Prix: 93 000 €
Prix/m²: 1 632 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
32 Rue Vieille Rue	21/05/2025	Maison	94 m²	60 000 €	638 €/m²
10 Rte De Champrobert	29/04/2025	Maison	50 m²	10 000 €	200 €/m²
Grands Champs D En Haut	19/02/2025	Maison	130 m²	73 000 €	562 €/m²
32 Rue Vieille Rue	30/07/2024	Maison	94 m²	49 000 €	521 €/m²
11 Chem Du Bois Du Mousseau	02/11/2023	Maison	70 m²	26 000 €	371 €/m²
8 Rte De Champrobert	27/10/2023	Maison	37 m²	45 000 €	1 216 €/m²
19 Chem Du Bois Du Mousseau	26/04/2023	Maison	66 m²	86 100 €	1 305 €/m²
19 Chem Du Bois Du Mousseau	26/04/2023	Maison	66 m²	86 100 €	1 305 €/m²
32 Rue Vieille Rue	07/04/2023	Maison	94 m²	43 000 €	457 €/m²
90 Corcelles	21/10/2022	Maison	97 m²	110 000 €	1 134 €/m²
26 Rue Vieille Rue	13/09/2022	Maison	38 m²	35 000 €	921 €/m²
14 Rte De Champrobert	29/07/2022	Maison	37 m²	30 000 €	811 €/m²
153 Le Bourg	21/05/2022	Maison	129 m²	96 000 €	744 €/m²
89 Corcelles	18/01/2022	Maison	102 m²	115 000 €	1 127 €/m²
104 Le Bourg	28/12/2021	Maison	87 m²	89 500 €	1 029 €/m²
15 Rte De Champrobert	17/12/2021	Maison	167 m²	183 840 €	1 101 €/m²
125 Les Charmes	01/12/2021	Maison	24 m²	69 500 €	2 896 €/m²
126 Les Charmes	01/12/2021	Maison	28 m²	69 500 €	2 482 €/m²
137 La Grande Bazolle	03/08/2021	Maison	45 m²	41 000 €	911 €/m²
121 Les Chataigniers	16/07/2021	Maison	57 m²	93 000 €	1 632 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Poil. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Garchere

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 979 m²

Les Grandes Fontaines

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 20 199 m²

Champs Du Pont

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 22 150 m²

Grands Champs D En Haut

3 ventes

Prix m² maison: 561 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 435 m²

La Petite Barie

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 22 553 m²

Le Pre Chambon

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 825 m²

Pres De Poil

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 318 m²

Champs Derriere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 985 m²

La Grande Barie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 36 400 m²

Le Bourg

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 110 m²

Rte De Champrobert

1 vente

Prix m² maison: 200 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 135 m²

Rue Vieille Rue

1 vente

Prix m² maison: 638 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 115 m²

Sevrenet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 270 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Garchere	5 ventes	-	-	10 979 m²
Les Grandes Fontaines	4 ventes	-	-	20 199 m²
Champs Du Pont	3 ventes	-	-	22 150 m²
Grands Champs D En Haut	3 ventes	561 €/m²	-	435 m²
La Petite Barie	3 ventes	-	-	22 553 m²
Le Pre Chambon	2 ventes	-	-	4 825 m²
Pres De Poil	2 ventes	-	-	7 318 m²
Champs Derriere	1 vente	-	-	3 985 m²
La Grande Barie	1 vente	-	-	36 400 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	110 m²
Rte De Champrobert	1 vente	200 €/m²	-	135 m²
Rue Vieille Rue	1 vente	638 €/m²	-	115 m²
Sevrenet	1 vente	-	-	7 270 m²

Prix de l'immobilier autour de Poil

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Poil. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,7 km