Que signifient les données DVF pour Saint-Didier-sur-Arroux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Didier-sur-Arroux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Didier-sur-Arroux compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Didier-sur-Arroux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Didier-sur-Arroux, le prix moyen est de 1 548 €/m² et le prix médian de 1 461 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Didier-sur-Arroux n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Didier-sur-Arroux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Saint-Didier-sur-Arroux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Didier-sur-Arroux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Didier-sur-Arroux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Didier-sur-Arroux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Didier-sur-Arroux au prix de 1 548 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Didier-sur-Arroux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Didier-sur-Arroux entre 2024 et 2025 est de +46.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Didier-sur-Arroux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Didier-sur-Arroux, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 548 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Didier-sur-Arroux

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71407 232 habitants 8 hab./km²

↑ +46.70%

1 548 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Didier-sur-Arroux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 461 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Didier-sur-Arroux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Didier-sur-Arroux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Didier-sur-Arroux.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Didier-sur-Arroux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +46.70%

1 548 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 461 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Didier-sur-Arroux

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 548 €/m² 4 ventes	↑ +46.70%	-	-	-	-
2024	1 055 €/m² 3 ventes	↓ -5.90%	-	-	-	-
2023	1 122 €/m² 1 vente	↓ -2.70%	-	-	-	-
2022	1 154 €/m² 2 ventes	↑ +23.70%	-	-	-	-
2021	933 €/m² 5 ventes	↓ -23.90%	-	-	-	-
2020	1 226 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Didier-sur-Arroux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 226 €/m² à 1 548 €/m², soit une variation de +26.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +46.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Didier-sur-Arroux

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Didier-sur-Arroux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 17 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

47,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
B	0	0%	6	35%
C	2	12%	6	35%
D	6	35%	3	18%
E	1	6%	0	0%
F	5	29%	1	6%
G	3	18%	1	6%

Risques naturels à Saint-Didier-sur-Arroux

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/07/1984	21/09/1984
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	24/01/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5075 Les Brosses De Gissy

Maison

Date: 21/01/2025
Surface: 41 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 829 €/m²

5161 Le Bourg

Maison

Date: 23/12/2024
Surface: 158 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 253 €/m²

5176 Le Bois Clair

Maison

Date: 21/10/2024
Surface: 88 m²
Prix: 184 600 €
Prix/m²: 2 098 €/m²

5176 Le Bois Clair

Maison

Date: 21/10/2024
Surface: 88 m²
Prix: 184 600 €
Prix/m²: 2 098 €/m²

5120 Le Domaine D En Bas

Maison

Date: 12/07/2024
Surface: 170 m²
Prix: 138 510 €
Prix/m²: 815 €/m²

5085 La Locaterie Des Chataigni

Maison

Date: 10/08/2023
Surface: 98 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 122 €/m²

5118 Le Bourg

Appartement

Date: 22/08/2022
Surface: 39 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 795 €/m²

5118 Le Bourg

Maison

Date: 22/08/2022
Surface: 90 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 778 €/m²

5118 Le Bourg

Appartement

Date: 22/08/2022
Surface: 39 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 795 €/m²

5021 La Croix Des Vernes

Maison

Date: 04/07/2022
Surface: 99 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 818 €/m²

5021 La Croix Des Vernes

Maison

Date: 04/07/2022
Surface: 99 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 818 €/m²

5021 La Croix Des Vernes

Maison

Date: 04/07/2022
Surface: 99 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 818 €/m²

5047 Les Jouleaux

Maison

Date: 01/04/2022
Surface: 92 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 489 €/m²

5089 Chevannes

Maison

Date: 25/03/2022
Surface: 54 m²
Prix: 438 000 €
Prix/m²: 8 111 €/m²

5088 Chevannes

Maison

Date: 25/03/2022
Surface: 140 m²
Prix: 438 000 €
Prix/m²: 3 129 €/m²

5088 Chevannes

Maison

Date: 25/03/2022
Surface: 91 m²
Prix: 438 000 €
Prix/m²: 4 813 €/m²

5108 La Montagne Du Couturier

Maison

Date: 23/07/2021
Surface: 79 m²
Prix: 87 000 €
Prix/m²: 1 101 €/m²

5038 Les Gautheys

Maison

Date: 28/06/2021
Surface: 63 m²
Prix: 78 000 €
Prix/m²: 1 238 €/m²

5036 Au Bois Clair

Maison

Date: 30/04/2021
Surface: 60 m²
Prix: 53 000 €
Prix/m²: 883 €/m²

5028 Le Bois Des Vernes

Maison

Date: 23/04/2021
Surface: 65 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 077 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5075 Les Brosses De Gissy	21/01/2025	Maison	41 m²	75 000 €	1 829 €/m²
5161 Le Bourg	23/12/2024	Maison	158 m²	40 000 €	253 €/m²
5176 Le Bois Clair	21/10/2024	Maison	88 m²	184 600 €	2 098 €/m²
5176 Le Bois Clair	21/10/2024	Maison	88 m²	184 600 €	2 098 €/m²
5120 Le Domaine D En Bas	12/07/2024	Maison	170 m²	138 510 €	815 €/m²
5085 La Locaterie Des Chataigni	10/08/2023	Maison	98 m²	110 000 €	1 122 €/m²
5118 Le Bourg	22/08/2022	Appartement	39 m²	70 000 €	1 795 €/m²
5118 Le Bourg	22/08/2022	Maison	90 m²	70 000 €	778 €/m²
5118 Le Bourg	22/08/2022	Appartement	39 m²	70 000 €	1 795 €/m²
5021 La Croix Des Vernes	04/07/2022	Maison	99 m²	180 000 €	1 818 €/m²
5021 La Croix Des Vernes	04/07/2022	Maison	99 m²	180 000 €	1 818 €/m²
5021 La Croix Des Vernes	04/07/2022	Maison	99 m²	180 000 €	1 818 €/m²
5047 Les Jouleaux	01/04/2022	Maison	92 m²	45 000 €	489 €/m²
5089 Chevannes	25/03/2022	Maison	54 m²	438 000 €	8 111 €/m²
5088 Chevannes	25/03/2022	Maison	140 m²	438 000 €	3 129 €/m²
5088 Chevannes	25/03/2022	Maison	91 m²	438 000 €	4 813 €/m²
5108 La Montagne Du Couturier	23/07/2021	Maison	79 m²	87 000 €	1 101 €/m²
5038 Les Gautheys	28/06/2021	Maison	63 m²	78 000 €	1 238 €/m²
5036 Au Bois Clair	30/04/2021	Maison	60 m²	53 000 €	883 €/m²
5028 Le Bois Des Vernes	23/04/2021	Maison	65 m²	70 000 €	1 077 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Didier-sur-Arroux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

En Jollet

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 900 m²

Les Brosses De Gissy

5 ventes

Prix m² maison: 1 829 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 995 m²

La Montagne Du Charme

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 45 793 m²

Le Petit Pre

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 14 131 m²

La Crevat

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 109 m²

Le Grand Pre

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 32 227 m²

Le Plonjon

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 474 m²

Mont Pourroux

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 27 220 m²

En Done

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 127 191 m²

Etang De Done

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 16 240 m²

Le Chaniet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 29 580 m²

Le Petit Plonjon

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 320 m²

Mont Perroux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 340 m²

Petite Crevat

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 22 020 m²

Pre De L Etang

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 580 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
En Jollet	6 ventes	-	-	6 900 m²
Les Brosses De Gissy	5 ventes	1 829 €/m²	-	995 m²
La Montagne Du Charme	3 ventes	-	-	45 793 m²
Le Petit Pre	3 ventes	-	-	14 131 m²
La Crevat	2 ventes	-	-	12 109 m²
Le Grand Pre	2 ventes	-	-	32 227 m²
Le Plonjon	2 ventes	-	-	12 474 m²
Mont Pourroux	2 ventes	-	-	27 220 m²
En Done	1 vente	-	-	127 191 m²
Etang De Done	1 vente	-	-	16 240 m²
Le Chaniet	1 vente	-	-	29 580 m²
Le Petit Plonjon	1 vente	-	-	4 320 m²
Mont Perroux	1 vente	-	-	3 340 m²
Petite Crevat	1 vente	-	-	22 020 m²
Pre De L Etang	1 vente	-	-	12 580 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Didier-sur-Arroux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Didier-sur-Arroux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km