Que signifient les données DVF pour Vindecy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vindecy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vindecy compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vindecy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vindecy, le prix moyen est de 1 095 €/m² et le prix médian de 1 095 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vindecy n'apparaissent pas ?

Une rue de Vindecy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Vindecy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vindecy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vindecy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vindecy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vindecy au prix de 1 095 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vindecy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vindecy entre 2024 et 2025 est de +160.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vindecy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vindecy, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 095 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Vindecy

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71581 244 habitants 14 hab./km²

↑ +160.50%

1 095 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vindecy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 095 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vindecy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vindecy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vindecy.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vindecy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +160.50%

1 095 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 095 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vindecy

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 095 €/m² 1 vente	↑ +160.50%	-	-	-	-
2024	420 €/m² 3 ventes	↓ -74.50%	-	-	-	-
2023	1 646 €/m² 2 ventes	↑ +38.20%	-	-	-	-
2022	1 191 €/m² 4 ventes	↓ -11.00%	-	-	-	-
2021	1 339 €/m² 3 ventes	↑ +89.70%	-	-	-	-
2020	706 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vindecy entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 706 €/m² à 1 095 €/m², soit une variation de +55.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +160.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Vindecy

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vindecy. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 27 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

40,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	2	7%
B	0	0%	6	22%
C	4	15%	6	22%
D	5	19%	4	15%
E	7	26%	2	7%
F	8	30%	6	22%
G	3	11%	1	4%

Risques naturels à Vindecy

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2020 - 30/06/2020	20/04/2021
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	16/07/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/11/2008 - 03/11/2008	13/03/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 05/12/2003	12/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/07/2000	25/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/05/1983	21/06/1983
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	24/01/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

67 Imp Des Justices

Maison

Date: 09/10/2024
Surface: 140 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 464 €/m²

1050 Rte De La Villeneuve

Maison

Date: 13/05/2024
Surface: 52 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 192 €/m²

1050 Rte De La Villeneuve

Maison

Date: 13/05/2024
Surface: 52 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 192 €/m²

1102 Rte Du Fourneau Haut

Maison

Date: 26/01/2024
Surface: 124 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 605 €/m²

231 Rue Des Petites Maisons

Maison

Date: 20/12/2023
Surface: 55 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 818 €/m²

5063 Le Bourg

Maison

Date: 17/03/2023
Surface: 95 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 474 €/m²

728 Rte Du Motey

Maison

Date: 01/12/2022
Surface: 102 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 225 €/m²

870 Rte De L' Hopital Mercier

Maison

Date: 29/11/2022
Surface: 128 m²
Prix: 261 844 €
Prix/m²: 2 046 €/m²

870 Rte De L' Hopital Mercier

Maison

Date: 29/11/2022
Surface: 128 m²
Prix: 261 844 €
Prix/m²: 2 046 €/m²

54 Rte De Vindecy

Maison

Date: 23/09/2022
Surface: 150 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 733 €/m²

5056 Les Turlands

Maison

Date: 07/07/2022
Surface: 138 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 761 €/m²

5056 Les Turlands

Maison

Date: 07/07/2022
Surface: 138 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 761 €/m²

5014 Les Augeres

Appartement

Date: 20/05/2022
Surface: 57 m²
Prix: 147 890 €
Prix/m²: 2 595 €/m²

5014 Les Augeres

Appartement

Date: 20/05/2022
Surface: 86 m²
Prix: 147 890 €
Prix/m²: 1 720 €/m²

5014 Les Augeres

Local commercial

Date: 20/05/2022
Surface: 88 m²
Prix: 147 890 €
Prix/m²: 1 681 €/m²

5014 Les Augeres

Local commercial

Date: 20/05/2022
Surface: 59 m²
Prix: 147 890 €
Prix/m²: 2 507 €/m²

5124 Le Pre Chabot

Maison

Date: 12/11/2021
Surface: 90 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 556 €/m²

5081 Reuil De Baye

Maison

Date: 14/09/2021
Surface: 81 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 049 €/m²

5130 Theureau De Pierre Vincent

Maison

Date: 04/03/2021
Surface: 85 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 412 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
67 Imp Des Justices	09/10/2024	Maison	140 m²	65 000 €	464 €/m²
1050 Rte De La Villeneuve	13/05/2024	Maison	52 m²	10 000 €	192 €/m²
1050 Rte De La Villeneuve	13/05/2024	Maison	52 m²	10 000 €	192 €/m²
1102 Rte Du Fourneau Haut	26/01/2024	Maison	124 m²	75 000 €	605 €/m²
231 Rue Des Petites Maisons	20/12/2023	Maison	55 m²	100 000 €	1 818 €/m²
5063 Le Bourg	17/03/2023	Maison	95 m²	140 000 €	1 474 €/m²
728 Rte Du Motey	01/12/2022	Maison	102 m²	125 000 €	1 225 €/m²
870 Rte De L' Hopital Mercier	29/11/2022	Maison	128 m²	261 844 €	2 046 €/m²
870 Rte De L' Hopital Mercier	29/11/2022	Maison	128 m²	261 844 €	2 046 €/m²
54 Rte De Vindecy	23/09/2022	Maison	150 m²	110 000 €	733 €/m²
5056 Les Turlands	07/07/2022	Maison	138 m²	105 000 €	761 €/m²
5056 Les Turlands	07/07/2022	Maison	138 m²	105 000 €	761 €/m²
5014 Les Augeres	20/05/2022	Appartement	57 m²	147 890 €	2 595 €/m²
5014 Les Augeres	20/05/2022	Appartement	86 m²	147 890 €	1 720 €/m²
5014 Les Augeres	20/05/2022	Local commercial	88 m²	147 890 €	1 681 €/m²
5014 Les Augeres	20/05/2022	Local commercial	59 m²	147 890 €	2 507 €/m²
5124 Le Pre Chabot	12/11/2021	Maison	90 m²	140 000 €	1 556 €/m²
5081 Reuil De Baye	14/09/2021	Maison	81 m²	85 000 €	1 049 €/m²
5130 Theureau De Pierre Vincent	04/03/2021	Maison	85 m²	120 000 €	1 412 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vindecy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Iles

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 531 m²

L Arsenne

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 598 m²

Le Verlombiez

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 476 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Iles	3 ventes	-	-	3 531 m²
L Arsenne	2 ventes	-	-	598 m²
Le Verlombiez	1 vente	-	-	476 m²

Prix de l'immobilier autour de Vindecy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vindecy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,0 km