2 Rte De Marcigny
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 87 740 €
- Prix/m²
- 986 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Neuilly-en-Donjon
Données actualisées du marché immobilier
Allier (03)
03196
198 habitants
7 hab./km²
↓ -35.60%
478 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Neuilly-en-Donjon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
321 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
3
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Neuilly-en-Donjon
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Neuilly-en-Donjon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Neuilly-en-Donjon.
Répartition des ventes par type de bien
3 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
3 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (3 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Neuilly-en-Donjon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -35.60%478 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
321 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Neuilly-en-Donjon
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 478 €/m² 3 ventes | ↓ -35.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 742 €/m² 7 ventes | ↓ -44.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 333 €/m² 1 vente | ↑ +94.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 685 €/m² 1 vente | ↑ +7.90% | - | - | - | - |
| 2021 | 635 €/m² 9 ventes | ↑ +30.00% | - | - | - | - |
| 2020 | 488 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Neuilly-en-Donjon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 488 €/m² à 478 €/m², soit une variation de -2.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 35.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Neuilly-en-Donjon
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Neuilly-en-Donjon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 16 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
62,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| B | 0 | 0% | 2 | 12% |
| C | 1 | 6% | 5 | 31% |
| D | 2 | 12% | 1 | 6% |
| E | 3 | 19% | 4 | 25% |
| F | 8 | 50% | 2 | 12% |
| G | 2 | 12% | 2 | 12% |
Risques naturels à Neuilly-en-Donjon
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (1)
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2019 - 30/09/2019 | 17/06/2020 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
2 Rte De Marcigny
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 87 740 €
- Prix/m²
- 986 €/m²
37 Rte De Lenax
Maison- Date
- 26/11/2024
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 6 000 €
- Prix/m²
- 171 €/m²
55 Rte De Lenax
Maison- Date
- 21/11/2024
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 144 900 €
- Prix/m²
- 1 123 €/m²
55 Rte De Lenax
Maison- Date
- 21/11/2024
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 144 900 €
- Prix/m²
- 1 123 €/m²
55 Rte De Lenax
Maison- Date
- 21/11/2024
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 144 900 €
- Prix/m²
- 1 123 €/m²
5084 La Croix Des Fees
Maison- Date
- 28/10/2024
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 11 000 €
- Prix/m²
- 212 €/m²
3 Rte De La Vernelle
Maison- Date
- 11/10/2024
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 33 000 €
- Prix/m²
- 917 €/m²
49 Rte De Lenax
Maison- Date
- 24/07/2024
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 71 500 €
- Prix/m²
- 1 212 €/m²
34 Rte De Lenax
Maison- Date
- 22/07/2024
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 328 €/m²
5119 La Montee
Maison- Date
- 20/04/2023
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 333 €/m²
2 Rue Georges Gallay
Appartement- Date
- 04/03/2022
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 350 €/m²
4 Rue Georges Gallay
Maison- Date
- 04/03/2022
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 282 €/m²
5091 Bouchardiere
Maison- Date
- 22/02/2022
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 685 €/m²
3 Rte De Marcigny
Maison- Date
- 23/12/2021
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 38 500 €
- Prix/m²
- 356 €/m²
3 Rue De L Eglise
Maison- Date
- 06/12/2021
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 5 000 €
- Prix/m²
- 71 €/m²
3 Rue De L Eglise
Maison- Date
- 06/12/2021
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 5 000 €
- Prix/m²
- 71 €/m²
9 Rue De L Hotel De Ville
Maison- Date
- 01/10/2021
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 86 400 €
- Prix/m²
- 708 €/m²
9 Rue De L Hotel De Ville
Maison- Date
- 01/10/2021
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 86 400 €
- Prix/m²
- 708 €/m²
5 Rue Des Bernardins
Maison- Date
- 30/08/2021
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 54 000 €
- Prix/m²
- 720 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Rte De Marcigny | 18/12/2024 | Maison | 89 m² | 87 740 € | 986 €/m² |
| 2 Rte De Marcigny | 18/12/2024 | Maison | 89 m² | 87 740 € | 986 €/m² |
| 37 Rte De Lenax | 26/11/2024 | Maison | 35 m² | 6 000 € | 171 €/m² |
| 55 Rte De Lenax | 21/11/2024 | Maison | 129 m² | 144 900 € | 1 123 €/m² |
| 55 Rte De Lenax | 21/11/2024 | Maison | 129 m² | 144 900 € | 1 123 €/m² |
| 55 Rte De Lenax | 21/11/2024 | Maison | 129 m² | 144 900 € | 1 123 €/m² |
| 5084 La Croix Des Fees | 28/10/2024 | Maison | 52 m² | 11 000 € | 212 €/m² |
| 3 Rte De La Vernelle | 11/10/2024 | Maison | 36 m² | 33 000 € | 917 €/m² |
| 49 Rte De Lenax | 24/07/2024 | Maison | 59 m² | 71 500 € | 1 212 €/m² |
| 34 Rte De Lenax | 22/07/2024 | Maison | 61 m² | 20 000 € | 328 €/m² |
| 5119 La Montee | 20/04/2023 | Maison | 60 m² | 80 000 € | 1 333 €/m² |
| 2 Rue Georges Gallay | 04/03/2022 | Appartement | 100 m² | 35 000 € | 350 €/m² |
| 4 Rue Georges Gallay | 04/03/2022 | Maison | 124 m² | 35 000 € | 282 €/m² |
| 5091 Bouchardiere | 22/02/2022 | Maison | 73 m² | 50 000 € | 685 €/m² |
| 3 Rte De Marcigny | 23/12/2021 | Maison | 108 m² | 38 500 € | 356 €/m² |
| 3 Rue De L Eglise | 06/12/2021 | Maison | 70 m² | 5 000 € | 71 €/m² |
| 3 Rue De L Eglise | 06/12/2021 | Maison | 70 m² | 5 000 € | 71 €/m² |
| 9 Rue De L Hotel De Ville | 01/10/2021 | Maison | 122 m² | 86 400 € | 708 €/m² |
| 9 Rue De L Hotel De Ville | 01/10/2021 | Maison | 122 m² | 86 400 € | 708 €/m² |
| 5 Rue Des Bernardins | 30/08/2021 | Maison | 75 m² | 54 000 € | 720 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Neuilly-en-Donjon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Croix Des Fees
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 614 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Croix Des Fees | 4 ventes | - | - | 2 614 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Neuilly-en-Donjon
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Neuilly-en-Donjon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Le Bouchaud
Prix moyen/m²
↓ -42.60%
1 189 €/m²
Données 2025
03130
192 habitants
4 ventes
Saint-Didier-en-Donjon
Prix moyen/m²
↓ -13.30%
695 €/m²
Données 2025
03130
245 habitants
2 ventes
Luneau
Prix moyen/m²
↑ +72.60%
1 969 €/m²
Données 2025
03130
277 habitants
3 ventes
Lenax
Prix moyen/m²
↓ -23.10%
723 €/m²
Données 2025
03130
257 habitants
6 ventes
Le Donjon
Prix moyen/m²
↑ +22.30%
1 239 €/m²
Données 2025
03130
1 007 habitants
9 ventes
Avrilly
Prix moyen/m²
↑ +20.40%
919 €/m²
Données 2025
03130
144 habitants
1 vente
Saint-Léger-sur-Vouzance
Prix moyen/m²
↑ +8.40%
1 059 €/m²
Données 2025
03130
258 habitants
2 ventes
Le Pin
Prix moyen/m²
↑ +8.40%
1 074 €/m²
Données 2025
03130
432 habitants
4 ventes
Céron
Saône-et-Loire
Prix moyen/m²
↑ +65.70%
1 753 €/m²
Données 2025
71110
263 habitants
1 vente
Bourg-le-Comte
Saône-et-Loire
Prix moyen/m²
↑ +29.80%
919 €/m²
Données 2025
71110
168 habitants
3 ventes
Vindecy
Saône-et-Loire
Prix moyen/m²
↑ +160.50%
1 095 €/m²
Données 2025
71110
244 habitants
1 vente
Urbise
Loire
Prix moyen/m²
↑ +4.10%
1 167 €/m²
Données 2025
42310
117 habitants
1 vente
Prizy
Saône-et-Loire
Prix moyen/m²
↓ -63.00%
952 €/m²
Données 2025
71800
56 habitants
1 vente
Grandvaux
Saône-et-Loire
Prix moyen/m²
↑ +6.40%
1 575 €/m²
Données 2024
71430
86 habitants
2 ventes
Châteauneuf
Saône-et-Loire
Prix moyen/m²
↓ -17.50%
862 €/m²
Données 2025
71740
88 habitants
2 ventes
Saint-Martin-de-Lixy
Saône-et-Loire
Prix moyen/m²
↓ -12.30%
1 274 €/m²
Données 2024
71740
91 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Allier (03)
Surface :
2 508 hectares
Densité :
7 hab./km²
Coordonnées :
46,3437, 3,8859
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Neuilly-en-Donjon
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Neuilly-en-Donjon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Neuilly-en-Donjon compte 3 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Neuilly-en-Donjon
478 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Neuilly-en-Donjon
321 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Neuilly-en-Donjon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Neuilly-en-Donjon
1 rue de Neuilly-en-Donjon a des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Neuilly-en-Donjon
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Neuilly-en-Donjon :
Prix affiché (478 €/m²) :
478 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 478 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Neuilly-en-Donjon
↓ -35.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Neuilly-en-Donjon :
🏠 Maisons
3 ventes
478 €/m²
Prix moyen/m²