29 Rue De L Epine
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 32 000 €
- Prix/m²
- 780 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Le Donjon
Données actualisées du marché immobilier
Allier (03)
03103
1 007 habitants
27 hab./km²
↑ +22.30%
1 239 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Donjon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 288 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
9
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Le Donjon
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Donjon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Donjon.
Répartition des ventes par type de bien
10 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
90,0%
Maisons
9 ventes · 90,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 10,0%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (9 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Donjon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +17.20%1 239 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 288 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -63.80%76 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
76 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Donjon
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 239 €/m² 9 ventes | ↑ +17.20% | - | - | 76 €/m² 1 vente | ↓ -63.80% |
| 2024 | 1 057 €/m² 18 ventes | ↑ +28.20% | 520 €/m² 2 ventes | - | 210 €/m² 1 vente | ↑ +281.80% |
| 2023 | 824 €/m² 20 ventes | ↓ -20.30% | - | - | 55 €/m² 2 ventes | - |
| 2022 | 1 035 €/m² 14 ventes | ↑ +68.50% | - | - | - | - |
| 2021 | 614 €/m² 14 ventes | ↓ -25.00% | - | - | - | - |
| 2020 | 819 €/m² 9 ventes | - | 737 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Donjon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 718 € de plus au m² que les appartements (1 239 €/m² contre 520 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 819 €/m² à 1 239 €/m², soit une variation de +51.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +17.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 737 €/m² à 520 €/m², soit une variation de -29.4 % sur la période.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2023 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 55 €/m² à 76 €/m², soit une variation de +38.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 63.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Le Donjon
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Donjon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 186 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
29,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 4 | 2% |
| B | 1 | 1% | 51 | 27% |
| C | 18 | 10% | 36 | 19% |
| D | 77 | 41% | 45 | 24% |
| E | 35 | 19% | 22 | 12% |
| F | 32 | 17% | 21 | 11% |
| G | 23 | 12% | 7 | 4% |
Risques naturels à Le Donjon
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (1)
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2020 - 30/09/2020 | 27/07/2021 |
| Sécheresse | 01/01/2019 - 30/09/2019 | 17/06/2020 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 21/05/2019 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/10/1999 | 28/01/2000 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
29 Rue De L Epine
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 32 000 €
- Prix/m²
- 780 €/m²
29 Rue Victor Hugo
Local commercial- Date
- 21/05/2025
- Surface
- -
- Prix
- 430 €
- Prix/m²
- -
5 Rue Gacon Poncet
Maison- Date
- 09/05/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 635 €/m²
2 Rue De L Epine
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 120 350 €
- Prix/m²
- 971 €/m²
5396 La Loge
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 285 m²
- Prix
- 903 250 €
- Prix/m²
- 3 169 €/m²
10 Che Des Bernards
Maison- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 42 000 €
- Prix/m²
- 875 €/m²
10 Che Des Bernards
Maison- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 42 000 €
- Prix/m²
- 875 €/m²
10 Che Des Bernards
Maison- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 42 000 €
- Prix/m²
- 875 €/m²
18 Rue Du Moulin
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 870 €/m²
18 Rue Du Moulin
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 870 €/m²
16 Rue Gambetta
Appartement- Date
- 09/12/2024
- Surface
- 34 m²
- Prix
- 18 000 €
- Prix/m²
- 529 €/m²
5481 Les Malgarnis
Maison- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 137 065 €
- Prix/m²
- 1 257 €/m²
4 Rue De La Guillotiere
Maison- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 98 000 €
- Prix/m²
- 980 €/m²
2 Rue Jean Jacques Rousseau
Local commercial- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 89 600 €
- Prix/m²
- 800 €/m²
2 Rue Jean Jacques Rousseau
Appartement- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 89 600 €
- Prix/m²
- 717 €/m²
6 Rue Georges Gallay
Maison- Date
- 04/10/2024
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 1 800 €/m²
5421 Bouchardiere
Maison- Date
- 09/09/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 114 000 €
- Prix/m²
- 1 407 €/m²
5496 Les Vignes
Maison- Date
- 09/09/2024
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 140 040 €
- Prix/m²
- 2 693 €/m²
17 Rue De L Epine
Maison- Date
- 19/08/2024
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 614 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 Rue De L Epine | 23/05/2025 | Maison | 41 m² | 32 000 € | 780 €/m² |
| 29 Rue De L Epine | 23/05/2025 | Maison | 41 m² | 32 000 € | 780 €/m² |
| 29 Rue Victor Hugo | 21/05/2025 | Local commercial | - | 430 € | - |
| 5 Rue Gacon Poncet | 09/05/2025 | Maison | 63 m² | 40 000 € | 635 €/m² |
| 2 Rue De L Epine | 24/03/2025 | Maison | 124 m² | 120 350 € | 971 €/m² |
| 5396 La Loge | 13/03/2025 | Maison | 285 m² | 903 250 € | 3 169 €/m² |
| 10 Che Des Bernards | 03/03/2025 | Maison | 48 m² | 42 000 € | 875 €/m² |
| 10 Che Des Bernards | 03/03/2025 | Maison | 48 m² | 42 000 € | 875 €/m² |
| 10 Che Des Bernards | 03/03/2025 | Maison | 48 m² | 42 000 € | 875 €/m² |
| 18 Rue Du Moulin | 16/12/2024 | Maison | 92 m² | 80 000 € | 870 €/m² |
| 18 Rue Du Moulin | 16/12/2024 | Maison | 92 m² | 80 000 € | 870 €/m² |
| 16 Rue Gambetta | 09/12/2024 | Appartement | 34 m² | 18 000 € | 529 €/m² |
| 5481 Les Malgarnis | 28/11/2024 | Maison | 109 m² | 137 065 € | 1 257 €/m² |
| 4 Rue De La Guillotiere | 22/11/2024 | Maison | 100 m² | 98 000 € | 980 €/m² |
| 2 Rue Jean Jacques Rousseau | 30/10/2024 | Local commercial | 112 m² | 89 600 € | 800 €/m² |
| 2 Rue Jean Jacques Rousseau | 30/10/2024 | Appartement | 125 m² | 89 600 € | 717 €/m² |
| 6 Rue Georges Gallay | 04/10/2024 | Maison | 25 m² | 45 000 € | 1 800 €/m² |
| 5421 Bouchardiere | 09/09/2024 | Maison | 81 m² | 114 000 € | 1 407 €/m² |
| 5496 Les Vignes | 09/09/2024 | Maison | 52 m² | 140 040 € | 2 693 €/m² |
| 17 Rue De L Epine | 19/08/2024 | Maison | 57 m² | 35 000 € | 614 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Donjon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Loge
19 ventes- Prix m² maison
- 3 169 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 334 m²
Grande Piece
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 709 m²
Che Des Bernards
4 ventes- Prix m² maison
- 875 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 950 m²
Rue Gacon Poncet
4 ventes- Prix m² maison
- 634 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 84 m²
Rue De L Epine
3 ventes- Prix m² maison
- 843 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 434 m²
Rue Victor Hugo
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 86 m²
L Epine
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 130 m²
Rue Emile Guillaumin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 968 m²
Le Plessis
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 294 m²
Passe Vite
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 962 m²
Terre De La Tireuse
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 848 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Loge | 19 ventes | 3 169 €/m² | - | 6 334 m² |
| Grande Piece | 5 ventes | - | - | 2 709 m² |
| Che Des Bernards | 4 ventes | 875 €/m² | - | 1 950 m² |
| Rue Gacon Poncet | 4 ventes | 634 €/m² | - | 84 m² |
| Rue De L Epine | 3 ventes | 843 €/m² | - | 434 m² |
| Rue Victor Hugo | 3 ventes | - | - | 86 m² |
| L Epine | 2 ventes | - | - | 130 m² |
| Rue Emile Guillaumin | 2 ventes | - | - | 1 968 m² |
| Le Plessis | 1 vente | - | - | 294 m² |
| Passe Vite | 1 vente | - | - | 2 962 m² |
| Terre De La Tireuse | 1 vente | - | - | 848 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Le Donjon
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Donjon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Lenax
Prix moyen/m²
↓ -23.10%
723 €/m²
Données 2025
03130
257 habitants
6 ventes
Liernolles
Prix moyen/m²
↓ -46.70%
1 100 €/m²
Données 2025
03130
193 habitants
5 ventes
Montcombroux-les-Mines
Prix moyen/m²
↓ -39.30%
259 €/m²
Données 2025
03130
295 habitants
1 vente
Loddes
Prix moyen/m²
↑ +42.60%
919 €/m²
Données 2025
03130
166 habitants
5 ventes
Neuilly-en-Donjon
Prix moyen/m²
↓ -35.60%
478 €/m²
Données 2025
03130
198 habitants
3 ventes
Saint-Didier-en-Donjon
Prix moyen/m²
↓ -13.30%
695 €/m²
Données 2025
03130
245 habitants
2 ventes
Bert
Prix moyen/m²
↓ -17.30%
1 006 €/m²
Données 2025
03130
274 habitants
2 ventes
Monétay-sur-Loire
Prix moyen/m²
↓ -39.20%
912 €/m²
Données 2025
03470
250 habitants
6 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Allier (03)
Surface :
3 706 hectares
Densité :
27 hab./km²
Coordonnées :
46,3498, 3,8003
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Le Donjon
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Donjon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Le Donjon compte 9 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Le Donjon
1 239 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Le Donjon
1 288 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Le Donjon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Le Donjon
11 rues de Le Donjon ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Le Donjon
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Le Donjon :
Prix affiché (1 239 €/m²) :
1 239 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 239 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Le Donjon
↑ +22.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Le Donjon :
🏠 Maisons
9 ventes
1 239 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
76 €/m²
Prix moyen/m²