Que signifient les données DVF pour Monétay-sur-Loire ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Monétay-sur-Loire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Monétay-sur-Loire compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Monétay-sur-Loire

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Monétay-sur-Loire, le prix moyen est de 912 €/m² et le prix médian de 993 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Monétay-sur-Loire n'apparaissent pas ?

Une rue de Monétay-sur-Loire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Monétay-sur-Loire ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Monétay-sur-Loire

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Monétay-sur-Loire couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Monétay-sur-Loire

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Monétay-sur-Loire au prix de 912 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Monétay-sur-Loire

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Monétay-sur-Loire entre 2024 et 2025 est de -39.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Monétay-sur-Loire

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Monétay-sur-Loire, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 912 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Monétay-sur-Loire

Données actualisées du marché immobilier

Allier (03) 03177 250 habitants 7 hab./km²

↓ -39.20%

912 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Monétay-sur-Loire. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

993 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Monétay-sur-Loire

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Monétay-sur-Loire au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Monétay-sur-Loire.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Monétay-sur-Loire. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -39.20%

912 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

993 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Monétay-sur-Loire

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	912 €/m² 6 ventes	↓ -39.20%	-	-	-	-
2024	1 500 €/m² 4 ventes	↑ +195.60%	-	-	-	-
2023	507 €/m² 10 ventes	↓ -59.90%	-	-	-	-
2022	1 265 €/m² 8 ventes	↑ +43.30%	-	-	-	-
2021	882 €/m² 3 ventes	↑ +0.40%	-	-	-	-
2020	879 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Monétay-sur-Loire entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 879 €/m² à 912 €/m², soit une variation de +3.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 39.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Monétay-sur-Loire

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Monétay-sur-Loire. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 37 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

27,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

8,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	7	19%
B	3	8%	8	22%
C	7	19%	10	27%
D	7	19%	6	16%
E	10	27%	4	11%
F	6	16%	1	3%
G	4	11%	1	3%

Risques naturels à Monétay-sur-Loire

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	21/05/2019
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	25/08/2004
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5012 Le Pessiau D En Haut

Maison

Date: 25/02/2025
Surface: 153 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 392 €/m²

5112 Le Bourg

Maison

Date: 10/02/2025
Surface: 96 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 573 €/m²

5112 Le Bourg

Maison

Date: 10/02/2025
Surface: 96 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 573 €/m²

5100 Vigne Du Riez

Maison

Date: 22/01/2025
Surface: 120 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 208 €/m²

5153 Les Grosses Terres

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 58 m²
Prix: 98 000 €
Prix/m²: 1 690 €/m²

5153 Les Grosses Terres

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 58 m²
Prix: 98 000 €
Prix/m²: 1 690 €/m²

5184 Les Ronzards

Maison

Date: 22/07/2024
Surface: 82 m²
Prix: 42 000 €
Prix/m²: 512 €/m²

5214 Les Giraudieres

Maison

Date: 16/02/2024
Surface: 96 m²
Prix: 352 930 €
Prix/m²: 3 676 €/m²

5022 Les Gratailles

Maison

Date: 15/02/2024
Surface: 149 m²
Prix: 137 000 €
Prix/m²: 919 €/m²

5169 Loge Pucet

Maison

Date: 19/10/2023
Surface: 43 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 1 163 €/m²

5010 Les Henrys

Maison

Date: 16/10/2023
Surface: 83 m²
Prix: 8 500 €
Prix/m²: 102 €/m²

5010 Les Henrys

Maison

Date: 16/10/2023
Surface: 83 m²
Prix: 8 500 €
Prix/m²: 102 €/m²

5122 Montourneau

Maison

Date: 18/09/2023
Surface: 69 m²
Prix: 28 500 €
Prix/m²: 413 €/m²

5112 Le Bourg

Maison

Date: 12/09/2023
Surface: 130 m²
Prix: 42 800 €
Prix/m²: 329 €/m²

5091 Le Bourg

Maison

Date: 04/07/2023
Surface: 144 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 347 €/m²

5075 Le Bourg

Maison

Date: 31/03/2023
Surface: 238 m²
Prix: 112 000 €
Prix/m²: 471 €/m²

5209 Le Bourg

Maison

Date: 17/03/2023
Surface: 76 m²
Prix: 28 000 €
Prix/m²: 368 €/m²

5123 Montourneau

Maison

Date: 14/03/2023
Surface: 70 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 714 €/m²

5151 La Croix

Maison

Date: 16/02/2023
Surface: 42 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

5150 La Croix

Maison

Date: 16/02/2023
Surface: 87 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 207 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5012 Le Pessiau D En Haut	25/02/2025	Maison	153 m²	60 000 €	392 €/m²
5112 Le Bourg	10/02/2025	Maison	96 m²	55 000 €	573 €/m²
5112 Le Bourg	10/02/2025	Maison	96 m²	55 000 €	573 €/m²
5100 Vigne Du Riez	22/01/2025	Maison	120 m²	145 000 €	1 208 €/m²
5153 Les Grosses Terres	30/12/2024	Maison	58 m²	98 000 €	1 690 €/m²
5153 Les Grosses Terres	30/12/2024	Maison	58 m²	98 000 €	1 690 €/m²
5184 Les Ronzards	22/07/2024	Maison	82 m²	42 000 €	512 €/m²
5214 Les Giraudieres	16/02/2024	Maison	96 m²	352 930 €	3 676 €/m²
5022 Les Gratailles	15/02/2024	Maison	149 m²	137 000 €	919 €/m²
5169 Loge Pucet	19/10/2023	Maison	43 m²	50 000 €	1 163 €/m²
5010 Les Henrys	16/10/2023	Maison	83 m²	8 500 €	102 €/m²
5010 Les Henrys	16/10/2023	Maison	83 m²	8 500 €	102 €/m²
5122 Montourneau	18/09/2023	Maison	69 m²	28 500 €	413 €/m²
5112 Le Bourg	12/09/2023	Maison	130 m²	42 800 €	329 €/m²
5091 Le Bourg	04/07/2023	Maison	144 m²	50 000 €	347 €/m²
5075 Le Bourg	31/03/2023	Maison	238 m²	112 000 €	471 €/m²
5209 Le Bourg	17/03/2023	Maison	76 m²	28 000 €	368 €/m²
5123 Montourneau	14/03/2023	Maison	70 m²	120 000 €	1 714 €/m²
5151 La Croix	16/02/2023	Maison	42 m²	105 000 €	2 500 €/m²
5150 La Croix	16/02/2023	Maison	87 m²	105 000 €	1 207 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Monétay-sur-Loire. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Vigne Du Riez

24 ventes

Prix m² maison: 1 208 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 228 m²

Grand Bois

13 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 29 139 m²

Le Chambon

13 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 005 m²

Le Bourg

11 ventes

Prix m² maison: 572 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 467 m²

Le Pessiau D En Haut

9 ventes

Prix m² maison: 392 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 095 m²

Les Raymonds

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 408 m²

Les Clayes

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 707 m²

Les Ranches

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 834 m²

Grands Champs

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 648 m²

La Croix Ciret

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 35 105 m²

Boudas

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 36 150 m²

Champouret

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 230 m²

Les Bruyeres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 137 560 m²

Les Charmes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 790 m²

Les Segauds

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 192 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Vigne Du Riez	24 ventes	1 208 €/m²	-	1 228 m²
Grand Bois	13 ventes	-	-	29 139 m²
Le Chambon	13 ventes	-	-	3 005 m²
Le Bourg	11 ventes	572 €/m²	-	1 467 m²
Le Pessiau D En Haut	9 ventes	392 €/m²	-	5 095 m²
Les Raymonds	7 ventes	-	-	5 408 m²
Les Clayes	6 ventes	-	-	2 707 m²
Les Ranches	4 ventes	-	-	2 834 m²
Grands Champs	3 ventes	-	-	8 648 m²
La Croix Ciret	2 ventes	-	-	35 105 m²
Boudas	1 vente	-	-	36 150 m²
Champouret	1 vente	-	-	1 230 m²
Les Bruyeres	1 vente	-	-	137 560 m²
Les Charmes	1 vente	-	-	10 790 m²
Les Segauds	1 vente	-	-	192 m²

Prix de l'immobilier autour de Monétay-sur-Loire

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Monétay-sur-Loire. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,2 km