Que signifient les données DVF pour Bert ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bert, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bert compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bert

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bert, le prix moyen est de 1 006 €/m² et le prix médian de 1 006 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bert n'apparaissent pas ?

Une rue de Bert n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Bert ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bert

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bert couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bert

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bert au prix de 1 006 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bert

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bert entre 2024 et 2025 est de -17.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bert

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bert, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 006 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Bert

Données actualisées du marché immobilier

Allier (03) 03024 274 habitants 11 hab./km²

↓ -17.30%

1 006 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bert. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 006 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bert

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bert au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bert.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bert. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -17.30%

1 006 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 006 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bert

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 006 €/m² 2 ventes	↓ -17.30%	-	-	-	-
2024	1 216 €/m² 4 ventes	↓ -20.40%	-	-	-	-
2023	1 528 €/m² 5 ventes	↓ -16.70%	-	-	-	-
2022	1 836 €/m² 6 ventes	↑ +71.50%	-	-	-	-
2021	1 070 €/m² 9 ventes	↑ +70.10%	-	-	-	-
2020	629 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bert entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 629 €/m² à 1 006 €/m², soit une variation de +59.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 17.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Bert

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bert. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 50 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

38,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	1	2%
B	0	0%	25	50%
C	6	12%	17	34%
D	8	16%	2	4%
E	17	34%	2	4%
F	12	24%	3	6%
G	7	14%	0	0%

Risques naturels à Bert

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Séisme
Affaissement minier
Effondrements localisés
Tassements
Glissements ou mouvements de pente

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/01/2019 - 30/09/2019	17/06/2020
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	21/05/2019
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/06/1990 - 28/06/1990	07/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/05/1988 - 19/05/1988	24/08/1988
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 Pl Du Paradis

Maison

Date: 10/06/2025
Surface: 146 m²
Prix: 128 550 €
Prix/m²: 880 €/m²

5037 Le Bourg

Maison

Date: 23/12/2024
Surface: 56 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 536 €/m²

3 Rue Du Moulin

Maison

Date: 23/12/2024
Surface: 95 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 316 €/m²

10 Che De La Teche

Maison

Date: 04/10/2024
Surface: 35 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 286 €/m²

2 Le Pavillon

Maison

Date: 11/09/2024
Surface: 235 m²
Prix: 193 000 €
Prix/m²: 821 €/m²

8 Goutte Bouillot

Maison

Date: 30/08/2024
Surface: 70 m²
Prix: 228 000 €
Prix/m²: 3 257 €/m²

8 Goutte Bouillot

Maison

Date: 30/08/2024
Surface: 70 m²
Prix: 228 000 €
Prix/m²: 3 257 €/m²

18 Bois De Lierre

Maison

Date: 09/07/2024
Surface: 16 m²
Prix: 32 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

18 Bois De Lierre

Maison

Date: 09/07/2024
Surface: 85 m²
Prix: 32 000 €
Prix/m²: 376 €/m²

14 Les Ballans

Maison

Date: 08/04/2024
Surface: 60 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

14 Rue Du Chalumeau

Local commercial

Date: 21/12/2023
Surface: 145 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 138 €/m²

5073 Le Bourg

Maison

Date: 21/12/2023
Surface: 70 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 286 €/m²

30 Pre Carre

Maison

Date: 08/09/2023
Surface: 89 m²
Prix: 111 605 €
Prix/m²: 1 254 €/m²

28 Pre Carre

Maison

Date: 08/09/2023
Surface: 89 m²
Prix: 111 605 €
Prix/m²: 1 254 €/m²

2 Bois De Brussin

Maison

Date: 03/05/2023
Surface: 97 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 825 €/m²

2 Bois De Brussin

Maison

Date: 03/05/2023
Surface: 97 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 825 €/m²

2 Bois De Brussin

Maison

Date: 03/05/2023
Surface: 97 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 825 €/m²

5 Pre Carre

Maison

Date: 24/04/2023
Surface: 76 m²
Prix: 87 000 €
Prix/m²: 1 145 €/m²

15 Rte De Lapalisse

Maison

Date: 15/04/2023
Surface: 170 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 206 €/m²

2 Imp De La Teche

Maison

Date: 15/04/2023
Surface: 80 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 438 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Pl Du Paradis	10/06/2025	Maison	146 m²	128 550 €	880 €/m²
5037 Le Bourg	23/12/2024	Maison	56 m²	30 000 €	536 €/m²
3 Rue Du Moulin	23/12/2024	Maison	95 m²	30 000 €	316 €/m²
10 Che De La Teche	04/10/2024	Maison	35 m²	10 000 €	286 €/m²
2 Le Pavillon	11/09/2024	Maison	235 m²	193 000 €	821 €/m²
8 Goutte Bouillot	30/08/2024	Maison	70 m²	228 000 €	3 257 €/m²
8 Goutte Bouillot	30/08/2024	Maison	70 m²	228 000 €	3 257 €/m²
18 Bois De Lierre	09/07/2024	Maison	16 m²	32 000 €	2 000 €/m²
18 Bois De Lierre	09/07/2024	Maison	85 m²	32 000 €	376 €/m²
14 Les Ballans	08/04/2024	Maison	60 m²	30 000 €	500 €/m²
14 Rue Du Chalumeau	21/12/2023	Local commercial	145 m²	20 000 €	138 €/m²
5073 Le Bourg	21/12/2023	Maison	70 m²	20 000 €	286 €/m²
30 Pre Carre	08/09/2023	Maison	89 m²	111 605 €	1 254 €/m²
28 Pre Carre	08/09/2023	Maison	89 m²	111 605 €	1 254 €/m²
2 Bois De Brussin	03/05/2023	Maison	97 m²	80 000 €	825 €/m²
2 Bois De Brussin	03/05/2023	Maison	97 m²	80 000 €	825 €/m²
2 Bois De Brussin	03/05/2023	Maison	97 m²	80 000 €	825 €/m²
5 Pre Carre	24/04/2023	Maison	76 m²	87 000 €	1 145 €/m²
15 Rte De Lapalisse	15/04/2023	Maison	170 m²	35 000 €	206 €/m²
2 Imp De La Teche	15/04/2023	Maison	80 m²	35 000 €	438 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bert. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Bonnets

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 16 372 m²

Goutte Gounon

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 584 m²

Les Bruyeres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 31 010 m²

Pl Du Paradis

1 vente

Prix m² maison: 880 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 244 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Bonnets	6 ventes	-	-	16 372 m²
Goutte Gounon	2 ventes	-	-	2 584 m²
Les Bruyeres	1 vente	-	-	31 010 m²
Pl Du Paradis	1 vente	880 €/m²	-	244 m²

Prix de l'immobilier autour de Bert

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Bert. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,2 km