Prix immobilier et DVF pour Chavroches
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chavroches. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Chavroches
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chavroches au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chavroches.
Répartition des ventes par type de bien
3 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
3 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (3 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chavroches. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -0.40%931 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
931 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chavroches
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 931 €/m² 3 ventes | ↓ -0.40% | - | - | - | - |
| 2025 | 935 €/m² 5 ventes | ↑ +7.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 868 €/m² 4 ventes | ↓ -1.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 879 €/m² 6 ventes | ↓ -7.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 951 €/m² 8 ventes | ↑ +30.90% | - | - | - | - |
| 2021 | 727 €/m² 4 ventes | ↓ -37.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 161 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chavroches entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 161 €/m² à 931 €/m², soit une variation de -19.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 0.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Chavroches
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chavroches. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 49 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
32,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 5 | 10% |
| B | 1 | 2% | 15 | 31% |
| C | 8 | 16% | 12 | 24% |
| D | 12 | 24% | 4 | 8% |
| E | 12 | 24% | 6 | 12% |
| F | 7 | 14% | 2 | 4% |
| G | 9 | 18% | 5 | 10% |
Risques naturels à Chavroches
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (1)
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 22/06/2021 |
| Sécheresse | 01/01/2019 - 30/09/2019 | 17/06/2020 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 21/05/2019 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
5102 La Petite Pouge
Maison- Date
- 13/04/2026
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 200 €/m²
3 Rue De L'Etang
Maison- Date
- 23/01/2026
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 682 €/m²
5129 Locaterie Des Poulards
Maison- Date
- 09/01/2026
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 54 000 €
- Prix/m²
- 643 €/m²
5131 La Garenne
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 856 €/m²
6 Rue Du Saule
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 315 000 €
- Prix/m²
- 1 969 €/m²
2 Rue Du Bord De Besbre
Maison- Date
- 14/11/2024
- Surface
- 202 m²
- Prix
- 63 000 €
- Prix/m²
- 312 €/m²
7 Vge Des Girauds
Maison- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 24 000 €
- Prix/m²
- 189 €/m²
5217 La Petite Pouge
Maison- Date
- 23/08/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
6 Vge Des Girauds
Maison- Date
- 19/12/2023
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 341 €/m²
5 Vge Des Lerets Centre
Maison- Date
- 06/10/2023
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 127 000 €
- Prix/m²
- 1 085 €/m²
5 Vge Des Lerets
Maison- Date
- 26/07/2023
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 769 €/m²
6 Vge Des Pejoux
Maison- Date
- 24/07/2023
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 78 000 €
- Prix/m²
- 650 €/m²
7 Vge Des Piraudins
Maison- Date
- 16/05/2023
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 126 900 €
- Prix/m²
- 1 410 €/m²
5 Vge Des Piraudins
Maison- Date
- 30/03/2023
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 848 €/m²
1 Rue De L'Etang
Maison- Date
- 16/12/2022
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 116 550 €
- Prix/m²
- 1 554 €/m²
16 Rue De L'Etang
Maison- Date
- 06/07/2022
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 99 500 €
- Prix/m²
- 765 €/m²
16 Rue De L'Etang
Maison- Date
- 06/07/2022
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 99 500 €
- Prix/m²
- 765 €/m²
5 Rue Des Fours A Chaux
Maison- Date
- 01/07/2022
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 162 150 €
- Prix/m²
- 901 €/m²
7 Vge Des Lerets Centre
Maison- Date
- 06/05/2022
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 145 200 €
- Prix/m²
- 1 512 €/m²
9 Rue Du Jaunat
Maison- Date
- 03/05/2022
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 2 000 €
- Prix/m²
- 41 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5102 La Petite Pouge | 13/04/2026 | Maison | 125 m² | 150 000 € | 1 200 €/m² |
| 3 Rue De L'Etang | 23/01/2026 | Maison | 110 m² | 75 000 € | 682 €/m² |
| 5129 Locaterie Des Poulards | 09/01/2026 | Maison | 84 m² | 54 000 € | 643 €/m² |
| 5131 La Garenne | 18/04/2025 | Maison | 146 m² | 125 000 € | 856 €/m² |
| 6 Rue Du Saule | 13/12/2024 | Maison | 160 m² | 315 000 € | 1 969 €/m² |
| 2 Rue Du Bord De Besbre | 14/11/2024 | Maison | 202 m² | 63 000 € | 312 €/m² |
| 7 Vge Des Girauds | 29/10/2024 | Maison | 127 m² | 24 000 € | 189 €/m² |
| 5217 La Petite Pouge | 23/08/2024 | Maison | 80 m² | 80 000 € | 1 000 €/m² |
| 6 Vge Des Girauds | 19/12/2023 | Maison | 44 m² | 15 000 € | 341 €/m² |
| 5 Vge Des Lerets Centre | 06/10/2023 | Maison | 117 m² | 127 000 € | 1 085 €/m² |
| 5 Vge Des Lerets | 26/07/2023 | Maison | 52 m² | 40 000 € | 769 €/m² |
| 6 Vge Des Pejoux | 24/07/2023 | Maison | 120 m² | 78 000 € | 650 €/m² |
| 7 Vge Des Piraudins | 16/05/2023 | Maison | 90 m² | 126 900 € | 1 410 €/m² |
| 5 Vge Des Piraudins | 30/03/2023 | Maison | 112 m² | 95 000 € | 848 €/m² |
| 1 Rue De L'Etang | 16/12/2022 | Maison | 75 m² | 116 550 € | 1 554 €/m² |
| 16 Rue De L'Etang | 06/07/2022 | Maison | 130 m² | 99 500 € | 765 €/m² |
| 16 Rue De L'Etang | 06/07/2022 | Maison | 130 m² | 99 500 € | 765 €/m² |
| 5 Rue Des Fours A Chaux | 01/07/2022 | Maison | 180 m² | 162 150 € | 901 €/m² |
| 7 Vge Des Lerets Centre | 06/05/2022 | Maison | 96 m² | 145 200 € | 1 512 €/m² |
| 9 Rue Du Jaunat | 03/05/2022 | Maison | 49 m² | 2 000 € | 41 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chavroches. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Petite Pouge
2 ventes- Prix m² maison
- 1 200 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 075 m²
Locaterie Des Poulards
2 ventes- Prix m² maison
- 642 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 782 m²
La Gare
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 348 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 550 m²
Rue De L'Etang
1 vente- Prix m² maison
- 681 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 620 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Petite Pouge | 2 ventes | 1 200 €/m² | - | 1 075 m² |
| Locaterie Des Poulards | 2 ventes | 642 €/m² | - | 782 m² |
| La Gare | 1 vente | - | - | 1 348 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 550 m² |
| Rue De L'Etang | 1 vente | 681 €/m² | - | 620 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Chavroches
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Chavroches. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Jaligny-sur-Besbre
714 €/m²
Données 2026
Trézelles
248 €/m²
Données 2026
Sorbier
854 €/m²
Données 2026
Varennes-sur-Tèche
529 €/m²
Données 2026
Cindré
1 031 €/m²
Données 2026
Châtelperron
876 €/m²
Données 2025
Treteau
1 447 €/m²
Données 2026
Thionne
1 083 €/m²
Données 2026
Sail-les-Bains
Loire
1 052 €/m²
Données 2026
Saint-Martin-d'Estréaux
Loire
1 006 €/m²
Données 2026
Urbise
Loire
314 €/m²
Données 2026
Gilly-sur-Loire
Saône-et-Loire
423 €/m²
Données 2026
Châtelus
809 €/m²
Données 2022
Perrigny-sur-Loire
Saône-et-Loire
1 139 €/m²
Données 2025
Avrilly
980 €/m²
Données 2026
Barberier
1 114 €/m²
Données 2026
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Chavroches
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chavroches, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Chavroches compte 3 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Chavroches
931 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Chavroches
931 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Chavroches n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Chavroches
5 rues de Chavroches ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Chavroches
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Chavroches :
💡 Pour un bien de 100m² à 931 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Chavroches
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Chavroches :
🏠 Maisons
3 ventes
931 €/m²
Prix moyen/m²