Que signifient les données DVF pour Châtelperron ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Châtelperron, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Châtelperron compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Châtelperron

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Châtelperron, le prix moyen est de 876 €/m² et le prix médian de 750 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Châtelperron n'apparaissent pas ?

Une rue de Châtelperron n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Châtelperron ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Châtelperron

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Châtelperron couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Châtelperron

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Châtelperron au prix de 876 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Châtelperron

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Châtelperron entre 2024 et 2025 est de -18.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Châtelperron

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Châtelperron, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 876 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Châtelperron

Données actualisées du marché immobilier

Allier (03) 03067 130 habitants 6 hab./km²

↓ -18.30%

876 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Châtelperron. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

750 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Châtelperron

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Châtelperron au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Châtelperron.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Châtelperron. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -18.30%

876 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

750 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Châtelperron

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	876 €/m² 4 ventes	↓ -18.30%	-	-	-	-
2024	1 072 €/m² 1 vente	↓ -8.00%	-	-	-	-
2023	1 166 €/m² 2 ventes	↑ +127.20%	-	-	-	-
2022	513 €/m² 2 ventes	↓ -53.10%	-	-	-	-
2021	1 094 €/m² 2 ventes	↑ +311.10%	-	-	-	-
2020	266 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Châtelperron entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 266 €/m² à 876 €/m², soit une variation de +229.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 18.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Châtelperron

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Châtelperron. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 17 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

52,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	1	6%
B	1	6%	3	18%
C	0	0%	6	35%
D	4	24%	2	12%
E	3	18%	1	6%
F	3	18%	2	12%
G	6	35%	2	12%

Risques naturels à Châtelperron

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	18/05/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/06/2008	17/04/2009
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	27/05/2005
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5012 Domaine De Chassimpierre

Maison

Date: 31/10/2024
Surface: 150 m²
Prix: 265 380 €
Prix/m²: 1 769 €/m²

5008 Le Vignoble

Maison

Date: 31/10/2024
Surface: 89 m²
Prix: 265 380 €
Prix/m²: 2 982 €/m²

5009 Le Vignoble

Maison

Date: 31/10/2024
Surface: 91 m²
Prix: 265 380 €
Prix/m²: 2 916 €/m²

5014 Chassimpierre

Maison

Date: 31/10/2024
Surface: 47 m²
Prix: 265 380 €
Prix/m²: 5 646 €/m²

5011 Chassimpierre

Local commercial

Date: 31/10/2024
Surface: -
Prix: 265 380 €
Prix/m²: -

5010 Bois Lamaids

Maison

Date: 31/10/2024
Surface: 87 m²
Prix: 265 380 €
Prix/m²: 3 050 €/m²

5006 Belair

Maison

Date: 09/01/2024
Surface: 160 m²
Prix: 171 500 €
Prix/m²: 1 072 €/m²

5095 Les Nemes

Maison

Date: 22/06/2023
Surface: 65 m²
Prix: 86 000 €
Prix/m²: 1 323 €/m²

5013 Domaine De Chassimpierre

Maison

Date: 09/05/2023
Surface: 248 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 1 008 €/m²

5087 La Jarry

Maison

Date: 26/09/2022
Surface: 100 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 700 €/m²

5038 Le Tureau Jacques

Maison

Date: 07/07/2022
Surface: 135 m²
Prix: 44 000 €
Prix/m²: 326 €/m²

5089 Gardiniere

Maison

Date: 28/02/2022
Surface: 160 m²
Prix: 127 250 €
Prix/m²: 795 €/m²

5089 Gardiniere

Local commercial

Date: 28/02/2022
Surface: 77 m²
Prix: 127 250 €
Prix/m²: 1 653 €/m²

5027 Les Dezards

Maison

Date: 10/12/2021
Surface: 40 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 875 €/m²

5036 Les Bernards

Maison

Date: 29/06/2021
Surface: 160 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 312 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5012 Domaine De Chassimpierre	31/10/2024	Maison	150 m²	265 380 €	1 769 €/m²
5008 Le Vignoble	31/10/2024	Maison	89 m²	265 380 €	2 982 €/m²
5009 Le Vignoble	31/10/2024	Maison	91 m²	265 380 €	2 916 €/m²
5014 Chassimpierre	31/10/2024	Maison	47 m²	265 380 €	5 646 €/m²
5011 Chassimpierre	31/10/2024	Local commercial	-	265 380 €	-
5010 Bois Lamaids	31/10/2024	Maison	87 m²	265 380 €	3 050 €/m²
5006 Belair	09/01/2024	Maison	160 m²	171 500 €	1 072 €/m²
5095 Les Nemes	22/06/2023	Maison	65 m²	86 000 €	1 323 €/m²
5013 Domaine De Chassimpierre	09/05/2023	Maison	248 m²	250 000 €	1 008 €/m²
5087 La Jarry	26/09/2022	Maison	100 m²	70 000 €	700 €/m²
5038 Le Tureau Jacques	07/07/2022	Maison	135 m²	44 000 €	326 €/m²
5089 Gardiniere	28/02/2022	Maison	160 m²	127 250 €	795 €/m²
5089 Gardiniere	28/02/2022	Local commercial	77 m²	127 250 €	1 653 €/m²
5027 Les Dezards	10/12/2021	Maison	40 m²	75 000 €	1 875 €/m²
5036 Les Bernards	29/06/2021	Maison	160 m²	50 000 €	312 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Châtelperron. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Bois Clair

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 255 m²

Les Marcauds

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 090 m²

Les Heuillots

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 19 334 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bois Clair	3 ventes	-	-	8 255 m²
Les Marcauds	3 ventes	-	-	5 090 m²
Les Heuillots	1 vente	-	-	19 334 m²

Prix de l'immobilier autour de Châtelperron

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Châtelperron. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,3 km