Que signifient les données DVF pour Cussac-sur-Loire ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cussac-sur-Loire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cussac-sur-Loire compte 16 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cussac-sur-Loire

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cussac-sur-Loire, le prix moyen est de 1 837 €/m² et le prix médian de 1 801 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cussac-sur-Loire n'apparaissent pas ?

Une rue de Cussac-sur-Loire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Cussac-sur-Loire ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cussac-sur-Loire

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cussac-sur-Loire couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cussac-sur-Loire

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cussac-sur-Loire au prix de 1 837 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cussac-sur-Loire

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cussac-sur-Loire entre 2024 et 2025 est de -5.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cussac-sur-Loire

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cussac-sur-Loire, il y a 16 ventes de maisons au prix moyen de 1 837 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Cussac-sur-Loire

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43084 1 653 habitants 161 hab./km²

↓ -5.10%

1 837 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cussac-sur-Loire. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 801 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cussac-sur-Loire

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cussac-sur-Loire au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cussac-sur-Loire.

Répartition des ventes par type de bien

16 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

16 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (16 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cussac-sur-Loire. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -12.20%

1 837 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 801 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cussac-sur-Loire

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 837 €/m² 16 ventes	↓ -12.20%	-	-	-	-
2024	2 092 €/m² 12 ventes	↑ +22.90%	852 €/m² 1 vente	-	832 €/m² 2 ventes	-
2023	1 702 €/m² 9 ventes	↓ -11.40%	-	-	-	-
2022	1 920 €/m² 11 ventes	↑ +37.30%	1 386 €/m² 1 vente	-	-	-
2021	1 399 €/m² 14 ventes	↓ -44.30%	-	-	-	-
2020	2 509 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cussac-sur-Loire entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 985 € de plus au m² que les appartements (1 837 €/m² contre 852 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 509 €/m² à 1 837 €/m², soit une variation de -26.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 12.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 386 €/m² à 852 €/m², soit une variation de -38.5 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 832 €/m² (2 ventes enregistrées).

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Cussac-sur-Loire

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cussac-sur-Loire. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 123 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

24,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	5	4%	14	11%
B	4	3%	25	20%
C	8	7%	32	26%
D	30	24%	14	11%
E	46	37%	14	11%
F	13	11%	8	7%
G	17	14%	16	13%

Risques naturels à Cussac-sur-Loire

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (13)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/10/2024 - 19/10/2024	30/10/2024
Sécheresse	01/07/2023 - 31/12/2023	18/06/2024
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/04/2020 - 30/06/2020	18/05/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/06/2020 - 13/06/2020	06/07/2020
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/11/2008 - 03/11/2008	24/12/2008
Sécheresse	01/01/1995 - 31/12/1997	26/05/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/11/1996 - 13/11/1996	09/12/1996
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	15/12/1982

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5 Les Ayeux

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 91 m²
Prix: 199 500 €
Prix/m²: 2 192 €/m²

4 Rue Des Costes

Maison

Date: 09/04/2025
Surface: 91 m²
Prix: 137 500 €
Prix/m²: 1 511 €/m²

7 Rue Viabesse

Maison

Date: 12/03/2025
Surface: 120 m²
Prix: 311 000 €
Prix/m²: 2 592 €/m²

7 Rue Viabesse

Maison

Date: 12/03/2025
Surface: 120 m²
Prix: 311 000 €
Prix/m²: 2 592 €/m²

17 Rue Du Stade

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 132 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 2 348 €/m²

9 Lot Brunel

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 81 m²
Prix: 159 300 €
Prix/m²: 1 967 €/m²

4 Rte De Cussac

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 58 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 690 €/m²

14 Che Du Vent De Loire

Maison

Date: 11/12/2024
Surface: 119 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 513 €/m²

14 Che Du Vent De Loire

Maison

Date: 11/12/2024
Surface: 119 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 513 €/m²

28 Ham Les Alouettes

Maison

Date: 11/12/2024
Surface: 88 m²
Prix: 233 360 €
Prix/m²: 2 652 €/m²

22 Pl Jean Moulin

Maison

Date: 18/11/2024
Surface: 70 m²
Prix: 128 700 €
Prix/m²: 1 839 €/m²

1 Rue Du Huit Mai 1945

Local commercial

Date: 10/10/2024
Surface: 600 m²
Prix: 500 000 €
Prix/m²: 833 €/m²

15 Rue De La Pinede

Maison

Date: 09/08/2024
Surface: 90 m²
Prix: 235 500 €
Prix/m²: 2 617 €/m²

1 Rue Des Aubepins

Maison

Date: 19/06/2024
Surface: 102 m²
Prix: 169 000 €
Prix/m²: 1 657 €/m²

2 Rue Viabesse

Appartement

Date: 17/05/2024
Surface: 88 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 852 €/m²

5001 Ribaute

Local commercial

Date: 03/05/2024
Surface: 3 090 m²
Prix: -
Prix/m²: -

14 Pl Jean Moulin

Maison

Date: 24/04/2024
Surface: 94 m²
Prix: 177 700 €
Prix/m²: 1 890 €/m²

26 Pl Jean Moulin

Maison

Date: 09/04/2024
Surface: 70 m²
Prix: 127 000 €
Prix/m²: 1 814 €/m²

14 Rue Des Pins

Maison

Date: 08/04/2024
Surface: 117 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 709 €/m²

14 Rue Des Pins

Maison

Date: 08/04/2024
Surface: 117 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 709 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Les Ayeux	24/04/2025	Maison	91 m²	199 500 €	2 192 €/m²
4 Rue Des Costes	09/04/2025	Maison	91 m²	137 500 €	1 511 €/m²
7 Rue Viabesse	12/03/2025	Maison	120 m²	311 000 €	2 592 €/m²
7 Rue Viabesse	12/03/2025	Maison	120 m²	311 000 €	2 592 €/m²
17 Rue Du Stade	31/01/2025	Maison	132 m²	310 000 €	2 348 €/m²
9 Lot Brunel	18/12/2024	Maison	81 m²	159 300 €	1 967 €/m²
4 Rte De Cussac	17/12/2024	Maison	58 m²	40 000 €	690 €/m²
14 Che Du Vent De Loire	11/12/2024	Maison	119 m²	180 000 €	1 513 €/m²
14 Che Du Vent De Loire	11/12/2024	Maison	119 m²	180 000 €	1 513 €/m²
28 Ham Les Alouettes	11/12/2024	Maison	88 m²	233 360 €	2 652 €/m²
22 Pl Jean Moulin	18/11/2024	Maison	70 m²	128 700 €	1 839 €/m²
1 Rue Du Huit Mai 1945	10/10/2024	Local commercial	600 m²	500 000 €	833 €/m²
15 Rue De La Pinede	09/08/2024	Maison	90 m²	235 500 €	2 617 €/m²
1 Rue Des Aubepins	19/06/2024	Maison	102 m²	169 000 €	1 657 €/m²
2 Rue Viabesse	17/05/2024	Appartement	88 m²	75 000 €	852 €/m²
5001 Ribaute	03/05/2024	Local commercial	3 090 m²	-	-
14 Pl Jean Moulin	24/04/2024	Maison	94 m²	177 700 €	1 890 €/m²
26 Pl Jean Moulin	09/04/2024	Maison	70 m²	127 000 €	1 814 €/m²
14 Rue Des Pins	08/04/2024	Maison	117 m²	200 000 €	1 709 €/m²
14 Rue Des Pins	08/04/2024	Maison	117 m²	200 000 €	1 709 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cussac-sur-Loire. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Viabesse

8 ventes

Prix m² maison: 2 591 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 920 m²

Rue Du Stade

4 ventes

Prix m² maison: 2 348 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 581 m²

Choupras

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 620 m²

Les Crouzettes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 787 m²

Montgiraud

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 468 m²

Rue Du Huit Mai 1945

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 958 m²

Le Suc

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 046 m²

Les Ayeux

1 vente

Prix m² maison: 2 192 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 297 m²

Les Moutouzes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 905 m²

Rue Des Costes

1 vente

Prix m² maison: 1 510 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 343 m²

Veneyre

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 600 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Viabesse	8 ventes	2 591 €/m²	-	920 m²
Rue Du Stade	4 ventes	2 348 €/m²	-	581 m²
Choupras	3 ventes	-	-	2 620 m²
Les Crouzettes	2 ventes	-	-	12 787 m²
Montgiraud	2 ventes	-	-	4 468 m²
Rue Du Huit Mai 1945	2 ventes	-	-	2 958 m²
Le Suc	1 vente	-	-	5 046 m²
Les Ayeux	1 vente	2 192 €/m²	-	1 297 m²
Les Moutouzes	1 vente	-	-	2 905 m²
Rue Des Costes	1 vente	1 510 €/m²	-	343 m²
Veneyre	1 vente	-	-	2 600 m²

Prix de l'immobilier autour de Cussac-sur-Loire

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cussac-sur-Loire. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km