Que signifient les données DVF pour Le Puy-en-Velay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Puy-en-Velay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Puy-en-Velay compte 327 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Puy-en-Velay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Puy-en-Velay, le prix moyen est de 1 632 €/m² et le prix médian de 1 636 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Puy-en-Velay n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Puy-en-Velay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 101 rues de Le Puy-en-Velay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Puy-en-Velay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Puy-en-Velay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Puy-en-Velay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Puy-en-Velay au prix de 1 632 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Puy-en-Velay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Puy-en-Velay entre 2024 et 2025 est de +2.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Puy-en-Velay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Puy-en-Velay, il y a 57 ventes de maisons au prix moyen de 1 862 €/m². 270 ventes d'appartements au prix moyen de 1 585 €/m². 30 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 601 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Le Puy-en-Velay

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43157 18 540 habitants 1 100 hab./km²

↑ +2.40%

1 632 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Puy-en-Velay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 636 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

327

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Puy-en-Velay

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Puy-en-Velay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Puy-en-Velay.

Répartition des ventes par type de bien

357 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

16,0%

75,6%

Maisons

57 ventes · 16,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

270 ventes · 75,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

30 ventes · 8,4%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (57 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Puy-en-Velay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +1.60%

1 862 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 758 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (270 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +3.50%

1 585 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 598 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (30 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +170.90%

2 601 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

935 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Puy-en-Velay

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 862 €/m² 57 ventes	↑ +1.60%	1 585 €/m² 270 ventes	↑ +3.50%	2 601 €/m² 30 ventes	↑ +170.90%
2024	1 831 €/m² 54 ventes	↓ -5.70%	1 532 €/m² 274 ventes	↓ -4.10%	960 €/m² 29 ventes	↓ -49.80%
2023	1 941 €/m² 43 ventes	↑ +3.90%	1 598 €/m² 291 ventes	↑ +9.20%	1 912 €/m² 28 ventes	↑ +96.20%
2022	1 868 €/m² 61 ventes	↑ +7.70%	1 463 €/m² 329 ventes	↑ +6.40%	974 €/m² 34 ventes	↓ -2.60%
2021	1 733 €/m² 62 ventes	↑ +9.40%	1 375 €/m² 347 ventes	↑ +2.20%	1 000 €/m² 39 ventes	↑ +1.20%
2020	1 584 €/m² 39 ventes	-	1 346 €/m² 130 ventes	-	988 €/m² 22 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Puy-en-Velay entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 276 € de plus au m² que les appartements (1 862 €/m² contre 1 585 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 584 €/m² à 1 862 €/m², soit une variation de +17.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +1.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 346 €/m² à 1 585 €/m², soit une variation de +17.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +3.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 988 €/m² à 2 601 €/m², soit une variation de +163.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +170.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Le Puy-en-Velay

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Puy-en-Velay. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 7 156 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

9,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	21	0%	632	9%
B	58	1%	1 852	26%
C	1 851	26%	1 801	25%
D	3 056	43%	1 659	23%
E	1 459	20%	803	11%
F	457	6%	318	4%
G	254	4%	91	1%

Risques naturels à Le Puy-en-Velay

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : LE PUY-en-VELAY.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (12)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2023 - 31/12/2023	18/06/2024
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/04/2020 - 30/06/2020	22/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/06/2020 - 13/06/2020	06/07/2020
Sécheresse	01/01/2016 - 31/03/2016	26/06/2017
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/11/2008 - 03/11/2008	24/12/2008
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	27/05/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 02/12/2003	12/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/06/1998	18/09/1998

DICRIM disponible (2021) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

9 Av D Ours Mons

Maison

Date: 25/06/2025
Surface: 60 m²
Prix: 126 100 €
Prix/m²: 2 102 €/m²

7 Che De Chouveyre

Maison

Date: 24/06/2025
Surface: 105 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 095 €/m²

17 Rue Grenouillit

Appartement

Date: 19/06/2025
Surface: 64 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 484 €/m²

8 Rue Maurice Barres

Appartement

Date: 18/06/2025
Surface: 63 m²
Prix: 72 000 €
Prix/m²: 1 143 €/m²

22 Fg St Jean

Appartement

Date: 10/06/2025
Surface: 56 m²
Prix: 73 700 €
Prix/m²: 1 316 €/m²

42 Bd Philippe Jourde

Appartement

Date: 05/06/2025
Surface: 131 m²
Prix: 313 500 €
Prix/m²: 2 393 €/m²

9 Rue Des Capucins

Appartement

Date: 04/06/2025
Surface: 127 m²
Prix: 329 000 €
Prix/m²: 2 591 €/m²

9 Rue Des Capucins

Appartement

Date: 04/06/2025
Surface: 127 m²
Prix: 329 000 €
Prix/m²: 2 591 €/m²

9 Rue Des Capucins

Appartement

Date: 04/06/2025
Surface: 23 m²
Prix: 329 000 €
Prix/m²: 14 304 €/m²

9 Rue Des Capucins

Local commercial

Date: 04/06/2025
Surface: 90 m²
Prix: 329 000 €
Prix/m²: 3 656 €/m²

9 Rue Des Capucins

Appartement

Date: 04/06/2025
Surface: 127 m²
Prix: 329 000 €
Prix/m²: 2 591 €/m²

2 Rue Des Mourgues

Appartement

Date: 02/06/2025
Surface: 62 m²
Prix: 56 000 €
Prix/m²: 903 €/m²

14 Rue Courrerie

Appartement

Date: 02/06/2025
Surface: 25 m²
Prix: 45 400 €
Prix/m²: 1 816 €/m²

60 Rue Des Farges

Local commercial

Date: 02/06/2025
Surface: 137 m²
Prix: 118 000 €
Prix/m²: 861 €/m²

5 Rue De La Ronzade

Appartement

Date: 28/05/2025
Surface: 62 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 887 €/m²

8 Rue Maurice Barres

Appartement

Date: 27/05/2025
Surface: 63 m²
Prix: 72 000 €
Prix/m²: 1 143 €/m²

8 Rue Maurice Barres

Appartement

Date: 27/05/2025
Surface: 78 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 026 €/m²

11 Rue Traversiere Des Mourgues

Appartement

Date: 27/05/2025
Surface: 18 m²
Prix: 161 500 €
Prix/m²: 8 972 €/m²

11 Rue Traversiere Des Mourgues

Appartement

Date: 27/05/2025
Surface: 68 m²
Prix: 161 500 €
Prix/m²: 2 375 €/m²

11 Rue Traversiere Des Mourgues

Appartement

Date: 27/05/2025
Surface: 88 m²
Prix: 161 500 €
Prix/m²: 1 835 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Av D Ours Mons	25/06/2025	Maison	60 m²	126 100 €	2 102 €/m²
7 Che De Chouveyre	24/06/2025	Maison	105 m²	220 000 €	2 095 €/m²
17 Rue Grenouillit	19/06/2025	Appartement	64 m²	95 000 €	1 484 €/m²
8 Rue Maurice Barres	18/06/2025	Appartement	63 m²	72 000 €	1 143 €/m²
22 Fg St Jean	10/06/2025	Appartement	56 m²	73 700 €	1 316 €/m²
42 Bd Philippe Jourde	05/06/2025	Appartement	131 m²	313 500 €	2 393 €/m²
9 Rue Des Capucins	04/06/2025	Appartement	127 m²	329 000 €	2 591 €/m²
9 Rue Des Capucins	04/06/2025	Appartement	127 m²	329 000 €	2 591 €/m²
9 Rue Des Capucins	04/06/2025	Appartement	23 m²	329 000 €	14 304 €/m²
9 Rue Des Capucins	04/06/2025	Local commercial	90 m²	329 000 €	3 656 €/m²
9 Rue Des Capucins	04/06/2025	Appartement	127 m²	329 000 €	2 591 €/m²
2 Rue Des Mourgues	02/06/2025	Appartement	62 m²	56 000 €	903 €/m²
14 Rue Courrerie	02/06/2025	Appartement	25 m²	45 400 €	1 816 €/m²
60 Rue Des Farges	02/06/2025	Local commercial	137 m²	118 000 €	861 €/m²
5 Rue De La Ronzade	28/05/2025	Appartement	62 m²	55 000 €	887 €/m²
8 Rue Maurice Barres	27/05/2025	Appartement	63 m²	72 000 €	1 143 €/m²
8 Rue Maurice Barres	27/05/2025	Appartement	78 m²	80 000 €	1 026 €/m²
11 Rue Traversiere Des Mourgues	27/05/2025	Appartement	18 m²	161 500 €	8 972 €/m²
11 Rue Traversiere Des Mourgues	27/05/2025	Appartement	68 m²	161 500 €	2 375 €/m²
11 Rue Traversiere Des Mourgues	27/05/2025	Appartement	88 m²	161 500 €	1 835 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Puy-en-Velay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Av Marechal Foch

51 ventes

Prix m² maison: 2 386 €/m²
Prix m² appartement: 1 749 €/m²
Surface terrain moy.: 447 m²

Bd Gambetta

28 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 346 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Des Belges

22 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 730 €/m²
Surface terrain moy.: 276 m²

Rue Pannessac

20 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 12 336 €/m²
Surface terrain moy.: 203 m²

Rue St Francois Regis

20 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 953 €/m²
Surface terrain moy.: 360 m²

Rue Jean Solvain

18 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 557 €/m²
Surface terrain moy.: 335 m²

Rue Maurice Barres

17 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 484 €/m²
Surface terrain moy.: -

Bd Marechal Fayolle

16 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 082 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Des Capucins

16 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 750 €/m²
Surface terrain moy.: 237 m²

Bd De La Republique

14 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 536 €/m²
Surface terrain moy.: -

Pl Du Marche Couvert

12 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 12 619 €/m²
Surface terrain moy.: 149 m²

Rue De La Ronzade

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 351 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che Des Alouettes

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 839 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av D Aiguilhe

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 361 €/m²
Surface terrain moy.: -

Bd Docteur Andre Chantemesse

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 017 €/m²
Surface terrain moy.: -

Fg St Jean

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 806 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Seguret

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 200 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Charles Dupuy

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 737 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av D Ours Mons

6 ventes

Prix m² maison: 2 101 €/m²
Prix m² appartement: 1 636 €/m²
Surface terrain moy.: 470 m²

Av Du Val Vert

6 ventes

Prix m² maison: 1 740 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 563 m²

Bd Alexandre Clair

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 798 €/m²
Surface terrain moy.: -

Bd Philippe Jourde

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 640 €/m²
Surface terrain moy.: -

Pl Michelet

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 363 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue 86E Regiment D Infanterie

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 805 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Emile Reynaud

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 149 €/m²
Surface terrain moy.: -

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Marechal Foch	51 ventes	2 386 €/m²	1 749 €/m²	447 m²
Bd Gambetta	28 ventes	-	1 346 €/m²	-
Av Des Belges	22 ventes	-	1 730 €/m²	276 m²
Rue Pannessac	20 ventes	-	12 336 €/m²	203 m²
Rue St Francois Regis	20 ventes	-	5 953 €/m²	360 m²
Rue Jean Solvain	18 ventes	-	1 557 €/m²	335 m²
Rue Maurice Barres	17 ventes	-	1 484 €/m²	-
Bd Marechal Fayolle	16 ventes	-	1 082 €/m²	-
Rue Des Capucins	16 ventes	-	4 750 €/m²	237 m²
Bd De La Republique	14 ventes	-	1 536 €/m²	-
Pl Du Marche Couvert	12 ventes	-	12 619 €/m²	149 m²
Rue De La Ronzade	11 ventes	-	1 351 €/m²	-
Che Des Alouettes	9 ventes	-	1 839 €/m²	-
Av D Aiguilhe	8 ventes	-	1 361 €/m²	-
Bd Docteur Andre Chantemesse	8 ventes	-	1 017 €/m²	-
Fg St Jean	8 ventes	-	1 806 €/m²	-
Rue Seguret	8 ventes	-	1 200 €/m²	-
Av Charles Dupuy	6 ventes	-	2 737 €/m²	-
Av D Ours Mons	6 ventes	2 101 €/m²	1 636 €/m²	470 m²
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Bd Alexandre Clair	6 ventes	-	1 798 €/m²	-
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Prix de l'immobilier autour de Le Puy-en-Velay

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2,6 km