Que signifient les données DVF pour Solignac-sur-Loire ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Solignac-sur-Loire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Solignac-sur-Loire compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Solignac-sur-Loire

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Solignac-sur-Loire, le prix moyen est de 1 467 €/m² et le prix médian de 986 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Solignac-sur-Loire n'apparaissent pas ?

Une rue de Solignac-sur-Loire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Solignac-sur-Loire ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Solignac-sur-Loire

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Solignac-sur-Loire couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Solignac-sur-Loire

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Solignac-sur-Loire au prix de 1 467 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Solignac-sur-Loire

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Solignac-sur-Loire entre 2024 et 2025 est de -4.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Solignac-sur-Loire

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Solignac-sur-Loire, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 467 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Solignac-sur-Loire

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43241 1 289 habitants 53 hab./km²

↓ -4.40%

1 467 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Solignac-sur-Loire. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

986 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Solignac-sur-Loire

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Solignac-sur-Loire au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Solignac-sur-Loire.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Solignac-sur-Loire. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -4.40%

1 467 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

986 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Solignac-sur-Loire

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 467 €/m² 5 ventes	↓ -4.40%	-	-	-	-
2024	1 534 €/m² 16 ventes	↑ +13.00%	-	-	-	-
2023	1 358 €/m² 12 ventes	↑ +3.00%	814 €/m² 1 vente	-	148 €/m² 2 ventes	-
2022	1 319 €/m² 12 ventes	↓ -4.40%	-	-	-	-
2021	1 379 €/m² 7 ventes	↑ +50.20%	-	-	-	-
2020	918 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Solignac-sur-Loire entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 653 € de plus au m² que les appartements (1 467 €/m² contre 814 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 918 €/m² à 1 467 €/m², soit une variation de +59.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 4.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2023, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 814 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 148 €/m² (2 ventes enregistrées).

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Solignac-sur-Loire

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Solignac-sur-Loire. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 116 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

29,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	8	7%
B	3	3%	27	23%
C	7	6%	37	32%
D	14	12%	2	2%
E	57	49%	24	21%
F	18	16%	9	8%
G	16	14%	9	8%

Risques naturels à Solignac-sur-Loire

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 31/12/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/06/2020 - 13/06/2020	06/07/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/11/2008 - 03/11/2008	09/02/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 02/12/2003	12/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/11/1996 - 13/11/1996	09/12/1996
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	15/12/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 Lot La Condamine

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 91 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 769 €/m²

Rue De La Moutoune

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 70 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 786 €/m²

4 Imp Des Combes

Maison

Date: 19/02/2025
Surface: 137 m²
Prix: 221 600 €
Prix/m²: 1 618 €/m²

4 Imp Des Combes

Maison

Date: 19/02/2025
Surface: 137 m²
Prix: 221 600 €
Prix/m²: 1 618 €/m²

3 Rue Des Sources

Maison

Date: 31/12/2024
Surface: 116 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 2 328 €/m²

3 Rue Des Sources

Maison

Date: 31/12/2024
Surface: 116 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 2 328 €/m²

5324 Agizoux

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 120 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 2 125 €/m²

5324 Agizoux

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 120 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 2 125 €/m²

5293 La Beaume

Maison

Date: 23/12/2024
Surface: 71 m²
Prix: 126 000 €
Prix/m²: 1 775 €/m²

6 Lot Bel Air

Maison

Date: 22/11/2024
Surface: 83 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 807 €/m²

40 Lot Le Pre Neuf

Maison

Date: 22/11/2024
Surface: 73 m²
Prix: 139 400 €
Prix/m²: 1 910 €/m²

5248 Concis

Maison

Date: 18/11/2024
Surface: 150 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 1 900 €/m²

5184 Coucouron

Maison

Date: 13/11/2024
Surface: 70 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 3 500 €/m²

5184 Coucouron

Maison

Date: 13/11/2024
Surface: 69 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 3 551 €/m²

20 Rue Des Fayes

Maison

Date: 06/11/2024
Surface: 86 m²
Prix: 247 400 €
Prix/m²: 2 877 €/m²

8 Pl Du Marchedial

Maison

Date: 16/10/2024
Surface: 56 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 071 €/m²

20 Rte De La Cascade

Maison

Date: 01/08/2024
Surface: 82 m²
Prix: 211 850 €
Prix/m²: 2 584 €/m²

24 Rue Des Prades

Maison

Date: 25/06/2024
Surface: 126 m²
Prix: 276 500 €
Prix/m²: 2 194 €/m²

24 Rue Des Prades

Maison

Date: 25/06/2024
Surface: 126 m²
Prix: 276 500 €
Prix/m²: 2 194 €/m²

10 Rte Du Puy

Maison

Date: 19/06/2024
Surface: 91 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 209 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Lot La Condamine	27/05/2025	Maison	91 m²	70 000 €	769 €/m²
Rue De La Moutoune	27/02/2025	Maison	70 m²	55 000 €	786 €/m²
4 Imp Des Combes	19/02/2025	Maison	137 m²	221 600 €	1 618 €/m²
4 Imp Des Combes	19/02/2025	Maison	137 m²	221 600 €	1 618 €/m²
3 Rue Des Sources	31/12/2024	Maison	116 m²	270 000 €	2 328 €/m²
3 Rue Des Sources	31/12/2024	Maison	116 m²	270 000 €	2 328 €/m²
5324 Agizoux	27/12/2024	Maison	120 m²	255 000 €	2 125 €/m²
5324 Agizoux	27/12/2024	Maison	120 m²	255 000 €	2 125 €/m²
5293 La Beaume	23/12/2024	Maison	71 m²	126 000 €	1 775 €/m²
6 Lot Bel Air	22/11/2024	Maison	83 m²	150 000 €	1 807 €/m²
40 Lot Le Pre Neuf	22/11/2024	Maison	73 m²	139 400 €	1 910 €/m²
5248 Concis	18/11/2024	Maison	150 m²	285 000 €	1 900 €/m²
5184 Coucouron	13/11/2024	Maison	70 m²	245 000 €	3 500 €/m²
5184 Coucouron	13/11/2024	Maison	69 m²	245 000 €	3 551 €/m²
20 Rue Des Fayes	06/11/2024	Maison	86 m²	247 400 €	2 877 €/m²
8 Pl Du Marchedial	16/10/2024	Maison	56 m²	60 000 €	1 071 €/m²
20 Rte De La Cascade	01/08/2024	Maison	82 m²	211 850 €	2 584 €/m²
24 Rue Des Prades	25/06/2024	Maison	126 m²	276 500 €	2 194 €/m²
24 Rue Des Prades	25/06/2024	Maison	126 m²	276 500 €	2 194 €/m²
10 Rte Du Puy	19/06/2024	Maison	91 m²	110 000 €	1 209 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Solignac-sur-Loire. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Imp Des Combes

5 ventes

Prix m² maison: 1 617 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 763 m²

Les Inclavades

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 820 m²

Coste Neuve

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 460 m²

La Champ

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 206 m²

Les Avousiers

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 801 m²

Lot La Condamine

3 ventes

Prix m² maison: 769 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 390 m²

Relong

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 558 m²

Les Champs De La Rose

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 050 m²

Les Tchirissas

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 149 m²

Nauton

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 643 m²

Bois De Rimoux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 897 m²

Champerier

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 981 m²

Champs De L Estrade

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 88 m²

Le Bourg

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 525 m²

Les Chabannes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 085 m²

Pra Long

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 805 m²

Rte De La Cascade

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 670 m²

Rue De La Moutoune

1 vente

Prix m² maison: 785 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 73 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp Des Combes	5 ventes	1 617 €/m²	-	1 763 m²
Les Inclavades	4 ventes	-	-	1 820 m²
Coste Neuve	3 ventes	-	-	1 460 m²
La Champ	3 ventes	-	-	2 206 m²
Les Avousiers	3 ventes	-	-	3 801 m²
Lot La Condamine	3 ventes	769 €/m²	-	390 m²
Relong	3 ventes	-	-	11 558 m²
Les Champs De La Rose	2 ventes	-	-	12 050 m²
Les Tchirissas	2 ventes	-	-	3 149 m²
Nauton	2 ventes	-	-	1 643 m²
Bois De Rimoux	1 vente	-	-	1 897 m²
Champerier	1 vente	-	-	981 m²
Champs De L Estrade	1 vente	-	-	88 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	525 m²
Les Chabannes	1 vente	-	-	4 085 m²
Pra Long	1 vente	-	-	2 805 m²
Rte De La Cascade	1 vente	-	-	1 670 m²
Rue De La Moutoune	1 vente	785 €/m²	-	73 m²

Prix de l'immobilier autour de Solignac-sur-Loire

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Solignac-sur-Loire. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km