7 Rue Du Couderc
Maison- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 45 600 €
- Prix/m²
- 712 €/m²
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cayres. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cayres au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cayres.
La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
3 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cayres. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +0.20%1 746 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 746 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cayres
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 746 €/m² 3 ventes | ↑ +0.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 742 €/m² 7 ventes | ↑ +30.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 337 €/m² 9 ventes | ↓ -3.10% | - | - | 124 €/m² 1 vente | ↓ -82.60% |
| 2022 | 1 380 €/m² 11 ventes | ↑ +24.30% | - | - | 711 €/m² 1 vente | ↑ +223.20% |
| 2021 | 1 110 €/m² 11 ventes | ↑ +0.50% | - | - | 220 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 105 €/m² 3 ventes | - | - | - | - | - |
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cayres entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 105 €/m² à 1 746 €/m², soit une variation de +58.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +0.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 220 €/m² à 124 €/m², soit une variation de -43.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 82.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cayres. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 102 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
32,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 6 | 6% |
| B | 3 | 3% | 20 | 20% |
| C | 2 | 2% | 36 | 35% |
| D | 18 | 18% | 8 | 8% |
| E | 45 | 44% | 15 | 15% |
| F | 14 | 14% | 9 | 9% |
| G | 19 | 19% | 8 | 8% |
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 31/12/2022 - 30/12/2023 | 18/11/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/06/2017 - 14/06/2017 | 25/07/2017 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/12/2003 - 02/12/2003 | 12/12/2003 |
| Poids de la Neige | 26/11/1982 - 28/11/1982 | 15/12/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
7 Rue Du Couderc
Maison5 Rue Du Couderc
Maison15 Rue Du Four
Maison3 Rte Du Deves
Maison1 Imp Des Bouleaux
Maison5360 Cayre La Ville
Maison14 Pl De Cayres La Ville
Maison1 Pl De Chaudeyrac
Maison5 Za Vialettes
Local commercial1 Za Vialettes
Local commercial9000 Lot La Gagne
Maison9000 Lot La Gagne
Maison15 Rue Centrale
Maison43 Rue Centrale
Maison43 Rue Centrale
Maison1 Rte De L Herm
Maison6 Rte Du Deves
Maison6 Rte Du Deves
Maison29 Rue Du Levant
Maison29 Rue Du Levant
Local commercial| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 Rue Du Couderc | 15/01/2025 | Maison | 64 m² | 45 600 € | 712 €/m² |
| 5 Rue Du Couderc | 15/01/2025 | Maison | 75 m² | 45 600 € | 608 €/m² |
| 15 Rue Du Four | 11/12/2024 | Maison | 30 m² | 28 000 € | 933 €/m² |
| 3 Rte Du Deves | 06/12/2024 | Maison | 70 m² | 175 800 € | 2 511 €/m² |
| 1 Imp Des Bouleaux | 29/10/2024 | Maison | 90 m² | 121 000 € | 1 344 €/m² |
| 5360 Cayre La Ville | 29/05/2024 | Maison | 53 m² | 80 000 € | 1 509 €/m² |
| 14 Pl De Cayres La Ville | 23/05/2024 | Maison | 140 m² | 207 000 € | 1 479 €/m² |
| 1 Pl De Chaudeyrac | 29/03/2024 | Maison | 38 m² | 105 000 € | 2 763 €/m² |
| 5 Za Vialettes | 17/01/2024 | Local commercial | 425 m² | 360 000 € | 847 €/m² |
| 1 Za Vialettes | 17/01/2024 | Local commercial | 675 m² | 360 000 € | 533 €/m² |
| 9000 Lot La Gagne | 14/11/2023 | Maison | 110 m² | 85 000 € | 773 €/m² |
| 9000 Lot La Gagne | 14/11/2023 | Maison | 110 m² | 85 000 € | 773 €/m² |
| 15 Rue Centrale | 28/09/2023 | Maison | 56 m² | 68 000 € | 1 214 €/m² |
| 43 Rue Centrale | 21/09/2023 | Maison | 63 m² | 138 000 € | 2 190 €/m² |
| 43 Rue Centrale | 21/09/2023 | Maison | 63 m² | 138 000 € | 2 190 €/m² |
| 1 Rte De L Herm | 21/08/2023 | Maison | 144 m² | 192 700 € | 1 338 €/m² |
| 6 Rte Du Deves | 25/07/2023 | Maison | 31 m² | 57 400 € | 1 852 €/m² |
| 6 Rte Du Deves | 25/07/2023 | Maison | 31 m² | 57 400 € | 1 852 €/m² |
| 29 Rue Du Levant | 03/07/2023 | Maison | 93 m² | 120 000 € | 1 290 €/m² |
| 29 Rue Du Levant | 03/07/2023 | Local commercial | 13 m² | 120 000 € | 9 231 €/m² |
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cayres. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Contrat
22 ventesLes Chiraux
4 ventesLes Sognes
4 ventesChamp Grand
3 ventesChazavettes
3 ventesRue Du Couderc
3 ventesChadenice
2 ventesFourna
2 ventesLa Champ
2 ventesLe Rachas
2 ventesLes Combeaux
2 ventesLot La Condamine
2 ventesChoumeillas
1 venteJarnes
1 venteLa Roche
1 venteLas Costes
1 venteLazeuys
1 venteLe Couyras
1 venteLes Douades
1 venteLes Galliotes
1 venteMont Maillon
1 venteMont Velay
1 vente| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Contrat | 22 ventes | - | - | 4 563 m² |
| Les Chiraux | 4 ventes | - | - | 1 914 m² |
| Les Sognes | 4 ventes | - | - | 2 995 m² |
| Champ Grand | 3 ventes | - | - | 5 440 m² |
| Chazavettes | 3 ventes | - | - | 1 670 m² |
| Rue Du Couderc | 3 ventes | 660 €/m² | - | 202 m² |
| Chadenice | 2 ventes | - | - | 3 315 m² |
| Fourna | 2 ventes | - | - | 1 818 m² |
| La Champ | 2 ventes | - | - | 2 402 m² |
| Le Rachas | 2 ventes | - | - | 3 406 m² |
| Les Combeaux | 2 ventes | - | - | 2 238 m² |
| Lot La Condamine | 2 ventes | - | - | 713 m² |
| Choumeillas | 1 vente | - | - | 11 508 m² |
| Jarnes | 1 vente | - | - | 2 955 m² |
| La Roche | 1 vente | - | - | 3 025 m² |
| Las Costes | 1 vente | - | - | 3 965 m² |
| Lazeuys | 1 vente | - | - | 3 430 m² |
| Le Couyras | 1 vente | - | - | 53 m² |
| Les Douades | 1 vente | - | - | 1 870 m² |
| Les Galliotes | 1 vente | - | - | 3 720 m² |
| Mont Maillon | 1 vente | - | - | 3 120 m² |
| Mont Velay | 1 vente | - | - | 1 640 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Cayres. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
1 660 €/m²
Données 2025
1 159 €/m²
Données 2025
2 917 €/m²
Données 2025
785 €/m²
Données 2025
1 166 €/m²
Données 2025
1 467 €/m²
Données 2025
1 030 €/m²
Données 2025
2 210 €/m²
Données 2025
Lozère
1 293 €/m²
Données 2025
Lozère
920 €/m²
Données 2025
Lozère
1 632 €/m²
Données 2025
Ardèche
1 892 €/m²
Données 2025
299 €/m²
Données 2024
2 411 €/m²
Données 2024
1 228 €/m²
Données 2025
Lozère
327 €/m²
Données 2025
Détails sur la commune et les données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cayres, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
📊 Cayres compte 3 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
1 746 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
1 746 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Cayres n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
22 rues de Cayres ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
💡 Pour un bien de 100m² à 1 746 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Cayres :
3 ventes
1 746 €/m²
Prix moyen/m²