Prix immobilier et DVF pour Cayres
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cayres. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Cayres
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cayres au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cayres.
Répartition des ventes par type de bien
6 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
6 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (6 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cayres. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -2.10%1 710 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 672 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cayres
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 710 €/m² 6 ventes | ↓ -2.10% | - | - | - | - |
| 2025 | 1 746 €/m² 3 ventes | ↑ +0.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 742 €/m² 7 ventes | ↑ +30.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 337 €/m² 9 ventes | ↓ -3.10% | - | - | 124 €/m² 1 vente | ↓ -82.60% |
| 2022 | 1 380 €/m² 11 ventes | ↑ +18.10% | - | - | 711 €/m² 1 vente | ↑ +223.20% |
| 2021 | 1 168 €/m² 7 ventes | ↑ +5.70% | - | - | 220 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 105 €/m² 3 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cayres entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 105 €/m² à 1 710 €/m², soit une variation de +54.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 2.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 220 €/m² à 124 €/m², soit une variation de -43.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 82.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Cayres
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cayres. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 106 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
32,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 7 | 7% |
| B | 3 | 3% | 20 | 19% |
| C | 3 | 3% | 38 | 36% |
| D | 18 | 17% | 9 | 8% |
| E | 47 | 44% | 15 | 14% |
| F | 15 | 14% | 9 | 8% |
| G | 19 | 18% | 8 | 8% |
Risques naturels à Cayres
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 31/12/2022 - 30/12/2023 | 18/11/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/06/2017 - 14/06/2017 | 25/07/2017 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/12/2003 - 02/12/2003 | 12/12/2003 |
| Poids de la Neige | 26/11/1982 - 28/11/1982 | 15/12/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
10 Rte De Masfrayt
Maison- Date
- 18/06/2026
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 195 300 €
- Prix/m²
- 1 538 €/m²
4 Rte De Seneujols
Maison- Date
- 17/03/2026
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 97 000 €
- Prix/m²
- 1 764 €/m²
12 Pl De L Eglise
Maison- Date
- 12/03/2026
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 750 €/m²
3 Rte Du Deves
Maison- Date
- 24/02/2026
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 200 800 €
- Prix/m²
- 2 869 €/m²
5354 Cayre La Ville
Maison- Date
- 19/02/2026
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 59 641 €
- Prix/m²
- 1 612 €/m²
5147 Cayre La Ville
Maison- Date
- 04/02/2026
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 375 €/m²
11 Rue Du Couderc
Maison- Date
- 04/02/2026
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 150 €/m²
6 Rte De L Herm
Maison- Date
- 26/01/2026
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 180 500 €
- Prix/m²
- 1 805 €/m²
6 Rte De L Herm
Maison- Date
- 26/01/2026
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 180 500 €
- Prix/m²
- 1 805 €/m²
7 Rue Du Couderc
Maison- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 45 600 €
- Prix/m²
- 712 €/m²
5 Rue Du Couderc
Maison- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 45 600 €
- Prix/m²
- 608 €/m²
15 Rue Du Four
Maison- Date
- 11/12/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 28 000 €
- Prix/m²
- 933 €/m²
3 Rte Du Deves
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 175 800 €
- Prix/m²
- 2 511 €/m²
1 Imp Des Bouleaux
Maison- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 121 000 €
- Prix/m²
- 1 344 €/m²
5360 Cayre La Ville
Maison- Date
- 29/05/2024
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 509 €/m²
14 Pl De Cayres La Ville
Maison- Date
- 23/05/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 207 000 €
- Prix/m²
- 1 479 €/m²
1 Pl De Chaudeyrac
Maison- Date
- 29/03/2024
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 2 763 €/m²
5 Za Vialettes
Local commercial- Date
- 17/01/2024
- Surface
- 425 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 847 €/m²
1 Za Vialettes
Local commercial- Date
- 17/01/2024
- Surface
- 675 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 533 €/m²
9000 Lot La Gagne
Maison- Date
- 14/11/2023
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 773 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Rte De Masfrayt | 18/06/2026 | Maison | 127 m² | 195 300 € | 1 538 €/m² |
| 4 Rte De Seneujols | 17/03/2026 | Maison | 55 m² | 97 000 € | 1 764 €/m² |
| 12 Pl De L Eglise | 12/03/2026 | Maison | 80 m² | 60 000 € | 750 €/m² |
| 3 Rte Du Deves | 24/02/2026 | Maison | 70 m² | 200 800 € | 2 869 €/m² |
| 5354 Cayre La Ville | 19/02/2026 | Maison | 37 m² | 59 641 € | 1 612 €/m² |
| 5147 Cayre La Ville | 04/02/2026 | Maison | 40 m² | 15 000 € | 375 €/m² |
| 11 Rue Du Couderc | 04/02/2026 | Maison | 100 m² | 15 000 € | 150 €/m² |
| 6 Rte De L Herm | 26/01/2026 | Maison | 100 m² | 180 500 € | 1 805 €/m² |
| 6 Rte De L Herm | 26/01/2026 | Maison | 100 m² | 180 500 € | 1 805 €/m² |
| 7 Rue Du Couderc | 15/01/2025 | Maison | 64 m² | 45 600 € | 712 €/m² |
| 5 Rue Du Couderc | 15/01/2025 | Maison | 75 m² | 45 600 € | 608 €/m² |
| 15 Rue Du Four | 11/12/2024 | Maison | 30 m² | 28 000 € | 933 €/m² |
| 3 Rte Du Deves | 06/12/2024 | Maison | 70 m² | 175 800 € | 2 511 €/m² |
| 1 Imp Des Bouleaux | 29/10/2024 | Maison | 90 m² | 121 000 € | 1 344 €/m² |
| 5360 Cayre La Ville | 29/05/2024 | Maison | 53 m² | 80 000 € | 1 509 €/m² |
| 14 Pl De Cayres La Ville | 23/05/2024 | Maison | 140 m² | 207 000 € | 1 479 €/m² |
| 1 Pl De Chaudeyrac | 29/03/2024 | Maison | 38 m² | 105 000 € | 2 763 €/m² |
| 5 Za Vialettes | 17/01/2024 | Local commercial | 425 m² | 360 000 € | 847 €/m² |
| 1 Za Vialettes | 17/01/2024 | Local commercial | 675 m² | 360 000 € | 533 €/m² |
| 9000 Lot La Gagne | 14/11/2023 | Maison | 110 m² | 85 000 € | 773 €/m² |
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Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cayres. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Contrat
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 585 m²
Les Prades
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 123 m²
Les Maynes
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 731 m²
Rte De L Herm
6 ventes- Prix m² maison
- 1 805 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 172 m²
Le Bourg
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 72 m²
Lot La Condamine
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 854 m²
Tres Regard
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 931 m²
Cayre La Ville
3 ventes- Prix m² maison
- 993 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 69 m²
Champ Chany
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 847 m²
Charlat
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 043 m²
L Escarcelle
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 915 m²
Les Vessayres
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 946 m²
Champs Pauvres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 580 m²
Fourna
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 042 m²
Garai De Trintinhac
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 455 m²
Las Costes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 752 m²
Rue Du Couderc
2 ventes- Prix m² maison
- 150 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 138 m²
Champ Paoure
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 977 m²
Croix De Biesse
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 610 m²
Farreyre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 415 m²
La Prade De Vialettes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 400 m²
La Roche
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 980 m²
Les Cayres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 295 m²
Les Varchaires
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 503 m²
Mont Velay
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 815 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Contrat | 8 ventes | - | - | 3 585 m² |
| Les Prades | 7 ventes | - | - | 3 123 m² |
| Les Maynes | 6 ventes | - | - | 2 731 m² |
| Rte De L Herm | 6 ventes | 1 805 €/m² | - | 1 172 m² |
| Le Bourg | 4 ventes | - | - | 72 m² |
| Lot La Condamine | 4 ventes | - | - | 854 m² |
| Tres Regard | 4 ventes | - | - | 931 m² |
| Cayre La Ville | 3 ventes | 993 €/m² | - | 69 m² |
| Champ Chany | 3 ventes | - | - | 1 847 m² |
| Charlat | 3 ventes | - | - | 2 043 m² |
| L Escarcelle | 3 ventes | - | - | 1 915 m² |
| Les Vessayres | 3 ventes | - | - | 5 946 m² |
| Champs Pauvres | 2 ventes | - | - | 6 580 m² |
| Fourna | 2 ventes | - | - | 2 042 m² |
| Garai De Trintinhac | 2 ventes | - | - | 2 455 m² |
| Las Costes | 2 ventes | - | - | 752 m² |
| Rue Du Couderc | 2 ventes | 150 €/m² | - | 138 m² |
| Champ Paoure | 1 vente | - | - | 2 977 m² |
| Croix De Biesse | 1 vente | - | - | 2 610 m² |
| Farreyre | 1 vente | - | - | 2 415 m² |
| La Prade De Vialettes | 1 vente | - | - | 1 400 m² |
| La Roche | 1 vente | - | - | 1 980 m² |
| Les Cayres | 1 vente | - | - | 2 295 m² |
| Les Varchaires | 1 vente | - | - | 3 503 m² |
| Mont Velay | 1 vente | - | - | 815 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Cayres
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Cayres. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Le Bouchet-Saint-Nicolas
1 458 €/m²
Données 2025
Costaros
806 €/m²
Données 2026
Séneujols
2 917 €/m²
Données 2025
Ouides
785 €/m²
Données 2025
Le Brignon
1 095 €/m²
Données 2026
Solignac-sur-Loire
1 371 €/m²
Données 2026
Saint-Jean-Lachalm
710 €/m²
Données 2026
Saint-Christophe-sur-Dolaizon
1 928 €/m²
Données 2026
Saint Bonnet-Laval
Lozère
2 016 €/m²
Données 2026
Bel-Air-Val-d'Ance
Lozère
327 €/m²
Données 2026
Naussac-Fontanes
Lozère
1 206 €/m²
Données 2026
Coucouron
Ardèche
836 €/m²
Données 2026
Le Vernet
299 €/m²
Données 2024
Varennes-Saint-Honorat
465 €/m²
Données 2026
Chazelles
1 228 €/m²
Données 2025
Sainte-Eulalie
Lozère
961 €/m²
Données 2026
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Cayres
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cayres, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Cayres compte 6 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Cayres
1 710 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Cayres
1 672 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Cayres n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Cayres
31 rues de Cayres ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Cayres
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Cayres :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 710 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Cayres
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Cayres :
🏠 Maisons
6 ventes
1 710 €/m²
Prix moyen/m²