Prix immobilier et DVF pour Cayres

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43042 674 habitants 23 hab./km²
↑ +0.20%
1 746 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cayres. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
1 746 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
3
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cayres

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cayres au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cayres.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cayres. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +0.20%

1 746 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 746 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cayres

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 1 746 €/m² 3 ventes ↑ +0.20% - - - -
2024 1 742 €/m² 7 ventes ↑ +30.30% - - - -
2023 1 337 €/m² 9 ventes ↓ -3.10% - - 124 €/m² 1 vente ↓ -82.60%
2022 1 380 €/m² 11 ventes ↑ +24.30% - - 711 €/m² 1 vente ↑ +223.20%
2021 1 110 €/m² 11 ventes ↑ +0.50% - - 220 €/m² 1 vente -
2020 1 105 €/m² 3 ventes - - - - -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cayres entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 105 €/m² à 1 746 €/m², soit une variation de +58.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +0.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 220 €/m² à 124 €/m², soit une variation de -43.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 82.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Cayres

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cayres. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 102 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

32,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 1 1% 6 6%
B 3 3% 20 20%
C 2 2% 36 35%
D 18 18% 8 8%
E 45 44% 15 15%
F 14 14% 9 9%
G 19 19% 8 8%

Risques naturels à Cayres

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

6

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

  • Inondation
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Séisme
  • Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Sécheresse 31/12/2022 - 30/12/2023 18/11/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue 13/06/2017 - 14/06/2017 25/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue 01/12/2003 - 02/12/2003 12/12/2003
Poids de la Neige 26/11/1982 - 28/11/1982 15/12/1982
Tempête 06/11/1982 - 10/11/1982 18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue 06/11/1982 - 10/11/1982 18/11/1982
Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

7 Rue Du Couderc

Maison
Date
15/01/2025
Surface
64 m²
Prix
45 600 €
Prix/m²
712 €/m²

5 Rue Du Couderc

Maison
Date
15/01/2025
Surface
75 m²
Prix
45 600 €
Prix/m²
608 €/m²

15 Rue Du Four

Maison
Date
11/12/2024
Surface
30 m²
Prix
28 000 €
Prix/m²
933 €/m²

3 Rte Du Deves

Maison
Date
06/12/2024
Surface
70 m²
Prix
175 800 €
Prix/m²
2 511 €/m²

1 Imp Des Bouleaux

Maison
Date
29/10/2024
Surface
90 m²
Prix
121 000 €
Prix/m²
1 344 €/m²

5360 Cayre La Ville

Maison
Date
29/05/2024
Surface
53 m²
Prix
80 000 €
Prix/m²
1 509 €/m²

14 Pl De Cayres La Ville

Maison
Date
23/05/2024
Surface
140 m²
Prix
207 000 €
Prix/m²
1 479 €/m²

1 Pl De Chaudeyrac

Maison
Date
29/03/2024
Surface
38 m²
Prix
105 000 €
Prix/m²
2 763 €/m²

5 Za Vialettes

Local commercial
Date
17/01/2024
Surface
425 m²
Prix
360 000 €
Prix/m²
847 €/m²

1 Za Vialettes

Local commercial
Date
17/01/2024
Surface
675 m²
Prix
360 000 €
Prix/m²
533 €/m²

9000 Lot La Gagne

Maison
Date
14/11/2023
Surface
110 m²
Prix
85 000 €
Prix/m²
773 €/m²

9000 Lot La Gagne

Maison
Date
14/11/2023
Surface
110 m²
Prix
85 000 €
Prix/m²
773 €/m²

15 Rue Centrale

Maison
Date
28/09/2023
Surface
56 m²
Prix
68 000 €
Prix/m²
1 214 €/m²

43 Rue Centrale

Maison
Date
21/09/2023
Surface
63 m²
Prix
138 000 €
Prix/m²
2 190 €/m²

43 Rue Centrale

Maison
Date
21/09/2023
Surface
63 m²
Prix
138 000 €
Prix/m²
2 190 €/m²

1 Rte De L Herm

Maison
Date
21/08/2023
Surface
144 m²
Prix
192 700 €
Prix/m²
1 338 €/m²

6 Rte Du Deves

Maison
Date
25/07/2023
Surface
31 m²
Prix
57 400 €
Prix/m²
1 852 €/m²

6 Rte Du Deves

Maison
Date
25/07/2023
Surface
31 m²
Prix
57 400 €
Prix/m²
1 852 €/m²

29 Rue Du Levant

Maison
Date
03/07/2023
Surface
93 m²
Prix
120 000 €
Prix/m²
1 290 €/m²

29 Rue Du Levant

Local commercial
Date
03/07/2023
Surface
13 m²
Prix
120 000 €
Prix/m²
9 231 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cayres. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Le Contrat

22 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
4 563 m²

Les Chiraux

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 914 m²

Les Sognes

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 995 m²

Champ Grand

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
5 440 m²

Chazavettes

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 670 m²

Rue Du Couderc

3 ventes
Prix m² maison
660 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
202 m²

Chadenice

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
3 315 m²

Fourna

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 818 m²

La Champ

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 402 m²

Le Rachas

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
3 406 m²

Les Combeaux

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 238 m²

Lot La Condamine

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
713 m²

Choumeillas

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
11 508 m²

Jarnes

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 955 m²

La Roche

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
3 025 m²

Las Costes

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
3 965 m²

Lazeuys

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
3 430 m²

Le Couyras

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
53 m²

Les Douades

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 870 m²

Les Galliotes

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
3 720 m²

Mont Maillon

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
3 120 m²

Mont Velay

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 640 m²

Prix de l'immobilier autour de Cayres

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Cayres. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,1 km

Le Bouchet-Saint-Nicolas

Prix moyen/m² ↑ +24.00%

1 660 €/m²

Données 2025

43510
267 habitants
4 ventes
4,4 km

Costaros

Prix moyen/m² ↑ +6.50%

1 159 €/m²

Données 2025

43490
553 habitants
3 ventes
4,5 km

Séneujols

Prix moyen/m² ↑ +128.80%

2 917 €/m²

Données 2025

43510
323 habitants
1 vente
5,4 km

Ouides

Prix moyen/m²

785 €/m²

Données 2025

43510
51 habitants
1 vente
5,6 km

Le Brignon

Prix moyen/m² ↓ -25.60%

1 166 €/m²

Données 2025

43370
617 habitants
9 ventes
7,0 km

Solignac-sur-Loire

Prix moyen/m² ↓ -4.40%

1 467 €/m²

Données 2025

43370
1 289 habitants
5 ventes
7,2 km

Saint-Jean-Lachalm

Prix moyen/m² ↓ -30.30%

1 030 €/m²

Données 2025

43510
306 habitants
4 ventes
8,0 km

Saint-Christophe-sur-Dolaizon

Prix moyen/m² ↑ +17.20%

2 210 €/m²

Données 2025

43370
931 habitants
4 ventes
14,4 km

Saint Bonnet-Laval

Lozère

Prix moyen/m²

1 293 €/m²

Données 2025

48600
258 habitants
3 ventes
16,5 km

Bel-Air-Val-d'Ance

Lozère

Prix moyen/m² ↑ +27.40%

920 €/m²

Données 2025

48600
532 habitants
6 ventes
17,4 km

Naussac-Fontanes

Lozère

Prix moyen/m² ↑ +14.10%

1 632 €/m²

Données 2025

48300
372 habitants
2 ventes
18,1 km

Coucouron

Ardèche

Prix moyen/m² ↑ +34.60%

1 892 €/m²

Données 2025

07470
777 habitants
10 ventes
17,2 km

Le Vernet

Prix moyen/m² ↓ -44.70%

299 €/m²

Données 2024

43320
22 habitants
1 vente
31,2 km

Varennes-Saint-Honorat

Prix moyen/m² ↑ +272.50%

2 411 €/m²

Données 2024

43270
26 habitants
1 vente
27,4 km

Chazelles

Prix moyen/m² ↑ +168.10%

1 228 €/m²

Données 2025

43300
32 habitants
3 ventes
29,1 km

Sainte-Eulalie

Lozère

Prix moyen/m²

327 €/m²

Données 2025

48120
37 habitants
1 vente

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Auvergne-Rhône-Alpes
Département : Haute-Loire (43)
Surface : 2 917 hectares
Densité : 23 hab./km²
Coordonnées : 44,9201, 3,8062

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Cayres

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Cayres

Trouvez des réponses aux questions fréquentes