Que signifient les données DVF pour Saint-Christophe-sur-Dolaizon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Christophe-sur-Dolaizon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Christophe-sur-Dolaizon compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Christophe-sur-Dolaizon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Christophe-sur-Dolaizon, le prix moyen est de 2 210 €/m² et le prix médian de 2 266 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Christophe-sur-Dolaizon n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Christophe-sur-Dolaizon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Saint-Christophe-sur-Dolaizon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Christophe-sur-Dolaizon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Christophe-sur-Dolaizon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Christophe-sur-Dolaizon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Christophe-sur-Dolaizon au prix de 2 210 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Christophe-sur-Dolaizon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Christophe-sur-Dolaizon entre 2024 et 2025 est de +17.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Christophe-sur-Dolaizon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Christophe-sur-Dolaizon, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 210 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Christophe-sur-Dolaizon

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43174 931 habitants 34 hab./km²

↑ +17.20%

2 210 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Christophe-sur-Dolaizon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 266 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Christophe-sur-Dolaizon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Christophe-sur-Dolaizon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Christophe-sur-Dolaizon.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Christophe-sur-Dolaizon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +17.20%

2 210 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 266 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Christophe-sur-Dolaizon

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 210 €/m² 4 ventes	↑ +17.20%	-	-	-	-
2024	1 886 €/m² 6 ventes	↑ +40.80%	-	-	-	-
2023	1 339 €/m² 9 ventes	↓ -23.80%	-	-	-	-
2022	1 757 €/m² 5 ventes	↑ +64.50%	-	-	-	-
2021	1 068 €/m² 13 ventes	↓ -26.50%	-	-	-	-
2020	1 453 €/m² 5 ventes	-	-	-	625 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Christophe-sur-Dolaizon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 453 €/m² à 2 210 €/m², soit une variation de +52.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +17.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2020, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 625 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Christophe-sur-Dolaizon

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Christophe-sur-Dolaizon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 55 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

27,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	3	5%
B	0	0%	13	24%
C	4	7%	10	18%
D	19	35%	8	15%
E	17	31%	9	16%
F	9	16%	8	15%
G	6	11%	4	7%

Risques naturels à Saint-Christophe-sur-Dolaizon

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/11/2008 - 02/11/2008	09/02/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 03/12/2003	05/02/2004
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	15/12/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

393 Rte Du Camp D'Eycenac

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 120 m²
Prix: 291 000 €
Prix/m²: 2 425 €/m²

393 Rte Du Camp D'Eycenac

Local commercial

Date: 30/04/2025
Surface: 316 m²
Prix: 291 000 €
Prix/m²: 921 €/m²

118 Rue Des Bouleaux

Maison

Date: 15/04/2025
Surface: 68 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 397 €/m²

4 Rue Du Chateau

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 315 m²
Prix: 732 500 €
Prix/m²: 2 325 €/m²

5027 Le Bourg

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 18 m²
Prix: 732 500 €
Prix/m²: 40 694 €/m²

5140 Tallobre

Maison

Date: 16/11/2024
Surface: 44 m²
Prix: 147 000 €
Prix/m²: 3 341 €/m²

5165 Le Breuil

Maison

Date: 30/08/2024
Surface: 97 m²
Prix: 79 992 €
Prix/m²: 825 €/m²

5165 Le Breuil

Maison

Date: 30/08/2024
Surface: 97 m²
Prix: 79 992 €
Prix/m²: 825 €/m²

2 Che De Pontouron

Maison

Date: 30/08/2024
Surface: 100 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 800 €/m²

128 All Des Mimosas

Maison

Date: 31/07/2024
Surface: 123 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 626 €/m²

128 All Des Mimosas

Maison

Date: 31/07/2024
Surface: 123 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 626 €/m²

343 Rue De La Vallee

Maison

Date: 25/07/2024
Surface: 65 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 923 €/m²

791 Rte De Lic

Maison

Date: 26/06/2024
Surface: 82 m²
Prix: 108 000 €
Prix/m²: 1 317 €/m²

791 Rte De Lic

Maison

Date: 26/06/2024
Surface: 82 m²
Prix: 108 000 €
Prix/m²: 1 317 €/m²

860 Rte De Lic

Maison

Date: 12/04/2024
Surface: 51 m²
Prix: 44 000 €
Prix/m²: 863 €/m²

175 Rue De La Sagne

Maison

Date: 18/03/2024
Surface: 80 m²
Prix: 130 600 €
Prix/m²: 1 632 €/m²

997 Rte De Nirande

Maison

Date: 29/12/2023
Surface: 173 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 867 €/m²

997 Rte De Nirande

Maison

Date: 29/12/2023
Surface: 173 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 867 €/m²

283 Rte Des Baraques

Maison

Date: 28/09/2023
Surface: 116 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 1 810 €/m²

36 Le Moulin De Dolaizon

Maison

Date: 22/09/2023
Surface: 214 m²
Prix: 118 700 €
Prix/m²: 555 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
393 Rte Du Camp D'Eycenac	30/04/2025	Maison	120 m²	291 000 €	2 425 €/m²
393 Rte Du Camp D'Eycenac	30/04/2025	Local commercial	316 m²	291 000 €	921 €/m²
118 Rue Des Bouleaux	15/04/2025	Maison	68 m²	95 000 €	1 397 €/m²
4 Rue Du Chateau	25/03/2025	Maison	315 m²	732 500 €	2 325 €/m²
5027 Le Bourg	25/03/2025	Maison	18 m²	732 500 €	40 694 €/m²
5140 Tallobre	16/11/2024	Maison	44 m²	147 000 €	3 341 €/m²
5165 Le Breuil	30/08/2024	Maison	97 m²	79 992 €	825 €/m²
5165 Le Breuil	30/08/2024	Maison	97 m²	79 992 €	825 €/m²
2 Che De Pontouron	30/08/2024	Maison	100 m²	80 000 €	800 €/m²
128 All Des Mimosas	31/07/2024	Maison	123 m²	200 000 €	1 626 €/m²
128 All Des Mimosas	31/07/2024	Maison	123 m²	200 000 €	1 626 €/m²
343 Rue De La Vallee	25/07/2024	Maison	65 m²	190 000 €	2 923 €/m²
791 Rte De Lic	26/06/2024	Maison	82 m²	108 000 €	1 317 €/m²
791 Rte De Lic	26/06/2024	Maison	82 m²	108 000 €	1 317 €/m²
860 Rte De Lic	12/04/2024	Maison	51 m²	44 000 €	863 €/m²
175 Rue De La Sagne	18/03/2024	Maison	80 m²	130 600 €	1 632 €/m²
997 Rte De Nirande	29/12/2023	Maison	173 m²	150 000 €	867 €/m²
997 Rte De Nirande	29/12/2023	Maison	173 m²	150 000 €	867 €/m²
283 Rte Des Baraques	28/09/2023	Maison	116 m²	210 000 €	1 810 €/m²
36 Le Moulin De Dolaizon	22/09/2023	Maison	214 m²	118 700 €	555 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Christophe-sur-Dolaizon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Condamine

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 499 m²

Le Bourg

7 ventes

Prix m² maison: 40 694 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 165 m²

Rue Du Chateau

4 ventes

Prix m² maison: 2 325 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 086 m²

Les Rinardeyres

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 420 m²

Rte Du Camp D'Eycenac

3 ventes

Prix m² maison: 2 425 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 895 m²

Le Prat Queyrat

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 242 m²

Les Grezes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 460 m²

Les Mineaux

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 076 m²

Champ Grand

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 512 m²

Champ Roux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 888 m²

Espale

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 185 m²

La Moutonnade

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 627 m²

La Prade

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 670 m²

Les Cuminaux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 795 m²

Les Pommiers

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 875 m²

Rue Des Bouleaux

1 vente

Prix m² maison: 1 397 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 177 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Condamine	7 ventes	-	-	3 499 m²
Le Bourg	7 ventes	40 694 €/m²	-	1 165 m²
Rue Du Chateau	4 ventes	2 325 €/m²	-	2 086 m²
Les Rinardeyres	3 ventes	-	-	6 420 m²
Rte Du Camp D'Eycenac	3 ventes	2 425 €/m²	-	1 895 m²
Le Prat Queyrat	2 ventes	-	-	3 242 m²
Les Grezes	2 ventes	-	-	3 460 m²
Les Mineaux	2 ventes	-	-	4 076 m²
Champ Grand	1 vente	-	-	1 512 m²
Champ Roux	1 vente	-	-	3 888 m²
Espale	1 vente	-	-	185 m²
La Moutonnade	1 vente	-	-	6 627 m²
La Prade	1 vente	-	-	3 670 m²
Les Cuminaux	1 vente	-	-	795 m²
Les Pommiers	1 vente	-	-	3 875 m²
Rue Des Bouleaux	1 vente	1 397 €/m²	-	1 177 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Christophe-sur-Dolaizon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Christophe-sur-Dolaizon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,1 km