Que signifient les données DVF pour Arsac-en-Velay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Arsac-en-Velay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Arsac-en-Velay compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Arsac-en-Velay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Arsac-en-Velay, le prix moyen est de 1 485 €/m² et le prix médian de 1 496 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Arsac-en-Velay n'apparaissent pas ?

Une rue de Arsac-en-Velay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Arsac-en-Velay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Arsac-en-Velay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Arsac-en-Velay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Arsac-en-Velay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Arsac-en-Velay au prix de 1 485 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Arsac-en-Velay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Arsac-en-Velay entre 2024 et 2025 est de -24.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Arsac-en-Velay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Arsac-en-Velay, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 485 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Arsac-en-Velay

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43010 1 219 habitants 101 hab./km²

↓ -24.30%

1 485 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Arsac-en-Velay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 496 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Arsac-en-Velay

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Arsac-en-Velay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Arsac-en-Velay.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Arsac-en-Velay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -24.30%

1 485 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 496 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Arsac-en-Velay

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 485 €/m² 9 ventes	↓ -24.30%	-	-	-	-
2024	1 963 €/m² 6 ventes	↑ +15.10%	-	-	-	-
2023	1 705 €/m² 7 ventes	↓ -15.40%	-	-	-	-
2022	2 016 €/m² 7 ventes	↑ +150.10%	-	-	-	-
2021	806 €/m² 5 ventes	↓ -35.40%	-	-	-	-
2020	1 248 €/m² 8 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Arsac-en-Velay entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 248 €/m² à 1 485 €/m², soit une variation de +19.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 24.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Arsac-en-Velay

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Arsac-en-Velay. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 68 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

27,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	4	6%
B	0	0%	19	28%
C	5	7%	13	19%
D	22	32%	9	13%
E	22	32%	13	19%
F	11	16%	8	12%
G	8	12%	2	3%

Risques naturels à Arsac-en-Velay

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/06/2020 - 13/06/2020	06/07/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/11/2008 - 03/11/2008	09/02/2009
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	27/05/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/05/1999 - 18/05/1999	29/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/08/1990	04/12/1990
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	15/12/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

3 Che Du Py

Maison

Date: 14/05/2025
Surface: 104 m²
Prix: 157 000 €
Prix/m²: 1 510 €/m²

16 Che De La Borie

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 30 m²
Prix: 34 000 €
Prix/m²: 1 133 €/m²

6 Rue De La Fontaine

Maison

Date: 26/02/2025
Surface: 72 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 458 €/m²

12 Rte Du Monastier

Maison

Date: 18/02/2025
Surface: 60 m²
Prix: 90 250 €
Prix/m²: 1 504 €/m²

4 All Du Grand Pre

Maison

Date: 16/01/2025
Surface: 60 m²
Prix: 53 400 €
Prix/m²: 890 €/m²

1 Rue De La Charreire

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 51 m²
Prix: 81 350 €
Prix/m²: 1 595 €/m²

2 All Du Grand Pre

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 140 m²
Prix: 209 000 €
Prix/m²: 1 493 €/m²

22 Che Du Grand Champ

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 127 m²
Prix: 218 880 €
Prix/m²: 1 723 €/m²

6 Chem De La Rampe

Maison

Date: 12/09/2024
Surface: 113 m²
Prix: 354 600 €
Prix/m²: 3 138 €/m²

6 Chem De La Rampe

Maison

Date: 12/09/2024
Surface: 113 m²
Prix: 354 600 €
Prix/m²: 3 138 €/m²

16 Rue De La Fontaine

Maison

Date: 10/06/2024
Surface: 80 m²
Prix: 131 500 €
Prix/m²: 1 644 €/m²

9 Rue De La Fontaine

Maison

Date: 06/02/2024
Surface: 103 m²
Prix: 150 860 €
Prix/m²: 1 465 €/m²

4 Chem De L'Anglade

Maison

Date: 28/11/2023
Surface: 91 m²
Prix: 168 130 €
Prix/m²: 1 848 €/m²

7 Rue De La Fontaine

Maison

Date: 12/09/2023
Surface: 105 m²
Prix: 153 400 €
Prix/m²: 1 461 €/m²

4 All Du Grand Pre

Maison

Date: 31/08/2023
Surface: 60 m²
Prix: 44 200 €
Prix/m²: 737 €/m²

1 Rte Du Villaret

Maison

Date: 01/08/2023
Surface: 113 m²
Prix: 93 000 €
Prix/m²: 823 €/m²

1 Rte Du Villaret

Maison

Date: 01/08/2023
Surface: 56 m²
Prix: 93 000 €
Prix/m²: 1 661 €/m²

33 Rue La Vio - Boiroux

Maison

Date: 29/06/2023
Surface: 132 m²
Prix: 217 000 €
Prix/m²: 1 644 €/m²

6 All Du Maneschau

Maison

Date: 26/05/2023
Surface: 85 m²
Prix: 141 750 €
Prix/m²: 1 668 €/m²

40 Rue Du Chateau

Maison

Date: 07/04/2023
Surface: 110 m²
Prix: 249 500 €
Prix/m²: 2 268 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Che Du Py	14/05/2025	Maison	104 m²	157 000 €	1 510 €/m²
16 Che De La Borie	27/03/2025	Maison	30 m²	34 000 €	1 133 €/m²
6 Rue De La Fontaine	26/02/2025	Maison	72 m²	105 000 €	1 458 €/m²
12 Rte Du Monastier	18/02/2025	Maison	60 m²	90 250 €	1 504 €/m²
4 All Du Grand Pre	16/01/2025	Maison	60 m²	53 400 €	890 €/m²
1 Rue De La Charreire	30/12/2024	Maison	51 m²	81 350 €	1 595 €/m²
2 All Du Grand Pre	19/12/2024	Maison	140 m²	209 000 €	1 493 €/m²
22 Che Du Grand Champ	19/12/2024	Maison	127 m²	218 880 €	1 723 €/m²
6 Chem De La Rampe	12/09/2024	Maison	113 m²	354 600 €	3 138 €/m²
6 Chem De La Rampe	12/09/2024	Maison	113 m²	354 600 €	3 138 €/m²
16 Rue De La Fontaine	10/06/2024	Maison	80 m²	131 500 €	1 644 €/m²
9 Rue De La Fontaine	06/02/2024	Maison	103 m²	150 860 €	1 465 €/m²
4 Chem De L'Anglade	28/11/2023	Maison	91 m²	168 130 €	1 848 €/m²
7 Rue De La Fontaine	12/09/2023	Maison	105 m²	153 400 €	1 461 €/m²
4 All Du Grand Pre	31/08/2023	Maison	60 m²	44 200 €	737 €/m²
1 Rte Du Villaret	01/08/2023	Maison	113 m²	93 000 €	823 €/m²
1 Rte Du Villaret	01/08/2023	Maison	56 m²	93 000 €	1 661 €/m²
33 Rue La Vio - Boiroux	29/06/2023	Maison	132 m²	217 000 €	1 644 €/m²
6 All Du Maneschau	26/05/2023	Maison	85 m²	141 750 €	1 668 €/m²
40 Rue Du Chateau	07/04/2023	Maison	110 m²	249 500 €	2 268 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Arsac-en-Velay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Bourg

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 608 m²

All Du Grand Pre

1 vente

Prix m² maison: 890 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 282 m²

Bouzols

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 m²

Che De La Borie

1 vente

Prix m² maison: 1 133 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 103 m²

Che Du Py

1 vente

Prix m² maison: 1 509 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Les Avits

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 31 m²

Les Versonnes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 587 m²

Rte Du Monastier

1 vente

Prix m² maison: 1 504 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 194 m²

Rue De La Fontaine

1 vente

Prix m² maison: 1 458 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 287 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	3 ventes	-	-	608 m²
All Du Grand Pre	1 vente	890 €/m²	-	282 m²
Bouzols	1 vente	-	-	12 m²
Che De La Borie	1 vente	1 133 €/m²	-	103 m²
Che Du Py	1 vente	1 509 €/m²	-	-
Les Avits	1 vente	-	-	31 m²
Les Versonnes	1 vente	-	-	587 m²
Rte Du Monastier	1 vente	1 504 €/m²	-	194 m²
Rue De La Fontaine	1 vente	1 458 €/m²	-	287 m²

Prix de l'immobilier autour de Arsac-en-Velay

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Arsac-en-Velay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km