5261 La Nivee
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 162 000 €
- Prix/m²
- 2 793 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Silhac
Données actualisées du marché immobilier
Ardèche (07)
07314
407 habitants
17 hab./km²
↑ +8.60%
2 044 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Silhac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 032 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
8
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Silhac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Silhac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Silhac.
Répartition des ventes par type de bien
8 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
8 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (8 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Silhac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +8.60%2 044 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 032 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Silhac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 044 €/m² 8 ventes | ↑ +8.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 882 €/m² 10 ventes | ↓ -15.80% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 236 €/m² 7 ventes | ↑ +11.70% | - | - | 1 476 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 2 002 €/m² 9 ventes | ↑ +18.60% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 688 €/m² 16 ventes | ↓ -19.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 094 €/m² 7 ventes | - | - | - | 49 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Silhac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 094 €/m² à 2 044 €/m², soit une variation de -2.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +8.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 49 €/m² à 1 476 €/m², soit une variation de +2912.2 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Silhac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Silhac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 59 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
37,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 9 | 15% |
| B | 2 | 3% | 23 | 39% |
| C | 8 | 14% | 21 | 36% |
| D | 13 | 22% | 1 | 2% |
| E | 14 | 24% | 2 | 3% |
| F | 7 | 12% | 3 | 5% |
| G | 15 | 25% | 0 | 0% |
Risques naturels à Silhac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Séisme
- Feu de forêt
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/10/2023 - 20/10/2023 | 18/12/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/06/2019 | 21/06/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/09/2015 | 18/11/2015 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/11/2014 - 05/11/2014 | 29/12/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/09/2014 - 20/09/2014 | 04/11/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/10/2013 | 25/11/2013 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/01/1994 - 11/01/1994 | 12/04/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/09/1993 - 25/09/1993 | 08/03/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/10/1993 - 14/10/1993 | 14/12/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5043 Riou
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 172 500 €
- Prix/m²
- 1 643 €/m²
79 Rte De La Faurie
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 1 718 €/m²
18 La Grange De Belay
Maison- Date
- 27/11/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 333 €/m²
5062 Michelerie
Maison- Date
- 11/09/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 159 900 €
- Prix/m²
- 1 666 €/m²
5062 Michelerie
Maison- Date
- 11/09/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 159 900 €
- Prix/m²
- 1 666 €/m²
5295 Les Uzans
Maison- Date
- 05/07/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 217 490 €
- Prix/m²
- 2 266 €/m²
5240 Plaisance
Maison- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 2 889 €/m²
5050 Vigouroux
Maison- Date
- 11/06/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 156 000 €
- Prix/m²
- 1 393 €/m²
557 Chiat
Maison- Date
- 06/06/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 294 100 €
- Prix/m²
- 3 001 €/m²
5157 Le Mont
Maison- Date
- 19/04/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
5277 Gelibert
Maison- Date
- 05/03/2024
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 157 500 €
- Prix/m²
- 3 750 €/m²
Pray
Maison- Date
- 27/02/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 1 097 575 €
- Prix/m²
- 8 781 €/m²
Pray
Local commercial- Date
- 27/02/2024
- Surface
- 350 m²
- Prix
- 1 097 575 €
- Prix/m²
- 3 136 €/m²
5032 Riou
Maison- Date
- 10/01/2024
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 226 €/m²
5190 Colland-Sud
Local commercial- Date
- 18/09/2023
- Surface
- 237 m²
- Prix
- 349 920 €
- Prix/m²
- 1 476 €/m²
5045 Riou
Maison- Date
- 06/09/2023
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 223 000 €
- Prix/m²
- 1 715 €/m²
5045 Riou
Maison- Date
- 06/09/2023
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 223 000 €
- Prix/m²
- 1 715 €/m²
5036 Riou
Maison- Date
- 29/08/2023
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 118 000 €
- Prix/m²
- 2 269 €/m²
5185 Chiat
Maison- Date
- 18/08/2023
- Surface
- 151 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 1 788 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5261 La Nivee | 16/04/2025 | Maison | 58 m² | 162 000 € | 2 793 €/m² |
| 5043 Riou | 31/01/2025 | Maison | 105 m² | 172 500 € | 1 643 €/m² |
| 79 Rte De La Faurie | 20/12/2024 | Maison | 131 m² | 225 000 € | 1 718 €/m² |
| 18 La Grange De Belay | 27/11/2024 | Maison | 90 m² | 30 000 € | 333 €/m² |
| 5062 Michelerie | 11/09/2024 | Maison | 96 m² | 159 900 € | 1 666 €/m² |
| 5062 Michelerie | 11/09/2024 | Maison | 96 m² | 159 900 € | 1 666 €/m² |
| 5295 Les Uzans | 05/07/2024 | Maison | 96 m² | 217 490 € | 2 266 €/m² |
| 5240 Plaisance | 28/06/2024 | Maison | 90 m² | 260 000 € | 2 889 €/m² |
| 5050 Vigouroux | 11/06/2024 | Maison | 112 m² | 156 000 € | 1 393 €/m² |
| 557 Chiat | 06/06/2024 | Maison | 98 m² | 294 100 € | 3 001 €/m² |
| 5157 Le Mont | 19/04/2024 | Maison | 45 m² | 75 000 € | 1 667 €/m² |
| 5277 Gelibert | 05/03/2024 | Maison | 42 m² | 157 500 € | 3 750 €/m² |
| Pray | 27/02/2024 | Maison | 125 m² | 1 097 575 € | 8 781 €/m² |
| Pray | 27/02/2024 | Local commercial | 350 m² | 1 097 575 € | 3 136 €/m² |
| 5032 Riou | 10/01/2024 | Maison | 106 m² | 130 000 € | 1 226 €/m² |
| 5190 Colland-Sud | 18/09/2023 | Local commercial | 237 m² | 349 920 € | 1 476 €/m² |
| 5045 Riou | 06/09/2023 | Maison | 130 m² | 223 000 € | 1 715 €/m² |
| 5045 Riou | 06/09/2023 | Maison | 130 m² | 223 000 € | 1 715 €/m² |
| 5036 Riou | 29/08/2023 | Maison | 52 m² | 118 000 € | 2 269 €/m² |
| 5185 Chiat | 18/08/2023 | Maison | 151 m² | 270 000 € | 1 788 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Silhac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Nivee
11 ventes- Prix m² maison
- 2 793 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 161 m²
Besson
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 462 m²
Fontfroide
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 078 m²
Lebrat
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 630 m²
Riou
1 vente- Prix m² maison
- 1 642 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 80 m²
Sous Les Arras
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 990 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Nivee | 11 ventes | 2 793 €/m² | - | 10 161 m² |
| Besson | 2 ventes | - | - | 8 462 m² |
| Fontfroide | 2 ventes | - | - | 6 078 m² |
| Lebrat | 2 ventes | - | - | 14 630 m² |
| Riou | 1 vente | 1 642 €/m² | - | 80 m² |
| Sous Les Arras | 1 vente | - | - | 990 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Silhac
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Silhac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Maurice-en-Chalencon
Prix moyen/m²
↓ -10.40%
1 840 €/m²
Données 2025
07190
203 habitants
5 ventes
Chalencon
Prix moyen/m²
↓ -16.90%
1 271 €/m²
Données 2025
07240
328 habitants
8 ventes
Saint-Michel-de-Chabrillanoux
Prix moyen/m²
↓ -0.80%
2 606 €/m²
Données 2025
07360
406 habitants
6 ventes
Vernoux-en-Vivarais
Prix moyen/m²
↑ +7.60%
2 045 €/m²
Données 2025
07240
1 982 habitants
30 ventes
Saint-Apollinaire-de-Rias
Prix moyen/m²
↓ -4.80%
1 846 €/m²
Données 2025
07240
195 habitants
2 ventes
Dunière-sur-Eyrieux
Prix moyen/m²
↓ -3.00%
1 929 €/m²
Données 2025
07360
437 habitants
7 ventes
Saint-Jean-Chambre
Prix moyen/m²
↓ -26.30%
1 497 €/m²
Données 2025
07240
255 habitants
4 ventes
Saint-Julien-le-Roux
Prix moyen/m²
↓ -31.50%
1 176 €/m²
Données 2025
07240
127 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Ardèche (07)
Surface :
2 289 hectares
Densité :
17 hab./km²
Coordonnées :
44,8738, 4,6089
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Silhac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Silhac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Silhac compte 8 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Silhac
2 044 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Silhac
2 032 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Silhac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Silhac
6 rues de Silhac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Silhac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Silhac :
Prix affiché (2 044 €/m²) :
2 044 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 044 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Silhac
↑ +8.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Silhac :
🏠 Maisons
8 ventes
2 044 €/m²
Prix moyen/m²