Que signifient les données DVF pour Loriol-sur-Drôme ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Loriol-sur-Drôme, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Loriol-sur-Drôme compte 67 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Loriol-sur-Drôme

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Loriol-sur-Drôme, le prix moyen est de 2 239 €/m² et le prix médian de 2 278 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Loriol-sur-Drôme n'apparaissent pas ?

Une rue de Loriol-sur-Drôme n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 33 rues de Loriol-sur-Drôme ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Loriol-sur-Drôme

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Loriol-sur-Drôme couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Loriol-sur-Drôme

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Loriol-sur-Drôme au prix de 2 239 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Loriol-sur-Drôme

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Loriol-sur-Drôme entre 2024 et 2025 est de +13.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Loriol-sur-Drôme

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Loriol-sur-Drôme, il y a 58 ventes de maisons au prix moyen de 2 221 €/m². 9 ventes d'appartements au prix moyen de 2 158 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 948 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Loriol-sur-Drôme

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26166 6 614 habitants 229 hab./km²

↑ +13.70%

2 239 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Loriol-sur-Drôme. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 278 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Loriol-sur-Drôme

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Loriol-sur-Drôme au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Loriol-sur-Drôme.

Répartition des ventes par type de bien

70 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

82,9%

12,9%

Maisons

58 ventes · 82,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

9 ventes · 12,9%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

3 ventes · 4,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (58 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Loriol-sur-Drôme. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.20%

2 221 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 214 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (9 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +47.50%

2 158 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 973 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +11.30%

948 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 067 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Loriol-sur-Drôme

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 221 €/m² 58 ventes	↑ +4.20%	2 158 €/m² 9 ventes	↑ +47.50%	948 €/m² 3 ventes	↑ +11.30%
2024	2 130 €/m² 35 ventes	↓ -9.80%	1 463 €/m² 16 ventes	↓ -14.30%	852 €/m² 8 ventes	↑ +174.10%
2023	2 361 €/m² 44 ventes	↑ +4.40%	1 707 €/m² 10 ventes	↑ +6.30%	311 €/m² 4 ventes	↓ -74.70%
2022	2 261 €/m² 54 ventes	↑ +6.20%	1 606 €/m² 10 ventes	↓ -12.00%	1 230 €/m² 7 ventes	↑ +44.20%
2021	2 129 €/m² 86 ventes	↑ +3.20%	1 826 €/m² 8 ventes	↑ +31.60%	852 €/m² 4 ventes	↑ +10.50%
2020	2 062 €/m² 37 ventes	-	1 387 €/m² 7 ventes	-	771 €/m² 3 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Loriol-sur-Drôme entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 63 € de plus au m² que les appartements (2 221 €/m² contre 2 158 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 062 €/m² à 2 221 €/m², soit une variation de +7.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +4.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 387 €/m² à 2 158 €/m², soit une variation de +55.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +47.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 771 €/m² à 948 €/m², soit une variation de +22.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +11.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Loriol-sur-Drôme

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Loriol-sur-Drôme. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 909 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

5,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

12,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	25	3%	273	30%
B	90	10%	270	30%
C	360	40%	200	22%
D	278	31%	99	11%
E	103	11%	41	5%
F	41	5%	22	2%
G	12	1%	4	0%

Risques naturels à Loriol-sur-Drôme

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Séisme
Risque industriel
Nucléaire
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	25/04/2023
Secousse Sismique	11/11/2019	13/01/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/09/2008	07/10/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 04/12/2003	12/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/10/2001	23/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/10/1999 - 23/10/1999	07/02/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/01/1994 - 15/01/1994	12/04/1994
Glissement de Terrain	05/01/1994 - 15/01/1994	12/04/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/10/1993 - 15/10/1993	29/11/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/09/1992	12/10/1992

DICRIM disponible (2002) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

7 Rue Des Moulins

Maison

Date: 05/06/2025
Surface: 110 m²
Prix: 148 000 €
Prix/m²: 1 345 €/m²

1070 Che Des Ventis

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 82 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 829 €/m²

1070 Che Des Ventis

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 82 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 829 €/m²

19 Av De La Republique

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 90 m²
Prix: 148 000 €
Prix/m²: 1 644 €/m²

19 Av De La Republique

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 101 m²
Prix: 148 000 €
Prix/m²: 1 465 €/m²

11 Rue Clos Loriot

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 81 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 2 531 €/m²

31 Av De La Republique

Appartement

Date: 27/05/2025
Surface: 80 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 5 000 €/m²

31 Av De La Republique

Appartement

Date: 27/05/2025
Surface: 12 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 33 333 €/m²

31 Av De La Republique

Appartement

Date: 27/05/2025
Surface: 68 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 5 882 €/m²

31 Av De La Republique

Appartement

Date: 27/05/2025
Surface: 80 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 5 000 €/m²

31 Av De La Republique

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 37 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 10 811 €/m²

203 Av De La Republique

Maison

Date: 23/05/2025
Surface: 96 m²
Prix: 132 000 €
Prix/m²: 1 375 €/m²

10 Rue Des Pavillons

Maison

Date: 15/05/2025
Surface: 85 m²
Prix: 137 443 €
Prix/m²: 1 617 €/m²

79 Av De La Republique

Maison

Date: 15/05/2025
Surface: 75 m²
Prix: 146 800 €
Prix/m²: 1 957 €/m²

13 Rue Buffon

Maison

Date: 15/05/2025
Surface: 90 m²
Prix: 272 000 €
Prix/m²: 3 022 €/m²

13 Rue Buffon

Maison

Date: 15/05/2025
Surface: 90 m²
Prix: 272 000 €
Prix/m²: 3 022 €/m²

105 Che Rene Barjavel

Maison

Date: 14/05/2025
Surface: 123 m²
Prix: 338 750 €
Prix/m²: 2 754 €/m²

300 Che Du Mas

Maison

Date: 06/05/2025
Surface: 117 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 026 €/m²

18 Rue Flandres Dunkerque

Maison

Date: 06/05/2025
Surface: 162 m²
Prix: 271 000 €
Prix/m²: 1 673 €/m²

8 Rue De La Schwalm

Appartement

Date: 06/05/2025
Surface: 69 m²
Prix: 104 330 €
Prix/m²: 1 512 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue Des Moulins	05/06/2025	Maison	110 m²	148 000 €	1 345 €/m²
1070 Che Des Ventis	28/05/2025	Maison	82 m²	150 000 €	1 829 €/m²
1070 Che Des Ventis	28/05/2025	Maison	82 m²	150 000 €	1 829 €/m²
19 Av De La Republique	28/05/2025	Maison	90 m²	148 000 €	1 644 €/m²
19 Av De La Republique	28/05/2025	Maison	101 m²	148 000 €	1 465 €/m²
11 Rue Clos Loriot	27/05/2025	Maison	81 m²	205 000 €	2 531 €/m²
31 Av De La Republique	27/05/2025	Appartement	80 m²	400 000 €	5 000 €/m²
31 Av De La Republique	27/05/2025	Appartement	12 m²	400 000 €	33 333 €/m²
31 Av De La Republique	27/05/2025	Appartement	68 m²	400 000 €	5 882 €/m²
31 Av De La Republique	27/05/2025	Appartement	80 m²	400 000 €	5 000 €/m²
31 Av De La Republique	27/05/2025	Maison	37 m²	400 000 €	10 811 €/m²
203 Av De La Republique	23/05/2025	Maison	96 m²	132 000 €	1 375 €/m²
10 Rue Des Pavillons	15/05/2025	Maison	85 m²	137 443 €	1 617 €/m²
79 Av De La Republique	15/05/2025	Maison	75 m²	146 800 €	1 957 €/m²
13 Rue Buffon	15/05/2025	Maison	90 m²	272 000 €	3 022 €/m²
13 Rue Buffon	15/05/2025	Maison	90 m²	272 000 €	3 022 €/m²
105 Che Rene Barjavel	14/05/2025	Maison	123 m²	338 750 €	2 754 €/m²
300 Che Du Mas	06/05/2025	Maison	117 m²	120 000 €	1 026 €/m²
18 Rue Flandres Dunkerque	06/05/2025	Maison	162 m²	271 000 €	1 673 €/m²
8 Rue De La Schwalm	06/05/2025	Appartement	69 m²	104 330 €	1 512 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Loriol-sur-Drôme. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Av De La Republique

18 ventes

Prix m² maison: 3 000 €/m²
Prix m² appartement: 7 645 €/m²
Surface terrain moy.: 263 m²

Les Blaches

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 6 289 €/m²
Surface terrain moy.: 1 313 m²

Che Des Sapins Cr 15

9 ventes

Prix m² maison: 1 250 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 561 m²

Imp Le Clos De Loriot

3 ventes

Prix m² maison: 2 828 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 101 m²

Rue De La Schwalm

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 512 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che Des Ventis

2 ventes

Prix m² maison: 1 829 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 133 m²

Che Du Mas

2 ventes

Prix m² maison: 1 025 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Che Rene Barjavel

2 ventes

Prix m² maison: 2 754 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 314 m²

Gr Grande Rue

2 ventes

Prix m² maison: 1 174 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 32 m²

Imp Manon Des Sources

2 ventes

Prix m² maison: 2 464 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 000 m²

Le Claud

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 393 m²

Rue Buffon

2 ventes

Prix m² maison: 3 022 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 749 m²

Rue De La Faurie

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 390 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Des Pavillons

2 ventes

Prix m² maison: 1 616 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 190 m²

Rue Victor Hugo

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 45 m²

Che De Sainte Catherine

1 vente

Prix m² maison: 2 240 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 000 m²

Che Des Dauphins

1 vente

Prix m² maison: 2 972 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 417 m²

Dauphin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 000 m²

Feyrache

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 205 m²

Imp Brandino Rossetti

1 vente

Prix m² maison: 1 693 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 194 m²

La Maladiere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 438 m²

Les Marais Est

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 594 m²

Les Tapis

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 553 m²

Lot Dom De La Bourliette

1 vente

Prix m² maison: 1 990 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 480 m²

Mas De Marais

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 97 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av De La Republique	18 ventes	3 000 €/m²	7 645 €/m²	263 m²
Les Blaches	11 ventes	-	6 289 €/m²	1 313 m²
Che Des Sapins Cr 15	9 ventes	1 250 €/m²	-	561 m²
Imp Le Clos De Loriot	3 ventes	2 828 €/m²	-	101 m²
Rue De La Schwalm	3 ventes	-	1 512 €/m²	-
Che Des Ventis	2 ventes	1 829 €/m²	-	1 133 m²
Che Du Mas	2 ventes	1 025 €/m²	-	-
Che Rene Barjavel	2 ventes	2 754 €/m²	-	1 314 m²
Gr Grande Rue	2 ventes	1 174 €/m²	-	32 m²
Imp Manon Des Sources	2 ventes	2 464 €/m²	-	1 000 m²
Le Claud	2 ventes	-	-	393 m²
Rue Buffon	2 ventes	3 022 €/m²	-	749 m²
Rue De La Faurie	2 ventes	-	1 390 €/m²	-
Rue Des Pavillons	2 ventes	1 616 €/m²	-	190 m²
Rue Victor Hugo	2 ventes	-	-	45 m²
Che De Sainte Catherine	1 vente	2 240 €/m²	-	1 000 m²
Che Des Dauphins	1 vente	2 972 €/m²	-	417 m²
Dauphin	1 vente	-	-	3 000 m²
Feyrache	1 vente	-	-	205 m²
Imp Brandino Rossetti	1 vente	1 693 €/m²	-	194 m²
La Maladiere	1 vente	-	-	438 m²
Les Marais Est	1 vente	-	-	1 594 m²
Les Tapis	1 vente	-	-	553 m²
Lot Dom De La Bourliette	1 vente	1 990 €/m²	-	480 m²
Mas De Marais	1 vente	-	-	97 m²

Prix de l'immobilier autour de Loriol-sur-Drôme

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3,4 km