5471 Le Village
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 199 000 €
- Prix/m²
- 2 584 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Grane
Données actualisées du marché immobilier
Drôme (26)
26144
2 204 habitants
48 hab./km²
↑ +2.80%
2 672 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Grane. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 687 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
30
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Grane
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Grane au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Grane.
Répartition des ventes par type de bien
30 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
86,7%
13,3%
Maisons
26 ventes · 86,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
4 ventes · 13,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (26 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Grane. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -0.50%2 727 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 798 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (4 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +31.20%2 130 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 092 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Grane
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 727 €/m² 26 ventes | ↓ -0.50% | 2 130 €/m² 4 ventes | ↑ +31.20% | - | - |
| 2024 | 2 740 €/m² 16 ventes | ↓ -1.60% | 1 623 €/m² 1 vente | - | 467 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 2 785 €/m² 18 ventes | ↑ +9.20% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 550 €/m² 25 ventes | ↑ +18.60% | 1 354 €/m² 2 ventes | ↓ -0.80% | 1 256 €/m² 2 ventes | ↓ -47.60% |
| 2021 | 2 150 €/m² 21 ventes | ↑ +33.80% | 1 366 €/m² 6 ventes | ↓ -22.60% | 2 400 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 607 €/m² 8 ventes | - | 1 764 €/m² 3 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Grane entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 597 € de plus au m² que les appartements (2 727 €/m² contre 2 130 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 607 €/m² à 2 727 €/m², soit une variation de +69.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 0.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 764 €/m² à 2 130 €/m², soit une variation de +20.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +31.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 4 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 400 €/m² à 467 €/m², soit une variation de -80.5 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Grane
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Grane. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 250 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
9,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 8 | 3% | 43 | 17% |
| B | 16 | 6% | 74 | 30% |
| C | 65 | 26% | 68 | 27% |
| D | 77 | 31% | 30 | 12% |
| E | 52 | 21% | 21 | 8% |
| F | 28 | 11% | 13 | 5% |
| G | 4 | 2% | 1 | 0% |
Risques naturels à Grane
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
16
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2020 - 30/09/2020 | 18/05/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 24/11/2020 |
| Sécheresse | 01/07/2017 - 30/09/2017 | 24/07/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/09/2008 | 07/10/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/08/2008 | 07/10/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/12/2003 - 04/12/2003 | 12/12/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/10/2001 | 23/01/2002 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/09/1999 - 26/09/1999 | 28/01/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/09/1993 - 24/09/1993 | 11/10/1993 |
DICRIM disponible (2002)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
160 Che Du Ruisseau
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 396 600 €
- Prix/m²
- 3 605 €/m²
590 Che Des Auches
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 367 000 €
- Prix/m²
- 2 845 €/m²
590 Che Des Auches
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 367 000 €
- Prix/m²
- 2 845 €/m²
5710 Turqua
Appartement- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 260 600 €
- Prix/m²
- 5 110 €/m²
5710 Turqua
Appartement- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 260 600 €
- Prix/m²
- 5 923 €/m²
22 Pl Du Champ De Mars
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 232 750 €
- Prix/m²
- 3 103 €/m²
5205 Buffieres
Local commercial- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 5 455 €/m²
5205 Buffieres
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 187 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 1 604 €/m²
115 Che De Boisset
Maison- Date
- 19/02/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 252 500 €
- Prix/m²
- 2 745 €/m²
5115 Le Village
Appartement- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 87 400 €
- Prix/m²
- 1 942 €/m²
5177 Goureyer
Maison- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 797 000 €
- Prix/m²
- 9 267 €/m²
5176 Goureyer
Maison- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 797 000 €
- Prix/m²
- 15 940 €/m²
70 Rue De La Fontaine
Maison- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 248 000 €
- Prix/m²
- 3 647 €/m²
12 Rue Du Fosse
Maison- Date
- 22/01/2025
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 220 557 €
- Prix/m²
- 1 598 €/m²
5490 Godemard
Maison- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 2 250 €/m²
5490 Godemard
Maison- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 2 250 €/m²
5596 Malaire
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 2 222 €/m²
5596 Malaire
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 2 222 €/m²
5395 Merdaris Nord
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 193 342 €
- Prix/m²
- 1 137 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5471 Le Village | 26/05/2025 | Maison | 77 m² | 199 000 € | 2 584 €/m² |
| 160 Che Du Ruisseau | 23/05/2025 | Maison | 110 m² | 396 600 € | 3 605 €/m² |
| 590 Che Des Auches | 23/05/2025 | Maison | 129 m² | 367 000 € | 2 845 €/m² |
| 590 Che Des Auches | 23/05/2025 | Maison | 129 m² | 367 000 € | 2 845 €/m² |
| 5710 Turqua | 16/04/2025 | Appartement | 51 m² | 260 600 € | 5 110 €/m² |
| 5710 Turqua | 16/04/2025 | Appartement | 44 m² | 260 600 € | 5 923 €/m² |
| 22 Pl Du Champ De Mars | 21/03/2025 | Maison | 75 m² | 232 750 € | 3 103 €/m² |
| 5205 Buffieres | 14/03/2025 | Local commercial | 55 m² | 300 000 € | 5 455 €/m² |
| 5205 Buffieres | 14/03/2025 | Maison | 187 m² | 300 000 € | 1 604 €/m² |
| 115 Che De Boisset | 19/02/2025 | Maison | 92 m² | 252 500 € | 2 745 €/m² |
| 5115 Le Village | 07/02/2025 | Appartement | 45 m² | 87 400 € | 1 942 €/m² |
| 5177 Goureyer | 28/01/2025 | Maison | 86 m² | 797 000 € | 9 267 €/m² |
| 5176 Goureyer | 28/01/2025 | Maison | 50 m² | 797 000 € | 15 940 €/m² |
| 70 Rue De La Fontaine | 28/01/2025 | Maison | 68 m² | 248 000 € | 3 647 €/m² |
| 12 Rue Du Fosse | 22/01/2025 | Maison | 138 m² | 220 557 € | 1 598 €/m² |
| 5490 Godemard | 16/01/2025 | Maison | 100 m² | 225 000 € | 2 250 €/m² |
| 5490 Godemard | 16/01/2025 | Maison | 100 m² | 225 000 € | 2 250 €/m² |
| 5596 Malaire | 18/12/2024 | Maison | 126 m² | 280 000 € | 2 222 €/m² |
| 5596 Malaire | 18/12/2024 | Maison | 126 m² | 280 000 € | 2 222 €/m² |
| 5395 Merdaris Nord | 18/12/2024 | Maison | 170 m² | 193 342 € | 1 137 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Grane. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Goureyer
12 ventes- Prix m² maison
- 12 604 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 424 m²
Buffieres
7 ventes- Prix m² maison
- 1 604 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 478 m²
Che Des Auches
4 ventes- Prix m² maison
- 2 844 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 725 m²
Le Village
4 ventes- Prix m² maison
- 2 584 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 942 €/m²
- Surface terrain moy.
- 398 m²
Rouveure
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 059 m²
Chardouin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 428 m²
Godemard
2 ventes- Prix m² maison
- 2 250 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 250 m²
Pl Du Champ De Mars
2 ventes- Prix m² maison
- 3 103 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 660 m²
Turqua
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 516 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Du Veyou
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 36 m²
Boisset
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 216 m²
Che De Boisset
1 vente- Prix m² maison
- 2 744 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 373 m²
Che Du Ruisseau
1 vente- Prix m² maison
- 3 605 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 892 m²
Les Grandes Vignes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 386 m²
Roset
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 270 m²
Rue De La Fontaine
1 vente- Prix m² maison
- 3 647 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 173 m²
Rue Du Fosse
1 vente- Prix m² maison
- 1 598 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Goureyer | 12 ventes | 12 604 €/m² | - | 1 424 m² |
| Buffieres | 7 ventes | 1 604 €/m² | - | 478 m² |
| Che Des Auches | 4 ventes | 2 844 €/m² | - | 725 m² |
| Le Village | 4 ventes | 2 584 €/m² | 1 942 €/m² | 398 m² |
| Rouveure | 4 ventes | - | - | 13 059 m² |
| Chardouin | 2 ventes | - | - | 1 428 m² |
| Godemard | 2 ventes | 2 250 €/m² | - | 1 250 m² |
| Pl Du Champ De Mars | 2 ventes | 3 103 €/m² | - | 660 m² |
| Turqua | 2 ventes | - | 5 516 €/m² | - |
| All Du Veyou | 1 vente | - | - | 36 m² |
| Boisset | 1 vente | - | - | 216 m² |
| Che De Boisset | 1 vente | 2 744 €/m² | - | 373 m² |
| Che Du Ruisseau | 1 vente | 3 605 €/m² | - | 892 m² |
| Les Grandes Vignes | 1 vente | - | - | 1 386 m² |
| Roset | 1 vente | - | - | 6 270 m² |
| Rue De La Fontaine | 1 vente | 3 647 €/m² | - | 173 m² |
| Rue Du Fosse | 1 vente | 1 598 €/m² | - | - |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Grane
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Grane. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Cliousclat
Prix moyen/m²
↓ -74.40%
846 €/m²
Données 2025
26270
611 habitants
2 ventes
Chabrillan
Prix moyen/m²
↓ -29.80%
2 284 €/m²
Données 2025
26400
752 habitants
1 vente
Mirmande
Prix moyen/m²
↓ -30.10%
2 570 €/m²
Données 2025
26270
611 habitants
2 ventes
La Roche-sur-Grane
Prix moyen/m²
↓ -19.90%
2 242 €/m²
Données 2025
26400
189 habitants
2 ventes
Allex
Prix moyen/m²
↑ +17.80%
2 884 €/m²
Données 2025
26400
2 698 habitants
19 ventes
Autichamp
Prix moyen/m²
2 775 €/m²
Données 2023
26400
151 habitants
1 vente
Loriol-sur-Drôme
Prix moyen/m²
↑ +13.70%
2 239 €/m²
Données 2025
26270
6 614 habitants
67 ventes
Eurre
Prix moyen/m²
↑ +55.20%
3 365 €/m²
Données 2025
26400
1 431 habitants
9 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Drôme (26)
Surface :
4 574 hectares
Densité :
48 hab./km²
Coordonnées :
44,7167, 4,8963
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Grane
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Grane, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Grane compte 30 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Grane
2 672 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Grane
2 687 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Grane n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Grane
17 rues de Grane ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Grane
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Grane :
Prix affiché (2 672 €/m²) :
2 672 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 672 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Grane
↑ +2.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Grane :
🏠 Maisons
26 ventes
2 727 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
4 ventes
2 130 €/m²
Prix moyen/m²