Que signifient les données DVF pour La Voulte-sur-Rhône ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Voulte-sur-Rhône, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Voulte-sur-Rhône compte 48 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Voulte-sur-Rhône

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Voulte-sur-Rhône, le prix moyen est de 1 939 €/m² et le prix médian de 1 950 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Voulte-sur-Rhône n'apparaissent pas ?

Une rue de La Voulte-sur-Rhône n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 27 rues de La Voulte-sur-Rhône ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Voulte-sur-Rhône

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Voulte-sur-Rhône couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Voulte-sur-Rhône

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Voulte-sur-Rhône au prix de 1 939 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Voulte-sur-Rhône

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Voulte-sur-Rhône entre 2024 et 2025 est de +10.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Voulte-sur-Rhône

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Voulte-sur-Rhône, il y a 35 ventes de maisons au prix moyen de 2 061 €/m². 13 ventes d'appartements au prix moyen de 1 676 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 347 €/m².

Prix immobilier et DVF pour La Voulte-sur-Rhône

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07349 4 854 habitants 488 hab./km²

↑ +10.10%

1 939 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Voulte-sur-Rhône. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 950 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Voulte-sur-Rhône

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Voulte-sur-Rhône au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Voulte-sur-Rhône.

Répartition des ventes par type de bien

52 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

67,3%

25,0%

Maisons

35 ventes · 67,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

13 ventes · 25,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

4 ventes · 7,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (35 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Voulte-sur-Rhône. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -3.10%

2 061 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 977 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (13 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +16.70%

1 676 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 703 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (4 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -83.90%

347 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

313 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Voulte-sur-Rhône

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 061 €/m² 35 ventes	↓ -3.10%	1 676 €/m² 13 ventes	↑ +16.70%	347 €/m² 4 ventes	↓ -83.90%
2024	2 128 €/m² 33 ventes	↑ +2.20%	1 437 €/m² 27 ventes	↑ +0.50%	2 156 €/m² 2 ventes	↑ +111.70%
2023	2 082 €/m² 37 ventes	↑ +6.70%	1 429 €/m² 16 ventes	↑ +6.10%	1 019 €/m² 3 ventes	↓ -60.00%
2022	1 952 €/m² 44 ventes	↑ +17.20%	1 347 €/m² 19 ventes	↑ +8.90%	2 549 €/m² 3 ventes	↑ +151.80%
2021	1 665 €/m² 49 ventes	↑ +2.10%	1 237 €/m² 20 ventes	↓ -4.00%	1 012 €/m² 4 ventes	-
2020	1 630 €/m² 12 ventes	-	1 288 €/m² 13 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Voulte-sur-Rhône entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 385 € de plus au m² que les appartements (2 061 €/m² contre 1 676 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 630 €/m² à 2 061 €/m², soit une variation de +26.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 3.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 288 €/m² à 1 676 €/m², soit une variation de +30.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +16.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 012 €/m² à 347 €/m², soit une variation de -65.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 83.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 4 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à La Voulte-sur-Rhône

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Voulte-sur-Rhône. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 308 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

9,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

12,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	0%	321	25%
B	159	12%	303	23%
C	466	36%	335	26%
D	373	29%	148	11%
E	183	14%	134	10%
F	80	6%	49	4%
G	44	3%	18	1%

Risques naturels à La Voulte-sur-Rhône

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Feu de forêt
Risque industriel
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2017 - 30/09/2017	27/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/08/2003 - 29/08/2003	19/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 02/12/2003	12/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/11/2002 - 26/11/2002	23/01/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/11/2002 - 17/11/2002	23/01/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/03/2001 - 24/03/2001	27/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/01/1994 - 11/01/1994	12/04/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/10/1993 - 14/10/1993	14/12/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/09/1992	12/10/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/09/1990 - 01/10/1990	25/01/1991

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

3 Rue De Font Neuve

Appartement

Date: 09/05/2025
Surface: 38 m²
Prix: 58 000 €
Prix/m²: 1 526 €/m²

39 Gr Grand Rue

Appartement

Date: 23/04/2025
Surface: 61 m²
Prix: 93 000 €
Prix/m²: 1 525 €/m²

39 Gr Grand Rue

Appartement

Date: 23/04/2025
Surface: 66 m²
Prix: 93 000 €
Prix/m²: 1 409 €/m²

3 All De La Sauge

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 94 m²
Prix: 271 000 €
Prix/m²: 2 883 €/m²

3 Rue De Font Neuve

Appartement

Date: 18/04/2025
Surface: 81 m²
Prix: 110 900 €
Prix/m²: 1 369 €/m²

27 Av Du Onze Novembre

Maison

Date: 17/04/2025
Surface: 132 m²
Prix: 344 000 €
Prix/m²: 2 606 €/m²

6 Rue De La Colline

Maison

Date: 15/04/2025
Surface: 180 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 861 €/m²

6 Rue Gamon

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 44 m²
Prix: 8 000 €
Prix/m²: 182 €/m²

2 Qrt Du Lacas

Maison

Date: 07/04/2025
Surface: 73 m²
Prix: 204 900 €
Prix/m²: 2 807 €/m²

2 Rue Des Ecoles

Appartement

Date: 07/04/2025
Surface: 56 m²
Prix: 136 000 €
Prix/m²: 2 429 €/m²

39 Cite Cnr De Beauchastel

Maison

Date: 01/04/2025
Surface: 119 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 2 521 €/m²

2 Rue De L Esperance

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 140 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 571 €/m²

2 Rue De L Esperance

Local commercial

Date: 20/03/2025
Surface: 55 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 4 000 €/m²

4 Rue Des Fontaines

Maison

Date: 10/03/2025
Surface: 98 m²
Prix: 214 890 €
Prix/m²: 2 193 €/m²

1 Imp Du Loriot

Maison

Date: 04/03/2025
Surface: 102 m²
Prix: 191 200 €
Prix/m²: 1 875 €/m²

3 Rue Du Lavoir

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 45 m²
Prix: 109 000 €
Prix/m²: 2 422 €/m²

5 Av Louis Anteriou

Appartement

Date: 24/02/2025
Surface: 84 m²
Prix: 99 000 €
Prix/m²: 1 179 €/m²

18 Rue Pierre De Coubertin

Maison

Date: 21/02/2025
Surface: 125 m²
Prix: 190 804 €
Prix/m²: 1 526 €/m²

2 Rue Boissy D Anglas

Local commercial

Date: 18/02/2025
Surface: 168 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 893 €/m²

20 Av Leon Blum

Local commercial

Date: 07/02/2025
Surface: 897 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 100 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue De Font Neuve	09/05/2025	Appartement	38 m²	58 000 €	1 526 €/m²
39 Gr Grand Rue	23/04/2025	Appartement	61 m²	93 000 €	1 525 €/m²
39 Gr Grand Rue	23/04/2025	Appartement	66 m²	93 000 €	1 409 €/m²
3 All De La Sauge	18/04/2025	Maison	94 m²	271 000 €	2 883 €/m²
3 Rue De Font Neuve	18/04/2025	Appartement	81 m²	110 900 €	1 369 €/m²
27 Av Du Onze Novembre	17/04/2025	Maison	132 m²	344 000 €	2 606 €/m²
6 Rue De La Colline	15/04/2025	Maison	180 m²	155 000 €	861 €/m²
6 Rue Gamon	11/04/2025	Maison	44 m²	8 000 €	182 €/m²
2 Qrt Du Lacas	07/04/2025	Maison	73 m²	204 900 €	2 807 €/m²
2 Rue Des Ecoles	07/04/2025	Appartement	56 m²	136 000 €	2 429 €/m²
39 Cite Cnr De Beauchastel	01/04/2025	Maison	119 m²	300 000 €	2 521 €/m²
2 Rue De L Esperance	20/03/2025	Maison	140 m²	220 000 €	1 571 €/m²
2 Rue De L Esperance	20/03/2025	Local commercial	55 m²	220 000 €	4 000 €/m²
4 Rue Des Fontaines	10/03/2025	Maison	98 m²	214 890 €	2 193 €/m²
1 Imp Du Loriot	04/03/2025	Maison	102 m²	191 200 €	1 875 €/m²
3 Rue Du Lavoir	27/02/2025	Maison	45 m²	109 000 €	2 422 €/m²
5 Av Louis Anteriou	24/02/2025	Appartement	84 m²	99 000 €	1 179 €/m²
18 Rue Pierre De Coubertin	21/02/2025	Maison	125 m²	190 804 €	1 526 €/m²
2 Rue Boissy D Anglas	18/02/2025	Local commercial	168 m²	150 000 €	893 €/m²
20 Av Leon Blum	07/02/2025	Local commercial	897 m²	90 000 €	100 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Voulte-sur-Rhône. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Av Leon Blum

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Av Louis Anteriou

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 178 €/m²
Surface terrain moy.: 4 326 m²

Imp Du Sandre

5 ventes

Prix m² maison: 2 606 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 450 m²

Rue De Font Neuve

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 448 €/m²
Surface terrain moy.: -

L Ile D Eyrieux

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 869 m²

Av Du Onze Novembre

3 ventes

Prix m² maison: 2 606 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 312 m²

Cite Gillet

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 178 m²

Gr Grand Rue

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 466 €/m²
Surface terrain moy.: 58 m²

Imp Du Loriot

3 ventes

Prix m² maison: 1 874 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 550 m²

Rue De La Colline

3 ventes

Prix m² maison: 861 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 333 m²

Rue Des Fontaines

3 ventes

Prix m² maison: 2 192 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 359 m²

Cite Cnr De Beauchastel

2 ventes

Prix m² maison: 2 521 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 089 m²

Fontennelles

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 421 m²

Petit Lacas

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 617 m²

Rue De L Esperance

2 ventes

Prix m² maison: 1 571 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 90 m²

Rue Des Ecoles

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 428 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Du Lavoir

2 ventes

Prix m² maison: 2 422 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 63 m²

All De La Sauge

1 vente

Prix m² maison: 2 882 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 300 m²

Brule Biasse

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 152 m²

Les Garennes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 570 m²

Qrt Du Lacas

1 vente

Prix m² maison: 2 806 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 520 m²

Rue Bertraud

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 415 m²

Rue Boissy D Anglas

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 275 m²

Rue Des Fuschias

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 405 m²

Rue Gamon

1 vente

Prix m² maison: 181 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 43 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Leon Blum	5 ventes	-	-	-
Av Louis Anteriou	5 ventes	-	1 178 €/m²	4 326 m²
Imp Du Sandre	5 ventes	2 606 €/m²	-	450 m²
Rue De Font Neuve	5 ventes	-	1 448 €/m²	-
L Ile D Eyrieux	4 ventes	-	-	869 m²
Av Du Onze Novembre	3 ventes	2 606 €/m²	-	2 312 m²
Cite Gillet	3 ventes	-	-	178 m²
Gr Grand Rue	3 ventes	-	1 466 €/m²	58 m²
Imp Du Loriot	3 ventes	1 874 €/m²	-	550 m²
Rue De La Colline	3 ventes	861 €/m²	-	333 m²
Rue Des Fontaines	3 ventes	2 192 €/m²	-	359 m²
Cite Cnr De Beauchastel	2 ventes	2 521 €/m²	-	1 089 m²
Fontennelles	2 ventes	-	-	421 m²
Petit Lacas	2 ventes	-	-	617 m²
Rue De L Esperance	2 ventes	1 571 €/m²	-	90 m²
Rue Des Ecoles	2 ventes	-	2 428 €/m²	-
Rue Du Lavoir	2 ventes	2 422 €/m²	-	63 m²
All De La Sauge	1 vente	2 882 €/m²	-	1 300 m²
Brule Biasse	1 vente	-	-	152 m²
Les Garennes	1 vente	-	-	570 m²
Qrt Du Lacas	1 vente	2 806 €/m²	-	520 m²
Rue Bertraud	1 vente	-	-	415 m²
Rue Boissy D Anglas	1 vente	-	-	275 m²
Rue Des Fuschias	1 vente	-	-	405 m²
Rue Gamon	1 vente	181 €/m²	-	43 m²

Prix de l'immobilier autour de La Voulte-sur-Rhône

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3,7 km