Que signifient les données DVF pour Étoile-sur-Rhône ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Étoile-sur-Rhône, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Étoile-sur-Rhône compte 36 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Étoile-sur-Rhône

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Étoile-sur-Rhône, le prix moyen est de 2 327 €/m² et le prix médian de 2 412 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Étoile-sur-Rhône n'apparaissent pas ?

Une rue de Étoile-sur-Rhône n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 29 rues de Étoile-sur-Rhône ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Étoile-sur-Rhône

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Étoile-sur-Rhône couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Étoile-sur-Rhône

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Étoile-sur-Rhône au prix de 2 327 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Étoile-sur-Rhône

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Étoile-sur-Rhône entre 2024 et 2025 est de -17.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Étoile-sur-Rhône

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Étoile-sur-Rhône, il y a 29 ventes de maisons au prix moyen de 2 463 €/m². 7 ventes d'appartements au prix moyen de 1 882 €/m². 5 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 469 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Étoile-sur-Rhône

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26124 5 468 habitants 135 hab./km²

↓ -17.40%

2 327 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Étoile-sur-Rhône. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 412 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Étoile-sur-Rhône

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Étoile-sur-Rhône au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Étoile-sur-Rhône.

Répartition des ventes par type de bien

41 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

70,7%

17,1%

12,2%

Maisons

29 ventes · 70,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

7 ventes · 17,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

5 ventes · 12,2%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (29 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Étoile-sur-Rhône. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -13.30%

2 463 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 412 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (7 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -23.00%

1 882 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 876 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (5 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -7.50%

1 469 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 187 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Étoile-sur-Rhône

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 463 €/m² 29 ventes	↓ -13.30%	1 882 €/m² 7 ventes	↓ -23.00%	1 469 €/m² 5 ventes	↓ -7.50%
2024	2 840 €/m² 45 ventes	↑ +1.80%	2 443 €/m² 3 ventes	↑ +32.60%	1 588 €/m² 3 ventes	-
2023	2 791 €/m² 39 ventes	↓ -5.90%	1 842 €/m² 6 ventes	↓ -31.90%	-	-
2022	2 966 €/m² 49 ventes	↑ +5.30%	2 703 €/m² 14 ventes	↑ +32.60%	4 959 €/m² 3 ventes	↑ +456.30%
2021	2 818 €/m² 62 ventes	↑ +4.10%	2 038 €/m² 6 ventes	↓ -37.80%	891 €/m² 7 ventes	↓ -9.90%
2020	2 707 €/m² 27 ventes	-	3 278 €/m² 2 ventes	-	989 €/m² 5 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Étoile-sur-Rhône entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 581 € de plus au m² que les appartements (2 463 €/m² contre 1 882 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 707 €/m² à 2 463 €/m², soit une variation de -9.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 13.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 278 €/m² à 1 882 €/m², soit une variation de -42.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 23 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 989 €/m² à 1 469 €/m², soit une variation de +48.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 7.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 5 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Étoile-sur-Rhône

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Étoile-sur-Rhône. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 688 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

6,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

10,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	19	3%	173	25%
B	53	8%	187	27%
C	313	45%	215	31%
D	173	25%	66	10%
E	88	13%	24	3%
F	27	4%	15	2%
G	15	2%	8	1%

Risques naturels à Étoile-sur-Rhône

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : Plaine de Valence. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Séisme
Nucléaire
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	31/12/2024 - 30/12/2025	11/06/2026
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	25/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/09/2008	07/10/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 02/12/2003	12/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/08/2003 - 29/08/2003	03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/11/2002 - 17/11/2002	23/01/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/10/2001	23/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/01/1994 - 15/01/1994	12/04/1994
Glissement de Terrain	05/01/1994 - 15/01/1994	12/04/1994
Glissement de Terrain	09/09/1993 - 24/09/1993	12/04/1994

DICRIM disponible (2013) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

515 Che De La Bretonne

Appartement

Date: 28/05/2025
Surface: 140 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 786 €/m²

5480 Les Bretonnes Ouest

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 65 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 3 308 €/m²

5595 Fiancey

Maison

Date: 20/05/2025
Surface: 45 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 333 €/m²

5100 Le Village

Maison

Date: 15/05/2025
Surface: 73 m²
Prix: 198 100 €
Prix/m²: 2 714 €/m²

6201 L Alouette

Maison

Date: 07/05/2025
Surface: 27 m²
Prix: 26 120 €
Prix/m²: 967 €/m²

1 Lot Clos Du Setty

Maison

Date: 05/05/2025
Surface: 95 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 2 579 €/m²

5406 Sabatieres

Maison

Date: 02/05/2025
Surface: 112 m²
Prix: 278 000 €
Prix/m²: 2 482 €/m²

28 Gr Grande Rue

Appartement

Date: 28/04/2025
Surface: 60 m²
Prix: 83 500 €
Prix/m²: 1 392 €/m²

11 Lot Les Mouettes

Local commercial

Date: 18/04/2025
Surface: 50 m²
Prix: 330 000 €
Prix/m²: 6 600 €/m²

11 Lot Les Mouettes

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 126 m²
Prix: 330 000 €
Prix/m²: 2 619 €/m²

5393 Queyras

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 88 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 648 €/m²

5393 Queyras

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 114 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 272 €/m²

5408 Sabatieres

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 178 m²
Prix: 100 €
Prix/m²: 1 €/m²

9001 Le Chez

Maison

Date: 13/03/2025
Surface: 92 m²
Prix: 273 500 €
Prix/m²: 2 973 €/m²

7 Lot Le Clos Des Remparts

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 93 m²
Prix: 339 900 €
Prix/m²: 3 655 €/m²

3 Che De La Resistance

Maison

Date: 24/02/2025
Surface: 145 m²
Prix: 286 500 €
Prix/m²: 1 976 €/m²

14 Gr Grande Rue

Maison

Date: 21/02/2025
Surface: 50 m²
Prix: 108 000 €
Prix/m²: 2 160 €/m²

280 Rue Du Mont Brian

Local commercial

Date: 06/02/2025
Surface: 9 m²
Prix: 4 439 000 €
Prix/m²: 493 222 €/m²

280 Rue Du Mont Brian

Local commercial

Date: 06/02/2025
Surface: 61 m²
Prix: 4 439 000 €
Prix/m²: 72 770 €/m²

280 Rue Du Mont Brian

Local commercial

Date: 06/02/2025
Surface: 5 766 m²
Prix: 4 439 000 €
Prix/m²: 770 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
515 Che De La Bretonne	28/05/2025	Appartement	140 m²	110 000 €	786 €/m²
5480 Les Bretonnes Ouest	27/05/2025	Maison	65 m²	215 000 €	3 308 €/m²
5595 Fiancey	20/05/2025	Maison	45 m²	60 000 €	1 333 €/m²
5100 Le Village	15/05/2025	Maison	73 m²	198 100 €	2 714 €/m²
6201 L Alouette	07/05/2025	Maison	27 m²	26 120 €	967 €/m²
1 Lot Clos Du Setty	05/05/2025	Maison	95 m²	245 000 €	2 579 €/m²
5406 Sabatieres	02/05/2025	Maison	112 m²	278 000 €	2 482 €/m²
28 Gr Grande Rue	28/04/2025	Appartement	60 m²	83 500 €	1 392 €/m²
11 Lot Les Mouettes	18/04/2025	Local commercial	50 m²	330 000 €	6 600 €/m²
11 Lot Les Mouettes	18/04/2025	Maison	126 m²	330 000 €	2 619 €/m²
5393 Queyras	28/03/2025	Maison	88 m²	145 000 €	1 648 €/m²
5393 Queyras	28/03/2025	Maison	114 m²	145 000 €	1 272 €/m²
5408 Sabatieres	27/03/2025	Maison	178 m²	100 €	1 €/m²
9001 Le Chez	13/03/2025	Maison	92 m²	273 500 €	2 973 €/m²
7 Lot Le Clos Des Remparts	07/03/2025	Maison	93 m²	339 900 €	3 655 €/m²
3 Che De La Resistance	24/02/2025	Maison	145 m²	286 500 €	1 976 €/m²
14 Gr Grande Rue	21/02/2025	Maison	50 m²	108 000 €	2 160 €/m²
280 Rue Du Mont Brian	06/02/2025	Local commercial	9 m²	4 439 000 €	493 222 €/m²
280 Rue Du Mont Brian	06/02/2025	Local commercial	61 m²	4 439 000 €	72 770 €/m²
280 Rue Du Mont Brian	06/02/2025	Local commercial	5 766 m²	4 439 000 €	770 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Étoile-sur-Rhône. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Cote

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 303 m²

Basseaux Sud

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 225 m²

Blacheronde

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 100 m²

Les Bosses

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 586 m²

Lot Les Mouettes

4 ventes

Prix m² maison: 2 619 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 559 m²

Rue Du Mont Brian

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 154 m²

Sabatieres

4 ventes

Prix m² maison: 1 241 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Che De La Bretonne

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 785 €/m²
Surface terrain moy.: -

Le Village

3 ventes

Prix m² maison: 2 713 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 168 m²

Mouton

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 675 m²

Basseaux Nord

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 888 m²

Champfort

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 660 m²

Che Du Pavillon

2 ventes

Prix m² maison: 1 539 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 208 m²

Gr Grande Rue

2 ventes

Prix m² maison: 2 160 €/m²
Prix m² appartement: 1 391 €/m²
Surface terrain moy.: 147 m²

L Alouette

2 ventes

Prix m² maison: 967 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 680 m²

Le Chez

2 ventes

Prix m² maison: 2 972 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 334 m²

Les Beauches

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 399 m²

Queyras

2 ventes

Prix m² maison: 1 459 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rivecourt Nord

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 562 m²

Bd Des Remparts

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 17 m²

Bramort

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 550 m²

Che De La Resistance

1 vente

Prix m² maison: 1 975 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 92 m²

Fiancey

1 vente

Prix m² maison: 1 333 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 202 m²

Iles Du Chez

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 059 m²

Le Marais

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 29 400 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Cote	7 ventes	-	-	303 m²
Basseaux Sud	6 ventes	-	-	225 m²
Blacheronde	6 ventes	-	-	10 100 m²
Les Bosses	4 ventes	-	-	1 586 m²
Lot Les Mouettes	4 ventes	2 619 €/m²	-	559 m²
Rue Du Mont Brian	4 ventes	-	-	6 154 m²
Sabatieres	4 ventes	1 241 €/m²	-	-
Che De La Bretonne	3 ventes	-	785 €/m²	-
Le Village	3 ventes	2 713 €/m²	-	168 m²
Mouton	3 ventes	-	-	5 675 m²
Basseaux Nord	2 ventes	-	-	1 888 m²
Champfort	2 ventes	-	-	660 m²
Che Du Pavillon	2 ventes	1 539 €/m²	-	3 208 m²
Gr Grande Rue	2 ventes	2 160 €/m²	1 391 €/m²	147 m²
L Alouette	2 ventes	967 €/m²	-	2 680 m²
Le Chez	2 ventes	2 972 €/m²	-	334 m²
Les Beauches	2 ventes	-	-	1 399 m²
Queyras	2 ventes	1 459 €/m²	-	-
Rivecourt Nord	2 ventes	-	-	562 m²
Bd Des Remparts	1 vente	-	-	17 m²
Bramort	1 vente	-	-	6 550 m²
Che De La Resistance	1 vente	1 975 €/m²	-	92 m²
Fiancey	1 vente	1 333 €/m²	-	202 m²
Iles Du Chez	1 vente	-	-	2 059 m²
Le Marais	1 vente	-	-	29 400 m²

Prix de l'immobilier autour de Étoile-sur-Rhône

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Étoile-sur-Rhône. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km