7 Che Des Ecoliers
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 382 555 €
- Prix/m²
- 4 027 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Montoison
Données actualisées du marché immobilier
Drôme (26)
26208
1 926 habitants
119 hab./km²
↓ -6.30%
3 017 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montoison. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 111 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
11
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Montoison
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montoison au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montoison.
Répartition des ventes par type de bien
11 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
11 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montoison. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -6.30%3 017 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 111 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montoison
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 017 €/m² 11 ventes | ↓ -6.30% | - | - | - | - |
| 2024 | 3 219 €/m² 17 ventes | ↑ +8.10% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 977 €/m² 11 ventes | ↑ +10.60% | 1 634 €/m² 1 vente | - | 4 700 €/m² 1 vente | ↑ +520.50% |
| 2022 | 2 691 €/m² 17 ventes | ↑ +3.00% | - | - | 758 €/m² 2 ventes | ↑ +12.40% |
| 2021 | 2 613 €/m² 14 ventes | ↓ -6.20% | - | - | 674 €/m² 1 vente | ↓ -32.60% |
| 2020 | 2 787 €/m² 13 ventes | - | - | - | 1 000 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montoison entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 383 € de plus au m² que les appartements (3 017 €/m² contre 1 634 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 787 €/m² à 3 017 €/m², soit une variation de +8.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 6.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2023, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 634 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 000 €/m² à 4 700 €/m², soit une variation de +370.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +520.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Montoison
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montoison. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 164 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
7,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
9,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 6 | 4% | 42 | 26% |
| B | 10 | 6% | 47 | 29% |
| C | 72 | 44% | 39 | 24% |
| D | 51 | 31% | 21 | 13% |
| E | 13 | 8% | 7 | 4% |
| F | 8 | 5% | 6 | 4% |
| G | 4 | 2% | 2 | 1% |
Risques naturels à Montoison
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2020 - 30/09/2020 | 18/05/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 24/11/2020 |
| Sécheresse | 01/07/2017 - 30/09/2017 | 24/07/2018 |
| Sécheresse | 10/07/2009 - 30/09/2009 | 21/02/2011 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/10/2001 | 23/01/2002 |
| Glissement de Terrain | 02/10/1993 - 15/10/1993 | 12/04/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/10/1993 - 15/10/1993 | 29/11/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/09/1993 - 01/10/1993 | 11/10/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
15 Che Des Bois
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 292 300 €
- Prix/m²
- 3 143 €/m²
15 Che Des Bois
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 292 300 €
- Prix/m²
- 3 143 €/m²
5200 Serrelong
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 234 200 €
- Prix/m²
- 4 258 €/m²
5200 Serrelong
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 234 200 €
- Prix/m²
- 1 936 €/m²
4 Che Des Chenes
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 296 700 €
- Prix/m²
- 3 372 €/m²
455 Rte De Montmeyran
Maison- Date
- 19/02/2025
- Surface
- 159 m²
- Prix
- 466 000 €
- Prix/m²
- 2 931 €/m²
12 Rte De Crest
Maison- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 430 400 €
- Prix/m²
- 3 010 €/m²
12 Rte De Crest
Maison- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 430 400 €
- Prix/m²
- 3 010 €/m²
1 Che Des Oliviers
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 336 960 €
- Prix/m²
- 3 063 €/m²
7 Rue Des Charrons
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 206 000 €
- Prix/m²
- 2 168 €/m²
40 All Du Breuil
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 305 600 €
- Prix/m²
- 3 286 €/m²
1 Che Du Verger
Maison- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 022 €/m²
1 Imp Des Chenes
Maison- Date
- 22/10/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 256 000 €
- Prix/m²
- 2 667 €/m²
780 Che Des Sables
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 1 220 000 €
- Prix/m²
- 9 385 €/m²
780 Che Des Sables
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 1 220 000 €
- Prix/m²
- 9 385 €/m²
780 Che Des Sables
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 1 220 000 €
- Prix/m²
- 9 385 €/m²
445 Che Des Serres
Maison- Date
- 02/09/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 427 €/m²
445 Che Des Serres
Maison- Date
- 02/09/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 427 €/m²
Che Des Reynauds
Maison- Date
- 02/09/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 303 400 €
- Prix/m²
- 3 096 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 Che Des Ecoliers | 27/05/2025 | Maison | 95 m² | 382 555 € | 4 027 €/m² |
| 15 Che Des Bois | 22/05/2025 | Maison | 93 m² | 292 300 € | 3 143 €/m² |
| 15 Che Des Bois | 22/05/2025 | Maison | 93 m² | 292 300 € | 3 143 €/m² |
| 5200 Serrelong | 25/04/2025 | Maison | 55 m² | 234 200 € | 4 258 €/m² |
| 5200 Serrelong | 25/04/2025 | Maison | 121 m² | 234 200 € | 1 936 €/m² |
| 4 Che Des Chenes | 16/04/2025 | Maison | 88 m² | 296 700 € | 3 372 €/m² |
| 455 Rte De Montmeyran | 19/02/2025 | Maison | 159 m² | 466 000 € | 2 931 €/m² |
| 12 Rte De Crest | 15/01/2025 | Maison | 143 m² | 430 400 € | 3 010 €/m² |
| 12 Rte De Crest | 15/01/2025 | Maison | 143 m² | 430 400 € | 3 010 €/m² |
| 1 Che Des Oliviers | 19/12/2024 | Maison | 110 m² | 336 960 € | 3 063 €/m² |
| 7 Rue Des Charrons | 16/12/2024 | Maison | 95 m² | 206 000 € | 2 168 €/m² |
| 40 All Du Breuil | 08/11/2024 | Maison | 93 m² | 305 600 € | 3 286 €/m² |
| 1 Che Du Verger | 30/10/2024 | Maison | 89 m² | 180 000 € | 2 022 €/m² |
| 1 Imp Des Chenes | 22/10/2024 | Maison | 96 m² | 256 000 € | 2 667 €/m² |
| 780 Che Des Sables | 13/09/2024 | Maison | 130 m² | 1 220 000 € | 9 385 €/m² |
| 780 Che Des Sables | 13/09/2024 | Maison | 130 m² | 1 220 000 € | 9 385 €/m² |
| 780 Che Des Sables | 13/09/2024 | Maison | 130 m² | 1 220 000 € | 9 385 €/m² |
| 445 Che Des Serres | 02/09/2024 | Maison | 103 m² | 250 000 € | 2 427 €/m² |
| 445 Che Des Serres | 02/09/2024 | Maison | 103 m² | 250 000 € | 2 427 €/m² |
| Che Des Reynauds | 02/09/2024 | Maison | 98 m² | 303 400 € | 3 096 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montoison. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte De Crest
8 ventes- Prix m² maison
- 3 009 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 678 m²
Che Des Bois
6 ventes- Prix m² maison
- 3 143 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 750 m²
Serrelong
5 ventes- Prix m² maison
- 3 096 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 505 m²
Che Des Chenes
3 ventes- Prix m² maison
- 3 371 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 027 m²
Che Des Ecoliers
3 ventes- Prix m² maison
- 4 026 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 852 m²
Jupe
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 306 m²
Clemencon
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 24 270 m²
Garde
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 588 m²
Rte De Montmeyran
2 ventes- Prix m² maison
- 2 930 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 852 m²
Serre Mean
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 640 m²
Che De Garde
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 47 996 m²
Les Reynauds
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 646 m²
Margoulon
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 52 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte De Crest | 8 ventes | 3 009 €/m² | - | 678 m² |
| Che Des Bois | 6 ventes | 3 143 €/m² | - | 750 m² |
| Serrelong | 5 ventes | 3 096 €/m² | - | 505 m² |
| Che Des Chenes | 3 ventes | 3 371 €/m² | - | 1 027 m² |
| Che Des Ecoliers | 3 ventes | 4 026 €/m² | - | 852 m² |
| Jupe | 3 ventes | - | - | 7 306 m² |
| Clemencon | 2 ventes | - | - | 24 270 m² |
| Garde | 2 ventes | - | - | 6 588 m² |
| Rte De Montmeyran | 2 ventes | 2 930 €/m² | - | 1 852 m² |
| Serre Mean | 2 ventes | - | - | 2 640 m² |
| Che De Garde | 1 vente | - | - | 47 996 m² |
| Les Reynauds | 1 vente | - | - | 4 646 m² |
| Margoulon | 1 vente | - | - | 52 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Montoison
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montoison. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Ambonil
Prix moyen/m²
↑ +12.60%
3 218 €/m²
Données 2025
26800
106 habitants
2 ventes
Allex
Prix moyen/m²
↑ +17.80%
2 884 €/m²
Données 2025
26400
2 698 habitants
19 ventes
Upie
Prix moyen/m²
↑ +6.30%
2 354 €/m²
Données 2025
26120
1 556 habitants
7 ventes
Étoile-sur-Rhône
Prix moyen/m²
↓ -17.40%
2 327 €/m²
Données 2025
26800
5 468 habitants
36 ventes
Eurre
Prix moyen/m²
↑ +55.20%
3 365 €/m²
Données 2025
26400
1 431 habitants
9 ventes
Montmeyran
Prix moyen/m²
↓ -2.00%
2 622 €/m²
Données 2025
26120
2 960 habitants
27 ventes
Beauvallon
Prix moyen/m²
↓ -6.30%
2 587 €/m²
Données 2025
26800
1 659 habitants
18 ventes
Montéléger
Prix moyen/m²
↓ -2.60%
2 945 €/m²
Données 2025
26760
1 673 habitants
16 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Drôme (26)
Surface :
1 617 hectares
Densité :
119 hab./km²
Coordonnées :
44,7973, 4,9257
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Montoison
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montoison, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Montoison compte 11 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Montoison
3 017 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Montoison
3 111 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Montoison n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Montoison
13 rues de Montoison ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Montoison
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Montoison :
Prix affiché (3 017 €/m²) :
3 017 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 017 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Montoison
↓ -6.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Montoison :
🏠 Maisons
11 ventes
3 017 €/m²
Prix moyen/m²