21 All Des Eygalieres
Maison- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 313 000 €
- Prix/m²
- 3 130 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Montéléger
Données actualisées du marché immobilier
Drôme (26)
26196
1 673 habitants
175 hab./km²
↓ -2.60%
2 945 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montéléger. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 588 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
16
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Montéléger
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montéléger au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montéléger.
Répartition des ventes par type de bien
18 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
88,9%
Maisons
16 ventes · 88,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
2 ventes · 11,1%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (16 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montéléger. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -0.10%2 945 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 588 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
328 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
328 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montéléger
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 945 €/m² 16 ventes | ↓ -0.10% | - | - | 328 €/m² 2 ventes | - |
| 2024 | 2 949 €/m² 9 ventes | ↓ -9.70% | 3 467 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2023 | 3 266 €/m² 7 ventes | ↑ +18.20% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 763 €/m² 15 ventes | ↓ -2.10% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 822 €/m² 16 ventes | ↓ -2.90% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 906 €/m² 10 ventes | - | 2 692 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montéléger entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2024, les appartements se vendent en moyenne 522 € de plus au m² que les maisons (3 467 €/m² contre 2 945 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 906 €/m² à 2 945 €/m², soit une variation de +1.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 0.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 692 €/m² à 3 467 €/m², soit une variation de +28.8 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 328 €/m² (2 ventes enregistrées).
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Montéléger
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montéléger. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 112 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
11,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 3% | 22 | 20% |
| B | 10 | 9% | 37 | 33% |
| C | 37 | 33% | 21 | 19% |
| D | 37 | 33% | 15 | 13% |
| E | 16 | 14% | 11 | 10% |
| F | 7 | 6% | 5 | 4% |
| G | 2 | 2% | 1 | 1% |
Risques naturels à Montéléger
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 19/12/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/09/2008 | 07/10/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/12/2003 - 02/12/2003 | 12/12/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/08/2003 - 29/08/2003 | 03/12/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/11/2002 | 23/01/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/10/2001 | 23/01/2002 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/10/1993 - 15/10/1993 | 29/11/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/09/1993 - 01/10/1993 | 11/10/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/11/1982 - 27/11/1982 | 04/02/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2000)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
7 Crs Des Platanes
Maison- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 142 200 €
- Prix/m²
- 1 778 €/m²
21 Crs Des Platanes
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 137 000 €
- Prix/m²
- 1 827 €/m²
11 Rue De La Valvignere
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 3 571 €/m²
46 Rte Des Marauds
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 2 093 €/m²
46 Rte Des Marauds
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 2 093 €/m²
352 Rte De Beauvallon
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 273 020 €
- Prix/m²
- 5 809 €/m²
2 Rue Des Trois Becs
Maison- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 449 €/m²
2 Rue Des Trois Becs
Maison- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 449 €/m²
354 All Des Terrasses
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 203 m²
- Prix
- 772 140 €
- Prix/m²
- 3 804 €/m²
354 All Des Terrasses
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 203 m²
- Prix
- 772 140 €
- Prix/m²
- 3 804 €/m²
96 Che Des Puits
Maison- Date
- 13/11/2024
- Surface
- 176 m²
- Prix
- 385 120 €
- Prix/m²
- 2 188 €/m²
157 Che Des Bruyeres
Maison- Date
- 21/10/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 429 €/m²
157 Che Des Bruyeres
Maison- Date
- 21/10/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 429 €/m²
24 Lotissement Le Beaulieu
Maison- Date
- 19/09/2024
- Surface
- 27 m²
- Prix
- 746 497 €
- Prix/m²
- 27 648 €/m²
24 Lotissement Le Beaulieu
Maison- Date
- 19/09/2024
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 746 497 €
- Prix/m²
- 4 147 €/m²
5 Rue Des Jardins
Maison- Date
- 12/09/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 205 350 €
- Prix/m²
- 2 416 €/m²
4 Cote Des Monedieres
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 518 560 €
- Prix/m²
- 3 626 €/m²
4 Cote Des Monedieres
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 518 560 €
- Prix/m²
- 3 626 €/m²
7 All Des Hautinieres
Maison- Date
- 21/08/2024
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 389 800 €
- Prix/m²
- 3 677 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 All Des Eygalieres | 17/06/2025 | Maison | 100 m² | 313 000 € | 3 130 €/m² |
| 7 Crs Des Platanes | 21/05/2025 | Maison | 80 m² | 142 200 € | 1 778 €/m² |
| 21 Crs Des Platanes | 11/04/2025 | Maison | 75 m² | 137 000 € | 1 827 €/m² |
| 11 Rue De La Valvignere | 08/04/2025 | Maison | 63 m² | 225 000 € | 3 571 €/m² |
| 46 Rte Des Marauds | 04/04/2025 | Maison | 129 m² | 270 000 € | 2 093 €/m² |
| 46 Rte Des Marauds | 04/04/2025 | Maison | 129 m² | 270 000 € | 2 093 €/m² |
| 352 Rte De Beauvallon | 27/02/2025 | Maison | 47 m² | 273 020 € | 5 809 €/m² |
| 2 Rue Des Trois Becs | 28/01/2025 | Maison | 98 m² | 240 000 € | 2 449 €/m² |
| 2 Rue Des Trois Becs | 28/01/2025 | Maison | 98 m² | 240 000 € | 2 449 €/m² |
| 354 All Des Terrasses | 19/12/2024 | Maison | 203 m² | 772 140 € | 3 804 €/m² |
| 354 All Des Terrasses | 19/12/2024 | Maison | 203 m² | 772 140 € | 3 804 €/m² |
| 96 Che Des Puits | 13/11/2024 | Maison | 176 m² | 385 120 € | 2 188 €/m² |
| 157 Che Des Bruyeres | 21/10/2024 | Maison | 105 m² | 150 000 € | 1 429 €/m² |
| 157 Che Des Bruyeres | 21/10/2024 | Maison | 105 m² | 150 000 € | 1 429 €/m² |
| 24 Lotissement Le Beaulieu | 19/09/2024 | Maison | 27 m² | 746 497 € | 27 648 €/m² |
| 24 Lotissement Le Beaulieu | 19/09/2024 | Maison | 180 m² | 746 497 € | 4 147 €/m² |
| 5 Rue Des Jardins | 12/09/2024 | Maison | 85 m² | 205 350 € | 2 416 €/m² |
| 4 Cote Des Monedieres | 06/09/2024 | Maison | 143 m² | 518 560 € | 3 626 €/m² |
| 4 Cote Des Monedieres | 06/09/2024 | Maison | 143 m² | 518 560 € | 3 626 €/m² |
| 7 All Des Hautinieres | 21/08/2024 | Maison | 106 m² | 389 800 € | 3 677 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montéléger. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Gamelles
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 341 m²
Consonaves
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 93 m²
Crs Des Platanes
2 ventes- Prix m² maison
- 1 802 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 58 m²
Rte Des Marauds
2 ventes- Prix m² maison
- 2 093 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 303 m²
Rue Des Trois Becs
2 ventes- Prix m² maison
- 2 448 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 466 m²
All Des Eygalieres
1 vente- Prix m² maison
- 3 130 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 693 m²
Les Clots
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 260 m²
Les Eaux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 312 m²
Mte Du Chateau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 007 m²
Rte De Beauvallon
1 vente- Prix m² maison
- 5 808 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 036 m²
Rue De La Valvignere
1 vente- Prix m² maison
- 3 571 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 800 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Gamelles | 4 ventes | - | - | 1 341 m² |
| Consonaves | 3 ventes | - | - | 93 m² |
| Crs Des Platanes | 2 ventes | 1 802 €/m² | - | 58 m² |
| Rte Des Marauds | 2 ventes | 2 093 €/m² | - | 1 303 m² |
| Rue Des Trois Becs | 2 ventes | 2 448 €/m² | - | 466 m² |
| All Des Eygalieres | 1 vente | 3 130 €/m² | - | 693 m² |
| Les Clots | 1 vente | - | - | 260 m² |
| Les Eaux | 1 vente | - | - | 1 312 m² |
| Mte Du Chateau | 1 vente | - | - | 1 007 m² |
| Rte De Beauvallon | 1 vente | 5 808 €/m² | - | 1 036 m² |
| Rue De La Valvignere | 1 vente | 3 571 €/m² | - | 800 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Montéléger
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montéléger. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Beaumont-lès-Valence
Prix moyen/m²
↓ -3.80%
2 685 €/m²
Données 2025
26760
4 337 habitants
35 ventes
Beauvallon
Prix moyen/m²
↓ -6.30%
2 587 €/m²
Données 2025
26800
1 659 habitants
18 ventes
Portes-lès-Valence
Prix moyen/m²
↑ +11.80%
2 537 €/m²
Données 2025
26800
10 477 habitants
136 ventes
Montmeyran
Prix moyen/m²
↓ -2.00%
2 622 €/m²
Données 2025
26120
2 960 habitants
27 ventes
Malissard
Prix moyen/m²
↓ -3.80%
2 448 €/m²
Données 2025
26120
3 294 habitants
18 ventes
Étoile-sur-Rhône
Prix moyen/m²
↓ -17.40%
2 327 €/m²
Données 2025
26800
5 468 habitants
36 ventes
Montvendre
Prix moyen/m²
↑ +11.70%
2 831 €/m²
Données 2025
26120
1 292 habitants
10 ventes
Montoison
Prix moyen/m²
↓ -6.30%
3 017 €/m²
Données 2025
26800
1 926 habitants
11 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Drôme (26)
Surface :
953 hectares
Densité :
175 hab./km²
Coordonnées :
44,8605, 4,9317
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Montéléger
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montéléger, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Montéléger compte 16 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Montéléger
2 945 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Montéléger
2 588 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Montéléger n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Montéléger
11 rues de Montéléger ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Montéléger
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Montéléger :
Prix affiché (2 945 €/m²) :
2 945 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 945 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Montéléger
↓ -2.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Montéléger :
🏠 Maisons
16 ventes
2 945 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
328 €/m²
Prix moyen/m²