174 Rue Christophe Colomb
Appartement- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 153 000 €
- Prix/m²
- 2 186 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Guilherand-Granges
Données actualisées du marché immobilier
Ardèche (07)
07102
11 235 habitants
1 726 hab./km²
↓ -9.60%
2 428 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Guilherand-Granges. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 382 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
168
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Guilherand-Granges
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Guilherand-Granges au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Guilherand-Granges.
Répartition des ventes par type de bien
197 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
32,0%
53,3%
14,7%
Maisons
63 ventes · 32,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
105 ventes · 53,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
29 ventes · 14,7%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (63 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Guilherand-Granges. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -12.20%2 633 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 556 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (105 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -11.00%2 259 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 210 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (29 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +48.90%2 975 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
2 184 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Guilherand-Granges
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 633 €/m² 63 ventes | ↓ -12.20% | 2 259 €/m² 105 ventes | ↓ -11.00% | 2 975 €/m² 29 ventes | ↑ +48.90% |
| 2024 | 3 000 €/m² 55 ventes | ↓ -6.20% | 2 538 €/m² 123 ventes | ↑ +10.00% | 1 998 €/m² 11 ventes | ↑ +45.70% |
| 2023 | 3 198 €/m² 38 ventes | ↑ +11.90% | 2 308 €/m² 125 ventes | ↑ +1.70% | 1 371 €/m² 6 ventes | ↓ -21.80% |
| 2022 | 2 857 €/m² 71 ventes | ↑ +5.40% | 2 269 €/m² 132 ventes | ↑ +7.20% | 1 754 €/m² 14 ventes | ↑ +34.00% |
| 2021 | 2 712 €/m² 64 ventes | ↑ +2.50% | 2 117 €/m² 152 ventes | ↓ -4.40% | 1 309 €/m² 6 ventes | ↓ -0.20% |
| 2020 | 2 644 €/m² 42 ventes | - | 2 215 €/m² 81 ventes | - | 1 312 €/m² 3 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Guilherand-Granges entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 374 € de plus au m² que les appartements (2 633 €/m² contre 2 259 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 644 €/m² à 2 633 €/m², soit une variation de -0.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 12.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 215 €/m² à 2 259 €/m², soit une variation de +2.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 11 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 312 €/m² à 2 975 €/m², soit une variation de +126.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +48.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Guilherand-Granges
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Guilherand-Granges. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 2 106 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
6,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 22 | 1% | 279 | 13% |
| B | 90 | 4% | 308 | 15% |
| C | 861 | 41% | 675 | 32% |
| D | 702 | 33% | 544 | 26% |
| E | 301 | 14% | 204 | 10% |
| F | 98 | 5% | 80 | 4% |
| G | 32 | 2% | 16 | 1% |
Risques naturels à Guilherand-Granges
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Plaine de Valence.
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2017 - 30/09/2017 | 27/06/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/09/2015 | 18/11/2015 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/09/2008 | 07/10/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/11/2002 | 02/04/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/11/2002 - 26/11/2002 | 02/04/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/03/2001 - 24/03/2001 | 27/04/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/01/1994 - 11/01/1994 | 12/04/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/10/1993 - 14/10/1993 | 14/12/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/09/1990 - 01/10/1990 | 25/01/1991 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2014)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1195 Av De Provence
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 3 000 €/m²
551 Rue Apollo Xi
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 313 000 €
- Prix/m²
- 2 925 €/m²
262 Rue Christophe Colomb
Appartement- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 139 000 €
- Prix/m²
- 2 172 €/m²
23 All Air Et Lumiere
Maison- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 178 500 €
- Prix/m²
- 2 259 €/m²
78 Rue Des Fourniers
Maison- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 146 120 €
- Prix/m²
- 1 760 €/m²
265 Av Sadi Carnot
Appartement- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 515 €/m²
94 All Du Gd Chatelet
Appartement- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 155 500 €
- Prix/m²
- 1 994 €/m²
688 Rue Apollo Xi
Maison- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
148 Rue Christophe Colomb
Appartement- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 153 000 €
- Prix/m²
- 1 912 €/m²
359 Av Sadi Carnot
Appartement- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 587 €/m²
80 All Palladio
Appartement- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 136 110 €
- Prix/m²
- 2 127 €/m²
516 Rue Andre Malraux
Appartement- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 230 350 €
- Prix/m²
- 2 327 €/m²
560 Rue Youri Gagarine
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 335 400 €
- Prix/m²
- 2 995 €/m²
317 Av De La Republique
Appartement- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 5 000 €/m²
317 Av De La Republique
Appartement- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 5 000 €/m²
317 Av De La Republique
Appartement- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 5 000 €/m²
317 Av De La Republique
Appartement- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 5 000 €/m²
188 Rue Auguste Rodin
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 3 034 €/m²
908 Bd Charles De Gaulle
Appartement- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 249 000 €
- Prix/m²
- 3 276 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 174 Rue Christophe Colomb | 10/06/2025 | Appartement | 70 m² | 153 000 € | 2 186 €/m² |
| 1195 Av De Provence | 28/05/2025 | Maison | 50 m² | 150 000 € | 3 000 €/m² |
| 551 Rue Apollo Xi | 27/05/2025 | Maison | 107 m² | 313 000 € | 2 925 €/m² |
| 262 Rue Christophe Colomb | 20/05/2025 | Appartement | 64 m² | 139 000 € | 2 172 €/m² |
| 23 All Air Et Lumiere | 15/05/2025 | Maison | 79 m² | 178 500 € | 2 259 €/m² |
| 78 Rue Des Fourniers | 13/05/2025 | Maison | 83 m² | 146 120 € | 1 760 €/m² |
| 265 Av Sadi Carnot | 07/05/2025 | Appartement | 66 m² | 100 000 € | 1 515 €/m² |
| 94 All Du Gd Chatelet | 06/05/2025 | Appartement | 78 m² | 155 500 € | 1 994 €/m² |
| 688 Rue Apollo Xi | 05/05/2025 | Maison | 100 m² | 250 000 € | 2 500 €/m² |
| 148 Rue Christophe Colomb | 29/04/2025 | Appartement | 80 m² | 153 000 € | 1 912 €/m² |
| 359 Av Sadi Carnot | 28/04/2025 | Appartement | 63 m² | 100 000 € | 1 587 €/m² |
| 80 All Palladio | 25/04/2025 | Appartement | 64 m² | 136 110 € | 2 127 €/m² |
| 516 Rue Andre Malraux | 25/04/2025 | Appartement | 99 m² | 230 350 € | 2 327 €/m² |
| 560 Rue Youri Gagarine | 24/04/2025 | Maison | 112 m² | 335 400 € | 2 995 €/m² |
| 317 Av De La Republique | 23/04/2025 | Appartement | 60 m² | 300 000 € | 5 000 €/m² |
| 317 Av De La Republique | 23/04/2025 | Appartement | 60 m² | 300 000 € | 5 000 €/m² |
| 317 Av De La Republique | 23/04/2025 | Appartement | 60 m² | 300 000 € | 5 000 €/m² |
| 317 Av De La Republique | 23/04/2025 | Appartement | 60 m² | 300 000 € | 5 000 €/m² |
| 188 Rue Auguste Rodin | 22/04/2025 | Maison | 89 m² | 270 000 € | 3 034 €/m² |
| 908 Bd Charles De Gaulle | 22/04/2025 | Appartement | 76 m² | 249 000 € | 3 276 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Guilherand-Granges. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av De La Republique
20 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 681 €/m²
- Surface terrain moy.
- 553 m²
Av Sadi Carnot
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 551 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Alexandre Dumas
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 098 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av De Lyon
9 ventes- Prix m² maison
- 15 685 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 098 €/m²
- Surface terrain moy.
- 529 m²
Rue Christophe Colomb
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 973 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Fourniers
9 ventes- Prix m² maison
- 7 296 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 136 m²
Av De Provence
7 ventes- Prix m² maison
- 3 000 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 515 €/m²
- Surface terrain moy.
- 184 m²
Rue Andre Malraux
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 487 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Jean Charcot
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 365 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd Charles De Gaulle
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 944 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Prague
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 359 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Camille Claudel
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 953 €/m²
- Surface terrain moy.
- 13 m²
All Du Gd Chatelet
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 993 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Anatole France
3 ventes- Prix m² maison
- 3 402 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 007 m²
Rue Des Saules
3 ventes- Prix m² maison
- 2 646 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 622 m²
Rue Frederic Mistral
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 556 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Georges Charpak
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 258 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Marc Seguin
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 643 m²
All Jules Verne
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 655 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Imp Des Mouettes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 86 m²
Pl Santos Dumont
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 944 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Apollo Xi
2 ventes- Prix m² maison
- 2 712 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 684 m²
Rue Pasteur
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
All Air Et Lumiere
1 vente- Prix m² maison
- 2 259 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 264 m²
All Des Ondines
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av De La Republique | 20 ventes | - | 3 681 €/m² | 553 m² |
| Av Sadi Carnot | 11 ventes | - | 1 551 €/m² | - |
| Rue Alexandre Dumas | 10 ventes | - | 2 098 €/m² | - |
| Av De Lyon | 9 ventes | 15 685 €/m² | 1 098 €/m² | 529 m² |
| Rue Christophe Colomb | 9 ventes | - | 1 973 €/m² | - |
| Rue Des Fourniers | 9 ventes | 7 296 €/m² | - | 136 m² |
| Av De Provence | 7 ventes | 3 000 €/m² | 2 515 €/m² | 184 m² |
| Rue Andre Malraux | 7 ventes | - | 2 487 €/m² | - |
| Rue Jean Charcot | 7 ventes | - | 3 365 €/m² | - |
| Bd Charles De Gaulle | 6 ventes | - | 3 944 €/m² | - |
| Rue De Prague | 6 ventes | - | 2 359 €/m² | - |
| All Camille Claudel | 4 ventes | - | 1 953 €/m² | 13 m² |
| All Du Gd Chatelet | 4 ventes | - | 1 993 €/m² | - |
| Rue Anatole France | 3 ventes | 3 402 €/m² | - | 2 007 m² |
| Rue Des Saules | 3 ventes | 2 646 €/m² | - | 622 m² |
| Rue Frederic Mistral | 3 ventes | - | 1 556 €/m² | - |
| Rue Georges Charpak | 3 ventes | - | 3 258 €/m² | - |
| Rue Marc Seguin | 3 ventes | - | - | 2 643 m² |
| All Jules Verne | 2 ventes | - | 2 655 €/m² | - |
| Imp Des Mouettes | 2 ventes | - | - | 86 m² |
| Pl Santos Dumont | 2 ventes | - | 1 944 €/m² | - |
| Rue Apollo Xi | 2 ventes | 2 712 €/m² | - | 684 m² |
| Rue Pasteur | 2 ventes | - | - | - |
| All Air Et Lumiere | 1 vente | 2 259 €/m² | - | 264 m² |
| All Des Ondines | 1 vente | - | - | - |
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Prix de l'immobilier autour de Guilherand-Granges
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Guilherand-Granges. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Péray
Prix moyen/m²
↑ +3.90%
2 923 €/m²
Données 2025
07130
7 580 habitants
83 ventes
Cornas
Prix moyen/m²
↑ +20.10%
2 728 €/m²
Données 2025
07130
2 410 habitants
17 ventes
Soyons
Prix moyen/m²
↑ +14.90%
2 984 €/m²
Données 2025
07130
2 341 habitants
28 ventes
Toulaud
Prix moyen/m²
↑ +4.40%
2 558 €/m²
Données 2025
07130
1 687 habitants
20 ventes
Châteaubourg
Prix moyen/m²
↓ -30.40%
1 428 €/m²
Données 2025
07130
227 habitants
3 ventes
Saint-Romain-de-Lerps
Prix moyen/m²
↓ -14.50%
2 093 €/m²
Données 2025
07130
1 034 habitants
11 ventes
Charmes-sur-Rhône
Prix moyen/m²
↑ +14.60%
2 914 €/m²
Données 2025
07800
3 143 habitants
25 ventes
Champis
Prix moyen/m²
↑ +40.70%
2 546 €/m²
Données 2025
07440
680 habitants
9 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Ardèche (07)
Surface :
651 hectares
Densité :
1 726 hab./km²
Coordonnées :
44,9301, 4,8655
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Guilherand-Granges
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Guilherand-Granges, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Guilherand-Granges compte 168 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Guilherand-Granges
2 428 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Guilherand-Granges
2 382 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Guilherand-Granges n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Guilherand-Granges
44 rues de Guilherand-Granges ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Guilherand-Granges
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Guilherand-Granges :
Prix affiché (2 428 €/m²) :
2 428 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 428 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Guilherand-Granges
↓ -9.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Guilherand-Granges :
🏠 Maisons
63 ventes
2 633 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
105 ventes
2 259 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
29 ventes
2 975 €/m²
Prix moyen/m²