Que signifient les données DVF pour Saint-Péray ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Péray, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Péray compte 83 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Péray

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Péray, le prix moyen est de 2 923 €/m² et le prix médian de 2 788 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Péray n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Péray n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 48 rues de Saint-Péray ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Péray

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Péray couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Péray

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Péray au prix de 2 923 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Péray

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Péray entre 2024 et 2025 est de +3.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Péray

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Péray, il y a 54 ventes de maisons au prix moyen de 2 968 €/m². 29 ventes d'appartements au prix moyen de 2 672 €/m². 8 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 521 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Péray

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07281 7 580 habitants 318 hab./km²

↑ +3.90%

2 923 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Péray. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 788 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Péray

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Péray au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Péray.

Répartition des ventes par type de bien

91 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

59,3%

31,9%

Maisons

54 ventes · 59,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

29 ventes · 31,9%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

8 ventes · 8,8%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (54 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Péray. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +6.00%

2 968 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 848 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (29 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -0.20%

2 672 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 570 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (8 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +29.30%

2 521 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 698 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Péray

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 968 €/m² 54 ventes	↑ +6.00%	2 672 €/m² 29 ventes	↓ -0.20%	2 521 €/m² 8 ventes	↑ +29.30%
2024	2 800 €/m² 51 ventes	↓ -11.60%	2 678 €/m² 26 ventes	↑ +7.10%	1 950 €/m² 6 ventes	↓ -6.50%
2023	3 169 €/m² 65 ventes	↑ +5.50%	2 501 €/m² 18 ventes	↑ +8.10%	2 086 €/m² 4 ventes	↓ -29.20%
2022	3 005 €/m² 73 ventes	↑ +14.90%	2 313 €/m² 17 ventes	↓ -14.20%	2 947 €/m² 10 ventes	↑ +142.70%
2021	2 615 €/m² 80 ventes	↑ +7.20%	2 696 €/m² 9 ventes	↑ +19.30%	1 214 €/m² 5 ventes	↑ +7.40%
2020	2 439 €/m² 29 ventes	-	2 260 €/m² 11 ventes	-	1 130 €/m² 4 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Péray entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 295 € de plus au m² que les appartements (2 968 €/m² contre 2 672 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 439 €/m² à 2 968 €/m², soit une variation de +21.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +6.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 260 €/m² à 2 672 €/m², soit une variation de +18.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 0.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 130 €/m² à 2 521 €/m², soit une variation de +123.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +29.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Péray

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Péray. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 024 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

6,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

9,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	29	3%	212	21%
B	71	7%	278	27%
C	403	39%	271	26%
D	331	32%	161	16%
E	128	12%	58	6%
F	44	4%	34	3%
G	18	2%	10	1%

Risques naturels à Saint-Péray

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : Plaine de Valence.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Feu de forêt
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2023 - 30/06/2023	18/06/2024
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/04/2020 - 30/09/2020	18/05/2021
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	17/06/2020
Sécheresse	01/07/2017 - 30/09/2017	27/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	18/09/2014 - 19/09/2014	04/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/10/2013 - 24/10/2013	25/11/2013
Sécheresse	01/01/2012 - 31/01/2012	21/05/2013
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	18/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/09/2008	07/10/2008

DICRIM disponible (2014) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

8 All Des Guerets

Maison

Date: 04/06/2025
Surface: 98 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 551 €/m²

165 Che De Comberland

Maison

Date: 26/05/2025
Surface: 121 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 2 479 €/m²

165 Che De Comberland

Maison

Date: 26/05/2025
Surface: 121 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 2 479 €/m²

2 Rue De L Equerre

Appartement

Date: 23/05/2025
Surface: 45 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

710 Che Des Putiers

Maison

Date: 20/05/2025
Surface: 180 m²
Prix: 378 500 €
Prix/m²: 2 103 €/m²

44 Av Charles De Gaulle

Maison

Date: 13/05/2025
Surface: 86 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

20 All Des Vignes De Beauregard

Maison

Date: 12/05/2025
Surface: 90 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 444 €/m²

9 Rue Ferdinand Malet

Maison

Date: 12/05/2025
Surface: 28 m²
Prix: 107 150 €
Prix/m²: 3 827 €/m²

6902 Pouzat

Maison

Date: 06/05/2025
Surface: 120 m²
Prix: 415 000 €
Prix/m²: 3 458 €/m²

91 Che De Gachet

Maison

Date: 06/05/2025
Surface: 144 m²
Prix: 415 000 €
Prix/m²: 2 882 €/m²

77 Rue De La Republique

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 50 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 4 900 €/m²

79 Rue De La Republique

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 53 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 4 623 €/m²

79 Rue De La Republique

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 50 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 4 900 €/m²

1 Rue Des Alpes

Appartement

Date: 24/04/2025
Surface: 52 m²
Prix: 171 800 €
Prix/m²: 3 304 €/m²

11 All De La Crozette

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 95 m²
Prix: 279 500 €
Prix/m²: 2 942 €/m²

5 Rue Pierre Et Marie Curie

Appartement

Date: 22/04/2025
Surface: 59 m²
Prix: 305 000 €
Prix/m²: 5 169 €/m²

5 Rue Pierre Et Marie Curie

Appartement

Date: 22/04/2025
Surface: 41 m²
Prix: 305 000 €
Prix/m²: 7 439 €/m²

42 Rue De Crussol

Maison

Date: 03/04/2025
Surface: 110 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

356 Che De Tourtousse

Maison

Date: 12/03/2025
Surface: 93 m²
Prix: 313 000 €
Prix/m²: 3 366 €/m²

49 Rue Ferdinand Malet

Appartement

Date: 10/03/2025
Surface: 60 m²
Prix: 206 710 €
Prix/m²: 3 445 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 All Des Guerets	04/06/2025	Maison	98 m²	250 000 €	2 551 €/m²
165 Che De Comberland	26/05/2025	Maison	121 m²	300 000 €	2 479 €/m²
165 Che De Comberland	26/05/2025	Maison	121 m²	300 000 €	2 479 €/m²
2 Rue De L Equerre	23/05/2025	Appartement	45 m²	90 000 €	2 000 €/m²
710 Che Des Putiers	20/05/2025	Maison	180 m²	378 500 €	2 103 €/m²
44 Av Charles De Gaulle	13/05/2025	Maison	86 m²	215 000 €	2 500 €/m²
20 All Des Vignes De Beauregard	12/05/2025	Maison	90 m²	130 000 €	1 444 €/m²
9 Rue Ferdinand Malet	12/05/2025	Maison	28 m²	107 150 €	3 827 €/m²
6902 Pouzat	06/05/2025	Maison	120 m²	415 000 €	3 458 €/m²
91 Che De Gachet	06/05/2025	Maison	144 m²	415 000 €	2 882 €/m²
77 Rue De La Republique	30/04/2025	Appartement	50 m²	245 000 €	4 900 €/m²
79 Rue De La Republique	30/04/2025	Appartement	53 m²	245 000 €	4 623 €/m²
79 Rue De La Republique	30/04/2025	Appartement	50 m²	245 000 €	4 900 €/m²
1 Rue Des Alpes	24/04/2025	Appartement	52 m²	171 800 €	3 304 €/m²
11 All De La Crozette	23/04/2025	Maison	95 m²	279 500 €	2 942 €/m²
5 Rue Pierre Et Marie Curie	22/04/2025	Appartement	59 m²	305 000 €	5 169 €/m²
5 Rue Pierre Et Marie Curie	22/04/2025	Appartement	41 m²	305 000 €	7 439 €/m²
42 Rue De Crussol	03/04/2025	Maison	110 m²	220 000 €	2 000 €/m²
356 Che De Tourtousse	12/03/2025	Maison	93 m²	313 000 €	3 366 €/m²
49 Rue Ferdinand Malet	10/03/2025	Appartement	60 m²	206 710 €	3 445 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Péray. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Des Alpes

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 264 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che De Chavaran

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 234 m²

Marcale

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 170 m²

Rue De La Republique

7 ventes

Prix m² maison: 642 €/m²
Prix m² appartement: 4 183 €/m²
Surface terrain moy.: 159 m²

Che Des Chenes

6 ventes

Prix m² maison: 3 557 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 525 m²

Petites Blaches

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 590 m²

Rte De Saint Agreve

6 ventes

Prix m² maison: 2 765 €/m²
Prix m² appartement: 6 500 €/m²
Surface terrain moy.: 1 548 m²

Rue Des Sarments

6 ventes

Prix m² maison: 3 016 €/m²
Prix m² appartement: 6 714 €/m²
Surface terrain moy.: 710 m²

Rue Pierre Et Marie Curie

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 6 304 €/m²
Surface terrain moy.: -

Les Putiers

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 57 m²

Av Du Onze Novembre

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 294 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che De Comberland

4 ventes

Prix m² maison: 2 479 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 576 m²

Che Du Tramway

4 ventes

Prix m² maison: 2 545 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 129 m²

Quai Doc Jules Bouvat

4 ventes

Prix m² maison: 3 257 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 218 m²

Rue Ferdinand Malet

4 ventes

Prix m² maison: 3 826 €/m²
Prix m² appartement: 3 445 €/m²
Surface terrain moy.: 45 m²

Rue Oscar Saint Prix

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 392 €/m²
Surface terrain moy.: -

All Des Bremondieres

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 m²

Che Des Putiers

3 ventes

Prix m² maison: 2 102 €/m²
Prix m² appartement: 2 536 €/m²
Surface terrain moy.: 275 m²

Le Bret

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 182 m²

Rue De L Equerre

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 915 €/m²
Surface terrain moy.: -

All Des Vignes De Beauregard

2 ventes

Prix m² maison: 1 444 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 986 m²

Av Charles De Gaulle

2 ventes

Prix m² maison: 2 518 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Av Du Huit Mai

2 ventes

Prix m² maison: 2 317 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 191 m²

Barnier

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 760 m²

Biousse

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 144 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Alpes	10 ventes	-	3 264 €/m²	-
Che De Chavaran	9 ventes	-	-	234 m²
Marcale	7 ventes	-	-	170 m²
Rue De La Republique	7 ventes	642 €/m²	4 183 €/m²	159 m²
Che Des Chenes	6 ventes	3 557 €/m²	-	1 525 m²
Petites Blaches	6 ventes	-	-	590 m²
Rte De Saint Agreve	6 ventes	2 765 €/m²	6 500 €/m²	1 548 m²
Rue Des Sarments	6 ventes	3 016 €/m²	6 714 €/m²	710 m²
Rue Pierre Et Marie Curie	6 ventes	-	6 304 €/m²	-
Les Putiers	5 ventes	-	-	57 m²
Av Du Onze Novembre	4 ventes	-	2 294 €/m²	-
Che De Comberland	4 ventes	2 479 €/m²	-	1 576 m²
Che Du Tramway	4 ventes	2 545 €/m²	-	129 m²
Quai Doc Jules Bouvat	4 ventes	3 257 €/m²	-	218 m²
Rue Ferdinand Malet	4 ventes	3 826 €/m²	3 445 €/m²	45 m²
Rue Oscar Saint Prix	4 ventes	-	2 392 €/m²	-
All Des Bremondieres	3 ventes	-	-	9 m²
Che Des Putiers	3 ventes	2 102 €/m²	2 536 €/m²	275 m²
Le Bret	3 ventes	-	-	182 m²
Rue De L Equerre	3 ventes	-	1 915 €/m²	-
All Des Vignes De Beauregard	2 ventes	1 444 €/m²	-	986 m²
Av Charles De Gaulle	2 ventes	2 518 €/m²	-	-
Av Du Huit Mai	2 ventes	2 317 €/m²	-	191 m²
Barnier	2 ventes	-	-	760 m²
Biousse	2 ventes	-	-	144 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Péray

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Péray. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km