4 Dom De La Mayoux
Maison- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 342 636 €
- Prix/m²
- 3 115 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Montvendre
Données actualisées du marché immobilier
Drôme (26)
26212
1 292 habitants
75 hab./km²
↑ +11.70%
2 831 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montvendre. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 127 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
10
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Montvendre
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montvendre au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montvendre.
Répartition des ventes par type de bien
10 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
80,0%
20,0%
Maisons
8 ventes · 80,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
2 ventes · 20,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (8 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montvendre. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +13.70%2 949 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 207 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (2 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -26.70%1 858 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 858 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montvendre
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 949 €/m² 8 ventes | ↑ +13.70% | 1 858 €/m² 2 ventes | ↓ -26.70% | - | - |
| 2024 | 2 593 €/m² 5 ventes | ↑ +31.70% | 2 536 €/m² 2 ventes | ↓ -12.10% | - | - |
| 2023 | 1 968 €/m² 7 ventes | ↓ -12.40% | 2 885 €/m² 1 vente | ↑ +36.20% | - | - |
| 2022 | 2 248 €/m² 9 ventes | ↓ -21.50% | 2 118 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2021 | 2 865 €/m² 8 ventes | ↓ -4.70% | - | - | - | - |
| 2020 | 3 005 €/m² 2 ventes | - | 1 942 €/m² 2 ventes | - | 1 088 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montvendre entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 091 € de plus au m² que les appartements (2 949 €/m² contre 1 858 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 005 €/m² à 2 949 €/m², soit une variation de -1.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +13.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 942 €/m² à 1 858 €/m², soit une variation de -4.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 26.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2020, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 088 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Montvendre
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montvendre. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 110 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
12,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 3% | 27 | 25% |
| B | 11 | 10% | 29 | 26% |
| C | 28 | 25% | 18 | 16% |
| D | 48 | 44% | 25 | 23% |
| E | 6 | 5% | 4 | 4% |
| F | 10 | 9% | 6 | 5% |
| G | 4 | 4% | 1 | 1% |
Risques naturels à Montvendre
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/09/2008 | 07/10/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/12/2003 - 02/12/2003 | 12/12/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/11/1994 - 06/11/1994 | 24/11/1994 |
| Glissement de Terrain | 02/10/1993 - 15/10/1993 | 12/04/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/10/1993 - 15/10/1993 | 29/11/1993 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
380 Che De Chansaud
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 282 550 €
- Prix/m²
- 3 139 €/m²
1950 Rte De Barcelonne
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 529 650 €
- Prix/m²
- 3 866 €/m²
1950 Rte De Barcelonne
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 529 650 €
- Prix/m²
- 3 866 €/m²
1950 Rte De Barcelonne
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 529 650 €
- Prix/m²
- 3 866 €/m²
1950 Rte De Barcelonne
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 529 650 €
- Prix/m²
- 3 866 €/m²
3 Imp L'Artisanat
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 163 m²
- Prix
- 437 400 €
- Prix/m²
- 2 683 €/m²
45 Rte De La Baume Cornillane
Appartement- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 121 200 €
- Prix/m²
- 1 894 €/m²
45 Rte De La Baume Cornillane
Appartement- Date
- 12/02/2025
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 107 500 €
- Prix/m²
- 1 822 €/m²
14 All Du Pre Du Bost
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 305 800 €
- Prix/m²
- 3 324 €/m²
250 Rue Du Riousset
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 326 250 €
- Prix/m²
- 2 837 €/m²
45 Rte De La Baume Cornillane
Appartement- Date
- 03/10/2024
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 113 300 €
- Prix/m²
- 2 698 €/m²
415 Imp Du Moulin
Maison- Date
- 10/09/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 266 500 €
- Prix/m²
- 1 666 €/m²
245 Che De Die
Maison- Date
- 31/07/2024
- Surface
- 201 m²
- Prix
- 535 000 €
- Prix/m²
- 2 662 €/m²
65 Chem De Ronde
Maison- Date
- 16/07/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 237 150 €
- Prix/m²
- 2 523 €/m²
115 All Des Jardins
Maison- Date
- 05/02/2024
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 390 000 €
- Prix/m²
- 3 277 €/m²
5039 Le Village
Appartement- Date
- 08/01/2024
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 76 000 €
- Prix/m²
- 2 375 €/m²
370 Che De L'Allard
Maison- Date
- 06/11/2023
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
370 Che De L'Allard
Maison- Date
- 06/11/2023
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
1105 Rte Des Chataigniers
Maison- Date
- 24/10/2023
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 313 700 €
- Prix/m²
- 1 961 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Dom De La Mayoux | 16/06/2025 | Maison | 110 m² | 342 636 € | 3 115 €/m² |
| 380 Che De Chansaud | 12/03/2025 | Maison | 90 m² | 282 550 € | 3 139 €/m² |
| 1950 Rte De Barcelonne | 21/02/2025 | Maison | 137 m² | 529 650 € | 3 866 €/m² |
| 1950 Rte De Barcelonne | 21/02/2025 | Maison | 137 m² | 529 650 € | 3 866 €/m² |
| 1950 Rte De Barcelonne | 21/02/2025 | Maison | 137 m² | 529 650 € | 3 866 €/m² |
| 1950 Rte De Barcelonne | 21/02/2025 | Maison | 137 m² | 529 650 € | 3 866 €/m² |
| 3 Imp L'Artisanat | 21/02/2025 | Maison | 163 m² | 437 400 € | 2 683 €/m² |
| 45 Rte De La Baume Cornillane | 18/02/2025 | Appartement | 64 m² | 121 200 € | 1 894 €/m² |
| 45 Rte De La Baume Cornillane | 12/02/2025 | Appartement | 59 m² | 107 500 € | 1 822 €/m² |
| 14 All Du Pre Du Bost | 31/01/2025 | Maison | 92 m² | 305 800 € | 3 324 €/m² |
| 250 Rue Du Riousset | 31/10/2024 | Maison | 115 m² | 326 250 € | 2 837 €/m² |
| 45 Rte De La Baume Cornillane | 03/10/2024 | Appartement | 42 m² | 113 300 € | 2 698 €/m² |
| 415 Imp Du Moulin | 10/09/2024 | Maison | 160 m² | 266 500 € | 1 666 €/m² |
| 245 Che De Die | 31/07/2024 | Maison | 201 m² | 535 000 € | 2 662 €/m² |
| 65 Chem De Ronde | 16/07/2024 | Maison | 94 m² | 237 150 € | 2 523 €/m² |
| 115 All Des Jardins | 05/02/2024 | Maison | 119 m² | 390 000 € | 3 277 €/m² |
| 5039 Le Village | 08/01/2024 | Appartement | 32 m² | 76 000 € | 2 375 €/m² |
| 370 Che De L'Allard | 06/11/2023 | Maison | 140 m² | 350 000 € | 2 500 €/m² |
| 370 Che De L'Allard | 06/11/2023 | Maison | 140 m² | 350 000 € | 2 500 €/m² |
| 1105 Rte Des Chataigniers | 24/10/2023 | Maison | 160 m² | 313 700 € | 1 961 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montvendre. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Placons
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 680 m²
Rte De Malissard
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 301 m²
Rte De Barcelonne
4 ventes- Prix m² maison
- 3 866 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 082 m²
Rte De La Baume Cornillane
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 858 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Du Pre Du Bost
2 ventes- Prix m² maison
- 3 323 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 691 m²
Che De Bellevue
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 177 m²
Dom De La Mayoux
2 ventes- Prix m² maison
- 3 114 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 763 m²
Imp L'Artisanat
2 ventes- Prix m² maison
- 2 683 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 892 m²
Che De Chansaud
1 vente- Prix m² maison
- 3 139 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 079 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Placons | 5 ventes | - | - | 4 680 m² |
| Rte De Malissard | 5 ventes | - | - | 5 301 m² |
| Rte De Barcelonne | 4 ventes | 3 866 €/m² | - | 4 082 m² |
| Rte De La Baume Cornillane | 4 ventes | - | 1 858 €/m² | - |
| All Du Pre Du Bost | 2 ventes | 3 323 €/m² | - | 691 m² |
| Che De Bellevue | 2 ventes | - | - | 177 m² |
| Dom De La Mayoux | 2 ventes | 3 114 €/m² | - | 763 m² |
| Imp L'Artisanat | 2 ventes | 2 683 €/m² | - | 892 m² |
| Che De Chansaud | 1 vente | 3 139 €/m² | - | 1 079 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Montvendre
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montvendre. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Barcelonne
Prix moyen/m²
↑ +12.10%
2 544 €/m²
Données 2025
26120
335 habitants
7 ventes
La Baume-Cornillane
Prix moyen/m²
↑ +0.40%
2 478 €/m²
Données 2025
26120
456 habitants
3 ventes
Montmeyran
Prix moyen/m²
↓ -2.00%
2 622 €/m²
Données 2025
26120
2 960 habitants
27 ventes
Chabeuil
Prix moyen/m²
↓ -3.20%
2 832 €/m²
Données 2025
26120
6 833 habitants
79 ventes
Beaumont-lès-Valence
Prix moyen/m²
↓ -3.80%
2 685 €/m²
Données 2025
26760
4 337 habitants
35 ventes
Malissard
Prix moyen/m²
↓ -3.80%
2 448 €/m²
Données 2025
26120
3 294 habitants
18 ventes
Ourches
Prix moyen/m²
↑ +54.50%
2 519 €/m²
Données 2025
26120
291 habitants
1 vente
Montéléger
Prix moyen/m²
↓ -2.60%
2 945 €/m²
Données 2025
26760
1 673 habitants
16 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Drôme (26)
Surface :
1 722 hectares
Densité :
75 hab./km²
Coordonnées :
44,8639, 5,0194
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Montvendre
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montvendre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Montvendre compte 10 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Montvendre
2 831 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Montvendre
3 127 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Montvendre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Montvendre
9 rues de Montvendre ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Montvendre
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Montvendre :
Prix affiché (2 831 €/m²) :
2 831 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 831 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Montvendre
↑ +11.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Montvendre :
🏠 Maisons
8 ventes
2 949 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
2 ventes
1 858 €/m²
Prix moyen/m²