Que signifient les données DVF pour Saint-Georges-les-Bains ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Georges-les-Bains, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Georges-les-Bains compte 28 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Georges-les-Bains

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Georges-les-Bains, le prix moyen est de 2 491 €/m² et le prix médian de 2 002 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Georges-les-Bains n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Georges-les-Bains n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Saint-Georges-les-Bains ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Georges-les-Bains

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Georges-les-Bains couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Georges-les-Bains

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Georges-les-Bains au prix de 2 491 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Georges-les-Bains

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Georges-les-Bains entre 2024 et 2025 est de -5.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Georges-les-Bains

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Georges-les-Bains, il y a 25 ventes de maisons au prix moyen de 2 507 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 1 919 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Georges-les-Bains

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07240 2 416 habitants 172 hab./km²

↓ -5.20%

2 491 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Georges-les-Bains. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 002 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Georges-les-Bains

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Georges-les-Bains au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Georges-les-Bains.

Répartition des ventes par type de bien

28 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

89,3%

Maisons

25 ventes · 89,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 10,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (25 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Georges-les-Bains. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -4.60%

2 507 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 002 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 919 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 736 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Georges-les-Bains

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 507 €/m² 25 ventes	↓ -4.60%	1 919 €/m² 3 ventes	-	-	-
2024	2 628 €/m² 19 ventes	↓ -6.40%	-	-	-	-
2023	2 807 €/m² 16 ventes	↑ +3.90%	1 625 €/m² 1 vente	↓ -40.00%	-	-
2022	2 702 €/m² 17 ventes	↑ +8.70%	2 706 €/m² 2 ventes	-	-	-
2021	2 485 €/m² 22 ventes	↓ -21.10%	-	-	-	-
2020	3 148 €/m² 8 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Georges-les-Bains entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 588 € de plus au m² que les appartements (2 507 €/m² contre 1 919 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 148 €/m² à 2 507 €/m², soit une variation de -20.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 4.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 706 €/m² à 1 919 €/m², soit une variation de -29.1 % sur la période.

Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Georges-les-Bains

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Georges-les-Bains. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 185 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

13,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

15,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	7	4%	63	34%
B	21	11%	40	22%
C	67	36%	38	21%
D	50	27%	29	16%
E	15	8%	6	3%
F	15	8%	6	3%
G	10	5%	3	2%

Risques naturels à Saint-Georges-les-Bains

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : Plaine de Valence.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Feu de forêt
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	22/10/2025	11/06/2026
Sécheresse	31/03/2023 - 29/06/2023	23/09/2024
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	17/06/2020
Sécheresse	01/07/2017 - 30/09/2017	27/06/2018
Mouvement de Terrain	07/02/2009 - 11/05/2009	10/11/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/09/2008	07/10/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 02/12/2003	12/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/11/2002 - 26/11/2002	23/01/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/11/2002 - 17/11/2002	23/01/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/10/2001 - 21/10/2001	04/07/2002

DICRIM disponible (2013) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

720 Che Du Noyer

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 168 m²
Prix: 411 400 €
Prix/m²: 2 449 €/m²

3 Rue Des Etres

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 30 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

3 Rue Des Etres

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 124 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 121 €/m²

21 Rue Des Etains

Maison

Date: 18/03/2025
Surface: 88 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 966 €/m²

8 Mte Du Serre

Appartement

Date: 14/03/2025
Surface: 158 m²
Prix: 450 000 €
Prix/m²: 2 848 €/m²

8 Mte Du Serre

Appartement

Date: 14/03/2025
Surface: 89 m²
Prix: 450 000 €
Prix/m²: 5 056 €/m²

10 Lot La Grand Vigne

Maison

Date: 11/03/2025
Surface: 93 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 2 796 €/m²

4 All Des Lilas

Maison

Date: 11/03/2025
Surface: 78 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 2 244 €/m²

2 Imp La Grangette

Maison

Date: 17/02/2025
Surface: 425 m²
Prix: 789 800 €
Prix/m²: 1 858 €/m²

5136 Le Petit Blod

Appartement

Date: 14/02/2025
Surface: 75 m²
Prix: 130 190 €
Prix/m²: 1 736 €/m²

374 Che Des Potieres

Maison

Date: 13/02/2025
Surface: 107 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 1 822 €/m²

711 Rte De Vernoux

Maison

Date: 17/01/2025
Surface: 164 m²
Prix: 306 000 €
Prix/m²: 1 866 €/m²

711 Rte De Vernoux

Maison

Date: 17/01/2025
Surface: 164 m²
Prix: 306 000 €
Prix/m²: 1 866 €/m²

457 Che Des Cotes Blod

Maison

Date: 23/12/2024
Surface: 121 m²
Prix: 249 000 €
Prix/m²: 2 058 €/m²

8 Rue Du Prieure

Appartement

Date: 29/11/2024
Surface: 23 m²
Prix: 102 000 €
Prix/m²: 4 435 €/m²

8 Rue Du Prieure

Appartement

Date: 29/11/2024
Surface: 53 m²
Prix: 102 000 €
Prix/m²: 1 925 €/m²

6 All Des Hortensias

Maison

Date: 28/11/2024
Surface: 78 m²
Prix: 77 000 €
Prix/m²: 987 €/m²

366 Che Du Noyer

Maison

Date: 05/11/2024
Surface: 119 m²
Prix: 323 530 €
Prix/m²: 2 719 €/m²

115 Che Des Cotes Blod

Maison

Date: 29/10/2024
Surface: 142 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 2 817 €/m²

115 Che Des Cotes Blod

Maison

Date: 29/10/2024
Surface: 142 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 2 817 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
720 Che Du Noyer	30/04/2025	Maison	168 m²	411 400 €	2 449 €/m²
3 Rue Des Etres	22/04/2025	Maison	30 m²	90 000 €	3 000 €/m²
3 Rue Des Etres	22/04/2025	Maison	124 m²	15 000 €	121 €/m²
21 Rue Des Etains	18/03/2025	Maison	88 m²	85 000 €	966 €/m²
8 Mte Du Serre	14/03/2025	Appartement	158 m²	450 000 €	2 848 €/m²
8 Mte Du Serre	14/03/2025	Appartement	89 m²	450 000 €	5 056 €/m²
10 Lot La Grand Vigne	11/03/2025	Maison	93 m²	260 000 €	2 796 €/m²
4 All Des Lilas	11/03/2025	Maison	78 m²	175 000 €	2 244 €/m²
2 Imp La Grangette	17/02/2025	Maison	425 m²	789 800 €	1 858 €/m²
5136 Le Petit Blod	14/02/2025	Appartement	75 m²	130 190 €	1 736 €/m²
374 Che Des Potieres	13/02/2025	Maison	107 m²	195 000 €	1 822 €/m²
711 Rte De Vernoux	17/01/2025	Maison	164 m²	306 000 €	1 866 €/m²
711 Rte De Vernoux	17/01/2025	Maison	164 m²	306 000 €	1 866 €/m²
457 Che Des Cotes Blod	23/12/2024	Maison	121 m²	249 000 €	2 058 €/m²
8 Rue Du Prieure	29/11/2024	Appartement	23 m²	102 000 €	4 435 €/m²
8 Rue Du Prieure	29/11/2024	Appartement	53 m²	102 000 €	1 925 €/m²
6 All Des Hortensias	28/11/2024	Maison	78 m²	77 000 €	987 €/m²
366 Che Du Noyer	05/11/2024	Maison	119 m²	323 530 €	2 719 €/m²
115 Che Des Cotes Blod	29/10/2024	Maison	142 m²	400 000 €	2 817 €/m²
115 Che Des Cotes Blod	29/10/2024	Maison	142 m²	400 000 €	2 817 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Georges-les-Bains. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Mte Du Serre

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 952 €/m²
Surface terrain moy.: 1 201 m²

Les Molieres

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 906 m²

All Des Lilas

2 ventes

Prix m² maison: 2 243 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 402 m²

Chambaud

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 343 m²

Grand Garay

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 220 m²

Le Petit Blod

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 735 €/m²
Surface terrain moy.: -

Le Village

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 191 m²

Rte De Vernoux

2 ventes

Prix m² maison: 1 865 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 752 m²

Rue Des Etains

2 ventes

Prix m² maison: 965 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 420 m²

Rue Des Etres

2 ventes

Prix m² maison: 1 560 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 159 m²

Che Des Potieres

1 vente

Prix m² maison: 1 822 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 460 m²

Che Du Noyer

1 vente

Prix m² maison: 2 448 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 697 m²

Imp La Grangette

1 vente

Prix m² maison: 1 858 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 723 m²

Le Plantier

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 72 m²

Lot La Grand Vigne

1 vente

Prix m² maison: 2 795 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 844 m²

Plot

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 869 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Mte Du Serre	6 ventes	-	3 952 €/m²	1 201 m²
Les Molieres	3 ventes	-	-	906 m²
All Des Lilas	2 ventes	2 243 €/m²	-	402 m²
Chambaud	2 ventes	-	-	343 m²
Grand Garay	2 ventes	-	-	1 220 m²
Le Petit Blod	2 ventes	-	1 735 €/m²	-
Le Village	2 ventes	-	-	191 m²
Rte De Vernoux	2 ventes	1 865 €/m²	-	752 m²
Rue Des Etains	2 ventes	965 €/m²	-	420 m²
Rue Des Etres	2 ventes	1 560 €/m²	-	159 m²
Che Des Potieres	1 vente	1 822 €/m²	-	1 460 m²
Che Du Noyer	1 vente	2 448 €/m²	-	1 697 m²
Imp La Grangette	1 vente	1 858 €/m²	-	1 723 m²
Le Plantier	1 vente	-	-	72 m²
Lot La Grand Vigne	1 vente	2 795 €/m²	-	844 m²
Plot	1 vente	-	-	1 869 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Georges-les-Bains

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Georges-les-Bains. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km