Que signifient les données DVF pour Saulce-sur-Rhône ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saulce-sur-Rhône, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saulce-sur-Rhône compte 24 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saulce-sur-Rhône

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saulce-sur-Rhône, le prix moyen est de 2 334 €/m² et le prix médian de 2 298 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saulce-sur-Rhône n'apparaissent pas ?

Une rue de Saulce-sur-Rhône n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Saulce-sur-Rhône ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saulce-sur-Rhône

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saulce-sur-Rhône couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saulce-sur-Rhône

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saulce-sur-Rhône au prix de 2 334 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saulce-sur-Rhône

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saulce-sur-Rhône entre 2024 et 2025 est de +6.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saulce-sur-Rhône

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saulce-sur-Rhône, il y a 19 ventes de maisons au prix moyen de 2 424 €/m². 5 ventes d'appartements au prix moyen de 1 916 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 114 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saulce-sur-Rhône

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26337 1 892 habitants 99 hab./km²

↑ +6.90%

2 334 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saulce-sur-Rhône. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 298 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saulce-sur-Rhône

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saulce-sur-Rhône au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saulce-sur-Rhône.

Répartition des ventes par type de bien

25 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

76,0%

20,0%

Maisons

19 ventes · 76,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

5 ventes · 20,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 4,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (19 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saulce-sur-Rhône. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +5.50%

2 424 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 345 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (5 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +54.80%

1 916 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 824 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

114 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

114 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saulce-sur-Rhône

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 424 €/m² 19 ventes	↑ +5.50%	1 916 €/m² 5 ventes	↑ +54.80%	114 €/m² 1 vente	-
2024	2 298 €/m² 19 ventes	↓ -8.70%	1 238 €/m² 5 ventes	↓ -15.40%	-	-
2023	2 517 €/m² 15 ventes	↑ +7.50%	1 464 €/m² 5 ventes	↑ +13.50%	989 €/m² 2 ventes	↓ -81.70%
2022	2 340 €/m² 13 ventes	↑ +16.70%	1 290 €/m² 6 ventes	↑ +3.50%	5 397 €/m² 1 vente	↑ +34.30%
2021	2 005 €/m² 20 ventes	↓ -7.10%	1 246 €/m² 2 ventes	↑ +15.00%	4 020 €/m² 1 vente	-
2020	2 158 €/m² 8 ventes	-	1 084 €/m² 2 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saulce-sur-Rhône entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 508 € de plus au m² que les appartements (2 424 €/m² contre 1 916 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 158 €/m² à 2 424 €/m², soit une variation de +12.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +5.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 084 €/m² à 1 916 €/m², soit une variation de +76.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +54.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 4 020 €/m² à 114 €/m², soit une variation de -97.2 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saulce-sur-Rhône

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saulce-sur-Rhône. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 315 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

7,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

11,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	13	4%	95	30%
B	22	7%	110	35%
C	120	38%	59	19%
D	105	33%	26	8%
E	32	10%	11	3%
F	14	4%	10	3%
G	9	3%	4	1%

Risques naturels à Saulce-sur-Rhône

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme
Nucléaire
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Secousse Sismique	11/11/2019	02/03/2020
Sécheresse	01/07/2017 - 30/09/2017	24/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/09/2008	07/10/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 04/12/2003	12/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/11/2002 - 17/11/2002	23/01/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/11/2002 - 26/11/2002	23/01/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/10/2001	23/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/10/1993 - 15/10/1993	29/11/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/06/1992 - 18/06/1992	04/02/1993
Glissement de Terrain	16/05/1983 - 31/05/1983	19/09/1983

DICRIM disponible (2002) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5153 Payonne

Maison

Date: 17/06/2025
Surface: 90 m²
Prix: 297 000 €
Prix/m²: 3 300 €/m²

5153 Payonne

Maison

Date: 17/06/2025
Surface: 90 m²
Prix: 297 000 €
Prix/m²: 3 300 €/m²

5154 Condamine Longe

Appartement

Date: 11/06/2025
Surface: 65 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 462 €/m²

12 Pas Des Roures

Maison

Date: 13/05/2025
Surface: 78 m²
Prix: 222 180 €
Prix/m²: 2 848 €/m²

36 Av De Provence

Maison

Date: 02/05/2025
Surface: 90 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 444 €/m²

7 Rue Des Muriers

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 95 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 526 €/m²

9009 Zi Les Reys

Local commercial

Date: 28/03/2025
Surface: 320 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 906 €/m²

9009 Zi Les Reys

Appartement

Date: 28/03/2025
Surface: 110 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 2 636 €/m²

1 Lot Le Serre

Maison

Date: 20/02/2025
Surface: 120 m²
Prix: 153 000 €
Prix/m²: 1 275 €/m²

9001 Che Des Comtes

Maison

Date: 18/02/2025
Surface: 109 m²
Prix: 287 025 €
Prix/m²: 2 633 €/m²

1 Pl Du Champ De Mars

Maison

Date: 18/02/2025
Surface: 110 m²
Prix: 97 000 €
Prix/m²: 882 €/m²

99 Rue Des Capucines

Maison

Date: 04/02/2025
Surface: 89 m²
Prix: 213 550 €
Prix/m²: 2 399 €/m²

5102 Clavelle

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 130 m²
Prix: 494 100 €
Prix/m²: 3 801 €/m²

34 Imp Des Lavandes

Maison

Date: 24/12/2024
Surface: 85 m²
Prix: 223 000 €
Prix/m²: 2 624 €/m²

5584 Le Bosquet

Local commercial

Date: 17/12/2024
Surface: -
Prix: 1 470 000 €
Prix/m²: -

5 Lot Les Condamines

Maison

Date: 11/12/2024
Surface: 127 m²
Prix: 286 150 €
Prix/m²: 2 253 €/m²

158 Rue Des Bleuets

Maison

Date: 14/11/2024
Surface: 107 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 2 103 €/m²

5154 Condamine Longe

Appartement

Date: 05/11/2024
Surface: 73 m²
Prix: 129 500 €
Prix/m²: 1 774 €/m²

12 Mte Des Acacias

Maison

Date: 03/10/2024
Surface: 87 m²
Prix: 306 100 €
Prix/m²: 3 518 €/m²

12 Mte Des Acacias

Maison

Date: 03/10/2024
Surface: 87 m²
Prix: 306 100 €
Prix/m²: 3 518 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5153 Payonne	17/06/2025	Maison	90 m²	297 000 €	3 300 €/m²
5153 Payonne	17/06/2025	Maison	90 m²	297 000 €	3 300 €/m²
5154 Condamine Longe	11/06/2025	Appartement	65 m²	95 000 €	1 462 €/m²
12 Pas Des Roures	13/05/2025	Maison	78 m²	222 180 €	2 848 €/m²
36 Av De Provence	02/05/2025	Maison	90 m²	130 000 €	1 444 €/m²
7 Rue Des Muriers	24/04/2025	Maison	95 m²	240 000 €	2 526 €/m²
9009 Zi Les Reys	28/03/2025	Local commercial	320 m²	290 000 €	906 €/m²
9009 Zi Les Reys	28/03/2025	Appartement	110 m²	290 000 €	2 636 €/m²
1 Lot Le Serre	20/02/2025	Maison	120 m²	153 000 €	1 275 €/m²
9001 Che Des Comtes	18/02/2025	Maison	109 m²	287 025 €	2 633 €/m²
1 Pl Du Champ De Mars	18/02/2025	Maison	110 m²	97 000 €	882 €/m²
99 Rue Des Capucines	04/02/2025	Maison	89 m²	213 550 €	2 399 €/m²
5102 Clavelle	30/01/2025	Maison	130 m²	494 100 €	3 801 €/m²
34 Imp Des Lavandes	24/12/2024	Maison	85 m²	223 000 €	2 624 €/m²
5584 Le Bosquet	17/12/2024	Local commercial	-	1 470 000 €	-
5 Lot Les Condamines	11/12/2024	Maison	127 m²	286 150 €	2 253 €/m²
158 Rue Des Bleuets	14/11/2024	Maison	107 m²	225 000 €	2 103 €/m²
5154 Condamine Longe	05/11/2024	Appartement	73 m²	129 500 €	1 774 €/m²
12 Mte Des Acacias	03/10/2024	Maison	87 m²	306 100 €	3 518 €/m²
12 Mte Des Acacias	03/10/2024	Maison	87 m²	306 100 €	3 518 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saulce-sur-Rhône. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Condamine Longe

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 461 €/m²
Surface terrain moy.: 169 m²

Pleine Seyve

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 134 m²

Freycinet

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 16 622 m²

Le Bosquet

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 142 m²

Bances

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 490 m²

Che Des Comtes

2 ventes

Prix m² maison: 2 633 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 200 m²

Clavelle

2 ventes

Prix m² maison: 3 800 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 605 m²

Le Bassin

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 14 990 m²

Le Village

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 116 m²

Les Reys

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 196 m²

Payonne

2 ventes

Prix m² maison: 3 300 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 276 m²

Zi Les Reys

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 636 €/m²
Surface terrain moy.: 1 876 m²

Av De Provence

1 vente

Prix m² maison: 1 444 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 110 m²

Les Routes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 392 m²

Lot Le Serre

1 vente

Prix m² maison: 1 275 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 90 m²

Pas Des Roures

1 vente

Prix m² maison: 2 848 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 505 m²

Pl Du Champ De Mars

1 vente

Prix m² maison: 881 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 109 m²

Rue Des Capucines

1 vente

Prix m² maison: 2 399 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 294 m²

Rue Des Muriers

1 vente

Prix m² maison: 2 526 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 988 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Condamine Longe	6 ventes	-	1 461 €/m²	169 m²
Pleine Seyve	6 ventes	-	-	134 m²
Freycinet	4 ventes	-	-	16 622 m²
Le Bosquet	4 ventes	-	-	142 m²
Bances	2 ventes	-	-	1 490 m²
Che Des Comtes	2 ventes	2 633 €/m²	-	1 200 m²
Clavelle	2 ventes	3 800 €/m²	-	1 605 m²
Le Bassin	2 ventes	-	-	14 990 m²
Le Village	2 ventes	-	-	116 m²
Les Reys	2 ventes	-	-	196 m²
Payonne	2 ventes	3 300 €/m²	-	1 276 m²
Zi Les Reys	2 ventes	-	2 636 €/m²	1 876 m²
Av De Provence	1 vente	1 444 €/m²	-	110 m²
Les Routes	1 vente	-	-	2 392 m²
Lot Le Serre	1 vente	1 275 €/m²	-	90 m²
Pas Des Roures	1 vente	2 848 €/m²	-	505 m²
Pl Du Champ De Mars	1 vente	881 €/m²	-	109 m²
Rue Des Capucines	1 vente	2 399 €/m²	-	294 m²
Rue Des Muriers	1 vente	2 526 €/m²	-	988 m²

Prix de l'immobilier autour de Saulce-sur-Rhône

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saulce-sur-Rhône. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,9 km