Que signifient les données DVF pour Saint-Maurice-en-Chalencon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Maurice-en-Chalencon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Maurice-en-Chalencon compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Maurice-en-Chalencon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Maurice-en-Chalencon, le prix moyen est de 1 840 €/m² et le prix médian de 1 875 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Maurice-en-Chalencon n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Maurice-en-Chalencon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Saint-Maurice-en-Chalencon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Maurice-en-Chalencon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Maurice-en-Chalencon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Maurice-en-Chalencon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Maurice-en-Chalencon au prix de 1 840 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Maurice-en-Chalencon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Maurice-en-Chalencon entre 2024 et 2025 est de -10.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Maurice-en-Chalencon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Maurice-en-Chalencon, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 840 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Maurice-en-Chalencon

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07274 203 habitants 26 hab./km²

↓ -10.40%

1 840 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Maurice-en-Chalencon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 875 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Maurice-en-Chalencon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Maurice-en-Chalencon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Maurice-en-Chalencon.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Maurice-en-Chalencon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -10.40%

1 840 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 875 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Maurice-en-Chalencon

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 840 €/m² 5 ventes	↓ -10.40%	-	-	-	-
2024	2 054 €/m² 2 ventes	↑ +63.20%	-	-	-	-
2023	1 259 €/m² 7 ventes	↑ +30.80%	-	-	-	-
2022	962 €/m² 5 ventes	↓ -20.80%	914 €/m² 1 vente	-	-	-
2021	1 215 €/m² 9 ventes	↓ -54.70%	-	-	-	-
2020	2 683 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Maurice-en-Chalencon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 926 € de plus au m² que les appartements (1 840 €/m² contre 914 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 683 €/m² à 1 840 €/m², soit une variation de -31.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 10.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 914 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Maurice-en-Chalencon

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Maurice-en-Chalencon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 40 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

40,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

12,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	11	28%
B	5	12%	10	25%
C	6	15%	13	32%
D	7	18%	2	5%
E	6	15%	2	5%
F	8	20%	1	2%
G	8	20%	1	2%

Risques naturels à Saint-Maurice-en-Chalencon

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Feu de forêt
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/10/2024 - 19/10/2024	30/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	18/10/2023 - 20/10/2023	18/12/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/06/2019	05/08/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/10/2014 - 14/10/2014	29/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/11/2014 - 05/11/2014	29/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	18/09/2014 - 19/09/2014	04/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/10/2013	25/11/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/01/1994 - 11/01/1994	12/04/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/09/1992 - 23/09/1992	06/11/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

475 Che De Bas Pauloup

Maison

Date: 04/04/2025
Surface: 75 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 3 067 €/m²

5175 Rte De La Roche

Maison

Date: 03/01/2025
Surface: 103 m²
Prix: 158 000 €
Prix/m²: 1 534 €/m²

70 Pl De Trouiller

Maison

Date: 11/06/2024
Surface: 60 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 2 083 €/m²

215 Che De Trebiol

Maison

Date: 29/05/2024
Surface: 120 m²
Prix: 243 000 €
Prix/m²: 2 025 €/m²

215 Che De Trebiol

Maison

Date: 29/05/2024
Surface: 120 m²
Prix: 243 000 €
Prix/m²: 2 025 €/m²

130 Che De La Nove

Maison

Date: 08/09/2023
Surface: 50 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

5101 Le Chastelard

Maison

Date: 25/08/2023
Surface: 44 m²
Prix: 21 600 €
Prix/m²: 491 €/m²

1685 Che De Trebiol

Maison

Date: 04/08/2023
Surface: 140 m²
Prix: 147 300 €
Prix/m²: 1 052 €/m²

680 Rte Du Cheylard

Maison

Date: 18/07/2023
Surface: 138 m²
Prix: 82 500 €
Prix/m²: 598 €/m²

5064 Trouiller

Maison

Date: 12/07/2023
Surface: 20 m²
Prix: 8 000 €
Prix/m²: 400 €/m²

5060 Trouiller

Maison

Date: 05/07/2023
Surface: 82 m²
Prix: 133 000 €
Prix/m²: 1 622 €/m²

2675 Rte De Saint Sauveur

Maison

Date: 05/07/2023
Surface: 43 m²
Prix: 133 000 €
Prix/m²: 3 093 €/m²

240 Che De Rias

Maison

Date: 04/07/2023
Surface: 98 m²
Prix: 371 500 €
Prix/m²: 3 791 €/m²

240 Che De Rias

Maison

Date: 04/07/2023
Surface: 98 m²
Prix: 371 500 €
Prix/m²: 3 791 €/m²

990 Rte De Saint Michel

Maison

Date: 24/05/2023
Surface: 60 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

745 Rte Du Cheylard

Maison

Date: 16/12/2022
Surface: 570 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 509 €/m²

245 Rte De Saint Sauveur

Appartement

Date: 29/09/2022
Surface: 35 m²
Prix: 32 000 €
Prix/m²: 914 €/m²

100 Pl De Trouiller

Maison

Date: 27/06/2022
Surface: 72 m²
Prix: 47 000 €
Prix/m²: 653 €/m²

5090 Rte De La Roche

Maison

Date: 13/06/2022
Surface: 103 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 136 €/m²

680 Rte Du Cheylard

Maison

Date: 04/05/2022
Surface: 138 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 159 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
475 Che De Bas Pauloup	04/04/2025	Maison	75 m²	230 000 €	3 067 €/m²
5175 Rte De La Roche	03/01/2025	Maison	103 m²	158 000 €	1 534 €/m²
70 Pl De Trouiller	11/06/2024	Maison	60 m²	125 000 €	2 083 €/m²
215 Che De Trebiol	29/05/2024	Maison	120 m²	243 000 €	2 025 €/m²
215 Che De Trebiol	29/05/2024	Maison	120 m²	243 000 €	2 025 €/m²
130 Che De La Nove	08/09/2023	Maison	50 m²	50 000 €	1 000 €/m²
5101 Le Chastelard	25/08/2023	Maison	44 m²	21 600 €	491 €/m²
1685 Che De Trebiol	04/08/2023	Maison	140 m²	147 300 €	1 052 €/m²
680 Rte Du Cheylard	18/07/2023	Maison	138 m²	82 500 €	598 €/m²
5064 Trouiller	12/07/2023	Maison	20 m²	8 000 €	400 €/m²
5060 Trouiller	05/07/2023	Maison	82 m²	133 000 €	1 622 €/m²
2675 Rte De Saint Sauveur	05/07/2023	Maison	43 m²	133 000 €	3 093 €/m²
240 Che De Rias	04/07/2023	Maison	98 m²	371 500 €	3 791 €/m²
240 Che De Rias	04/07/2023	Maison	98 m²	371 500 €	3 791 €/m²
990 Rte De Saint Michel	24/05/2023	Maison	60 m²	100 000 €	1 667 €/m²
745 Rte Du Cheylard	16/12/2022	Maison	570 m²	290 000 €	509 €/m²
245 Rte De Saint Sauveur	29/09/2022	Appartement	35 m²	32 000 €	914 €/m²
100 Pl De Trouiller	27/06/2022	Maison	72 m²	47 000 €	653 €/m²
5090 Rte De La Roche	13/06/2022	Maison	103 m²	220 000 €	2 136 €/m²
680 Rte Du Cheylard	04/05/2022	Maison	138 m²	160 000 €	1 159 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Maurice-en-Chalencon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Celleron

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 553 m²

Che De Bas Pauloup

4 ventes

Prix m² maison: 3 066 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 124 m²

Le Buis

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 750 m²

La Roche

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 825 m²

Les Auches

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 610 m²

Rte De La Roche

1 vente

Prix m² maison: 1 533 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 520 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Celleron	6 ventes	-	-	3 553 m²
Che De Bas Pauloup	4 ventes	3 066 €/m²	-	124 m²
Le Buis	2 ventes	-	-	750 m²
La Roche	1 vente	-	-	825 m²
Les Auches	1 vente	-	-	610 m²
Rte De La Roche	1 vente	1 533 €/m²	-	520 m²