Prix immobilier et DVF pour Gluiras
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Gluiras. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Gluiras
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Gluiras au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Gluiras.
Répartition des ventes par type de bien
2 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
2 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (2 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Gluiras. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -39.00%1 050 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 050 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Gluiras
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 050 €/m² 2 ventes | ↓ -39.00% | - | - | - | - |
| 2025 | 1 719 €/m² 5 ventes | ↑ +1.30% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 696 €/m² 4 ventes | ↓ -25.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 269 €/m² 9 ventes | ↑ +5.50% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 151 €/m² 16 ventes | ↑ +74.80% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 231 €/m² 1 vente | ↓ -41.50% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 105 €/m² 3 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Gluiras entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 105 €/m² à 1 050 €/m², soit une variation de -50.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 39 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Gluiras
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Gluiras. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 85 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
30,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 2% | 11 | 13% |
| B | 2 | 2% | 29 | 34% |
| C | 16 | 19% | 32 | 38% |
| D | 18 | 21% | 3 | 4% |
| E | 21 | 25% | 6 | 7% |
| F | 5 | 6% | 0 | 0% |
| G | 21 | 25% | 4 | 5% |
Risques naturels à Gluiras
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/06/2019 | 21/06/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/09/2014 - 20/09/2014 | 04/11/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/10/2013 - 23/10/2013 | 25/11/2013 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/11/1996 - 13/11/1996 | 11/02/1997 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/10/1995 - 05/10/1995 | 08/01/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/01/1994 - 11/01/1994 | 12/04/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/10/1993 - 14/10/1993 | 14/12/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
5080 Bauje
Maison- Date
- 23/02/2026
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 62 500 €
- Prix/m²
- 735 €/m²
5249 Chapeleche
Maison- Date
- 30/01/2026
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 2 750 €/m²
5248 Chapeleche
Maison- Date
- 30/01/2026
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 375 €/m²
239 Che De La Grange De Puaux
Maison- Date
- 28/01/2026
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 364 €/m²
5361 La Costelle
Maison- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 947 €/m²
5403 Payot
Maison- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 314 000 €
- Prix/m²
- 3 140 €/m²
5403 Payot
Maison- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 314 000 €
- Prix/m²
- 3 140 €/m²
5375 Cols
Maison- Date
- 16/11/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 100 590 €
- Prix/m²
- 1 118 €/m²
5227 Chalan
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 15 565 €
- Prix/m²
- 623 €/m²
5413 Cols
Maison- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 358 050 €
- Prix/m²
- 3 580 €/m²
5410 Cols
Appartement- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 15 m²
- Prix
- 358 050 €
- Prix/m²
- 23 870 €/m²
5021 La Baraque
Maison- Date
- 07/10/2024
- Surface
- 147 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 1 871 €/m²
5126 Geys
Maison- Date
- 29/07/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 212 000 €
- Prix/m²
- 2 078 €/m²
5424 Geys
Maison- Date
- 29/07/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 212 000 €
- Prix/m²
- 7 067 €/m²
5044 Saint Jean
Maison- Date
- 18/07/2024
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 23 000 €
- Prix/m²
- 657 €/m²
5035 Champelovier Sud
Maison- Date
- 06/02/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 167 €/m²
5037 Geys
Maison- Date
- 06/02/2024
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 2 800 €/m²
5034 Geys
Maison- Date
- 06/02/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 556 €/m²
5040 Palix
Maison- Date
- 01/12/2023
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 769 €/m²
5265 Plos
Maison- Date
- 03/10/2023
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 5 111 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5080 Bauje | 23/02/2026 | Maison | 85 m² | 62 500 € | 735 €/m² |
| 5249 Chapeleche | 30/01/2026 | Maison | 40 m² | 110 000 € | 2 750 €/m² |
| 5248 Chapeleche | 30/01/2026 | Maison | 80 m² | 110 000 € | 1 375 €/m² |
| 239 Che De La Grange De Puaux | 28/01/2026 | Maison | 110 m² | 150 000 € | 1 364 €/m² |
| 5361 La Costelle | 27/01/2025 | Maison | 95 m² | 185 000 € | 1 947 €/m² |
| 5403 Payot | 10/12/2024 | Maison | 100 m² | 314 000 € | 3 140 €/m² |
| 5403 Payot | 10/12/2024 | Maison | 100 m² | 314 000 € | 3 140 €/m² |
| 5375 Cols | 16/11/2024 | Maison | 90 m² | 100 590 € | 1 118 €/m² |
| 5227 Chalan | 15/11/2024 | Maison | 25 m² | 15 565 € | 623 €/m² |
| 5413 Cols | 29/10/2024 | Maison | 100 m² | 358 050 € | 3 580 €/m² |
| 5410 Cols | 29/10/2024 | Appartement | 15 m² | 358 050 € | 23 870 €/m² |
| 5021 La Baraque | 07/10/2024 | Maison | 147 m² | 275 000 € | 1 871 €/m² |
| 5126 Geys | 29/07/2024 | Maison | 102 m² | 212 000 € | 2 078 €/m² |
| 5424 Geys | 29/07/2024 | Maison | 30 m² | 212 000 € | 7 067 €/m² |
| 5044 Saint Jean | 18/07/2024 | Maison | 35 m² | 23 000 € | 657 €/m² |
| 5035 Champelovier Sud | 06/02/2024 | Maison | 60 m² | 70 000 € | 1 167 €/m² |
| 5037 Geys | 06/02/2024 | Maison | 25 m² | 70 000 € | 2 800 €/m² |
| 5034 Geys | 06/02/2024 | Maison | 45 m² | 70 000 € | 1 556 €/m² |
| 5040 Palix | 01/12/2023 | Maison | 52 m² | 40 000 € | 769 €/m² |
| 5265 Plos | 03/10/2023 | Maison | 45 m² | 230 000 € | 5 111 €/m² |
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Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Gluiras. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Chapeleche
20 ventes- Prix m² maison
- 2 062 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 163 m²
Chalan
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 493 m²
La Grange
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 252 m²
Les Barres
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 481 m²
La Coste
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 575 m²
Le Pral
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 430 m²
Le Bois De Geys
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 115 m²
Le Cros
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 133 m²
Les Fourches
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 392 m²
Anteriou
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 785 m²
La Coste Du Chier
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 055 m²
Les Fontasses
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 772 m²
Geys
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 479 m²
Bauje
2 ventes- Prix m² maison
- 735 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 656 m²
Che De La Grange De Puaux
2 ventes- Prix m² maison
- 1 363 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 203 m²
La Rigouyrolle
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 750 m²
Le Sauzet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 788 m²
Aunaves
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 458 m²
L Adreyt
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 132 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Chapeleche | 20 ventes | 2 062 €/m² | - | 2 163 m² |
| Chalan | 13 ventes | - | - | 1 493 m² |
| La Grange | 9 ventes | - | - | 1 252 m² |
| Les Barres | 9 ventes | - | - | 4 481 m² |
| La Coste | 8 ventes | - | - | 5 575 m² |
| Le Pral | 8 ventes | - | - | 430 m² |
| Le Bois De Geys | 6 ventes | - | - | 3 115 m² |
| Le Cros | 6 ventes | - | - | 1 133 m² |
| Les Fourches | 6 ventes | - | - | 2 392 m² |
| Anteriou | 5 ventes | - | - | 785 m² |
| La Coste Du Chier | 5 ventes | - | - | 3 055 m² |
| Les Fontasses | 5 ventes | - | - | 3 772 m² |
| Geys | 4 ventes | - | - | 1 479 m² |
| Bauje | 2 ventes | 735 €/m² | - | 656 m² |
| Che De La Grange De Puaux | 2 ventes | 1 363 €/m² | - | 203 m² |
| La Rigouyrolle | 2 ventes | - | - | 2 750 m² |
| Le Sauzet | 2 ventes | - | - | 788 m² |
| Aunaves | 1 vente | - | - | 458 m² |
| L Adreyt | 1 vente | - | - | 2 132 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Gluiras
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Gluiras. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Beauvène
1 572 €/m²
Données 2026
Saint-Pierreville
1 695 €/m²
Données 2026
Chalencon
1 524 €/m²
Données 2026
Saint-Maurice-en-Chalencon
2 584 €/m²
Données 2026
Saint-Étienne-de-Serre
2 317 €/m²
Données 2026
Saint-Barthélemy-le-Meil
830 €/m²
Données 2026
Saint-Sauveur-de-Montagut
1 120 €/m²
Données 2026
Saint-Michel-de-Chabrillanoux
1 808 €/m²
Données 2026
Livron-sur-Drôme
Drôme
2 526 €/m²
Données 2026
Loriol-sur-Drôme
Drôme
1 993 €/m²
Données 2026
Les Vastres
Haute-Loire
1 775 €/m²
Données 2026
Saulce-sur-Rhône
Drôme
2 070 €/m²
Données 2026
Lafarre
1 630 €/m²
Données 2025
Freyssenet
1 276 €/m²
Données 2024
Péreyres
1 333 €/m²
Données 2024
Saint-Andéol-de-Fourchades
1 579 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Gluiras
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gluiras, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Gluiras compte 2 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Gluiras
1 050 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Gluiras
1 050 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Gluiras n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Gluiras
19 rues de Gluiras ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Gluiras
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Gluiras :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 050 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Gluiras
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Gluiras :
🏠 Maisons
2 ventes
1 050 €/m²
Prix moyen/m²