Que signifient les données DVF pour Saint-Étienne-de-Serre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Étienne-de-Serre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Étienne-de-Serre compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Étienne-de-Serre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Étienne-de-Serre, le prix moyen est de 1 108 €/m² et le prix médian de 938 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Étienne-de-Serre n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Étienne-de-Serre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Étienne-de-Serre ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Étienne-de-Serre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Étienne-de-Serre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Étienne-de-Serre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Étienne-de-Serre au prix de 1 108 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Étienne-de-Serre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Étienne-de-Serre entre 2024 et 2025 est de -36.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Étienne-de-Serre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Étienne-de-Serre, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 108 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Étienne-de-Serre

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07233 230 habitants 13 hab./km²

↓ -36.70%

1 108 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Étienne-de-Serre. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

938 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Étienne-de-Serre

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Étienne-de-Serre au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Étienne-de-Serre.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Étienne-de-Serre. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -36.70%

1 108 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

938 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Étienne-de-Serre

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 108 €/m² 4 ventes	↓ -36.70%	-	-	-	-
2024	1 752 €/m² 6 ventes	↑ +8.40%	-	-	-	-
2023	1 616 €/m² 8 ventes	↓ -11.30%	-	-	-	-
2022	1 823 €/m² 6 ventes	↓ -17.90%	1 218 €/m² 1 vente	-	-	-
2021	2 220 €/m² 3 ventes	↑ +55.80%	-	-	-	-
2020	1 425 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Étienne-de-Serre entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2022, les appartements se vendent en moyenne 110 € de plus au m² que les maisons (1 218 €/m² contre 1 108 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 425 €/m² à 1 108 €/m², soit une variation de -22.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 36.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 218 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Étienne-de-Serre

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Étienne-de-Serre. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 27 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

48,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

14,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	7%	6	22%
B	2	7%	5	19%
C	2	7%	5	19%
D	2	7%	1	4%
E	6	22%	3	11%
F	6	22%	3	11%
G	7	26%	4	15%

Risques naturels à Saint-Étienne-de-Serre

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Séisme
Feu de forêt

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/06/2019	21/06/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	18/09/2014 - 20/09/2014	04/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/10/2014 - 11/10/2014	04/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/10/2013	25/11/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/09/1993 - 25/09/1993	29/11/1993
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1225 Rte D Issamoulenc

Maison

Date: 12/04/2025
Surface: 40 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

305 Che Du Chier Haut

Appartement

Date: 06/02/2025
Surface: 50 m²
Prix: 51 000 €
Prix/m²: 1 020 €/m²

305 Che Du Chier Haut

Appartement

Date: 06/02/2025
Surface: 70 m²
Prix: 51 000 €
Prix/m²: 729 €/m²

225 Imp De Serrettes

Maison

Date: 31/10/2024
Surface: 106 m²
Prix: 179 000 €
Prix/m²: 1 689 €/m²

63 Imp De Freydier

Maison

Date: 15/10/2024
Surface: 60 m²
Prix: 11 000 €
Prix/m²: 183 €/m²

15 Che De Chante

Maison

Date: 10/04/2024
Surface: 72 m²
Prix: 24 000 €
Prix/m²: 333 €/m²

1120 Imp Des Astes

Maison

Date: 27/02/2024
Surface: 169 m²
Prix: 365 000 €
Prix/m²: 2 160 €/m²

1120 Imp Des Astes

Maison

Date: 29/01/2024
Surface: 169 m²
Prix: 365 000 €
Prix/m²: 2 160 €/m²

5172 St Etienne De Serres-Tremo

Maison

Date: 09/01/2024
Surface: 10 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 5 000 €/m²

40 Imp De Cintenat

Maison

Date: 22/12/2023
Surface: 120 m²
Prix: 340 000 €
Prix/m²: 2 833 €/m²

360 Che De Chante

Maison

Date: 06/12/2023
Surface: 77 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 299 €/m²

85 Imp Du Sablas

Appartement

Date: 01/12/2023
Surface: 180 m²
Prix: 840 000 €
Prix/m²: 4 667 €/m²

85 Imp Du Sablas

Local commercial

Date: 01/12/2023
Surface: 380 m²
Prix: 840 000 €
Prix/m²: 2 211 €/m²

460 Che Du Chier Haut

Maison

Date: 21/11/2023
Surface: 48 m²
Prix: 74 000 €
Prix/m²: 1 542 €/m²

850 Rte Du Moulin

Maison

Date: 04/09/2023
Surface: 75 m²
Prix: 235 400 €
Prix/m²: 3 139 €/m²

211 Imp Des Marzes

Maison

Date: 25/05/2023
Surface: 95 m²
Prix: 142 000 €
Prix/m²: 1 495 €/m²

5947 Imp De Cintenat

Maison

Date: 28/02/2023
Surface: 152 m²
Prix: 347 700 €
Prix/m²: 2 288 €/m²

5175 Gouleyres Et Moulin De Fau

Maison

Date: 10/02/2023
Surface: 36 m²
Prix: 500 €
Prix/m²: 14 €/m²

15 Che De Chante

Maison

Date: 18/01/2023
Surface: 72 m²
Prix: 22 000 €
Prix/m²: 306 €/m²

75 Imp De Freydier

Appartement

Date: 18/11/2022
Surface: 78 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 218 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1225 Rte D Issamoulenc	12/04/2025	Maison	40 m²	50 000 €	1 250 €/m²
305 Che Du Chier Haut	06/02/2025	Appartement	50 m²	51 000 €	1 020 €/m²
305 Che Du Chier Haut	06/02/2025	Appartement	70 m²	51 000 €	729 €/m²
225 Imp De Serrettes	31/10/2024	Maison	106 m²	179 000 €	1 689 €/m²
63 Imp De Freydier	15/10/2024	Maison	60 m²	11 000 €	183 €/m²
15 Che De Chante	10/04/2024	Maison	72 m²	24 000 €	333 €/m²
1120 Imp Des Astes	27/02/2024	Maison	169 m²	365 000 €	2 160 €/m²
1120 Imp Des Astes	29/01/2024	Maison	169 m²	365 000 €	2 160 €/m²
5172 St Etienne De Serres-Tremo	09/01/2024	Maison	10 m²	50 000 €	5 000 €/m²
40 Imp De Cintenat	22/12/2023	Maison	120 m²	340 000 €	2 833 €/m²
360 Che De Chante	06/12/2023	Maison	77 m²	100 000 €	1 299 €/m²
85 Imp Du Sablas	01/12/2023	Appartement	180 m²	840 000 €	4 667 €/m²
85 Imp Du Sablas	01/12/2023	Local commercial	380 m²	840 000 €	2 211 €/m²
460 Che Du Chier Haut	21/11/2023	Maison	48 m²	74 000 €	1 542 €/m²
850 Rte Du Moulin	04/09/2023	Maison	75 m²	235 400 €	3 139 €/m²
211 Imp Des Marzes	25/05/2023	Maison	95 m²	142 000 €	1 495 €/m²
5947 Imp De Cintenat	28/02/2023	Maison	152 m²	347 700 €	2 288 €/m²
5175 Gouleyres Et Moulin De Fau	10/02/2023	Maison	36 m²	500 €	14 €/m²
15 Che De Chante	18/01/2023	Maison	72 m²	22 000 €	306 €/m²
75 Imp De Freydier	18/11/2022	Appartement	78 m²	95 000 €	1 218 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Étienne-de-Serre. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che Du Chier Haut

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 874 €/m²
Surface terrain moy.: 48 m²

Cintenat Et Le Vernel

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 341 m²

Le Chier

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 156 m²

Le Mas

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 338 m²

Rte D Issamoulenc

1 vente

Prix m² maison: 1 250 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 288 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Du Chier Haut	2 ventes	-	874 €/m²	48 m²
Cintenat Et Le Vernel	2 ventes	-	-	3 341 m²
Le Chier	2 ventes	-	-	156 m²
Le Mas	2 ventes	-	-	338 m²
Rte D Issamoulenc	1 vente	1 250 €/m²	-	288 m²