385 Che De Maleon
Maison- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 74 630 €
- Prix/m²
- 2 132 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Sauveur-de-Montagut
Données actualisées du marché immobilier
Ardèche (07)
07295
1 115 habitants
95 hab./km²
↑ +2.90%
1 965 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Sauveur-de-Montagut. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 028 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
7
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Sauveur-de-Montagut
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Sauveur-de-Montagut au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Sauveur-de-Montagut.
Répartition des ventes par type de bien
8 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
75,0%
12,5%
12,5%
Maisons
6 ventes · 75,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 12,5%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
1 vente · 12,5%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (6 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Sauveur-de-Montagut. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +9.30%2 088 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 132 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
1 354 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 354 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
51 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
51 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Sauveur-de-Montagut
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 088 €/m² 6 ventes | ↑ +9.30% | 1 354 €/m² 1 vente | - | 51 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 1 910 €/m² 6 ventes | ↓ -12.80% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 190 €/m² 10 ventes | ↑ +11.00% | 1 310 €/m² 1 vente | ↑ +17.70% | - | - |
| 2022 | 1 972 €/m² 21 ventes | ↑ +4.90% | 1 113 €/m² 3 ventes | ↓ -5.90% | - | - |
| 2021 | 1 880 €/m² 19 ventes | ↑ +17.00% | 1 183 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 1 607 €/m² 8 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Sauveur-de-Montagut entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 734 € de plus au m² que les appartements (2 088 €/m² contre 1 354 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 607 €/m² à 2 088 €/m², soit une variation de +29.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +9.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 183 €/m² à 1 354 €/m², soit une variation de +14.5 % sur la période.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 51 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Sauveur-de-Montagut
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Sauveur-de-Montagut. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 191 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
36,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 1% | 23 | 12% |
| B | 5 | 3% | 55 | 29% |
| C | 40 | 21% | 39 | 20% |
| D | 53 | 28% | 12 | 6% |
| E | 21 | 11% | 8 | 4% |
| F | 56 | 29% | 47 | 25% |
| G | 14 | 7% | 7 | 4% |
Risques naturels à Saint-Sauveur-de-Montagut
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/10/2024 - 19/10/2024 | 30/10/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/06/2019 | 21/06/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/11/2014 - 05/11/2014 | 29/12/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/10/2014 - 11/10/2014 | 04/11/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/09/2014 - 20/09/2014 | 04/11/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/10/2013 | 25/11/2013 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/09/2008 | 17/04/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/10/1995 - 05/10/1995 | 08/01/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/09/1993 - 25/09/1993 | 11/10/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/09/1992 | 12/10/1992 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
235 Rte Du Tenebris
Appartement- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 88 000 €
- Prix/m²
- 1 354 €/m²
5136 Rue Grand Rue
Local commercial- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 584 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 51 €/m²
160 Mte Des Lauzes
Maison- Date
- 06/01/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 222 950 €
- Prix/m²
- 2 275 €/m²
5562 Maleon
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 24 500 €
- Prix/m²
- 766 €/m²
5563 Maleon
Appartement- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 15 m²
- Prix
- 24 500 €
- Prix/m²
- 1 633 €/m²
34 Rue Des Ecoles
Maison- Date
- 26/06/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 126 000 €
- Prix/m²
- 1 938 €/m²
1210 Rte De L'Auzene
Maison- Date
- 30/04/2024
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 79 510 €
- Prix/m²
- 1 420 €/m²
1210 Rte De L'Auzene
Maison- Date
- 30/04/2024
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 79 510 €
- Prix/m²
- 1 420 €/m²
5299 Le Tenebri
Maison- Date
- 09/04/2024
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 51 000 €
- Prix/m²
- 864 €/m²
140 Che De Planchier
Maison- Date
- 30/03/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 181 200 €
- Prix/m²
- 2 013 €/m²
140 Che De Planchier
Maison- Date
- 30/03/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 181 200 €
- Prix/m²
- 2 013 €/m²
13 Rue Des Ecoles
Maison- Date
- 29/01/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 151 305 €
- Prix/m²
- 1 681 €/m²
5372 La Croix
Maison- Date
- 25/01/2024
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 455 €/m²
5372 La Croix
Maison- Date
- 25/01/2024
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 556 €/m²
255 Rte De Tauzuc
Maison- Date
- 19/01/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 136 500 €
- Prix/m²
- 3 412 €/m²
2 Imp De La Poste
Maison- Date
- 25/11/2023
- Surface
- 174 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 1 322 €/m²
9 Che Des Acacias
Maison- Date
- 22/09/2023
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 201 550 €
- Prix/m²
- 1 957 €/m²
105 Che De La Grande Vigne
Maison- Date
- 18/09/2023
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 136 000 €
- Prix/m²
- 1 679 €/m²
30 Che De La Croze
Maison- Date
- 30/08/2023
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 817 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 385 Che De Maleon | 14/04/2025 | Maison | 35 m² | 74 630 € | 2 132 €/m² |
| 235 Rte Du Tenebris | 20/03/2025 | Appartement | 65 m² | 88 000 € | 1 354 €/m² |
| 5136 Rue Grand Rue | 10/03/2025 | Local commercial | 584 m² | 30 000 € | 51 €/m² |
| 160 Mte Des Lauzes | 06/01/2025 | Maison | 98 m² | 222 950 € | 2 275 €/m² |
| 5562 Maleon | 27/12/2024 | Maison | 32 m² | 24 500 € | 766 €/m² |
| 5563 Maleon | 27/12/2024 | Appartement | 15 m² | 24 500 € | 1 633 €/m² |
| 34 Rue Des Ecoles | 26/06/2024 | Maison | 65 m² | 126 000 € | 1 938 €/m² |
| 1210 Rte De L'Auzene | 30/04/2024 | Maison | 56 m² | 79 510 € | 1 420 €/m² |
| 1210 Rte De L'Auzene | 30/04/2024 | Maison | 56 m² | 79 510 € | 1 420 €/m² |
| 5299 Le Tenebri | 09/04/2024 | Maison | 59 m² | 51 000 € | 864 €/m² |
| 140 Che De Planchier | 30/03/2024 | Maison | 90 m² | 181 200 € | 2 013 €/m² |
| 140 Che De Planchier | 30/03/2024 | Maison | 90 m² | 181 200 € | 2 013 €/m² |
| 13 Rue Des Ecoles | 29/01/2024 | Maison | 90 m² | 151 305 € | 1 681 €/m² |
| 5372 La Croix | 25/01/2024 | Maison | 44 m² | 20 000 € | 455 €/m² |
| 5372 La Croix | 25/01/2024 | Maison | 36 m² | 20 000 € | 556 €/m² |
| 255 Rte De Tauzuc | 19/01/2024 | Maison | 40 m² | 136 500 € | 3 412 €/m² |
| 2 Imp De La Poste | 25/11/2023 | Maison | 174 m² | 230 000 € | 1 322 €/m² |
| 9 Che Des Acacias | 22/09/2023 | Maison | 103 m² | 201 550 € | 1 957 €/m² |
| 105 Che De La Grande Vigne | 18/09/2023 | Maison | 81 m² | 136 000 € | 1 679 €/m² |
| 30 Che De La Croze | 30/08/2023 | Maison | 71 m² | 200 000 € | 2 817 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Sauveur-de-Montagut. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte Du Tenebris
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 353 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che De Maleon
2 ventes- Prix m² maison
- 2 132 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 38 m²
La Brugiere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 153 m²
Le Bouchet De Maleon
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 250 m²
Le Deves
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 976 m²
La Blache
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 600 m²
Le Faure Haut
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 282 m²
Le Planchier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 530 m²
Mte Des Lauzes
1 vente- Prix m² maison
- 2 275 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 441 m²
Rue Grand Rue
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 584 m²
Rue Grande Rue
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 728 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte Du Tenebris | 3 ventes | - | 1 353 €/m² | - |
| Che De Maleon | 2 ventes | 2 132 €/m² | - | 38 m² |
| La Brugiere | 2 ventes | - | - | 153 m² |
| Le Bouchet De Maleon | 2 ventes | - | - | 250 m² |
| Le Deves | 2 ventes | - | - | 976 m² |
| La Blache | 1 vente | - | - | 2 600 m² |
| Le Faure Haut | 1 vente | - | - | 3 282 m² |
| Le Planchier | 1 vente | - | - | 530 m² |
| Mte Des Lauzes | 1 vente | 2 275 €/m² | - | 441 m² |
| Rue Grand Rue | 1 vente | - | - | 584 m² |
| Rue Grande Rue | 1 vente | - | - | 728 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Sauveur-de-Montagut
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Sauveur-de-Montagut. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Michel-de-Chabrillanoux
Prix moyen/m²
↓ -0.80%
2 606 €/m²
Données 2025
07360
406 habitants
6 ventes
Les Ollières-sur-Eyrieux
Prix moyen/m²
↑ +18.00%
2 138 €/m²
Données 2025
07360
1 031 habitants
15 ventes
Saint-Maurice-en-Chalencon
Prix moyen/m²
↓ -10.40%
1 840 €/m²
Données 2025
07190
203 habitants
5 ventes
Pranles
Prix moyen/m²
↓ -2.40%
1 924 €/m²
Données 2025
07000
499 habitants
5 ventes
Saint-Étienne-de-Serre
Prix moyen/m²
↓ -36.70%
1 108 €/m²
Données 2025
07190
230 habitants
4 ventes
Gluiras
Prix moyen/m²
↑ +1.30%
1 719 €/m²
Données 2025
07190
366 habitants
5 ventes
Saint-Vincent-de-Durfort
Prix moyen/m²
↑ +27.70%
2 348 €/m²
Données 2025
07360
274 habitants
6 ventes
Dunière-sur-Eyrieux
Prix moyen/m²
↓ -3.00%
1 929 €/m²
Données 2025
07360
437 habitants
7 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Ardèche (07)
Surface :
1 170 hectares
Densité :
95 hab./km²
Coordonnées :
44,8199, 4,5772
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Saint-Sauveur-de-Montagut
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Saint-Sauveur-de-Montagut
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Sauveur-de-Montagut, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Sauveur-de-Montagut compte 7 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Sauveur-de-Montagut
1 965 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Sauveur-de-Montagut
2 028 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Sauveur-de-Montagut n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Sauveur-de-Montagut
11 rues de Saint-Sauveur-de-Montagut ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Sauveur-de-Montagut
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Sauveur-de-Montagut :
Prix affiché (1 965 €/m²) :
1 965 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 965 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Sauveur-de-Montagut
↑ +2.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Sauveur-de-Montagut :
🏠 Maisons
6 ventes
2 088 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
1 354 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
51 €/m²
Prix moyen/m²