Que signifient les données DVF pour Saint-Michel-de-Chabrillanoux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Michel-de-Chabrillanoux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Michel-de-Chabrillanoux compte 5 transactions enregistrées pour 2026.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Michel-de-Chabrillanoux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Michel-de-Chabrillanoux, le prix moyen est de 1 808 €/m² et le prix médian de 1 808 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Michel-de-Chabrillanoux n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Michel-de-Chabrillanoux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Saint-Michel-de-Chabrillanoux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Michel-de-Chabrillanoux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Michel-de-Chabrillanoux couvrent les années : 2026, 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Michel-de-Chabrillanoux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Michel-de-Chabrillanoux au prix de 1 808 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Michel-de-Chabrillanoux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Michel-de-Chabrillanoux entre 2025 et 2026 est de -30.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Michel-de-Chabrillanoux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Michel-de-Chabrillanoux, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 808 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Michel-de-Chabrillanoux

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07278 406 habitants 34 hab./km²

↓ -30.60%

1 808 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Michel-de-Chabrillanoux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2026

1 808 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2026

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Michel-de-Chabrillanoux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Michel-de-Chabrillanoux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2026 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Michel-de-Chabrillanoux.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2026

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Michel-de-Chabrillanoux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -30.60%

1 808 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 808 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Michel-de-Chabrillanoux

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2026	1 808 €/m² 5 ventes	↓ -30.60%	-	-	-	-
2025	2 606 €/m² 6 ventes	↑ +21.60%	-	-	-	-
2024	2 143 €/m² 6 ventes	↓ -14.40%	5 047 €/m² 1 vente	-	-	-
2023	2 504 €/m² 11 ventes	↑ +26.70%	-	-	-	-
2022	1 976 €/m² 5 ventes	↓ -11.60%	-	-	-	-
2021	2 236 €/m² 5 ventes	↑ +7.90%	-	-	-	-
2020	2 072 €/m² 8 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Michel-de-Chabrillanoux entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2024, les appartements se vendent en moyenne 3 239 € de plus au m² que les maisons (5 047 €/m² contre 1 808 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 072 €/m² à 1 808 €/m², soit une variation de -12.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 30.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2024, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 5 047 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Michel-de-Chabrillanoux

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Michel-de-Chabrillanoux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 63 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

54,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	2%	5	8%
B	0	0%	18	29%
C	6	10%	33	52%
D	11	17%	2	3%
E	11	17%	1	2%
F	17	27%	4	6%
G	17	27%	0	0%

Risques naturels à Saint-Michel-de-Chabrillanoux

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Feu de forêt
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/10/2024 - 19/10/2024	30/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	18/10/2023 - 20/10/2023	18/12/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/06/2019	21/06/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/11/2014 - 05/11/2014	29/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/10/2014 - 14/10/2014	29/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	18/09/2014 - 19/09/2014	04/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/10/2013	25/11/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).

5242 La Barre Est

Maison

Date: 06/05/2026
Surface: 92 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 174 €/m²

5242 La Barre Est

Maison

Date: 06/05/2026
Surface: 92 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 174 €/m²

5097 Lacour

Maison

Date: 29/01/2026
Surface: 150 m²
Prix: 216 300 €
Prix/m²: 1 442 €/m²

5236 Boucharnoux

Maison

Date: 15/01/2026
Surface: 95 m²
Prix: 207 000 €
Prix/m²: 2 179 €/m²

5176 Issantouans

Maison

Date: 09/01/2026
Surface: 51 m²
Prix: 11 000 €
Prix/m²: 216 €/m²

5053 La Piece

Maison

Date: 08/01/2026
Surface: 108 m²
Prix: 208 700 €
Prix/m²: 1 932 €/m²

5245 Boucharnoux

Maison

Date: 17/03/2025
Surface: 51 m²
Prix: 216 500 €
Prix/m²: 4 245 €/m²

5194 Les Issarts

Maison

Date: 27/01/2025
Surface: 102 m²
Prix: 313 885 €
Prix/m²: 3 077 €/m²

5194 Les Issarts

Maison

Date: 27/01/2025
Surface: 102 m²
Prix: 313 885 €
Prix/m²: 3 077 €/m²

5194 Les Issarts

Maison

Date: 27/01/2025
Surface: 102 m²
Prix: 313 885 €
Prix/m²: 3 077 €/m²

5052 Rioulara

Maison

Date: 07/11/2024
Surface: 80 m²
Prix: 76 500 €
Prix/m²: 956 €/m²

5065 Le Buisson

Maison

Date: 30/09/2024
Surface: 90 m²
Prix: 311 900 €
Prix/m²: 3 466 €/m²

5081 Boucharnoux

Maison

Date: 09/08/2024
Surface: 65 m²
Prix: 123 000 €
Prix/m²: 1 892 €/m²

5092 Boucharnoux

Appartement

Date: 12/06/2024
Surface: 53 m²
Prix: 267 500 €
Prix/m²: 5 047 €/m²

5243 Champ

Maison

Date: 21/02/2024
Surface: 80 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 875 €/m²

146 Che De Champ

Maison

Date: 19/01/2024
Surface: 100 m²
Prix: 231 500 €
Prix/m²: 2 315 €/m²

4 Rove

Maison

Date: 15/01/2024
Surface: 75 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 2 733 €/m²

5024 Rue Paul Sabatier

Maison

Date: 19/12/2023
Surface: 126 m²
Prix: 47 243 €
Prix/m²: 375 €/m²

5241 Le Village

Maison

Date: 19/12/2023
Surface: 70 m²
Prix: 47 243 €
Prix/m²: 675 €/m²

5049 Pl De La Fontaine

Maison

Date: 23/10/2023
Surface: 103 m²
Prix: 132 050 €
Prix/m²: 1 282 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5242 La Barre Est	06/05/2026	Maison	92 m²	200 000 €	2 174 €/m²
5242 La Barre Est	06/05/2026	Maison	92 m²	200 000 €	2 174 €/m²
5097 Lacour	29/01/2026	Maison	150 m²	216 300 €	1 442 €/m²
5236 Boucharnoux	15/01/2026	Maison	95 m²	207 000 €	2 179 €/m²
5176 Issantouans	09/01/2026	Maison	51 m²	11 000 €	216 €/m²
5053 La Piece	08/01/2026	Maison	108 m²	208 700 €	1 932 €/m²
5245 Boucharnoux	17/03/2025	Maison	51 m²	216 500 €	4 245 €/m²
5194 Les Issarts	27/01/2025	Maison	102 m²	313 885 €	3 077 €/m²
5194 Les Issarts	27/01/2025	Maison	102 m²	313 885 €	3 077 €/m²
5194 Les Issarts	27/01/2025	Maison	102 m²	313 885 €	3 077 €/m²
5052 Rioulara	07/11/2024	Maison	80 m²	76 500 €	956 €/m²
5065 Le Buisson	30/09/2024	Maison	90 m²	311 900 €	3 466 €/m²
5081 Boucharnoux	09/08/2024	Maison	65 m²	123 000 €	1 892 €/m²
5092 Boucharnoux	12/06/2024	Appartement	53 m²	267 500 €	5 047 €/m²
5243 Champ	21/02/2024	Maison	80 m²	150 000 €	1 875 €/m²
146 Che De Champ	19/01/2024	Maison	100 m²	231 500 €	2 315 €/m²
4 Rove	15/01/2024	Maison	75 m²	205 000 €	2 733 €/m²
5024 Rue Paul Sabatier	19/12/2023	Maison	126 m²	47 243 €	375 €/m²
5241 Le Village	19/12/2023	Maison	70 m²	47 243 €	675 €/m²
5049 Pl De La Fontaine	23/10/2023	Maison	103 m²	132 050 €	1 282 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Michel-de-Chabrillanoux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Barre Est

12 ventes

Prix m² maison: 2 173 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 173 m²

La Piece

8 ventes

Prix m² maison: 1 932 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 526 m²

Boucharnoux

5 ventes

Prix m² maison: 2 178 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 49 m²

Issantouans

5 ventes

Prix m² maison: 215 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 465 m²

Lacour

5 ventes

Prix m² maison: 1 442 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 121 m²

Beauvert

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 933 m²

Beauvert Haut

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 865 m²

Chautelot

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 134 m²

Auriolle

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 812 m²

Le Monteillat Nord Ouest

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 770 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Barre Est	12 ventes	2 173 €/m²	-	1 173 m²
La Piece	8 ventes	1 932 €/m²	-	526 m²
Boucharnoux	5 ventes	2 178 €/m²	-	49 m²
Issantouans	5 ventes	215 €/m²	-	465 m²
Lacour	5 ventes	1 442 €/m²	-	121 m²
Beauvert	3 ventes	-	-	933 m²
Beauvert Haut	2 ventes	-	-	2 865 m²
Chautelot	2 ventes	-	-	134 m²
Auriolle	1 vente	-	-	10 812 m²
Le Monteillat Nord Ouest	1 vente	-	-	770 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Michel-de-Chabrillanoux

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Michel-de-Chabrillanoux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km