Que signifient les données DVF pour Saint-Julien-le-Roux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Julien-le-Roux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Julien-le-Roux compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Julien-le-Roux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Julien-le-Roux, le prix moyen est de 1 176 €/m² et le prix médian de 1 176 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Julien-le-Roux n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Julien-le-Roux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Saint-Julien-le-Roux a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Julien-le-Roux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Julien-le-Roux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Julien-le-Roux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Julien-le-Roux au prix de 1 176 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Julien-le-Roux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Julien-le-Roux entre 2024 et 2025 est de -31.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Julien-le-Roux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Julien-le-Roux, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 176 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Julien-le-Roux

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07257 127 habitants 14 hab./km²

↓ -31.50%

1 176 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Julien-le-Roux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 176 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Julien-le-Roux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Julien-le-Roux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Julien-le-Roux.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Julien-le-Roux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -31.50%

1 176 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 176 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Julien-le-Roux

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 176 €/m² 1 vente	↓ -31.50%	-	-	-	-
2024	1 717 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-
2022	2 181 €/m² 2 ventes	↑ +31.50%	-	-	-	-
2021	1 659 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Julien-le-Roux entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 659 €/m² à 1 176 €/m², soit une variation de -29.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 31.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Julien-le-Roux

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Julien-le-Roux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 9 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

66,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
B	0	0%	2	22%
C	0	0%	4	44%
D	1	11%	0	0%
E	2	22%	2	22%
F	3	33%	1	11%
G	3	33%	0	0%

Risques naturels à Saint-Julien-le-Roux

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Mouvement de terrain
Séisme
Feu de forêt

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/10/2023 - 20/10/2023	18/01/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/11/2014 - 05/11/2014	29/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/10/2013	25/11/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/09/2008	05/11/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/01/1994 - 11/01/1994	12/04/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/09/1990 - 01/10/1990	25/01/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5025 Saint Julien

Maison

Date: 10/01/2025
Surface: 68 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 176 €/m²

5033 Chauvin

Maison

Date: 25/11/2024
Surface: 90 m²
Prix: 352 250 €
Prix/m²: 3 914 €/m²

5080 Chauvin

Maison

Date: 25/11/2024
Surface: 112 m²
Prix: 352 250 €
Prix/m²: 3 145 €/m²

5063 Quatre Ponts

Maison

Date: 01/10/2024
Surface: 80 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 3 188 €/m²

5002 Quatre Ponts

Maison

Date: 01/08/2024
Surface: 100 m²
Prix: 50 600 €
Prix/m²: 506 €/m²

5006 Le Pic

Maison

Date: 05/04/2024
Surface: 160 m²
Prix: 233 000 €
Prix/m²: 1 456 €/m²

5052 Roumezoux

Maison

Date: 23/05/2023
Surface: 70 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 714 €/m²

5050 Roumezoux

Maison

Date: 23/05/2023
Surface: 100 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 200 €/m²

5050 Roumezoux

Maison

Date: 23/05/2023
Surface: 45 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 2 667 €/m²

5051 Roumezoux

Maison

Date: 04/10/2022
Surface: 105 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 286 €/m²

5025 Saint Julien

Maison

Date: 02/09/2022
Surface: 50 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 2 600 €/m²

5025 Saint Julien

Maison

Date: 02/09/2022
Surface: 113 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 150 €/m²

5013 Les Bosveilles

Maison

Date: 13/07/2022
Surface: 190 m²
Prix: 584 345 €
Prix/m²: 3 076 €/m²

5002 Quatre Ponts

Maison

Date: 07/06/2021
Surface: 100 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 900 €/m²

5058 Roumezoux

Maison

Date: 01/06/2021
Surface: 30 m²
Prix: 72 520 €
Prix/m²: 2 417 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5025 Saint Julien	10/01/2025	Maison	68 m²	80 000 €	1 176 €/m²
5033 Chauvin	25/11/2024	Maison	90 m²	352 250 €	3 914 €/m²
5080 Chauvin	25/11/2024	Maison	112 m²	352 250 €	3 145 €/m²
5063 Quatre Ponts	01/10/2024	Maison	80 m²	255 000 €	3 188 €/m²
5002 Quatre Ponts	01/08/2024	Maison	100 m²	50 600 €	506 €/m²
5006 Le Pic	05/04/2024	Maison	160 m²	233 000 €	1 456 €/m²
5052 Roumezoux	23/05/2023	Maison	70 m²	120 000 €	1 714 €/m²
5050 Roumezoux	23/05/2023	Maison	100 m²	120 000 €	1 200 €/m²
5050 Roumezoux	23/05/2023	Maison	45 m²	120 000 €	2 667 €/m²
5051 Roumezoux	04/10/2022	Maison	105 m²	135 000 €	1 286 €/m²
5025 Saint Julien	02/09/2022	Maison	50 m²	130 000 €	2 600 €/m²
5025 Saint Julien	02/09/2022	Maison	113 m²	130 000 €	1 150 €/m²
5013 Les Bosveilles	13/07/2022	Maison	190 m²	584 345 €	3 076 €/m²
5002 Quatre Ponts	07/06/2021	Maison	100 m²	90 000 €	900 €/m²
5058 Roumezoux	01/06/2021	Maison	30 m²	72 520 €	2 417 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Julien-le-Roux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Saint Julien

2 ventes

Prix m² maison: 1 176 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 158 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Saint Julien	2 ventes	1 176 €/m²	-	3 158 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Julien-le-Roux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Julien-le-Roux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km