Que signifient les données DVF pour Boffres ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Boffres, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Boffres compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Boffres

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Boffres, le prix moyen est de 1 786 €/m² et le prix médian de 1 684 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Boffres n'apparaissent pas ?

Une rue de Boffres n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Boffres ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Boffres

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Boffres couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Boffres

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Boffres au prix de 1 786 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Boffres

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Boffres entre 2024 et 2025 est de -8.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Boffres

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Boffres, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 786 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Boffres

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07035 633 habitants 20 hab./km²

↓ -8.60%

1 786 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Boffres. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 684 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Boffres

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Boffres au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Boffres.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Boffres. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -15.90%

1 786 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 684 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Boffres

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 786 €/m² 4 ventes	↓ -15.90%	-	-	-	-
2024	2 122 €/m² 10 ventes	↑ +45.20%	943 €/m² 1 vente	-	-	-
2023	1 461 €/m² 6 ventes	↓ -28.50%	-	-	-	-
2022	2 044 €/m² 11 ventes	↓ -13.60%	-	-	-	-
2021	2 365 €/m² 7 ventes	↓ -7.50%	-	-	-	-
2020	2 557 €/m² 5 ventes	-	-	-	285 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Boffres entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 842 € de plus au m² que les appartements (1 786 €/m² contre 943 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 557 €/m² à 1 786 €/m², soit une variation de -30.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 15.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2024, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 943 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2020, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 285 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Boffres

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Boffres. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 108 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

25,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

14,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	17	16%
B	16	15%	49	45%
C	23	21%	22	20%
D	19	18%	5	5%
E	22	20%	8	7%
F	16	15%	4	4%
G	12	11%	3	3%

Risques naturels à Boffres

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Séisme
Feu de forêt

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	18/10/2023 - 20/10/2023	18/12/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/10/2013	25/11/2013
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5288 Crouzet

Maison

Date: 24/01/2025
Surface: 57 m²
Prix: 140 392 €
Prix/m²: 2 463 €/m²

5288 Crouzet

Maison

Date: 24/01/2025
Surface: 57 m²
Prix: 140 392 €
Prix/m²: 2 463 €/m²

5053 Le Trapier

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 138 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

5417 Ponce

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 50 m²
Prix: 163 000 €
Prix/m²: 3 260 €/m²

5417 Ponce

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 50 m²
Prix: 163 000 €
Prix/m²: 3 260 €/m²

5185 Crouzet

Maison

Date: 03/12/2024
Surface: 66 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 742 €/m²

5224 Chanas

Maison

Date: 18/10/2024
Surface: 68 m²
Prix: 162 000 €
Prix/m²: 2 382 €/m²

1 Rue Des Templiers

Maison

Date: 16/09/2024
Surface: 119 m²
Prix: 139 000 €
Prix/m²: 1 168 €/m²

5094 Le Village

Maison

Date: 05/09/2024
Surface: 150 m²
Prix: 278 230 €
Prix/m²: 1 855 €/m²

5285 Le Village

Local commercial

Date: 05/09/2024
Surface: -
Prix: 3 540 €
Prix/m²: -

5035 La Chabanerie

Maison

Date: 04/09/2024
Surface: 95 m²
Prix: 279 050 €
Prix/m²: 2 937 €/m²

5352 Chasserat

Maison

Date: 27/08/2024
Surface: 64 m²
Prix: 47 640 €
Prix/m²: 744 €/m²

5172 La Croix De Saint-Andre

Maison

Date: 21/06/2024
Surface: 61 m²
Prix: 174 000 €
Prix/m²: 2 852 €/m²

23 Rue Des Fontaines

Maison

Date: 17/05/2024
Surface: 94 m²
Prix: 239 200 €
Prix/m²: 2 545 €/m²

5233 Chiroux Le Haut

Maison

Date: 21/03/2024
Surface: 79 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 772 €/m²

5229 La Sabliere

Maison

Date: 21/03/2024
Surface: 30 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 4 667 €/m²

3 Pl Du Chateau

Appartement

Date: 14/02/2024
Surface: 53 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 943 €/m²

32 Rue Des Fontaines

Local commercial

Date: 30/11/2023
Surface: 50 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 2 800 €/m²

32 Rue Des Fontaines

Maison

Date: 30/11/2023
Surface: 130 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 077 €/m²

231 Dsc Du Charron

Maison

Date: 05/10/2023
Surface: 85 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 824 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5288 Crouzet	24/01/2025	Maison	57 m²	140 392 €	2 463 €/m²
5288 Crouzet	24/01/2025	Maison	57 m²	140 392 €	2 463 €/m²
5053 Le Trapier	18/12/2024	Maison	138 m²	230 000 €	1 667 €/m²
5417 Ponce	18/12/2024	Maison	50 m²	163 000 €	3 260 €/m²
5417 Ponce	18/12/2024	Maison	50 m²	163 000 €	3 260 €/m²
5185 Crouzet	03/12/2024	Maison	66 m²	115 000 €	1 742 €/m²
5224 Chanas	18/10/2024	Maison	68 m²	162 000 €	2 382 €/m²
1 Rue Des Templiers	16/09/2024	Maison	119 m²	139 000 €	1 168 €/m²
5094 Le Village	05/09/2024	Maison	150 m²	278 230 €	1 855 €/m²
5285 Le Village	05/09/2024	Local commercial	-	3 540 €	-
5035 La Chabanerie	04/09/2024	Maison	95 m²	279 050 €	2 937 €/m²
5352 Chasserat	27/08/2024	Maison	64 m²	47 640 €	744 €/m²
5172 La Croix De Saint-Andre	21/06/2024	Maison	61 m²	174 000 €	2 852 €/m²
23 Rue Des Fontaines	17/05/2024	Maison	94 m²	239 200 €	2 545 €/m²
5233 Chiroux Le Haut	21/03/2024	Maison	79 m²	140 000 €	1 772 €/m²
5229 La Sabliere	21/03/2024	Maison	30 m²	140 000 €	4 667 €/m²
3 Pl Du Chateau	14/02/2024	Appartement	53 m²	50 000 €	943 €/m²
32 Rue Des Fontaines	30/11/2023	Local commercial	50 m²	140 000 €	2 800 €/m²
32 Rue Des Fontaines	30/11/2023	Maison	130 m²	140 000 €	1 077 €/m²
231 Dsc Du Charron	05/10/2023	Maison	85 m²	155 000 €	1 824 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Boffres. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :