Que signifient les données DVF pour Chalencon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chalencon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chalencon compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chalencon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chalencon, le prix moyen est de 1 271 €/m² et le prix médian de 1 197 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chalencon n'apparaissent pas ?

Une rue de Chalencon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 22 rues de Chalencon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chalencon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chalencon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chalencon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chalencon au prix de 1 271 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chalencon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chalencon entre 2024 et 2025 est de -16.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chalencon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chalencon, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 318 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 039 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Chalencon

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07048 328 habitants 34 hab./km²

↓ -16.90%

1 271 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chalencon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 197 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chalencon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chalencon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chalencon.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

87,5%

12,5%

Maisons

7 ventes · 87,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 12,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chalencon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -44.30%

1 318 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 306 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +50.50%

1 039 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 039 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chalencon

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 318 €/m² 7 ventes	↓ -44.30%	1 039 €/m² 1 vente	↑ +50.50%	-	-
2024	2 368 €/m² 7 ventes	↑ +59.30%	690 €/m² 3 ventes	↓ -52.70%	-	-
2023	1 486 €/m² 8 ventes	↓ -6.00%	1 458 €/m² 1 vente	↓ -30.00%	108 €/m² 1 vente	-
2022	1 581 €/m² 5 ventes	↑ +24.90%	2 082 €/m² 3 ventes	↑ +96.80%	-	-
2021	1 266 €/m² 9 ventes	↑ +3.40%	1 058 €/m² 1 vente	-	-	-
2020	1 224 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chalencon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 279 € de plus au m² que les appartements (1 318 €/m² contre 1 039 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 224 €/m² à 1 318 €/m², soit une variation de +7.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 44.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 058 €/m² à 1 039 €/m², soit une variation de -1.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +50.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 108 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5083 Bourdel	07/05/2025	Maison	70 m²	50 000 €	714 €/m²
5108 Le Village	03/03/2025	Maison	70 m²	74 000 €	1 057 €/m²
114 Rue De La Mairie	20/02/2025	Maison	85 m²	137 434 €	1 617 €/m²
5360 Le Village	28/01/2025	Maison	14 m²	191 000 €	13 643 €/m²
5146 Le Village	28/01/2025	Maison	75 m²	191 000 €	2 547 €/m²
5201 Le Village	22/01/2025	Maison	48 m²	73 000 €	1 521 €/m²
5282 Les Autarets	23/12/2024	Maison	121 m²	224 370 €	1 854 €/m²
5282 Les Autarets	23/12/2024	Maison	121 m²	224 370 €	1 854 €/m²
5082 Chier	20/12/2024	Maison	66 m²	368 400 €	5 582 €/m²
5244 Le Village	05/12/2024	Maison	57 m²	90 700 €	1 591 €/m²
5056 Antouly	18/11/2024	Maison	72 m²	212 450 €	2 951 €/m²
5053 Perrier	14/11/2024	Maison	45 m²	89 500 €	1 989 €/m²
5103 Le Village	24/10/2024	Appartement	88 m²	100 000 €	1 136 €/m²
5113 Le Village	05/09/2024	Appartement	39 m²	28 500 €	731 €/m²
5223 Le Village	24/07/2024	Appartement	49 m²	10 000 €	204 €/m²
5216 Le Village	13/03/2024	Maison	68 m²	47 000 €	691 €/m²
5056 Antouly	05/03/2024	Maison	72 m²	184 100 €	2 557 €/m²
5210 Le Village	04/12/2023	Maison	53 m²	10 000 €	189 €/m²
5229 Le Village	13/11/2023	Maison	84 m²	75 000 €	893 €/m²
5212 Le Village	05/10/2023	Appartement	48 m²	70 000 €	1 458 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chalencon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	11 ventes	4 691 €/m²	-	135 m²
Chier	9 ventes	-	-	713 m²
Garaud	9 ventes	-	-	4 646 m²
Gatefer	6 ventes	-	-	2 261 m²
Le Ranc	6 ventes	-	-	302 m²
Vigne Vielle	6 ventes	-	-	5 412 m²
Bourdel	5 ventes	714 €/m²	-	748 m²
La Colombe	5 ventes	-	-	6 130 m²
Les Bois	4 ventes	-	-	4 348 m²
L Hubac De Chalencon	3 ventes	-	-	4 923 m²
La Grange	3 ventes	-	-	1 662 m²
La Routisse	3 ventes	-	-	12 373 m²
Chambaud	2 ventes	-	-	4 410 m²
Le Chateau	2 ventes	-	-	1 340 m²
Les Autarets	2 ventes	-	-	1 440 m²
Tanneries	2 ventes	-	-	900 m²
Borie	1 vente	-	-	2 220 m²
Couchet	1 vente	-	-	15 640 m²
Pre Lacour	1 vente	-	-	3 300 m²
Ronchevon	1 vente	-	-	2 990 m²
Rue De La Mairie	1 vente	1 616 €/m²	-	146 m²
Yeuses	1 vente	-	-	31 500 m²

Prix de l'immobilier autour de Chalencon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chalencon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km