5126 Menetrieux
Maison- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 818 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Alban-d'Ay
Données actualisées du marché immobilier
Ardèche (07)
07205
1 384 habitants
58 hab./km²
↓ -8.30%
1 983 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Alban-d'Ay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 036 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
8
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Alban-d'Ay
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Alban-d'Ay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Alban-d'Ay.
Répartition des ventes par type de bien
8 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
8 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (8 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Alban-d'Ay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -8.30%1 983 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 036 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Alban-d'Ay
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 983 €/m² 8 ventes | ↓ -8.30% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 162 €/m² 7 ventes | ↓ -3.60% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 242 €/m² 10 ventes | ↓ -4.80% | 1 838 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2022 | 2 354 €/m² 14 ventes | ↑ +56.50% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 505 €/m² 20 ventes | ↓ -16.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 801 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Alban-d'Ay entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 145 € de plus au m² que les appartements (1 983 €/m² contre 1 838 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 801 €/m² à 1 983 €/m², soit une variation de +10.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 8.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Pour 2023, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 838 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Alban-d'Ay
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Alban-d'Ay. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 111 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
18,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
9,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 6 | 5% | 22 | 20% |
| B | 5 | 5% | 36 | 32% |
| C | 16 | 14% | 20 | 18% |
| D | 40 | 36% | 17 | 15% |
| E | 24 | 22% | 8 | 7% |
| F | 9 | 8% | 4 | 4% |
| G | 11 | 10% | 4 | 4% |
Risques naturels à Saint-Alban-d'Ay
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Inondation
- Séisme
- Feu de forêt
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/10/2024 - 19/10/2024 | 30/10/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/11/2014 - 05/11/2014 | 29/12/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/11/1996 - 13/11/1996 | 11/02/1997 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/10/1993 - 14/10/1993 | 14/12/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/09/1993 - 25/09/1993 | 11/10/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/09/1992 - 23/09/1992 | 06/11/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
155 Che De Peyreboeuf
Maison- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 161 m²
- Prix
- 179 875 €
- Prix/m²
- 1 117 €/m²
155 Che De Peyreboeuf
Maison- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 161 m²
- Prix
- 179 875 €
- Prix/m²
- 1 117 €/m²
5336 Chizaret Menetrieux
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 171 000 €
- Prix/m²
- 2 036 €/m²
5201 Le Blanchet
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 2 315 €/m²
5200 Le Blanchet
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 170 350 €
- Prix/m²
- 2 839 €/m²
5248 Les Chaux
Maison- Date
- 02/09/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 683 €/m²
5444 Le Mons
Maison- Date
- 17/07/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 201 700 €
- Prix/m²
- 2 123 €/m²
5762 Les Chaux
Maison- Date
- 09/07/2024
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 066 €/m²
45 Che De Guilhaume
Maison- Date
- 03/07/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 2 476 €/m²
75 All De Barbesieux
Maison- Date
- 19/04/2024
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 302 100 €
- Prix/m²
- 2 497 €/m²
75 All De Barbesieux
Maison- Date
- 19/04/2024
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 302 100 €
- Prix/m²
- 2 497 €/m²
75 All De Barbesieux
Maison- Date
- 19/04/2024
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 302 100 €
- Prix/m²
- 2 497 €/m²
5003 Gobertier
Maison- Date
- 29/09/2023
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 292 000 €
- Prix/m²
- 3 244 €/m²
5221 Barnaud
Maison- Date
- 06/09/2023
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
165 Che De Belle
Maison- Date
- 04/09/2023
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 2 593 €/m²
55 All Des Troenes
Maison- Date
- 09/08/2023
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 213 220 €
- Prix/m²
- 2 881 €/m²
785 Rte Des Vignes
Maison- Date
- 04/08/2023
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 253 400 €
- Prix/m²
- 2 484 €/m²
785 Rte Des Vignes
Maison- Date
- 04/08/2023
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 253 400 €
- Prix/m²
- 2 484 €/m²
5087 Le Village-Nord
Maison- Date
- 09/06/2023
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 88 000 €
- Prix/m²
- 2 444 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5126 Menetrieux | 21/05/2025 | Maison | 66 m² | 120 000 € | 1 818 €/m² |
| 155 Che De Peyreboeuf | 19/05/2025 | Maison | 161 m² | 179 875 € | 1 117 €/m² |
| 155 Che De Peyreboeuf | 19/05/2025 | Maison | 161 m² | 179 875 € | 1 117 €/m² |
| 5336 Chizaret Menetrieux | 20/03/2025 | Maison | 84 m² | 171 000 € | 2 036 €/m² |
| 5201 Le Blanchet | 27/12/2024 | Maison | 54 m² | 125 000 € | 2 315 €/m² |
| 5200 Le Blanchet | 13/12/2024 | Maison | 60 m² | 170 350 € | 2 839 €/m² |
| 5248 Les Chaux | 02/09/2024 | Maison | 101 m² | 170 000 € | 1 683 €/m² |
| 5444 Le Mons | 17/07/2024 | Maison | 95 m² | 201 700 € | 2 123 €/m² |
| 5762 Les Chaux | 09/07/2024 | Maison | 136 m² | 145 000 € | 1 066 €/m² |
| 45 Che De Guilhaume | 03/07/2024 | Maison | 105 m² | 260 000 € | 2 476 €/m² |
| 75 All De Barbesieux | 19/04/2024 | Maison | 121 m² | 302 100 € | 2 497 €/m² |
| 75 All De Barbesieux | 19/04/2024 | Maison | 121 m² | 302 100 € | 2 497 €/m² |
| 75 All De Barbesieux | 19/04/2024 | Maison | 121 m² | 302 100 € | 2 497 €/m² |
| 5003 Gobertier | 29/09/2023 | Maison | 90 m² | 292 000 € | 3 244 €/m² |
| 5221 Barnaud | 06/09/2023 | Maison | 75 m² | 75 000 € | 1 000 €/m² |
| 165 Che De Belle | 04/09/2023 | Maison | 108 m² | 280 000 € | 2 593 €/m² |
| 55 All Des Troenes | 09/08/2023 | Maison | 74 m² | 213 220 € | 2 881 €/m² |
| 785 Rte Des Vignes | 04/08/2023 | Maison | 102 m² | 253 400 € | 2 484 €/m² |
| 785 Rte Des Vignes | 04/08/2023 | Maison | 102 m² | 253 400 € | 2 484 €/m² |
| 5087 Le Village-Nord | 09/06/2023 | Maison | 36 m² | 88 000 € | 2 444 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Alban-d'Ay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Che De Peyreboeuf
6 ventes- Prix m² maison
- 1 117 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 744 m²
Les Gigonettes
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 892 m²
Chizaret Menetrieux
5 ventes- Prix m² maison
- 2 035 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 781 m²
Bois De Menetrieux
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 760 m²
La Chomotte
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 738 m²
Les Sagnes
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 930 m²
Le Communal
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 725 m²
Font Fies
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 375 m²
La Baraque
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 745 m²
Le Blanchet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 701 m²
Le Py
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 314 m²
Les Bealieres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 980 m²
Bois De Monteil
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 644 m²
Cotte Mutine
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 200 m²
Le Pied Chevet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 17 710 m²
Menetrieux
1 vente- Prix m² maison
- 1 818 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 980 m²
Ravoulet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 428 m²
Secheras
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 218 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Che De Peyreboeuf | 6 ventes | 1 117 €/m² | - | 744 m² |
| Les Gigonettes | 6 ventes | - | - | 2 892 m² |
| Chizaret Menetrieux | 5 ventes | 2 035 €/m² | - | 781 m² |
| Bois De Menetrieux | 4 ventes | - | - | 5 760 m² |
| La Chomotte | 4 ventes | - | - | 5 738 m² |
| Les Sagnes | 4 ventes | - | - | 5 930 m² |
| Le Communal | 3 ventes | - | - | 5 725 m² |
| Font Fies | 2 ventes | - | - | 14 375 m² |
| La Baraque | 2 ventes | - | - | 4 745 m² |
| Le Blanchet | 2 ventes | - | - | 701 m² |
| Le Py | 2 ventes | - | - | 314 m² |
| Les Bealieres | 2 ventes | - | - | 4 980 m² |
| Bois De Monteil | 1 vente | - | - | 12 644 m² |
| Cotte Mutine | 1 vente | - | - | 8 200 m² |
| Le Pied Chevet | 1 vente | - | - | 17 710 m² |
| Menetrieux | 1 vente | 1 818 €/m² | - | 980 m² |
| Ravoulet | 1 vente | - | - | 1 428 m² |
| Secheras | 1 vente | - | - | 218 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Alban-d'Ay
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Alban-d'Ay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Roiffieux
Prix moyen/m²
↓ -4.70%
1 920 €/m²
Données 2025
07100
2 743 habitants
18 ventes
Saint-Romain-d'Ay
Prix moyen/m²
↑ +4.60%
1 996 €/m²
Données 2025
07290
1 164 habitants
11 ventes
Villevocance
Prix moyen/m²
↓ -7.90%
1 747 €/m²
Données 2025
07690
1 165 habitants
9 ventes
Préaux
Prix moyen/m²
↓ -11.10%
1 956 €/m²
Données 2025
07290
708 habitants
6 ventes
Quintenas
Prix moyen/m²
↑ +4.30%
2 234 €/m²
Données 2025
07290
1 770 habitants
16 ventes
Vocance
Prix moyen/m²
↑ +18.00%
1 646 €/m²
Données 2025
07690
613 habitants
5 ventes
Satillieu
Prix moyen/m²
↑ +18.50%
1 665 €/m²
Données 2025
07290
1 534 habitants
14 ventes
Annonay
Prix moyen/m²
↑ +13.40%
1 618 €/m²
Données 2025
07100
17 274 habitants
215 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Ardèche (07)
Surface :
2 376 hectares
Densité :
58 hab./km²
Coordonnées :
45,1862, 4,6318
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Alban-d'Ay
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Alban-d'Ay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Alban-d'Ay compte 8 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Alban-d'Ay
1 983 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Alban-d'Ay
2 036 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Alban-d'Ay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Alban-d'Ay
18 rues de Saint-Alban-d'Ay ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Alban-d'Ay
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Alban-d'Ay :
Prix affiché (1 983 €/m²) :
1 983 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 983 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Alban-d'Ay
↓ -8.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Alban-d'Ay :
🏠 Maisons
8 ventes
1 983 €/m²
Prix moyen/m²