35 Che De La Roche
Maison- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 62 500 €
- Prix/m²
- 1 562 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Romain-d'Ay
Données actualisées du marché immobilier
Ardèche (07)
07292
1 164 habitants
121 hab./km²
↑ +4.60%
1 996 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Romain-d'Ay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 691 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
11
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Romain-d'Ay
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Romain-d'Ay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Romain-d'Ay.
Répartition des ventes par type de bien
11 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
11 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Romain-d'Ay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +4.60%1 996 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 691 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Romain-d'Ay
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 996 €/m² 11 ventes | ↑ +4.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 909 €/m² 5 ventes | ↓ -8.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 086 €/m² 11 ventes | ↑ +11.70% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 868 €/m² 8 ventes | ↑ +19.80% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 559 €/m² 10 ventes | ↑ +99.80% | - | - | - | - |
| 2020 | 780 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Romain-d'Ay entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 780 €/m² à 1 996 €/m², soit une variation de +155.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +4.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Romain-d'Ay
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Romain-d'Ay. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 93 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
20,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
14,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 8 | 9% | 26 | 28% |
| B | 5 | 5% | 19 | 20% |
| C | 23 | 25% | 13 | 14% |
| D | 22 | 24% | 13 | 14% |
| E | 16 | 17% | 11 | 12% |
| F | 7 | 8% | 5 | 5% |
| G | 12 | 13% | 6 | 6% |
Risques naturels à Saint-Romain-d'Ay
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Inondation
- Séisme
- Feu de forêt
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/11/1996 - 13/11/1996 | 11/02/1997 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/09/1993 - 25/09/1993 | 11/10/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/09/1992 | 12/10/1992 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5259 La Grande Vigne
Maison- Date
- 03/01/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 389 €/m²
5371 Gibet
Local commercial- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 299 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 602 €/m²
95 Pl De La Mairie
Maison- Date
- 19/11/2024
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 97 000 €
- Prix/m²
- 1 644 €/m²
45 Av Du Plantier
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 148 €/m²
155 All Des Vignes De Murols
Maison- Date
- 16/09/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 285 700 €
- Prix/m²
- 2 597 €/m²
235 Av De Praperrier
Maison- Date
- 03/05/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 029 €/m²
5300 Murol
Local commercial- Date
- 21/03/2024
- Surface
- 168 m²
- Prix
- 420 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
195 Av Du Morier
Maison- Date
- 19/01/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 406 630 €
- Prix/m²
- 3 128 €/m²
195 Av Du Morier
Maison- Date
- 19/01/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 406 630 €
- Prix/m²
- 3 128 €/m²
5493 Beolet
Maison- Date
- 29/12/2023
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 189 900 €
- Prix/m²
- 2 713 €/m²
215 Che Des Vignes
Maison- Date
- 20/11/2023
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 264 200 €
- Prix/m²
- 1 887 €/m²
215 Che Des Vignes
Maison- Date
- 20/11/2023
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 264 200 €
- Prix/m²
- 1 887 €/m²
70 Av Du Plantier
Maison- Date
- 25/10/2023
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 2 417 €/m²
145 All Du Vallon De Jaloine
Maison- Date
- 21/09/2023
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 1 441 €/m²
1705 Rte Des Monts Du Vivarais
Maison- Date
- 31/08/2023
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 184 €/m²
1705 Rte Des Monts Du Vivarais
Maison- Date
- 31/08/2023
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 184 €/m²
1705 Rte Des Monts Du Vivarais
Maison- Date
- 31/08/2023
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 184 €/m²
30 Le Morier
Maison- Date
- 28/07/2023
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 219 000 €
- Prix/m²
- 2 407 €/m²
35 Che De Champ Vert
Maison- Date
- 18/07/2023
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 304 200 €
- Prix/m²
- 2 340 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 35 Che De La Roche | 07/05/2025 | Maison | 40 m² | 62 500 € | 1 562 €/m² |
| 5259 La Grande Vigne | 03/01/2025 | Maison | 90 m² | 125 000 € | 1 389 €/m² |
| 5371 Gibet | 17/12/2024 | Local commercial | 299 m² | 180 000 € | 602 €/m² |
| 95 Pl De La Mairie | 19/11/2024 | Maison | 59 m² | 97 000 € | 1 644 €/m² |
| 45 Av Du Plantier | 18/10/2024 | Maison | 61 m² | 70 000 € | 1 148 €/m² |
| 155 All Des Vignes De Murols | 16/09/2024 | Maison | 110 m² | 285 700 € | 2 597 €/m² |
| 235 Av De Praperrier | 03/05/2024 | Maison | 68 m² | 70 000 € | 1 029 €/m² |
| 5300 Murol | 21/03/2024 | Local commercial | 168 m² | 420 000 € | 2 500 €/m² |
| 195 Av Du Morier | 19/01/2024 | Maison | 130 m² | 406 630 € | 3 128 €/m² |
| 195 Av Du Morier | 19/01/2024 | Maison | 130 m² | 406 630 € | 3 128 €/m² |
| 5493 Beolet | 29/12/2023 | Maison | 70 m² | 189 900 € | 2 713 €/m² |
| 215 Che Des Vignes | 20/11/2023 | Maison | 140 m² | 264 200 € | 1 887 €/m² |
| 215 Che Des Vignes | 20/11/2023 | Maison | 140 m² | 264 200 € | 1 887 €/m² |
| 70 Av Du Plantier | 25/10/2023 | Maison | 60 m² | 145 000 € | 2 417 €/m² |
| 145 All Du Vallon De Jaloine | 21/09/2023 | Maison | 170 m² | 245 000 € | 1 441 €/m² |
| 1705 Rte Des Monts Du Vivarais | 31/08/2023 | Maison | 87 m² | 190 000 € | 2 184 €/m² |
| 1705 Rte Des Monts Du Vivarais | 31/08/2023 | Maison | 87 m² | 190 000 € | 2 184 €/m² |
| 1705 Rte Des Monts Du Vivarais | 31/08/2023 | Maison | 87 m² | 190 000 € | 2 184 €/m² |
| 30 Le Morier | 28/07/2023 | Maison | 91 m² | 219 000 € | 2 407 €/m² |
| 35 Che De Champ Vert | 18/07/2023 | Maison | 130 m² | 304 200 € | 2 340 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Romain-d'Ay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Routes
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 267 m²
La Grande Vigne
2 ventes- Prix m² maison
- 1 388 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 375 m²
Ay
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 42 m²
Che De La Roche
1 vente- Prix m² maison
- 1 562 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 177 m²
Mte De L'Eglise
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 764 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Routes | 4 ventes | - | - | 1 267 m² |
| La Grande Vigne | 2 ventes | 1 388 €/m² | - | 375 m² |
| Ay | 1 vente | - | - | 42 m² |
| Che De La Roche | 1 vente | 1 562 €/m² | - | 177 m² |
| Mte De L'Eglise | 1 vente | - | - | 764 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Romain-d'Ay
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Romain-d'Ay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Quintenas
Prix moyen/m²
↑ +4.30%
2 234 €/m²
Données 2025
07290
1 770 habitants
16 ventes
Saint-Jeure-d'Ay
Prix moyen/m²
↑ +0.50%
1 904 €/m²
Données 2025
07290
495 habitants
6 ventes
Préaux
Prix moyen/m²
↓ -11.10%
1 956 €/m²
Données 2025
07290
708 habitants
6 ventes
Saint-Alban-d'Ay
Prix moyen/m²
↓ -8.30%
1 983 €/m²
Données 2025
07790
1 384 habitants
8 ventes
Eclassan
Prix moyen/m²
↓ -27.60%
1 784 €/m²
Données 2025
07370
1 054 habitants
7 ventes
Ardoix
Prix moyen/m²
↑ +9.70%
2 100 €/m²
Données 2025
07290
1 308 habitants
9 ventes
Cheminas
Prix moyen/m²
↓ -13.60%
1 999 €/m²
Données 2025
07300
423 habitants
4 ventes
Roiffieux
Prix moyen/m²
↓ -4.70%
1 920 €/m²
Données 2025
07100
2 743 habitants
18 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Ardèche (07)
Surface :
955 hectares
Densité :
121 hab./km²
Coordonnées :
45,1662, 4,6804
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Romain-d'Ay
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Romain-d'Ay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Romain-d'Ay compte 11 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Romain-d'Ay
1 996 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Romain-d'Ay
1 691 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Romain-d'Ay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Romain-d'Ay
5 rues de Saint-Romain-d'Ay ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Romain-d'Ay
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Romain-d'Ay :
Prix affiché (1 996 €/m²) :
1 997 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 996 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Romain-d'Ay
↑ +4.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Romain-d'Ay :
🏠 Maisons
11 ventes
1 996 €/m²
Prix moyen/m²