24 Rue Du Four
Local commercial- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 15 m²
- Prix
- 3 000 €
- Prix/m²
- 200 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Roiffieux
Données actualisées du marché immobilier
Ardèche (07)
07197
2 743 habitants
140 hab./km²
↓ -4.70%
1 920 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Roiffieux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 934 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
18
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Roiffieux
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Roiffieux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Roiffieux.
Répartition des ventes par type de bien
20 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
90,0%
Maisons
18 ventes · 90,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
2 ventes · 10,0%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (18 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Roiffieux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -4.70%1 920 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 934 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +912.70%800 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
800 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Roiffieux
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 920 €/m² 18 ventes | ↓ -4.70% | - | - | 800 €/m² 2 ventes | ↑ +912.70% |
| 2024 | 2 014 €/m² 23 ventes | ↓ -6.50% | - | - | 79 €/m² 1 vente | ↓ -89.30% |
| 2023 | 2 154 €/m² 20 ventes | ↓ -6.40% | - | - | 739 €/m² 3 ventes | ↑ +276.10% |
| 2022 | 2 302 €/m² 28 ventes | ↑ +37.20% | - | - | 196 €/m² 3 ventes | - |
| 2021 | 1 677 €/m² 42 ventes | ↓ -10.20% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 868 €/m² 18 ventes | - | 667 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Roiffieux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 253 € de plus au m² que les appartements (1 920 €/m² contre 667 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 868 €/m² à 1 920 €/m², soit une variation de +2.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 4.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Pour 2020, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 667 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 196 €/m² à 800 €/m², soit une variation de +307.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +912.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Roiffieux
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Roiffieux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 302 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
22,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 11 | 4% | 45 | 15% |
| B | 10 | 3% | 70 | 23% |
| C | 53 | 18% | 40 | 13% |
| D | 119 | 39% | 69 | 23% |
| E | 41 | 14% | 29 | 10% |
| F | 36 | 12% | 29 | 10% |
| G | 32 | 11% | 20 | 7% |
Risques naturels à Roiffieux
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Inondation
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/10/2024 - 19/10/2024 | 30/10/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/11/2014 - 05/11/2014 | 29/12/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/12/2003 - 02/12/2003 | 05/03/2004 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/10/1999 - 23/10/1999 | 06/06/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/11/1996 - 13/11/1996 | 11/02/1997 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/09/1993 - 25/09/1993 | 29/11/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/09/1992 | 12/10/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5117 Le Village
Maison- Date
- 05/04/2025
- Surface
- 34 m²
- Prix
- 82 000 €
- Prix/m²
- 2 412 €/m²
71 Rue Des Mures
Maison- Date
- 05/04/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 82 000 €
- Prix/m²
- 1 367 €/m²
453 Rte Du Grand Pre
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 237 500 €
- Prix/m²
- 2 159 €/m²
453 Rte Du Grand Pre
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 237 500 €
- Prix/m²
- 2 159 €/m²
50 Rue Des Terres
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 2 250 €/m²
91 Lot Le Grand Chemin
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 191 000 €
- Prix/m²
- 1 326 €/m²
5966 Les Termes
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 214 000 €
- Prix/m²
- 2 206 €/m²
181 Rue Des Cedres
Maison- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 217 000 €
- Prix/m²
- 1 793 €/m²
142 Rte Du Grand Pre
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 178 500 €
- Prix/m²
- 1 785 €/m²
5440 Le Fraisse
Local commercial- Date
- 30/12/2024
- Surface
- -
- Prix
- 178 500 €
- Prix/m²
- -
3359 Rte De Lemps
Maison- Date
- 28/12/2024
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 613 €/m²
11 Rue Des Cedres
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 215 950 €
- Prix/m²
- 1 742 €/m²
421 Rte De Novid
Maison- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 258 000 €
- Prix/m²
- 2 481 €/m²
421 Rte De Novid
Maison- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 258 000 €
- Prix/m²
- 2 481 €/m²
1105 Rte De Picancel
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 418 950 €
- Prix/m²
- 3 809 €/m²
1105 Rte De Picancel
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 418 950 €
- Prix/m²
- 3 809 €/m²
119 Che La Font Du Rateau
Maison- Date
- 04/12/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 444 €/m²
119 Che La Font Du Rateau
Maison- Date
- 04/12/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 444 €/m²
7 Imp Des Ecoles
Maison- Date
- 20/11/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 375 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 Rue Du Four | 13/05/2025 | Local commercial | 15 m² | 3 000 € | 200 €/m² |
| 5117 Le Village | 05/04/2025 | Maison | 34 m² | 82 000 € | 2 412 €/m² |
| 71 Rue Des Mures | 05/04/2025 | Maison | 60 m² | 82 000 € | 1 367 €/m² |
| 453 Rte Du Grand Pre | 12/03/2025 | Maison | 110 m² | 237 500 € | 2 159 €/m² |
| 453 Rte Du Grand Pre | 12/03/2025 | Maison | 110 m² | 237 500 € | 2 159 €/m² |
| 50 Rue Des Terres | 25/02/2025 | Maison | 40 m² | 90 000 € | 2 250 €/m² |
| 91 Lot Le Grand Chemin | 14/02/2025 | Maison | 144 m² | 191 000 € | 1 326 €/m² |
| 5966 Les Termes | 31/01/2025 | Maison | 97 m² | 214 000 € | 2 206 €/m² |
| 181 Rue Des Cedres | 27/01/2025 | Maison | 121 m² | 217 000 € | 1 793 €/m² |
| 142 Rte Du Grand Pre | 30/12/2024 | Maison | 100 m² | 178 500 € | 1 785 €/m² |
| 5440 Le Fraisse | 30/12/2024 | Local commercial | - | 178 500 € | - |
| 3359 Rte De Lemps | 28/12/2024 | Maison | 62 m² | 100 000 € | 1 613 €/m² |
| 11 Rue Des Cedres | 23/12/2024 | Maison | 124 m² | 215 950 € | 1 742 €/m² |
| 421 Rte De Novid | 10/12/2024 | Maison | 104 m² | 258 000 € | 2 481 €/m² |
| 421 Rte De Novid | 10/12/2024 | Maison | 104 m² | 258 000 € | 2 481 €/m² |
| 1105 Rte De Picancel | 06/12/2024 | Maison | 110 m² | 418 950 € | 3 809 €/m² |
| 1105 Rte De Picancel | 06/12/2024 | Maison | 110 m² | 418 950 € | 3 809 €/m² |
| 119 Che La Font Du Rateau | 04/12/2024 | Maison | 90 m² | 220 000 € | 2 444 €/m² |
| 119 Che La Font Du Rateau | 04/12/2024 | Maison | 90 m² | 220 000 € | 2 444 €/m² |
| 7 Imp Des Ecoles | 20/11/2024 | Maison | 80 m² | 110 000 € | 1 375 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Roiffieux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Pre Cussinel
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 375 m²
Champlat
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 651 m²
Roche Periandre
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 849 m²
Rivieres
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 191 m²
Le Village
3 ventes- Prix m² maison
- 2 411 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 62 m²
Les Termes
3 ventes- Prix m² maison
- 2 206 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 500 m²
Terres De La Croix
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 763 m²
Les Cluzeaux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 898 m²
Les Terres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 476 m²
Rte Du Grand Pre
2 ventes- Prix m² maison
- 2 159 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 160 m²
Rue Des Terres
2 ventes- Prix m² maison
- 2 250 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 345 m²
Lot Le Grand Chemin
1 vente- Prix m² maison
- 1 326 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 501 m²
Picancel
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 120 m²
Rue Des Cedres
1 vente- Prix m² maison
- 1 793 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 855 m²
Rue Des Mures
1 vente- Prix m² maison
- 1 366 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 62 m²
Rue Des Termes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 503 m²
Rue Du Four
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Pre Cussinel | 8 ventes | - | - | 375 m² |
| Champlat | 7 ventes | - | - | 2 651 m² |
| Roche Periandre | 7 ventes | - | - | 1 849 m² |
| Rivieres | 4 ventes | - | - | 2 191 m² |
| Le Village | 3 ventes | 2 411 €/m² | - | 62 m² |
| Les Termes | 3 ventes | 2 206 €/m² | - | 500 m² |
| Terres De La Croix | 3 ventes | - | - | 1 763 m² |
| Les Cluzeaux | 2 ventes | - | - | 898 m² |
| Les Terres | 2 ventes | - | - | 476 m² |
| Rte Du Grand Pre | 2 ventes | 2 159 €/m² | - | 1 160 m² |
| Rue Des Terres | 2 ventes | 2 250 €/m² | - | 345 m² |
| Lot Le Grand Chemin | 1 vente | 1 326 €/m² | - | 1 501 m² |
| Picancel | 1 vente | - | - | 4 120 m² |
| Rue Des Cedres | 1 vente | 1 793 €/m² | - | 855 m² |
| Rue Des Mures | 1 vente | 1 366 €/m² | - | 62 m² |
| Rue Des Termes | 1 vente | - | - | 503 m² |
| Rue Du Four | 1 vente | - | - | 20 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Roiffieux
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Roiffieux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Annonay
Prix moyen/m²
↑ +13.40%
1 618 €/m²
Données 2025
07100
17 274 habitants
215 ventes
Saint-Alban-d'Ay
Prix moyen/m²
↓ -8.30%
1 983 €/m²
Données 2025
07790
1 384 habitants
8 ventes
Villevocance
Prix moyen/m²
↓ -7.90%
1 747 €/m²
Données 2025
07690
1 165 habitants
9 ventes
Quintenas
Prix moyen/m²
↑ +4.30%
2 234 €/m²
Données 2025
07290
1 770 habitants
16 ventes
Davézieux
Prix moyen/m²
↑ +4.60%
2 636 €/m²
Données 2025
07430
3 205 habitants
34 ventes
Boulieu-lès-Annonay
Prix moyen/m²
↓ -21.60%
1 696 €/m²
Données 2025
07100
2 248 habitants
23 ventes
Vernosc-lès-Annonay
Prix moyen/m²
↓ -13.20%
2 128 €/m²
Données 2025
07430
2 725 habitants
19 ventes
Saint-Romain-d'Ay
Prix moyen/m²
↑ +4.60%
1 996 €/m²
Données 2025
07290
1 164 habitants
11 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Ardèche (07)
Surface :
1 947 hectares
Densité :
140 hab./km²
Coordonnées :
45,2208, 4,6528
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Roiffieux
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Roiffieux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Roiffieux compte 18 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Roiffieux
1 920 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Roiffieux
1 934 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Roiffieux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Roiffieux
17 rues de Roiffieux ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Roiffieux
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Roiffieux :
Prix affiché (1 920 €/m²) :
1 920 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 920 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Roiffieux
↓ -4.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Roiffieux :
🏠 Maisons
18 ventes
1 920 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
800 €/m²
Prix moyen/m²