174 Che De La Plaine
Maison- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 273 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Villevocance
Données actualisées du marché immobilier
Ardèche (07)
07342
1 165 habitants
122 hab./km²
↓ -7.90%
1 747 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villevocance. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 695 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
9
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Villevocance
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villevocance au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villevocance.
Répartition des ventes par type de bien
9 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
9 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (9 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villevocance. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -7.90%1 747 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 695 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Villevocance
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 747 €/m² 9 ventes | ↓ -7.90% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 896 €/m² 18 ventes | ↑ +13.20% | - | - | 36 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 1 676 €/m² 10 ventes | ↑ +2.50% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 635 €/m² 10 ventes | ↑ +1.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 607 €/m² 17 ventes | ↑ +12.20% | - | - | 343 €/m² 2 ventes | - |
| 2020 | 1 432 €/m² 12 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Villevocance entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 432 €/m² à 1 747 €/m², soit une variation de +22.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 7.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 343 €/m² à 36 €/m², soit une variation de -89.5 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Villevocance
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Villevocance. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 122 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
31,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 2% | 19 | 16% |
| B | 3 | 2% | 46 | 38% |
| C | 32 | 26% | 9 | 7% |
| D | 25 | 20% | 10 | 8% |
| E | 22 | 18% | 8 | 7% |
| F | 27 | 22% | 22 | 18% |
| G | 11 | 9% | 8 | 7% |
Risques naturels à Villevocance
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Inondation
- Séisme
- Feu de forêt
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/10/2024 - 19/10/2024 | 30/10/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/12/2003 - 02/12/2003 | 05/03/2004 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/11/2002 | 24/02/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/11/1996 - 13/11/1996 | 11/02/1997 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/10/1993 - 14/10/1993 | 14/12/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/09/1992 | 12/10/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
Che De La Justice
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 265 150 €
- Prix/m²
- 2 652 €/m²
5077 Rte Du Puy
Maison- Date
- 07/01/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 462 €/m²
5556 Che Des Ames
Maison- Date
- 28/12/2024
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 312 000 €
- Prix/m²
- 2 438 €/m²
5009 Poinas
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 92 000 €
- Prix/m²
- 1 840 €/m²
5096 Quai Du Malbuisson
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 114 000 €
- Prix/m²
- 1 462 €/m²
5380 La Maza
Maison- Date
- 04/12/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 375 €/m²
5361 Terralet
Maison- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 304 €/m²
5361 Terralet
Maison- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 304 €/m²
5562 Robert-Sud
Maison- Date
- 24/09/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 13 000 €
- Prix/m²
- 100 €/m²
15 Mte De Poinas
Maison- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 221 350 €
- Prix/m²
- 2 214 €/m²
5315 Sauvion
Maison- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 249 900 €
- Prix/m²
- 2 032 €/m²
5142 Rue Des Fouilletieres
Maison- Date
- 02/08/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 136 000 €
- Prix/m²
- 1 863 €/m²
5383 Sauvion
Maison- Date
- 01/08/2024
- Surface
- 193 m²
- Prix
- 217 950 €
- Prix/m²
- 1 129 €/m²
5132 Rue Des Fouilletieres
Maison- Date
- 16/07/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 647 €/m²
5495 Poinas
Maison- Date
- 02/07/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 444 €/m²
5495 Poinas
Maison- Date
- 02/07/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 444 €/m²
5563 Le Village
Maison- Date
- 25/06/2024
- Surface
- 26 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
5129 Rue Des Contes
Maison- Date
- 21/05/2024
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 88 800 €
- Prix/m²
- 1 345 €/m²
5199 Rue De La Liberation
Local commercial- Date
- 05/04/2024
- Surface
- 1 377 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 36 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 174 Che De La Plaine | 12/05/2025 | Maison | 88 m² | 200 000 € | 2 273 €/m² |
| Che De La Justice | 24/04/2025 | Maison | 100 m² | 265 150 € | 2 652 €/m² |
| 5077 Rte Du Puy | 07/01/2025 | Maison | 65 m² | 95 000 € | 1 462 €/m² |
| 5556 Che Des Ames | 28/12/2024 | Maison | 128 m² | 312 000 € | 2 438 €/m² |
| 5009 Poinas | 27/12/2024 | Maison | 50 m² | 92 000 € | 1 840 €/m² |
| 5096 Quai Du Malbuisson | 19/12/2024 | Maison | 78 m² | 114 000 € | 1 462 €/m² |
| 5380 La Maza | 04/12/2024 | Maison | 80 m² | 190 000 € | 2 375 €/m² |
| 5361 Terralet | 30/09/2024 | Maison | 92 m² | 120 000 € | 1 304 €/m² |
| 5361 Terralet | 30/09/2024 | Maison | 92 m² | 120 000 € | 1 304 €/m² |
| 5562 Robert-Sud | 24/09/2024 | Maison | 130 m² | 13 000 € | 100 €/m² |
| 15 Mte De Poinas | 20/09/2024 | Maison | 100 m² | 221 350 € | 2 214 €/m² |
| 5315 Sauvion | 30/08/2024 | Maison | 123 m² | 249 900 € | 2 032 €/m² |
| 5142 Rue Des Fouilletieres | 02/08/2024 | Maison | 73 m² | 136 000 € | 1 863 €/m² |
| 5383 Sauvion | 01/08/2024 | Maison | 193 m² | 217 950 € | 1 129 €/m² |
| 5132 Rue Des Fouilletieres | 16/07/2024 | Maison | 85 m² | 140 000 € | 1 647 €/m² |
| 5495 Poinas | 02/07/2024 | Maison | 90 m² | 220 000 € | 2 444 €/m² |
| 5495 Poinas | 02/07/2024 | Maison | 90 m² | 220 000 € | 2 444 €/m² |
| 5563 Le Village | 25/06/2024 | Maison | 26 m² | 65 000 € | 2 500 €/m² |
| 5129 Rue Des Contes | 21/05/2024 | Maison | 66 m² | 88 800 € | 1 345 €/m² |
| 5199 Rue De La Liberation | 05/04/2024 | Local commercial | 1 377 m² | 50 000 € | 36 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villevocance. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Mirgabel
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 168 m²
Neyre-Combe
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 19 058 m²
Che De La Justice
2 ventes- Prix m² maison
- 2 651 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 409 m²
Che De La Plaine
2 ventes- Prix m² maison
- 2 272 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 895 m²
Les Aisses
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 954 m²
Terralet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 042 m²
Les Blaches
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 460 m²
Rte Du Puy
1 vente- Prix m² maison
- 1 461 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 825 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Mirgabel | 4 ventes | - | - | 168 m² |
| Neyre-Combe | 4 ventes | - | - | 19 058 m² |
| Che De La Justice | 2 ventes | 2 651 €/m² | - | 409 m² |
| Che De La Plaine | 2 ventes | 2 272 €/m² | - | 895 m² |
| Les Aisses | 2 ventes | - | - | 2 954 m² |
| Terralet | 2 ventes | - | - | 1 042 m² |
| Les Blaches | 1 vente | - | - | 460 m² |
| Rte Du Puy | 1 vente | 1 461 €/m² | - | 825 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Villevocance
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Villevocance. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Annonay
Prix moyen/m²
↑ +13.40%
1 618 €/m²
Données 2025
07100
17 274 habitants
215 ventes
Vocance
Prix moyen/m²
↑ +18.00%
1 646 €/m²
Données 2025
07690
613 habitants
5 ventes
Roiffieux
Prix moyen/m²
↓ -4.70%
1 920 €/m²
Données 2025
07100
2 743 habitants
18 ventes
Vanosc
Prix moyen/m²
↑ +2.30%
1 710 €/m²
Données 2025
07690
907 habitants
6 ventes
Saint-Alban-d'Ay
Prix moyen/m²
↓ -8.30%
1 983 €/m²
Données 2025
07790
1 384 habitants
8 ventes
Boulieu-lès-Annonay
Prix moyen/m²
↓ -21.60%
1 696 €/m²
Données 2025
07100
2 248 habitants
23 ventes
Monestier
Prix moyen/m²
1 305 €/m²
Données 2025
07690
58 habitants
2 ventes
Saint-Marcel-lès-Annonay
Prix moyen/m²
↑ +43.60%
2 231 €/m²
Données 2025
07100
1 357 habitants
9 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Ardèche (07)
Surface :
951 hectares
Densité :
122 hab./km²
Coordonnées :
45,2253, 4,5952
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Villevocance
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villevocance, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Villevocance compte 9 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Villevocance
1 747 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Villevocance
1 695 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Villevocance n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Villevocance
8 rues de Villevocance ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Villevocance
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Villevocance :
Prix affiché (1 747 €/m²) :
1 747 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 747 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Villevocance
↓ -7.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Villevocance :
🏠 Maisons
9 ventes
1 747 €/m²
Prix moyen/m²