Que signifient les données DVF pour Vanosc ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vanosc, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vanosc compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vanosc

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vanosc, le prix moyen est de 1 710 €/m² et le prix médian de 1 620 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vanosc n'apparaissent pas ?

Une rue de Vanosc n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Vanosc ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vanosc

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vanosc couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vanosc

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vanosc au prix de 1 710 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vanosc

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vanosc entre 2024 et 2025 est de +2.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vanosc

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vanosc, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 710 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 490 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Vanosc

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07333 907 habitants 34 hab./km²

↑ +2.30%

1 710 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vanosc. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 620 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vanosc

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vanosc au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vanosc.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

85,7%

14,3%

Maisons

6 ventes · 85,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 14,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vanosc. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +2.30%

1 710 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 620 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

490 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

490 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vanosc

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 710 €/m² 6 ventes	↑ +2.30%	-	-	490 €/m² 1 vente	-
2024	1 671 €/m² 6 ventes	↑ +0.70%	-	-	-	-
2023	1 660 €/m² 9 ventes	↓ -8.80%	-	-	-	-
2022	1 819 €/m² 10 ventes	↑ +0.40%	-	-	-	-
2021	1 811 €/m² 6 ventes	↑ +3.20%	-	-	-	-
2020	1 755 €/m² 9 ventes	-	1 609 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vanosc entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 101 € de plus au m² que les appartements (1 710 €/m² contre 1 609 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 755 €/m² à 1 710 €/m², soit une variation de -2.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +2.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Pour 2020, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 609 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 490 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Vanosc

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vanosc. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 87 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

26,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	2%	14	16%
B	0	0%	27	31%
C	16	18%	15	17%
D	31	36%	13	15%
E	15	17%	9	10%
F	11	13%	4	5%
G	12	14%	5	6%

Risques naturels à Vanosc

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Mouvement de terrain
Séisme
Feu de forêt

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/10/2024 - 19/10/2024	30/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/11/2014 - 05/11/2014	29/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/10/2014 - 13/10/2014	04/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 02/12/2003	21/05/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/11/1996 - 13/11/1996	11/02/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/10/1993 - 14/10/1993	14/12/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5168 Meyssac

Maison

Date: 06/02/2025
Surface: 80 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

5054 Le Village

Maison

Date: 20/01/2025
Surface: 190 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 447 €/m²

5283 Vertrosc

Maison

Date: 16/12/2024
Surface: 105 m²
Prix: 256 880 €
Prix/m²: 2 446 €/m²

5560 La Foret

Maison

Date: 04/11/2024
Surface: 34 m²
Prix: 63 000 €
Prix/m²: 1 853 €/m²

55 Rue Du Lavoir

Maison

Date: 25/10/2024
Surface: 80 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 312 €/m²

5036 Le Village

Maison

Date: 07/06/2024
Surface: 63 m²
Prix: 86 000 €
Prix/m²: 1 365 €/m²

5448 Salarie

Maison

Date: 29/03/2024
Surface: 38 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 921 €/m²

5343 Cros Du Vernet

Maison

Date: 19/01/2024
Surface: 101 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 2 129 €/m²

5343 Cros Du Vernet

Maison

Date: 19/01/2024
Surface: 101 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 2 129 €/m²

5536 Le Monteillet

Maison

Date: 04/12/2023
Surface: 108 m²
Prix: 229 400 €
Prix/m²: 2 124 €/m²

5207 La Riviere

Maison

Date: 09/11/2023
Surface: 46 m²
Prix: 69 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

5554 Le Monteillet

Maison

Date: 04/08/2023
Surface: 98 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 786 €/m²

5565 Le Claux

Maison

Date: 30/06/2023
Surface: 82 m²
Prix: 296 482 €
Prix/m²: 3 616 €/m²

5052 Le Village

Maison

Date: 15/06/2023
Surface: 100 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 050 €/m²

5139 Le Bosc

Maison

Date: 01/06/2023
Surface: 160 m²
Prix: 293 700 €
Prix/m²: 1 836 €/m²

5024 Le Village

Maison

Date: 23/05/2023
Surface: 40 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 625 €/m²

5191 Pouillas

Maison

Date: 21/02/2023
Surface: 80 m²
Prix: 92 500 €
Prix/m²: 1 156 €/m²

5049 Le Village

Maison

Date: 20/02/2023
Surface: 95 m²
Prix: 223 950 €
Prix/m²: 2 357 €/m²

5060 Le Village

Maison

Date: 05/12/2022
Surface: 180 m²
Prix: 196 000 €
Prix/m²: 1 089 €/m²

5438 La Cote

Maison

Date: 27/10/2022
Surface: 116 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 552 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5168 Meyssac	06/02/2025	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
5054 Le Village	20/01/2025	Maison	190 m²	85 000 €	447 €/m²
5283 Vertrosc	16/12/2024	Maison	105 m²	256 880 €	2 446 €/m²
5560 La Foret	04/11/2024	Maison	34 m²	63 000 €	1 853 €/m²
55 Rue Du Lavoir	25/10/2024	Maison	80 m²	105 000 €	1 312 €/m²
5036 Le Village	07/06/2024	Maison	63 m²	86 000 €	1 365 €/m²
5448 Salarie	29/03/2024	Maison	38 m²	35 000 €	921 €/m²
5343 Cros Du Vernet	19/01/2024	Maison	101 m²	215 000 €	2 129 €/m²
5343 Cros Du Vernet	19/01/2024	Maison	101 m²	215 000 €	2 129 €/m²
5536 Le Monteillet	04/12/2023	Maison	108 m²	229 400 €	2 124 €/m²
5207 La Riviere	09/11/2023	Maison	46 m²	69 000 €	1 500 €/m²
5554 Le Monteillet	04/08/2023	Maison	98 m²	175 000 €	1 786 €/m²
5565 Le Claux	30/06/2023	Maison	82 m²	296 482 €	3 616 €/m²
5052 Le Village	15/06/2023	Maison	100 m²	105 000 €	1 050 €/m²
5139 Le Bosc	01/06/2023	Maison	160 m²	293 700 €	1 836 €/m²
5024 Le Village	23/05/2023	Maison	40 m²	25 000 €	625 €/m²
5191 Pouillas	21/02/2023	Maison	80 m²	92 500 €	1 156 €/m²
5049 Le Village	20/02/2023	Maison	95 m²	223 950 €	2 357 €/m²
5060 Le Village	05/12/2022	Maison	180 m²	196 000 €	1 089 €/m²
5438 La Cote	27/10/2022	Maison	116 m²	180 000 €	1 552 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vanosc. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Las Queyras

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 660 m²

Lous-Adreyts

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 766 m²

Champ De Verdus

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 171 m²

Le Village

4 ventes

Prix m² maison: 447 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 111 m²

Meyssac

2 ventes

Prix m² maison: 1 000 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 245 m²

Bourgaud

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 70 m²

Combe Faucher

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 500 m²

Mont-Brun

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 50 070 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Las Queyras	8 ventes	-	-	7 660 m²
Lous-Adreyts	8 ventes	-	-	7 766 m²
Champ De Verdus	5 ventes	-	-	4 171 m²
Le Village	4 ventes	447 €/m²	-	111 m²
Meyssac	2 ventes	1 000 €/m²	-	1 245 m²
Bourgaud	1 vente	-	-	70 m²
Combe Faucher	1 vente	-	-	4 500 m²
Mont-Brun	1 vente	-	-	50 070 m²

Prix de l'immobilier autour de Vanosc

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Vanosc. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km