Que signifient les données DVF pour Saint-Julien-Molin-Molette ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Julien-Molin-Molette, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Julien-Molin-Molette compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Julien-Molin-Molette

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Julien-Molin-Molette, le prix moyen est de 1 223 €/m² et le prix médian de 1 444 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Julien-Molin-Molette n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Julien-Molin-Molette n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Saint-Julien-Molin-Molette ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Julien-Molin-Molette

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Julien-Molin-Molette couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Julien-Molin-Molette

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Julien-Molin-Molette au prix de 1 223 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Julien-Molin-Molette

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Julien-Molin-Molette entre 2024 et 2025 est de +15.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Julien-Molin-Molette

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Julien-Molin-Molette, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 390 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 221 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 384 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Julien-Molin-Molette

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42246 1 140 habitants 119 hab./km²

↑ +15.40%

1 223 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Julien-Molin-Molette. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 444 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Julien-Molin-Molette

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Julien-Molin-Molette au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Julien-Molin-Molette.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

60,0%

30,0%

Maisons

6 ventes · 60,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 10,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

3 ventes · 30,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Julien-Molin-Molette. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +31.20%

1 390 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 518 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

221 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

221 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

384 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

299 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Julien-Molin-Molette

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 390 €/m² 6 ventes	↑ +31.20%	221 €/m² 1 vente	-	384 €/m² 3 ventes	-
2024	1 059 €/m² 9 ventes	↓ -37.00%	-	-	-	-
2023	1 680 €/m² 9 ventes	↓ -2.80%	-	-	-	-
2022	1 729 €/m² 16 ventes	↑ +19.50%	1 145 €/m² 1 vente	↓ -20.70%	532 €/m² 2 ventes	↑ +127.60%
2021	1 447 €/m² 15 ventes	↓ -6.60%	1 443 €/m² 1 vente	-	234 €/m² 1 vente	-
2020	1 549 €/m² 13 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Julien-Molin-Molette entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 168 € de plus au m² que les appartements (1 390 €/m² contre 221 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 549 €/m² à 1 390 €/m², soit une variation de -10.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +31.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 443 €/m² à 221 €/m², soit une variation de -84.7 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 234 €/m² à 384 €/m², soit une variation de +64.1 % sur la période.

Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Julien-Molin-Molette

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Julien-Molin-Molette. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 226 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

23,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	0%	32	14%
B	3	1%	86	38%
C	51	23%	27	12%
D	75	33%	24	11%
E	43	19%	25	11%
F	24	11%	16	7%
G	29	13%	16	7%

Risques naturels à Saint-Julien-Molin-Molette

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (15)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Nucléaire
Affaissement minier
Effondrements localisés
Tassements
Glissements ou mouvements de pente
Coulées

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/10/2024 - 19/10/2024	30/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 02/12/2003	12/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/11/1996 - 13/11/1996	11/02/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Glissement de Terrain	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	15/12/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

29 Av De Colombier

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 50 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 700 €/m²

8 Rue Peyronnet

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 70 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 714 €/m²

8 Rue Peyronnet

Local commercial

Date: 30/01/2025
Surface: 50 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 2 400 €/m²

8 Rue Peyronnet

Local commercial

Date: 30/01/2025
Surface: 50 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 2 400 €/m²

160 Za Du Grand Pre

Local commercial

Date: 24/01/2025
Surface: 284 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 299 €/m²

1 Rue Pre Martin

Maison

Date: 11/01/2025
Surface: 80 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 750 €/m²

4 Gpl Grand Place

Local commercial

Date: 07/01/2025
Surface: 45 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 2 222 €/m²

6 Gpl Grand Place

Local commercial

Date: 07/01/2025
Surface: 108 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 926 €/m²

6 Gpl Grand Place

Appartement

Date: 07/01/2025
Surface: 100 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

21 Av De Colombier

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 28 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

21 Av De Colombier

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 74 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 946 €/m²

2 Imp De Saint Ennemond

Maison

Date: 24/10/2024
Surface: 90 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 667 €/m²

3 Che De Taillis Vert

Maison

Date: 18/10/2024
Surface: 100 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 200 €/m²

13 Rue Neuve

Maison

Date: 24/09/2024
Surface: 45 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 2 667 €/m²

13 Rue Neuve

Local commercial

Date: 24/09/2024
Surface: 32 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 3 750 €/m²

18 Rue De La Modure

Maison

Date: 02/09/2024
Surface: 135 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 630 €/m²

6 Pl De L'Ancienne Bascule

Maison

Date: 29/07/2024
Surface: 49 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 1 327 €/m²

6 Pl De L'Ancienne Bascule

Local commercial

Date: 29/07/2024
Surface: 80 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 812 €/m²

28 Av De Colombier

Maison

Date: 17/07/2024
Surface: 86 m²
Prix: 52 300 €
Prix/m²: 608 €/m²

5489 Lyponne

Maison

Date: 01/07/2024
Surface: 120 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 417 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
29 Av De Colombier	21/03/2025	Maison	50 m²	85 000 €	1 700 €/m²
8 Rue Peyronnet	30/01/2025	Maison	70 m²	120 000 €	1 714 €/m²
8 Rue Peyronnet	30/01/2025	Local commercial	50 m²	120 000 €	2 400 €/m²
8 Rue Peyronnet	30/01/2025	Local commercial	50 m²	120 000 €	2 400 €/m²
160 Za Du Grand Pre	24/01/2025	Local commercial	284 m²	85 000 €	299 €/m²
1 Rue Pre Martin	11/01/2025	Maison	80 m²	60 000 €	750 €/m²
4 Gpl Grand Place	07/01/2025	Local commercial	45 m²	100 000 €	2 222 €/m²
6 Gpl Grand Place	07/01/2025	Local commercial	108 m²	100 000 €	926 €/m²
6 Gpl Grand Place	07/01/2025	Appartement	100 m²	100 000 €	1 000 €/m²
21 Av De Colombier	17/12/2024	Maison	28 m²	70 000 €	2 500 €/m²
21 Av De Colombier	17/12/2024	Maison	74 m²	70 000 €	946 €/m²
2 Imp De Saint Ennemond	24/10/2024	Maison	90 m²	60 000 €	667 €/m²
3 Che De Taillis Vert	18/10/2024	Maison	100 m²	220 000 €	2 200 €/m²
13 Rue Neuve	24/09/2024	Maison	45 m²	120 000 €	2 667 €/m²
13 Rue Neuve	24/09/2024	Local commercial	32 m²	120 000 €	3 750 €/m²
18 Rue De La Modure	02/09/2024	Maison	135 m²	85 000 €	630 €/m²
6 Pl De L'Ancienne Bascule	29/07/2024	Maison	49 m²	65 000 €	1 327 €/m²
6 Pl De L'Ancienne Bascule	29/07/2024	Local commercial	80 m²	65 000 €	812 €/m²
28 Av De Colombier	17/07/2024	Maison	86 m²	52 300 €	608 €/m²
5489 Lyponne	01/07/2024	Maison	120 m²	50 000 €	417 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Julien-Molin-Molette. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Grands Champs

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 627 m²

Rue Peyronnet

4 ventes

Prix m² maison: 1 714 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 939 m²

Gpl Grand Place

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 000 €/m²
Surface terrain moy.: 103 m²

Av De Colombier

2 ventes

Prix m² maison: 1 700 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 102 m²

Rue Pre Martin

2 ventes

Prix m² maison: 750 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 76 m²

Za Du Grand Pre

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Grands Champs	4 ventes	-	-	2 627 m²
Rue Peyronnet	4 ventes	1 714 €/m²	-	939 m²
Gpl Grand Place	3 ventes	-	1 000 €/m²	103 m²
Av De Colombier	2 ventes	1 700 €/m²	-	102 m²
Rue Pre Martin	2 ventes	750 €/m²	-	76 m²
Za Du Grand Pre	1 vente	-	-	-

Prix de l'immobilier autour de Saint-Julien-Molin-Molette

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Julien-Molin-Molette. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,7 km