5370 La Blache
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 3 582 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Maclas
Données actualisées du marché immobilier
Loire (42)
42129
1 868 habitants
182 hab./km²
↑ +2.20%
2 429 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Maclas. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 522 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
15
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Maclas
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Maclas au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Maclas.
Répartition des ventes par type de bien
15 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
15 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (15 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Maclas. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +2.20%2 429 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 522 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Maclas
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 429 €/m² 15 ventes | ↑ +2.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 378 €/m² 12 ventes | ↓ -3.80% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 471 €/m² 15 ventes | ↑ +5.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 339 €/m² 18 ventes | ↑ +4.80% | 2 082 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2021 | 2 231 €/m² 17 ventes | ↑ +40.70% | - | - | 1 €/m² 1 vente | ↓ -99.80% |
| 2020 | 1 585 €/m² 8 ventes | - | - | - | 519 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Maclas entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 347 € de plus au m² que les appartements (2 429 €/m² contre 2 082 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 585 €/m² à 2 429 €/m², soit une variation de +53.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +2.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 2 082 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 519 €/m² à 1 €/m², soit une variation de -99.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2020 → 2021), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 99.8 %.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Maclas
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Maclas. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 312 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 7 | 2% | 43 | 14% |
| B | 17 | 5% | 169 | 54% |
| C | 37 | 12% | 38 | 12% |
| D | 139 | 45% | 22 | 7% |
| E | 74 | 24% | 23 | 7% |
| F | 15 | 5% | 5 | 2% |
| G | 23 | 7% | 12 | 4% |
Risques naturels à Maclas
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (12)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Nucléaire
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/10/2024 - 19/10/2024 | 30/10/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/12/2003 | 05/02/2004 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/06/1985 | 02/10/1985 |
| Glissement de Terrain | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Poids de la Neige | 26/11/1982 - 28/11/1982 | 15/12/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2011)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5370 La Blache
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 3 582 €/m²
10 Lot Du Chemin Vieux
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 341 795 €
- Prix/m²
- 2 802 €/m²
12 Rte De Lupe
Local commercial- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 169 000 €
- Prix/m²
- 2 683 €/m²
12 Rte De Lupe
Appartement- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 169 000 €
- Prix/m²
- 2 600 €/m²
12 Rte De Lupe
Appartement- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 169 000 €
- Prix/m²
- 2 414 €/m²
53 Rte De Pelussin
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 390 000 €
- Prix/m²
- 3 645 €/m²
53 Rte De Pelussin
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 390 000 €
- Prix/m²
- 3 645 €/m²
Les Fougeres
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 408 213 €
- Prix/m²
- 2 916 €/m²
22 Imp Des Jacquards
Maison- Date
- 01/08/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 232 000 €
- Prix/m²
- 1 856 €/m²
7 Ham Des Vignes
Maison- Date
- 05/07/2024
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 3 333 €/m²
2302 Rte De La Brunarie
Maison- Date
- 19/06/2024
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 172 000 €
- Prix/m²
- 1 607 €/m²
9001 Peyssonneau
Maison- Date
- 06/06/2024
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 3 500 €
- Prix/m²
- 140 €/m²
9001 Peyssonneau
Maison- Date
- 06/06/2024
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 3 500 €
- Prix/m²
- 140 €/m²
15 Rte De L'Ardeche
Maison- Date
- 05/06/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 123 500 €
- Prix/m²
- 1 372 €/m²
2270 Rte De La Brunarie
Maison- Date
- 23/04/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 182 000 €
- Prix/m²
- 1 978 €/m²
120 Qua Des Oeufs
Maison- Date
- 22/04/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 129 500 €
- Prix/m²
- 1 079 €/m²
3280 Rte De Chezenas
Maison- Date
- 17/04/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 2 071 €/m²
139 Pl De L Eglise
Appartement- Date
- 29/02/2024
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 2 925 €/m²
139 Pl De L Eglise
Appartement- Date
- 29/02/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 2 818 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5370 La Blache | 29/04/2025 | Maison | 67 m² | 240 000 € | 3 582 €/m² |
| 5370 La Blache | 29/04/2025 | Maison | 67 m² | 240 000 € | 3 582 €/m² |
| 10 Lot Du Chemin Vieux | 18/04/2025 | Maison | 122 m² | 341 795 € | 2 802 €/m² |
| 12 Rte De Lupe | 15/01/2025 | Local commercial | 63 m² | 169 000 € | 2 683 €/m² |
| 12 Rte De Lupe | 15/01/2025 | Appartement | 65 m² | 169 000 € | 2 600 €/m² |
| 12 Rte De Lupe | 15/01/2025 | Appartement | 70 m² | 169 000 € | 2 414 €/m² |
| 53 Rte De Pelussin | 20/12/2024 | Maison | 107 m² | 390 000 € | 3 645 €/m² |
| 53 Rte De Pelussin | 20/12/2024 | Maison | 107 m² | 390 000 € | 3 645 €/m² |
| Les Fougeres | 19/12/2024 | Maison | 140 m² | 408 213 € | 2 916 €/m² |
| 22 Imp Des Jacquards | 01/08/2024 | Maison | 125 m² | 232 000 € | 1 856 €/m² |
| 7 Ham Des Vignes | 05/07/2024 | Maison | 63 m² | 210 000 € | 3 333 €/m² |
| 2302 Rte De La Brunarie | 19/06/2024 | Maison | 107 m² | 172 000 € | 1 607 €/m² |
| 9001 Peyssonneau | 06/06/2024 | Maison | 25 m² | 3 500 € | 140 €/m² |
| 9001 Peyssonneau | 06/06/2024 | Maison | 25 m² | 3 500 € | 140 €/m² |
| 15 Rte De L'Ardeche | 05/06/2024 | Maison | 90 m² | 123 500 € | 1 372 €/m² |
| 2270 Rte De La Brunarie | 23/04/2024 | Maison | 92 m² | 182 000 € | 1 978 €/m² |
| 120 Qua Des Oeufs | 22/04/2024 | Maison | 120 m² | 129 500 € | 1 079 €/m² |
| 3280 Rte De Chezenas | 17/04/2024 | Maison | 140 m² | 290 000 € | 2 071 €/m² |
| 139 Pl De L Eglise | 29/02/2024 | Appartement | 53 m² | 155 000 € | 2 925 €/m² |
| 139 Pl De L Eglise | 29/02/2024 | Appartement | 55 m² | 155 000 € | 2 818 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Maclas. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Blache
15 ventes- Prix m² maison
- 3 582 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 743 m²
Rte De Lupe
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 507 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Les Chaux
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 772 m²
Les Barges
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 396 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 170 m²
Lot Du Chemin Vieux
1 vente- Prix m² maison
- 2 801 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 800 m²
Terres Grasses
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 182 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Blache | 15 ventes | 3 582 €/m² | - | 743 m² |
| Rte De Lupe | 5 ventes | - | 2 507 €/m² | - |
| Les Chaux | 4 ventes | - | - | 772 m² |
| Les Barges | 2 ventes | - | - | 396 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 170 m² |
| Lot Du Chemin Vieux | 1 vente | 2 801 €/m² | - | 800 m² |
| Terres Grasses | 1 vente | - | - | 4 182 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Maclas
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Maclas. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Lupé
Prix moyen/m²
↑ +55.20%
1 957 €/m²
Données 2025
42520
314 habitants
3 ventes
Bessey
Prix moyen/m²
↓ -51.50%
1 250 €/m²
Données 2025
42520
465 habitants
2 ventes
Malleval
Prix moyen/m²
↑ +39.30%
2 491 €/m²
Données 2025
42520
648 habitants
7 ventes
Saint-Pierre-de-Bœuf
Prix moyen/m²
↓ -16.20%
1 807 €/m²
Données 2025
42520
1 712 habitants
24 ventes
Saint-Appolinard
Prix moyen/m²
↓ -33.60%
1 840 €/m²
Données 2025
42520
704 habitants
7 ventes
Roisey
Prix moyen/m²
↑ +22.20%
2 640 €/m²
Données 2025
42520
1 014 habitants
10 ventes
Véranne
Prix moyen/m²
↑ +40.50%
2 664 €/m²
Données 2025
42520
951 habitants
18 ventes
Chavanay
Prix moyen/m²
↓ -3.40%
2 275 €/m²
Données 2025
42410
2 884 habitants
40 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Loire (42)
Surface :
1 026 hectares
Densité :
182 hab./km²
Coordonnées :
45,3630, 4,6973
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Maclas
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Maclas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Maclas compte 15 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Maclas
2 429 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Maclas
2 522 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Maclas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Maclas
7 rues de Maclas ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Maclas
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Maclas :
Prix affiché (2 429 €/m²) :
2 429 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 429 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Maclas
↑ +2.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Maclas :
🏠 Maisons
15 ventes
2 429 €/m²
Prix moyen/m²