5042 Le Calvaire
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 4 857 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Lupé
Données actualisées du marché immobilier
Loire (42)
42124
314 habitants
212 hab./km²
↑ +55.20%
1 957 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lupé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 667 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
3
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Lupé
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lupé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lupé.
Répartition des ventes par type de bien
3 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
3 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (3 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lupé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +55.20%1 957 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 667 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lupé
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 957 €/m² 3 ventes | ↑ +55.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 260 €/m² 4 ventes | ↓ -58.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 3 040 €/m² 2 ventes | ↑ +11.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 735 €/m² 5 ventes | ↑ +42.90% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 914 €/m² 6 ventes | ↑ +3.00% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 859 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lupé entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 859 €/m² à 1 957 €/m², soit une variation de +5.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +55.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Lupé
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lupé. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 35 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
17,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
8,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 3% | 8 | 23% |
| B | 2 | 6% | 13 | 37% |
| C | 8 | 23% | 5 | 14% |
| D | 12 | 34% | 5 | 14% |
| E | 6 | 17% | 1 | 3% |
| F | 4 | 11% | 2 | 6% |
| G | 2 | 6% | 1 | 3% |
Risques naturels à Lupé
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Nucléaire
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/10/2024 - 19/10/2024 | 30/10/2024 |
| Glissement de Terrain | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Poids de la Neige | 26/11/1982 - 28/11/1982 | 15/12/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
103 Rte De Maclas
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
9 Rle De La Tour
Maison- Date
- 06/11/2024
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 5 000 €
- Prix/m²
- 250 €/m²
170 Rue De Montagnon
Maison- Date
- 30/07/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
787 Rte De Saint Pierre De Boeuf
Maison- Date
- 31/05/2024
- Surface
- 165 m²
- Prix
- 82 000 €
- Prix/m²
- 497 €/m²
3 Imp De La Grande Terre
Maison- Date
- 20/02/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 328 530 €
- Prix/m²
- 2 628 €/m²
210 Rue De Bellin
Maison- Date
- 27/12/2023
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 362 000 €
- Prix/m²
- 2 850 €/m²
425 Montagnon
Maison- Date
- 03/11/2023
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 258 400 €
- Prix/m²
- 3 230 €/m²
8 Rue De La Pilaterie
Maison- Date
- 28/10/2022
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 2 880 €/m²
395 Rue De Montagnon
Maison- Date
- 12/09/2022
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 269 000 €
- Prix/m²
- 2 832 €/m²
185 Rte De Bessey
Maison- Date
- 25/08/2022
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 2 389 €/m²
7 Imp De La Grande Terre
Maison- Date
- 07/07/2022
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 265 860 €
- Prix/m²
- 2 859 €/m²
1 Imp Du Calvaire
Maison- Date
- 17/06/2022
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 163 040 €
- Prix/m²
- 2 717 €/m²
412 Rte De Saint Pierre De Boeuf
Maison- Date
- 22/12/2021
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 262 850 €
- Prix/m²
- 2 710 €/m²
610 Rte De Saint Pierre De Boeuf
Maison- Date
- 15/12/2021
- Surface
- 363 m²
- Prix
- 596 571 €
- Prix/m²
- 1 643 €/m²
239 Rue De Montagnon
Maison- Date
- 22/10/2021
- Surface
- 151 m²
- Prix
- 329 500 €
- Prix/m²
- 2 182 €/m²
239 Rue De Montagnon
Maison- Date
- 22/10/2021
- Surface
- 151 m²
- Prix
- 329 500 €
- Prix/m²
- 2 182 €/m²
13 Rle De La Tour
Maison- Date
- 15/10/2021
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 158 000 €
- Prix/m²
- 2 633 €/m²
61 Rte De Saint Pierre De Boeuf
Maison- Date
- 24/06/2021
- Surface
- 250 m²
- Prix
- 447 240 €
- Prix/m²
- 1 789 €/m²
3 Imp Du Fero D En Haut
Maison- Date
- 25/02/2021
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 122 000 €
- Prix/m²
- 1 284 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5042 Le Calvaire | 17/12/2024 | Maison | 35 m² | 170 000 € | 4 857 €/m² |
| 103 Rte De Maclas | 17/12/2024 | Maison | 102 m² | 170 000 € | 1 667 €/m² |
| 9 Rle De La Tour | 06/11/2024 | Maison | 20 m² | 5 000 € | 250 €/m² |
| 170 Rue De Montagnon | 30/07/2024 | Maison | 60 m² | 100 000 € | 1 667 €/m² |
| 787 Rte De Saint Pierre De Boeuf | 31/05/2024 | Maison | 165 m² | 82 000 € | 497 €/m² |
| 3 Imp De La Grande Terre | 20/02/2024 | Maison | 125 m² | 328 530 € | 2 628 €/m² |
| 210 Rue De Bellin | 27/12/2023 | Maison | 127 m² | 362 000 € | 2 850 €/m² |
| 425 Montagnon | 03/11/2023 | Maison | 80 m² | 258 400 € | 3 230 €/m² |
| 8 Rue De La Pilaterie | 28/10/2022 | Maison | 125 m² | 360 000 € | 2 880 €/m² |
| 395 Rue De Montagnon | 12/09/2022 | Maison | 95 m² | 269 000 € | 2 832 €/m² |
| 185 Rte De Bessey | 25/08/2022 | Maison | 90 m² | 215 000 € | 2 389 €/m² |
| 7 Imp De La Grande Terre | 07/07/2022 | Maison | 93 m² | 265 860 € | 2 859 €/m² |
| 1 Imp Du Calvaire | 17/06/2022 | Maison | 60 m² | 163 040 € | 2 717 €/m² |
| 412 Rte De Saint Pierre De Boeuf | 22/12/2021 | Maison | 97 m² | 262 850 € | 2 710 €/m² |
| 610 Rte De Saint Pierre De Boeuf | 15/12/2021 | Maison | 363 m² | 596 571 € | 1 643 €/m² |
| 239 Rue De Montagnon | 22/10/2021 | Maison | 151 m² | 329 500 € | 2 182 €/m² |
| 239 Rue De Montagnon | 22/10/2021 | Maison | 151 m² | 329 500 € | 2 182 €/m² |
| 13 Rle De La Tour | 15/10/2021 | Maison | 60 m² | 158 000 € | 2 633 €/m² |
| 61 Rte De Saint Pierre De Boeuf | 24/06/2021 | Maison | 250 m² | 447 240 € | 1 789 €/m² |
| 3 Imp Du Fero D En Haut | 25/02/2021 | Maison | 95 m² | 122 000 € | 1 284 €/m² |
Prix de l'immobilier autour de Lupé
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lupé. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Maclas
Prix moyen/m²
↑ +2.20%
2 429 €/m²
Données 2025
42520
1 868 habitants
15 ventes
Bessey
Prix moyen/m²
↓ -51.50%
1 250 €/m²
Données 2025
42520
465 habitants
2 ventes
Malleval
Prix moyen/m²
↑ +39.30%
2 491 €/m²
Données 2025
42520
648 habitants
7 ventes
Saint-Pierre-de-Bœuf
Prix moyen/m²
↓ -16.20%
1 807 €/m²
Données 2025
42520
1 712 habitants
24 ventes
Roisey
Prix moyen/m²
↑ +22.20%
2 640 €/m²
Données 2025
42520
1 014 habitants
10 ventes
Saint-Appolinard
Prix moyen/m²
↓ -33.60%
1 840 €/m²
Données 2025
42520
704 habitants
7 ventes
Chavanay
Prix moyen/m²
↓ -3.40%
2 275 €/m²
Données 2025
42410
2 884 habitants
40 ventes
Véranne
Prix moyen/m²
↑ +40.50%
2 664 €/m²
Données 2025
42520
951 habitants
18 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Loire (42)
Surface :
148 hectares
Densité :
212 hab./km²
Coordonnées :
45,3721, 4,7019
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Lupé
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lupé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Lupé compte 3 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Lupé
1 957 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Lupé
1 667 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Lupé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Lupé
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Lupé :
Prix affiché (1 957 €/m²) :
1 957 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 957 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Lupé
↑ +55.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Lupé :
🏠 Maisons
3 ventes
1 957 €/m²
Prix moyen/m²