Que signifient les données DVF pour Saint-Pierre-de-Bœuf ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Pierre-de-Bœuf, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Pierre-de-Bœuf compte 24 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Pierre-de-Bœuf

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Pierre-de-Bœuf, le prix moyen est de 1 807 €/m² et le prix médian de 1 881 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Pierre-de-Bœuf n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Pierre-de-Bœuf n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Saint-Pierre-de-Bœuf ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Pierre-de-Bœuf

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Pierre-de-Bœuf couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Pierre-de-Bœuf

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Pierre-de-Bœuf au prix de 1 807 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Pierre-de-Bœuf

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Pierre-de-Bœuf entre 2024 et 2025 est de -16.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Pierre-de-Bœuf

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Pierre-de-Bœuf, il y a 19 ventes de maisons au prix moyen de 1 877 €/m². 5 ventes d'appartements au prix moyen de 1 257 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Pierre-de-Bœuf

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42272 1 712 habitants 285 hab./km²

↓ -16.20%

1 807 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Pierre-de-Bœuf. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 881 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Pierre-de-Bœuf

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Pierre-de-Bœuf au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Pierre-de-Bœuf.

Répartition des ventes par type de bien

24 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

79,2%

20,8%

Maisons

19 ventes · 79,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

5 ventes · 20,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (19 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Pierre-de-Bœuf. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -17.80%

1 877 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 881 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (5 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -25.90%

1 257 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 045 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Pierre-de-Bœuf

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 877 €/m² 19 ventes	↓ -17.80%	1 257 €/m² 5 ventes	↓ -25.90%	-	-
2024	2 284 €/m² 17 ventes	↑ +9.20%	1 696 €/m² 6 ventes	↓ -32.10%	-	-
2023	2 092 €/m² 15 ventes	↑ +3.50%	2 498 €/m² 9 ventes	↑ +10.20%	-	-
2022	2 021 €/m² 21 ventes	↑ +4.40%	2 267 €/m² 10 ventes	↑ +31.60%	2 014 €/m² 2 ventes	↑ +231.70%
2021	1 936 €/m² 24 ventes	↑ +15.10%	1 723 €/m² 5 ventes	-	607 €/m² 1 vente	-
2020	1 682 €/m² 16 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Pierre-de-Bœuf entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 620 € de plus au m² que les appartements (1 877 €/m² contre 1 257 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 682 €/m² à 1 877 €/m², soit une variation de +11.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 17.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 723 €/m² à 1 257 €/m², soit une variation de -27.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 25.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 5 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 607 €/m² à 2 014 €/m², soit une variation de +231.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +231.70%.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Pierre-de-Bœuf

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Pierre-de-Bœuf. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 307 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

20,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	5	2%	65	21%
B	8	3%	100	33%
C	101	33%	53	17%
D	89	29%	30	10%
E	41	13%	12	4%
F	55	18%	44	14%
G	8	3%	3	1%

Risques naturels à Saint-Pierre-de-Bœuf

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : Vienne. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (17)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Nucléaire
Rupture de barrage
Engins de guerre
Affaissement minier
Effondrements localisés

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/10/2024 - 19/10/2024	30/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 02/12/2003	12/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/10/1993 - 20/10/1993	08/03/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Glissement de Terrain	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	15/12/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

35 Rue Du Milieu

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 75 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 933 €/m²

5 Rue Du Bonnardaux

Appartement

Date: 28/05/2025
Surface: 65 m²
Prix: 67 935 €
Prix/m²: 1 045 €/m²

70 Che Du Biez

Maison

Date: 16/05/2025
Surface: 183 m²
Prix: 421 400 €
Prix/m²: 2 303 €/m²

5242 Charreton

Maison

Date: 07/05/2025
Surface: 65 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 3 538 €/m²

7 Rue De La Chana

Maison

Date: 17/03/2025
Surface: 97 m²
Prix: 260 150 €
Prix/m²: 2 682 €/m²

7 Rue De La Chana

Maison

Date: 17/03/2025
Surface: 97 m²
Prix: 260 150 €
Prix/m²: 2 682 €/m²

6 Rte De La Dame

Maison

Date: 10/03/2025
Surface: 118 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 2 331 €/m²

15 Pas Du Petit Malin

Appartement

Date: 24/01/2025
Surface: 90 m²
Prix: 113 000 €
Prix/m²: 1 256 €/m²

15 Pas Du Petit Malin

Appartement

Date: 24/01/2025
Surface: 39 m²
Prix: 113 000 €
Prix/m²: 2 897 €/m²

47 Rue Du Port

Maison

Date: 13/01/2025
Surface: 72 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 042 €/m²

5 Rue Du Bonnardaux

Appartement

Date: 10/01/2025
Surface: 65 m²
Prix: 35 810 €
Prix/m²: 551 €/m²

254 Che Du Biez

Maison

Date: 11/12/2024
Surface: 92 m²
Prix: 257 750 €
Prix/m²: 2 802 €/m²

8 Rue De La Roche

Appartement

Date: 05/11/2024
Surface: 38 m²
Prix: 78 000 €
Prix/m²: 2 053 €/m²

2 Av De La Gare

Maison

Date: 03/10/2024
Surface: 100 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 800 €/m²

206 Che De Matricon

Maison

Date: 30/09/2024
Surface: 108 m²
Prix: 342 050 €
Prix/m²: 3 167 €/m²

206 Che De Matricon

Maison

Date: 30/09/2024
Surface: 108 m²
Prix: 342 050 €
Prix/m²: 3 167 €/m²

56 Rue Du Port

Maison

Date: 27/09/2024
Surface: 91 m²
Prix: 196 250 €
Prix/m²: 2 157 €/m²

1 Qua Du Soleil

Maison

Date: 16/09/2024
Surface: 96 m²
Prix: 323 000 €
Prix/m²: 3 365 €/m²

1 Qua Du Soleil

Maison

Date: 16/09/2024
Surface: 96 m²
Prix: 323 000 €
Prix/m²: 3 365 €/m²

287 Rte De La Chapelle

Maison

Date: 02/08/2024
Surface: 90 m²
Prix: 264 000 €
Prix/m²: 2 933 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
35 Rue Du Milieu	28/05/2025	Maison	75 m²	220 000 €	2 933 €/m²
5 Rue Du Bonnardaux	28/05/2025	Appartement	65 m²	67 935 €	1 045 €/m²
70 Che Du Biez	16/05/2025	Maison	183 m²	421 400 €	2 303 €/m²
5242 Charreton	07/05/2025	Maison	65 m²	230 000 €	3 538 €/m²
7 Rue De La Chana	17/03/2025	Maison	97 m²	260 150 €	2 682 €/m²
7 Rue De La Chana	17/03/2025	Maison	97 m²	260 150 €	2 682 €/m²
6 Rte De La Dame	10/03/2025	Maison	118 m²	275 000 €	2 331 €/m²
15 Pas Du Petit Malin	24/01/2025	Appartement	90 m²	113 000 €	1 256 €/m²
15 Pas Du Petit Malin	24/01/2025	Appartement	39 m²	113 000 €	2 897 €/m²
47 Rue Du Port	13/01/2025	Maison	72 m²	75 000 €	1 042 €/m²
5 Rue Du Bonnardaux	10/01/2025	Appartement	65 m²	35 810 €	551 €/m²
254 Che Du Biez	11/12/2024	Maison	92 m²	257 750 €	2 802 €/m²
8 Rue De La Roche	05/11/2024	Appartement	38 m²	78 000 €	2 053 €/m²
2 Av De La Gare	03/10/2024	Maison	100 m²	80 000 €	800 €/m²
206 Che De Matricon	30/09/2024	Maison	108 m²	342 050 €	3 167 €/m²
206 Che De Matricon	30/09/2024	Maison	108 m²	342 050 €	3 167 €/m²
56 Rue Du Port	27/09/2024	Maison	91 m²	196 250 €	2 157 €/m²
1 Qua Du Soleil	16/09/2024	Maison	96 m²	323 000 €	3 365 €/m²
1 Qua Du Soleil	16/09/2024	Maison	96 m²	323 000 €	3 365 €/m²
287 Rte De La Chapelle	02/08/2024	Maison	90 m²	264 000 €	2 933 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Pierre-de-Bœuf. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che Du Biez

5 ventes

Prix m² maison: 2 302 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 966 m²

Rue Du Bonnardaux

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 798 €/m²
Surface terrain moy.: -

Palot

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 131 m²

Rte De La Dame

3 ventes

Prix m² maison: 2 330 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 739 m²

Rue Du Milieu

3 ventes

Prix m² maison: 2 933 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 100 m²

Charreton

2 ventes

Prix m² maison: 3 538 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 59 m²

La Bascule

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 006 m²

Le Biez

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 516 m²

Pas Du Petit Malin

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 076 €/m²
Surface terrain moy.: 52 m²

Rue De La Chana

2 ventes

Prix m² maison: 2 681 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 550 m²

Rue Du Port

2 ventes

Prix m² maison: 1 041 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 104 m²

Le Lionnard

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 350 m²

Les Iles

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 263 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Du Biez	5 ventes	2 302 €/m²	-	966 m²
Rue Du Bonnardaux	5 ventes	-	798 €/m²	-
Palot	3 ventes	-	-	131 m²
Rte De La Dame	3 ventes	2 330 €/m²	-	739 m²
Rue Du Milieu	3 ventes	2 933 €/m²	-	100 m²
Charreton	2 ventes	3 538 €/m²	-	59 m²
La Bascule	2 ventes	-	-	3 006 m²
Le Biez	2 ventes	-	-	516 m²
Pas Du Petit Malin	2 ventes	-	2 076 €/m²	52 m²
Rue De La Chana	2 ventes	2 681 €/m²	-	550 m²
Rue Du Port	2 ventes	1 041 €/m²	-	104 m²
Le Lionnard	1 vente	-	-	350 m²
Les Iles	1 vente	-	-	263 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Pierre-de-Bœuf

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Pierre-de-Bœuf. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,3 km