Que signifient les données DVF pour Saint-Maurice-l'Exil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Maurice-l'Exil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Maurice-l'Exil compte 58 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Maurice-l'Exil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Maurice-l'Exil, le prix moyen est de 2 240 €/m² et le prix médian de 2 250 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Maurice-l'Exil n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Maurice-l'Exil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 33 rues de Saint-Maurice-l'Exil ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Maurice-l'Exil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Maurice-l'Exil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Maurice-l'Exil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Maurice-l'Exil au prix de 2 240 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Maurice-l'Exil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Maurice-l'Exil entre 2024 et 2025 est de -5.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Maurice-l'Exil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Maurice-l'Exil, il y a 53 ventes de maisons au prix moyen de 2 325 €/m². 5 ventes d'appartements au prix moyen de 1 947 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 970 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Maurice-l'Exil

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38425 6 889 habitants 512 hab./km²

↓ -5.50%

2 240 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Maurice-l'Exil. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 250 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Maurice-l'Exil

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Maurice-l'Exil au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Maurice-l'Exil.

Répartition des ventes par type de bien

61 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

86,9%

Maisons

53 ventes · 86,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

5 ventes · 8,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

3 ventes · 4,9%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (53 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Maurice-l'Exil. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -9.20%

2 325 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 286 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (5 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +39.40%

1 947 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 957 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +195.60%

970 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

970 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Maurice-l'Exil

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 325 €/m² 53 ventes	↓ -9.20%	1 947 €/m² 5 ventes	↑ +39.40%	970 €/m² 3 ventes	↑ +195.60%
2024	2 561 €/m² 37 ventes	↑ +3.20%	1 396 €/m² 5 ventes	↓ -25.20%	328 €/m² 3 ventes	-
2023	2 482 €/m² 43 ventes	↓ -2.40%	1 866 €/m² 9 ventes	↑ +2.20%	-	-
2022	2 544 €/m² 80 ventes	↑ +13.80%	1 826 €/m² 15 ventes	↑ +10.00%	1 249 €/m² 3 ventes	↑ +158.30%
2021	2 236 €/m² 79 ventes	↑ +6.70%	1 660 €/m² 14 ventes	↑ +9.80%	484 €/m² 2 ventes	↓ -42.70%
2020	2 095 €/m² 38 ventes	-	1 512 €/m² 9 ventes	-	844 €/m² 2 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Maurice-l'Exil entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 378 € de plus au m² que les appartements (2 325 €/m² contre 1 947 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 095 €/m² à 2 325 €/m², soit une variation de +11.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 9.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 512 €/m² à 1 947 €/m², soit une variation de +28.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +39.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 844 €/m² à 970 €/m², soit une variation de +14.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +195.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Maurice-l'Exil

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Maurice-l'Exil. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 859 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

11,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

10,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	31	4%	157	18%
B	60	7%	417	49%
C	293	34%	151	18%
D	304	35%	40	5%
E	75	9%	31	4%
F	49	6%	41	5%
G	47	5%	22	3%

Risques naturels à Saint-Maurice-l'Exil

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : Vienne. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Séisme
Risque industriel
Effet thermique
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2023 - 30/06/2023	18/06/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/05/2023 - 23/05/2023	18/09/2023
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	29/04/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/06/2000	06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/10/1999	03/03/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/10/1999 - 23/10/1999	03/03/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/10/1993 - 10/10/1993	19/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/04/1983 - 31/05/1983	20/07/1983
Mouvement de Terrain	24/04/1983 - 31/05/1983	20/07/1983
Glissement de Terrain	30/04/1983 - 01/05/1983	21/06/1983

DICRIM disponible (2012) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Rue Louis Jouvet

Maison

Date: 11/06/2025
Surface: 122 m²
Prix: 292 281 €
Prix/m²: 2 396 €/m²

12 Rue Marcel Serve

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 270 m²
Prix: 982 340 €
Prix/m²: 3 638 €/m²

13 Rue Georges Bizet

Maison

Date: 21/05/2025
Surface: 110 m²
Prix: 239 000 €
Prix/m²: 2 173 €/m²

5 Rue Des Sources

Maison

Date: 21/05/2025
Surface: 131 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 1 794 €/m²

13 Imp Lino Ventura

Maison

Date: 12/05/2025
Surface: 86 m²
Prix: 219 250 €
Prix/m²: 2 549 €/m²

17 Rue Jean Cocteau

Maison

Date: 07/05/2025
Surface: 113 m²
Prix: 271 000 €
Prix/m²: 2 398 €/m²

33 Rue Romain Rolland

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 104 m²
Prix: 275 330 €
Prix/m²: 2 647 €/m²

41 Rue Sacco Et Vanzetti

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 88 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 2 443 €/m²

7 Rue Louise Michel

Maison

Date: 15/04/2025
Surface: 96 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 510 €/m²

33 Rue Louise Michel

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 101 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 2 030 €/m²

12 Rue Sacco Et Vanzetti

Appartement

Date: 17/03/2025
Surface: 74 m²
Prix: 149 000 €
Prix/m²: 2 014 €/m²

12 Rue Sacco Et Vanzetti

Appartement

Date: 17/03/2025
Surface: 78 m²
Prix: 149 000 €
Prix/m²: 1 910 €/m²

105 Rue Florence Arthaud

Maison

Date: 17/03/2025
Surface: 75 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 2 867 €/m²

5 Imp Lino Ventura

Maison

Date: 10/03/2025
Surface: 86 m²
Prix: 244 650 €
Prix/m²: 2 845 €/m²

53 Rue Sergent Geoffray

Maison

Date: 10/03/2025
Surface: 100 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 2 150 €/m²

10 Rue Jean Rostand

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 89 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 360 €/m²

4 Rue Frederic Mistral

Maison

Date: 18/02/2025
Surface: 115 m²
Prix: 172 000 €
Prix/m²: 1 496 €/m²

32 Rue Du Bois Levret

Maison

Date: 11/02/2025
Surface: 152 m²
Prix: 333 300 €
Prix/m²: 2 193 €/m²

11 Rue De Lioure

Maison

Date: 04/02/2025
Surface: 94 m²
Prix: 269 370 €
Prix/m²: 2 866 €/m²

14 Rue Des Chenes

Maison

Date: 03/02/2025
Surface: 89 m²
Prix: 287 600 €
Prix/m²: 3 231 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Louis Jouvet	11/06/2025	Maison	122 m²	292 281 €	2 396 €/m²
12 Rue Marcel Serve	28/05/2025	Maison	270 m²	982 340 €	3 638 €/m²
13 Rue Georges Bizet	21/05/2025	Maison	110 m²	239 000 €	2 173 €/m²
5 Rue Des Sources	21/05/2025	Maison	131 m²	235 000 €	1 794 €/m²
13 Imp Lino Ventura	12/05/2025	Maison	86 m²	219 250 €	2 549 €/m²
17 Rue Jean Cocteau	07/05/2025	Maison	113 m²	271 000 €	2 398 €/m²
33 Rue Romain Rolland	30/04/2025	Maison	104 m²	275 330 €	2 647 €/m²
41 Rue Sacco Et Vanzetti	28/04/2025	Maison	88 m²	215 000 €	2 443 €/m²
7 Rue Louise Michel	15/04/2025	Maison	96 m²	145 000 €	1 510 €/m²
33 Rue Louise Michel	28/03/2025	Maison	101 m²	205 000 €	2 030 €/m²
12 Rue Sacco Et Vanzetti	17/03/2025	Appartement	74 m²	149 000 €	2 014 €/m²
12 Rue Sacco Et Vanzetti	17/03/2025	Appartement	78 m²	149 000 €	1 910 €/m²
105 Rue Florence Arthaud	17/03/2025	Maison	75 m²	215 000 €	2 867 €/m²
5 Imp Lino Ventura	10/03/2025	Maison	86 m²	244 650 €	2 845 €/m²
53 Rue Sergent Geoffray	10/03/2025	Maison	100 m²	215 000 €	2 150 €/m²
10 Rue Jean Rostand	27/02/2025	Maison	89 m²	210 000 €	2 360 €/m²
4 Rue Frederic Mistral	18/02/2025	Maison	115 m²	172 000 €	1 496 €/m²
32 Rue Du Bois Levret	11/02/2025	Maison	152 m²	333 300 €	2 193 €/m²
11 Rue De Lioure	04/02/2025	Maison	94 m²	269 370 €	2 866 €/m²
14 Rue Des Chenes	03/02/2025	Maison	89 m²	287 600 €	3 231 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Maurice-l'Exil. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Civer

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 284 m²

Rue Sacco Et Vanzetti

5 ventes

Prix m² maison: 2 443 €/m²
Prix m² appartement: 1 962 €/m²
Surface terrain moy.: 871 m²

Forcat

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 152 m²

Port Vieux

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 447 m²

Rotagnon

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 386 m²

Le Bourg

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 274 m²

Royet

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 812 m²

Rue Marcel Serve

3 ventes

Prix m² maison: 3 638 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 023 m²

Rue Poulmarch

3 ventes

Prix m² maison: 2 166 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 693 m²

Aux Craies

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 524 m²

Imp Lino Ventura

2 ventes

Prix m² maison: 2 696 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 260 m²

L Ilon

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 998 m²

Rue Du Bois Levret

2 ventes

Prix m² maison: 2 192 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 984 m²

Rue Florence Arthaud

2 ventes

Prix m² maison: 2 744 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 393 m²

Rue Jean Cocteau

2 ventes

Prix m² maison: 2 398 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 564 m²

Rue Louis Jouvet

2 ventes

Prix m² maison: 2 395 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 822 m²

Rue Louise Michel

2 ventes

Prix m² maison: 1 770 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 442 m²

Au Dessus De Civer

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 22 620 m²

Bois Levret

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 158 m²

Boissard

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 661 m²

Didiere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 234 m²

Givray

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 114 m²

La Broua

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 73 m²

Rue De Lioure

1 vente

Prix m² maison: 2 865 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 702 m²

Rue Des Chenes

1 vente

Prix m² maison: 3 231 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 538 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Civer	6 ventes	-	-	284 m²
Rue Sacco Et Vanzetti	5 ventes	2 443 €/m²	1 962 €/m²	871 m²
Forcat	4 ventes	-	-	152 m²
Port Vieux	4 ventes	-	-	447 m²
Rotagnon	4 ventes	-	-	386 m²
Le Bourg	3 ventes	-	-	274 m²
Royet	3 ventes	-	-	812 m²
Rue Marcel Serve	3 ventes	3 638 €/m²	-	1 023 m²
Rue Poulmarch	3 ventes	2 166 €/m²	-	693 m²
Aux Craies	2 ventes	-	-	524 m²
Imp Lino Ventura	2 ventes	2 696 €/m²	-	260 m²
L Ilon	2 ventes	-	-	3 998 m²
Rue Du Bois Levret	2 ventes	2 192 €/m²	-	984 m²
Rue Florence Arthaud	2 ventes	2 744 €/m²	-	393 m²
Rue Jean Cocteau	2 ventes	2 398 €/m²	-	564 m²
Rue Louis Jouvet	2 ventes	2 395 €/m²	-	822 m²
Rue Louise Michel	2 ventes	1 770 €/m²	-	442 m²
Au Dessus De Civer	1 vente	-	-	22 620 m²
Bois Levret	1 vente	-	-	158 m²
Boissard	1 vente	-	-	661 m²
Didiere	1 vente	-	-	234 m²
Givray	1 vente	-	-	114 m²
La Broua	1 vente	-	-	73 m²
Rue De Lioure	1 vente	2 865 €/m²	-	702 m²
Rue Des Chenes	1 vente	3 231 €/m²	-	538 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Maurice-l'Exil

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Maurice-l'Exil. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km