Que signifient les données DVF pour Roussillon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Roussillon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Roussillon compte 80 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Roussillon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Roussillon, le prix moyen est de 2 079 €/m² et le prix médian de 1 988 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Roussillon n'apparaissent pas ?

Une rue de Roussillon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 36 rues de Roussillon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Roussillon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Roussillon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Roussillon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Roussillon au prix de 2 079 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Roussillon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Roussillon entre 2024 et 2025 est de +3.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Roussillon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Roussillon, il y a 45 ventes de maisons au prix moyen de 2 272 €/m². 35 ventes d'appartements au prix moyen de 1 677 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 891 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Roussillon

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38344 8 595 habitants 725 hab./km²

↑ +3.80%

2 079 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Roussillon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 988 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Roussillon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Roussillon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Roussillon.

Répartition des ventes par type de bien

84 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

53,6%

41,7%

Maisons

45 ventes · 53,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

35 ventes · 41,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

4 ventes · 4,8%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (45 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Roussillon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +3.40%

2 272 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 352 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (35 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -4.30%

1 677 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 728 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (4 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -4.50%

891 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

889 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Roussillon

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 272 €/m² 45 ventes	↑ +3.40%	1 677 €/m² 35 ventes	↓ -4.30%	891 €/m² 4 ventes	↓ -4.50%
2024	2 197 €/m² 51 ventes	↓ -17.60%	1 753 €/m² 43 ventes	↑ +3.60%	933 €/m² 5 ventes	↑ +21.30%
2023	2 666 €/m² 50 ventes	↑ +1.40%	1 691 €/m² 64 ventes	↓ -5.00%	769 €/m² 3 ventes	↓ -90.90%
2022	2 630 €/m² 89 ventes	↑ +20.30%	1 781 €/m² 72 ventes	↑ +14.80%	8 405 €/m² 4 ventes	↑ +201.00%
2021	2 186 €/m² 79 ventes	↓ -16.10%	1 552 €/m² 49 ventes	↑ +15.00%	2 793 €/m² 3 ventes	↑ +201.30%
2020	2 605 €/m² 44 ventes	-	1 350 €/m² 28 ventes	-	927 €/m² 5 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Roussillon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 595 € de plus au m² que les appartements (2 272 €/m² contre 1 677 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 605 €/m² à 2 272 €/m², soit une variation de -12.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +3.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 350 €/m² à 1 677 €/m², soit une variation de +24.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 4.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 927 €/m² à 891 €/m², soit une variation de -3.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 4.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Roussillon

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Roussillon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 469 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

13,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	22	1%	213	14%
B	87	6%	381	26%
C	409	28%	331	23%
D	442	30%	251	17%
E	313	21%	177	12%
F	119	8%	72	5%
G	77	5%	44	3%

Risques naturels à Roussillon

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : Vienne.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Séisme
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet toxique
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/06/2023 - 04/06/2023	18/09/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/05/2023	18/09/2023
Sécheresse	01/04/2020 - 30/09/2020	18/05/2021
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	07/07/2020
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	15/10/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/06/2000	06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/10/1999 - 23/10/1999	03/03/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/10/1999	03/03/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/07/1997	12/03/1998
Glissement de Terrain	05/10/1993 - 10/10/1993	06/06/1994

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

63 Mte Des Chapots

Maison

Date: 23/06/2025
Surface: 88 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 3 523 €/m²

19 Av Du Lycee

Appartement

Date: 11/06/2025
Surface: 56 m²
Prix: 124 000 €
Prix/m²: 2 214 €/m²

7 Rue Anatole France

Appartement

Date: 10/06/2025
Surface: 90 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

7 Rue Anatole France

Appartement

Date: 10/06/2025
Surface: 90 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

5 Rue Pasteur

Appartement

Date: 28/05/2025
Surface: 64 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 2 344 €/m²

33 Av Gabriel Peri

Appartement

Date: 26/05/2025
Surface: 53 m²
Prix: 99 000 €
Prix/m²: 1 868 €/m²

65 4Eme Avenue

Appartement

Date: 06/05/2025
Surface: 58 m²
Prix: 138 000 €
Prix/m²: 2 379 €/m²

37 Av Jean Jaures

Appartement

Date: 05/05/2025
Surface: 62 m²
Prix: 73 145 €
Prix/m²: 1 180 €/m²

11 Rue Guy Mocquet

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 78 m²
Prix: 172 000 €
Prix/m²: 2 205 €/m²

36 Gr Grande Rue

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 80 m²
Prix: 156 732 €
Prix/m²: 1 959 €/m²

18 Rue Gaston Monmousseau

Local commercial

Date: 25/04/2025
Surface: 200 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 1 150 €/m²

15 Rue Halle Vieille

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 156 m²
Prix: 278 050 €
Prix/m²: 1 782 €/m²

12 Av Du Lycee

Appartement

Date: 16/04/2025
Surface: 38 m²
Prix: 48 000 €
Prix/m²: 1 263 €/m²

45 Av Gabriel Peri

Local commercial

Date: 14/04/2025
Surface: 60 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 2 417 €/m²

45 Av Gabriel Peri

Maison

Date: 14/04/2025
Surface: 69 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 2 101 €/m²

7 Che De L Etang

Maison

Date: 14/04/2025
Surface: 75 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

24 Av Jean Jaures

Appartement

Date: 04/04/2025
Surface: 61 m²
Prix: 80 500 €
Prix/m²: 1 320 €/m²

9014 Che De La Garenne

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 90 m²
Prix: 82 000 €
Prix/m²: 911 €/m²

9014 Che De La Garenne

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 90 m²
Prix: 82 000 €
Prix/m²: 911 €/m²

31 Rue Chardonnet

Appartement

Date: 17/03/2025
Surface: 80 m²
Prix: 138 940 €
Prix/m²: 1 737 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
63 Mte Des Chapots	23/06/2025	Maison	88 m²	310 000 €	3 523 €/m²
19 Av Du Lycee	11/06/2025	Appartement	56 m²	124 000 €	2 214 €/m²
7 Rue Anatole France	10/06/2025	Appartement	90 m²	150 000 €	1 667 €/m²
7 Rue Anatole France	10/06/2025	Appartement	90 m²	150 000 €	1 667 €/m²
5 Rue Pasteur	28/05/2025	Appartement	64 m²	150 000 €	2 344 €/m²
33 Av Gabriel Peri	26/05/2025	Appartement	53 m²	99 000 €	1 868 €/m²
65 4Eme Avenue	06/05/2025	Appartement	58 m²	138 000 €	2 379 €/m²
37 Av Jean Jaures	05/05/2025	Appartement	62 m²	73 145 €	1 180 €/m²
11 Rue Guy Mocquet	28/04/2025	Maison	78 m²	172 000 €	2 205 €/m²
36 Gr Grande Rue	28/04/2025	Maison	80 m²	156 732 €	1 959 €/m²
18 Rue Gaston Monmousseau	25/04/2025	Local commercial	200 m²	230 000 €	1 150 €/m²
15 Rue Halle Vieille	25/04/2025	Maison	156 m²	278 050 €	1 782 €/m²
12 Av Du Lycee	16/04/2025	Appartement	38 m²	48 000 €	1 263 €/m²
45 Av Gabriel Peri	14/04/2025	Local commercial	60 m²	145 000 €	2 417 €/m²
45 Av Gabriel Peri	14/04/2025	Maison	69 m²	145 000 €	2 101 €/m²
7 Che De L Etang	14/04/2025	Maison	75 m²	225 000 €	3 000 €/m²
24 Av Jean Jaures	04/04/2025	Appartement	61 m²	80 500 €	1 320 €/m²
9014 Che De La Garenne	27/03/2025	Maison	90 m²	82 000 €	911 €/m²
9014 Che De La Garenne	27/03/2025	Maison	90 m²	82 000 €	911 €/m²
31 Rue Chardonnet	17/03/2025	Appartement	80 m²	138 940 €	1 737 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Roussillon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Av Gabriel Peri

26 ventes

Prix m² maison: 2 101 €/m²
Prix m² appartement: 8 007 €/m²
Surface terrain moy.: 528 m²

Av Jean Jaures

17 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 244 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rte Du Chateau D Eau

16 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 407 m²

Rue Fernand Leger

15 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Av Du Lycee

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 724 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Anatole France

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 666 €/m²
Surface terrain moy.: 312 m²

Rte De Vienne

6 ventes

Prix m² maison: 2 133 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 362 m²

Che De La Garenne

4 ventes

Prix m² maison: 911 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 362 m²

Gr Grande Rue

4 ventes

Prix m² maison: 1 540 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 125 m²

Rue Des Frenes

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 149 m²

Rue Victor Hugo

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 017 €/m²
Surface terrain moy.: -

1Ere Avenue

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 163 €/m²
Surface terrain moy.: -

4Eme Avenue

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 379 €/m²
Surface terrain moy.: -

Imp Des Abricotiers

3 ventes

Prix m² maison: 2 445 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 780 m²

Mte Des Chapots

3 ventes

Prix m² maison: 3 522 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 399 m²

Rue Aristide Berges

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 88 m²

Rue Pasteur

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 343 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che De L Etang

2 ventes

Prix m² maison: 3 000 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 970 m²

Les Flaches

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 613 m²

Rue Casimir Reboulet

2 ventes

Prix m² maison: 3 064 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 027 m²

Rue Chardonnet

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 736 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Frederic Mistral

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 23 m²

Rue Gaston Monmousseau

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 98 m²

Rue Jules Vercruysse

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 461 m²

Rue Verguin

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 964 €/m²
Surface terrain moy.: -

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Gabriel Peri	26 ventes	2 101 €/m²	8 007 €/m²	528 m²
Av Jean Jaures	17 ventes	-	1 244 €/m²	-
Rte Du Chateau D Eau	16 ventes	-	-	407 m²
Rue Fernand Leger	15 ventes	-	-	-
Av Du Lycee	11 ventes	-	1 724 €/m²	-
Rue Anatole France	7 ventes	-	1 666 €/m²	312 m²
Rte De Vienne	6 ventes	2 133 €/m²	-	1 362 m²
Che De La Garenne	4 ventes	911 €/m²	-	362 m²
Gr Grande Rue	4 ventes	1 540 €/m²	-	125 m²
Rue Des Frenes	4 ventes	-	-	149 m²
Rue Victor Hugo	4 ventes	-	2 017 €/m²	-
1Ere Avenue	3 ventes	-	3 163 €/m²	-
4Eme Avenue	3 ventes	-	2 379 €/m²	-
Imp Des Abricotiers	3 ventes	2 445 €/m²	-	780 m²
Mte Des Chapots	3 ventes	3 522 €/m²	-	399 m²
Rue Aristide Berges	3 ventes	-	-	88 m²
Rue Pasteur	3 ventes	-	2 343 €/m²	-
Che De L Etang	2 ventes	3 000 €/m²	-	970 m²
Les Flaches	2 ventes	-	-	613 m²
Rue Casimir Reboulet	2 ventes	3 064 €/m²	-	1 027 m²
Rue Chardonnet	2 ventes	-	1 736 €/m²	-
Rue Frederic Mistral	2 ventes	-	-	23 m²
Rue Gaston Monmousseau	2 ventes	-	-	98 m²
Rue Jules Vercruysse	2 ventes	-	-	461 m²
Rue Verguin	2 ventes	-	1 964 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Roussillon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Roussillon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km