Prix immobilier et DVF pour Villefranche-sur-Mer

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-Maritimes (06) 06159 5 008 habitants 1 022 hab./km²
↓ -10.90%
9 081 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villefranche-sur-Mer. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
9 074 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
165
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villefranche-sur-Mer

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villefranche-sur-Mer au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villefranche-sur-Mer.

Répartition des ventes par type de bien

173 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

24 ventes · 13,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

141 ventes · 81,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

8 ventes · 4,6%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (24 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villefranche-sur-Mer. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -17.20%

11 848 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

13 180 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (141 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -6.00%

8 693 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

9 032 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (8 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -56.40%

4 174 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

3 658 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Villefranche-sur-Mer

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 11 848 €/m² 24 ventes ↓ -17.20% 8 693 €/m² 141 ventes ↓ -6.00% 4 174 €/m² 8 ventes ↓ -56.40%
2024 14 315 €/m² 28 ventes ↓ -8.90% 9 248 €/m² 131 ventes ↑ +9.90% 9 584 €/m² 4 ventes ↑ +176.60%
2023 15 709 €/m² 35 ventes ↓ -1.50% 8 419 €/m² 138 ventes ↑ +7.20% 3 465 €/m² 3 ventes ↓ -56.70%
2022 15 956 €/m² 36 ventes ↑ +3.70% 7 854 €/m² 214 ventes ↑ +12.70% 7 998 €/m² 10 ventes ↓ -30.90%
2021 15 392 €/m² 43 ventes ↓ -3.40% 6 970 €/m² 165 ventes ↑ +2.40% 11 579 €/m² 8 ventes ↑ +313.00%
2020 15 931 €/m² 14 ventes - 6 809 €/m² 61 ventes - 2 804 €/m² 2 ventes -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Villefranche-sur-Mer entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 3 155 € de plus au m² que les appartements (11 848 €/m² contre 8 693 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 15 931 €/m² à 11 848 €/m², soit une variation de -25.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 17.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 6 809 €/m² à 8 693 €/m², soit une variation de +27.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 804 €/m² à 4 174 €/m², soit une variation de +48.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 56.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Villefranche-sur-Mer

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Villefranche-sur-Mer. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 923 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

8,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

11,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 52 3% 495 26%
B 174 9% 373 19%
C 652 34% 403 21%
D 603 31% 409 21%
E 286 15% 176 9%
F 122 6% 56 3%
G 34 2% 11 1%

Risques naturels à Villefranche-sur-Mer

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

28

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Recul du trait de côte et de falaises
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Sécheresse 01/04/2023 - 30/06/2023 18/06/2024
Sécheresse 01/04/2022 - 30/09/2022 03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue 02/10/2020 - 03/10/2020 07/10/2020
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues 02/10/2020 - 03/10/2020 07/10/2020
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues 23/11/2019 - 24/11/2019 16/06/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue 23/11/2019 - 24/11/2019 28/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue 03/10/2015 - 04/10/2015 18/11/2015
Mouvement de Terrain 16/01/2014 - 20/01/2014 07/07/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues 08/11/2011 21/12/2011
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues 04/05/2010 25/06/2010
DICRIM disponible (2014) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).

8 Av De La Grande Bretagne

Appartement
Date
30/06/2026
Surface
59 m²
Prix
455 000 €
Prix/m²
7 712 €/m²

80 Che Du Vinaigrier

Appartement
Date
30/06/2026
Surface
66 m²
Prix
1 250 000 €
Prix/m²
18 939 €/m²

130 Che De L Ange Gardien

Appartement
Date
26/06/2026
Surface
42 m²
Prix
297 240 €
Prix/m²
7 077 €/m²

23 Av Du Soleil D Or

Appartement
Date
26/06/2026
Surface
43 m²
Prix
726 600 €
Prix/m²
16 898 €/m²

24 Av De Saint Esteve

Appartement
Date
25/06/2026
Surface
85 m²
Prix
1 035 000 €
Prix/m²
12 176 €/m²

3 Rue De La Victoire

Appartement
Date
23/06/2026
Surface
26 m²
Prix
209 800 €
Prix/m²
8 069 €/m²

24 Av Louise Bordes

Appartement
Date
23/06/2026
Surface
70 m²
Prix
950 000 €
Prix/m²
13 571 €/m²

17 Rue Victor Contesso

Appartement
Date
19/06/2026
Surface
25 m²
Prix
135 000 €
Prix/m²
5 400 €/m²

19 Av Gen Gallieni

Appartement
Date
18/06/2026
Surface
70 m²
Prix
495 000 €
Prix/m²
7 071 €/m²

67 Bd De La Corne D Or

Maison
Date
12/06/2026
Surface
160 m²
Prix
950 000 €
Prix/m²
5 938 €/m²

225 Av Des Caroubiers

Appartement
Date
12/06/2026
Surface
50 m²
Prix
680 000 €
Prix/m²
13 600 €/m²

3 All Des Cypres

Maison
Date
11/06/2026
Surface
119 m²
Prix
6 353 348 €
Prix/m²
53 389 €/m²

3 All Des Cypres

Maison
Date
11/06/2026
Surface
119 m²
Prix
6 353 348 €
Prix/m²
53 389 €/m²

19 Av Gen Gallieni

Appartement
Date
09/06/2026
Surface
46 m²
Prix
238 000 €
Prix/m²
5 174 €/m²

7 Av De La Barmassa

Maison
Date
02/06/2026
Surface
130 m²
Prix
855 000 €
Prix/m²
6 577 €/m²

130 Che De L Ange Gardien

Appartement
Date
01/06/2026
Surface
25 m²
Prix
216 200 €
Prix/m²
8 648 €/m²

18 Av De La Grande Bretagne

Appartement
Date
01/06/2026
Surface
24 m²
Prix
178 480 €
Prix/m²
7 437 €/m²

230 Av Leopold 2

Maison
Date
29/05/2026
Surface
96 m²
Prix
1 780 000 €
Prix/m²
18 542 €/m²

67 Bd De La Corne D Or

Appartement
Date
28/05/2026
Surface
20 m²
Prix
340 000 €
Prix/m²
17 000 €/m²

67 Bd De La Corne D Or

Appartement
Date
28/05/2026
Surface
20 m²
Prix
340 000 €
Prix/m²
17 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villefranche-sur-Mer. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Av Auguste Galtier

14 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
91 623 €/m²
Surface terrain moy.
1 028 m²

Rue Du Poilu

14 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
18 371 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av Louise Bordes

11 ventes
Prix m² maison
561 651 €/m²
Prix m² appartement
13 571 €/m²
Surface terrain moy.
3 199 m²

Av De Saint Esteve

10 ventes
Prix m² maison
10 816 €/m²
Prix m² appartement
39 178 €/m²
Surface terrain moy.
481 m²

Bd Princesse Grace De Monaco

9 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
20 447 €/m²
Surface terrain moy.
-

Che Du Vinaigrier

9 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
13 200 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av Francois Ferry

8 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
6 046 €/m²
Surface terrain moy.
-

Bd De La Corne D Or

8 ventes
Prix m² maison
6 098 €/m²
Prix m² appartement
14 212 €/m²
Surface terrain moy.
264 m²

Rue Edith Duhamel

7 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
4 921 €/m²
Surface terrain moy.
-

All Des Cypres

6 ventes
Prix m² maison
33 602 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
818 m²

Av De La Grande Bretagne

6 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
9 445 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av Leopold 2

6 ventes
Prix m² maison
18 541 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
145 m²

Bd Napoleon Iii

6 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
29 101 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av De La Barmassa

5 ventes
Prix m² maison
7 607 €/m²
Prix m² appartement
4 222 €/m²
Surface terrain moy.
402 m²

Av Du Soleil D Or

5 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
10 713 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av Du Fort

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
11 192 €/m²
Surface terrain moy.
-

Che De L Ange Gardien

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
7 325 €/m²
Surface terrain moy.
-

Les Deux Rups

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 289 m²

All Des Marguerites

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
9 555 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av Albert 1Er

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
6 710 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av Des Caroubiers

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
13 600 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av Du Riant Sejour

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
9 194 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av Marechal Foch

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
6 733 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av Victor Cauvin

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
11 186 €/m²
Surface terrain moy.
-

Che Du Col De Caire

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
10 000 €/m²
Surface terrain moy.
-

Prix de l'immobilier autour de Villefranche-sur-Mer

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Villefranche-sur-Mer. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

0,7 km

Beaulieu-sur-Mer

Prix moyen/m² ↑ +6.30%

9 456 €/m²

Données 2025

06310
3 874 habitants
118 ventes
2,4 km

Saint-Jean-Cap-Ferrat

Prix moyen/m² ↑ +16.60%

23 514 €/m²

Données 2025

06230
1 531 habitants
42 ventes
3,6 km

Èze

Prix moyen/m² ↑ +19.00%

11 054 €/m²

Données 2025

06360
2 144 habitants
64 ventes
4,0 km

La Trinité

Prix moyen/m² ↓ -3.10%

3 578 €/m²

Données 2025

06340
10 602 habitants
92 ventes
5,1 km

Saint-André-de-la-Roche

Prix moyen/m² ↑ +9.10%

4 364 €/m²

Données 2025

06730
5 896 habitants
48 ventes
5,8 km

Drap

Prix moyen/m² ↓ -2.60%

3 398 €/m²

Données 2025

06340
5 484 habitants
46 ventes
5,8 km

Nice

Prix moyen/m² ↑ +2.50%

5 224 €/m²

Données 2025

06000, 06100, 06200, 06300
357 737 habitants
7 651 ventes
6,4 km

Cap-d'Ail

Prix moyen/m² ↓ -17.60%

7 922 €/m²

Données 2025

06320
4 482 habitants
83 ventes
31,0 km

La Roque-en-Provence

Prix moyen/m² ↓ -69.80%

750 €/m²

Données 2024

06910
67 habitants
1 vente
23,6 km

Les Ferres

Prix moyen/m² ↑ +60.90%

2 105 €/m²

Données 2024

06510
93 habitants
1 vente
27,1 km

Conségudes

Prix moyen/m² ↑ +62.20%

811 €/m²

Données 2025

06510
103 habitants
1 vente
25,0 km

Courmes

Prix moyen/m²

2 500 €/m²

Données 2024

06620
109 habitants
1 vente
33,2 km

Cuébris

Prix moyen/m² ↑ +199.20%

2 753 €/m²

Données 2025

06910
130 habitants
1 vente
31,6 km

Massoins

Prix moyen/m² ↑ +61.90%

2 338 €/m²

Données 2025

06710
138 habitants
3 ventes
24,4 km

Tourette-du-Château

Prix moyen/m² ↑ +104.80%

2 438 €/m²

Données 2025

06830
147 habitants
1 vente
29,2 km

Tournefort

Prix moyen/m² ↑ +25.10%

3 891 €/m²

Données 2025

06420
147 habitants
3 ventes

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département : Alpes-Maritimes (06)
Surface : 490 hectares
Densité : 1 022 hab./km²
Coordonnées : 43,7081, 7,3243

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Villefranche-sur-Mer

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Villefranche-sur-Mer

Trouvez des réponses aux questions fréquentes