Prix immobilier et DVF pour Villefranche-sur-Mer
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villefranche-sur-Mer. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Villefranche-sur-Mer
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villefranche-sur-Mer au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villefranche-sur-Mer.
Répartition des ventes par type de bien
173 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
24 ventes · 13,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
141 ventes · 81,5%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
8 ventes · 4,6%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (24 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villefranche-sur-Mer. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -17.20%11 848 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
13 180 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (141 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -6.00%8 693 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
9 032 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (8 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -56.40%4 174 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
3 658 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Villefranche-sur-Mer
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 11 848 €/m² 24 ventes | ↓ -17.20% | 8 693 €/m² 141 ventes | ↓ -6.00% | 4 174 €/m² 8 ventes | ↓ -56.40% |
| 2024 | 14 315 €/m² 28 ventes | ↓ -8.90% | 9 248 €/m² 131 ventes | ↑ +9.90% | 9 584 €/m² 4 ventes | ↑ +176.60% |
| 2023 | 15 709 €/m² 35 ventes | ↓ -1.50% | 8 419 €/m² 138 ventes | ↑ +7.20% | 3 465 €/m² 3 ventes | ↓ -56.70% |
| 2022 | 15 956 €/m² 36 ventes | ↑ +3.70% | 7 854 €/m² 214 ventes | ↑ +12.70% | 7 998 €/m² 10 ventes | ↓ -30.90% |
| 2021 | 15 392 €/m² 43 ventes | ↓ -3.40% | 6 970 €/m² 165 ventes | ↑ +2.40% | 11 579 €/m² 8 ventes | ↑ +313.00% |
| 2020 | 15 931 €/m² 14 ventes | - | 6 809 €/m² 61 ventes | - | 2 804 €/m² 2 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Villefranche-sur-Mer entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 3 155 € de plus au m² que les appartements (11 848 €/m² contre 8 693 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 15 931 €/m² à 11 848 €/m², soit une variation de -25.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 17.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 6 809 €/m² à 8 693 €/m², soit une variation de +27.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 804 €/m² à 4 174 €/m², soit une variation de +48.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 56.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Villefranche-sur-Mer
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Villefranche-sur-Mer. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 923 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
11,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 52 | 3% | 495 | 26% |
| B | 174 | 9% | 373 | 19% |
| C | 652 | 34% | 403 | 21% |
| D | 603 | 31% | 409 | 21% |
| E | 286 | 15% | 176 | 9% |
| F | 122 | 6% | 56 | 3% |
| G | 34 | 2% | 11 | 1% |
Risques naturels à Villefranche-sur-Mer
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
28
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (11)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2023 - 30/06/2023 | 18/06/2024 |
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/10/2020 - 03/10/2020 | 07/10/2020 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 02/10/2020 - 03/10/2020 | 07/10/2020 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 23/11/2019 - 24/11/2019 | 16/06/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/11/2019 - 24/11/2019 | 28/11/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/10/2015 - 04/10/2015 | 18/11/2015 |
| Mouvement de Terrain | 16/01/2014 - 20/01/2014 | 07/07/2014 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 08/11/2011 | 21/12/2011 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 04/05/2010 | 25/06/2010 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
8 Av De La Grande Bretagne
Appartement- Date
- 30/06/2026
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 455 000 €
- Prix/m²
- 7 712 €/m²
80 Che Du Vinaigrier
Appartement- Date
- 30/06/2026
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 1 250 000 €
- Prix/m²
- 18 939 €/m²
130 Che De L Ange Gardien
Appartement- Date
- 26/06/2026
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 297 240 €
- Prix/m²
- 7 077 €/m²
23 Av Du Soleil D Or
Appartement- Date
- 26/06/2026
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 726 600 €
- Prix/m²
- 16 898 €/m²
24 Av De Saint Esteve
Appartement- Date
- 25/06/2026
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 1 035 000 €
- Prix/m²
- 12 176 €/m²
3 Rue De La Victoire
Appartement- Date
- 23/06/2026
- Surface
- 26 m²
- Prix
- 209 800 €
- Prix/m²
- 8 069 €/m²
24 Av Louise Bordes
Appartement- Date
- 23/06/2026
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 950 000 €
- Prix/m²
- 13 571 €/m²
17 Rue Victor Contesso
Appartement- Date
- 19/06/2026
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 5 400 €/m²
19 Av Gen Gallieni
Appartement- Date
- 18/06/2026
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 495 000 €
- Prix/m²
- 7 071 €/m²
67 Bd De La Corne D Or
Maison- Date
- 12/06/2026
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 950 000 €
- Prix/m²
- 5 938 €/m²
225 Av Des Caroubiers
Appartement- Date
- 12/06/2026
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 680 000 €
- Prix/m²
- 13 600 €/m²
3 All Des Cypres
Maison- Date
- 11/06/2026
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 6 353 348 €
- Prix/m²
- 53 389 €/m²
3 All Des Cypres
Maison- Date
- 11/06/2026
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 6 353 348 €
- Prix/m²
- 53 389 €/m²
19 Av Gen Gallieni
Appartement- Date
- 09/06/2026
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 238 000 €
- Prix/m²
- 5 174 €/m²
7 Av De La Barmassa
Maison- Date
- 02/06/2026
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 855 000 €
- Prix/m²
- 6 577 €/m²
130 Che De L Ange Gardien
Appartement- Date
- 01/06/2026
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 216 200 €
- Prix/m²
- 8 648 €/m²
18 Av De La Grande Bretagne
Appartement- Date
- 01/06/2026
- Surface
- 24 m²
- Prix
- 178 480 €
- Prix/m²
- 7 437 €/m²
230 Av Leopold 2
Maison- Date
- 29/05/2026
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 1 780 000 €
- Prix/m²
- 18 542 €/m²
67 Bd De La Corne D Or
Appartement- Date
- 28/05/2026
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 17 000 €/m²
67 Bd De La Corne D Or
Appartement- Date
- 28/05/2026
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 17 000 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 Av De La Grande Bretagne | 30/06/2026 | Appartement | 59 m² | 455 000 € | 7 712 €/m² |
| 80 Che Du Vinaigrier | 30/06/2026 | Appartement | 66 m² | 1 250 000 € | 18 939 €/m² |
| 130 Che De L Ange Gardien | 26/06/2026 | Appartement | 42 m² | 297 240 € | 7 077 €/m² |
| 23 Av Du Soleil D Or | 26/06/2026 | Appartement | 43 m² | 726 600 € | 16 898 €/m² |
| 24 Av De Saint Esteve | 25/06/2026 | Appartement | 85 m² | 1 035 000 € | 12 176 €/m² |
| 3 Rue De La Victoire | 23/06/2026 | Appartement | 26 m² | 209 800 € | 8 069 €/m² |
| 24 Av Louise Bordes | 23/06/2026 | Appartement | 70 m² | 950 000 € | 13 571 €/m² |
| 17 Rue Victor Contesso | 19/06/2026 | Appartement | 25 m² | 135 000 € | 5 400 €/m² |
| 19 Av Gen Gallieni | 18/06/2026 | Appartement | 70 m² | 495 000 € | 7 071 €/m² |
| 67 Bd De La Corne D Or | 12/06/2026 | Maison | 160 m² | 950 000 € | 5 938 €/m² |
| 225 Av Des Caroubiers | 12/06/2026 | Appartement | 50 m² | 680 000 € | 13 600 €/m² |
| 3 All Des Cypres | 11/06/2026 | Maison | 119 m² | 6 353 348 € | 53 389 €/m² |
| 3 All Des Cypres | 11/06/2026 | Maison | 119 m² | 6 353 348 € | 53 389 €/m² |
| 19 Av Gen Gallieni | 09/06/2026 | Appartement | 46 m² | 238 000 € | 5 174 €/m² |
| 7 Av De La Barmassa | 02/06/2026 | Maison | 130 m² | 855 000 € | 6 577 €/m² |
| 130 Che De L Ange Gardien | 01/06/2026 | Appartement | 25 m² | 216 200 € | 8 648 €/m² |
| 18 Av De La Grande Bretagne | 01/06/2026 | Appartement | 24 m² | 178 480 € | 7 437 €/m² |
| 230 Av Leopold 2 | 29/05/2026 | Maison | 96 m² | 1 780 000 € | 18 542 €/m² |
| 67 Bd De La Corne D Or | 28/05/2026 | Appartement | 20 m² | 340 000 € | 17 000 €/m² |
| 67 Bd De La Corne D Or | 28/05/2026 | Appartement | 20 m² | 340 000 € | 17 000 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villefranche-sur-Mer. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av Auguste Galtier
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 91 623 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 028 m²
Rue Du Poilu
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 18 371 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Louise Bordes
11 ventes- Prix m² maison
- 561 651 €/m²
- Prix m² appartement
- 13 571 €/m²
- Surface terrain moy.
- 3 199 m²
Av De Saint Esteve
10 ventes- Prix m² maison
- 10 816 €/m²
- Prix m² appartement
- 39 178 €/m²
- Surface terrain moy.
- 481 m²
Bd Princesse Grace De Monaco
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 20 447 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che Du Vinaigrier
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 13 200 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Francois Ferry
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 046 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd De La Corne D Or
8 ventes- Prix m² maison
- 6 098 €/m²
- Prix m² appartement
- 14 212 €/m²
- Surface terrain moy.
- 264 m²
Rue Edith Duhamel
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 921 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Des Cypres
6 ventes- Prix m² maison
- 33 602 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 818 m²
Av De La Grande Bretagne
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 9 445 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Leopold 2
6 ventes- Prix m² maison
- 18 541 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 145 m²
Bd Napoleon Iii
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 29 101 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av De La Barmassa
5 ventes- Prix m² maison
- 7 607 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 222 €/m²
- Surface terrain moy.
- 402 m²
Av Du Soleil D Or
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 10 713 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Du Fort
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 11 192 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che De L Ange Gardien
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 7 325 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Les Deux Rups
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 289 m²
All Des Marguerites
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 9 555 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Albert 1Er
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 710 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Des Caroubiers
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 13 600 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Du Riant Sejour
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 9 194 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Marechal Foch
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 733 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Victor Cauvin
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 11 186 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che Du Col De Caire
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 10 000 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av Auguste Galtier | 14 ventes | - | 91 623 €/m² | 1 028 m² |
| Rue Du Poilu | 14 ventes | - | 18 371 €/m² | - |
| Av Louise Bordes | 11 ventes | 561 651 €/m² | 13 571 €/m² | 3 199 m² |
| Av De Saint Esteve | 10 ventes | 10 816 €/m² | 39 178 €/m² | 481 m² |
| Bd Princesse Grace De Monaco | 9 ventes | - | 20 447 €/m² | - |
| Che Du Vinaigrier | 9 ventes | - | 13 200 €/m² | - |
| Av Francois Ferry | 8 ventes | - | 6 046 €/m² | - |
| Bd De La Corne D Or | 8 ventes | 6 098 €/m² | 14 212 €/m² | 264 m² |
| Rue Edith Duhamel | 7 ventes | - | 4 921 €/m² | - |
| All Des Cypres | 6 ventes | 33 602 €/m² | - | 818 m² |
| Av De La Grande Bretagne | 6 ventes | - | 9 445 €/m² | - |
| Av Leopold 2 | 6 ventes | 18 541 €/m² | - | 145 m² |
| Bd Napoleon Iii | 6 ventes | - | 29 101 €/m² | - |
| Av De La Barmassa | 5 ventes | 7 607 €/m² | 4 222 €/m² | 402 m² |
| Av Du Soleil D Or | 5 ventes | - | 10 713 €/m² | - |
| Av Du Fort | 4 ventes | - | 11 192 €/m² | - |
| Che De L Ange Gardien | 4 ventes | - | 7 325 €/m² | - |
| Les Deux Rups | 4 ventes | - | - | 1 289 m² |
| All Des Marguerites | 3 ventes | - | 9 555 €/m² | - |
| Av Albert 1Er | 3 ventes | - | 6 710 €/m² | - |
| Av Des Caroubiers | 3 ventes | - | 13 600 €/m² | - |
| Av Du Riant Sejour | 3 ventes | - | 9 194 €/m² | - |
| Av Marechal Foch | 3 ventes | - | 6 733 €/m² | - |
| Av Victor Cauvin | 3 ventes | - | 11 186 €/m² | - |
| Che Du Col De Caire | 3 ventes | - | 10 000 €/m² | - |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Villefranche-sur-Mer
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Villefranche-sur-Mer. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Beaulieu-sur-Mer
9 456 €/m²
Données 2025
Saint-Jean-Cap-Ferrat
23 514 €/m²
Données 2025
Èze
11 054 €/m²
Données 2025
La Trinité
3 578 €/m²
Données 2025
Saint-André-de-la-Roche
4 364 €/m²
Données 2025
Drap
3 398 €/m²
Données 2025
Nice
5 224 €/m²
Données 2025
Cap-d'Ail
7 922 €/m²
Données 2025
La Roque-en-Provence
750 €/m²
Données 2024
Les Ferres
2 105 €/m²
Données 2024
Conségudes
811 €/m²
Données 2025
Courmes
2 500 €/m²
Données 2024
Cuébris
2 753 €/m²
Données 2025
Massoins
2 338 €/m²
Données 2025
Tourette-du-Château
2 438 €/m²
Données 2025
Tournefort
3 891 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Villefranche-sur-Mer
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villefranche-sur-Mer, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Villefranche-sur-Mer compte 165 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Villefranche-sur-Mer
9 081 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Villefranche-sur-Mer
9 074 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Villefranche-sur-Mer n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Villefranche-sur-Mer
46 rues de Villefranche-sur-Mer ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Villefranche-sur-Mer
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Villefranche-sur-Mer :
💡 Pour un bien de 100m² à 9 081 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Villefranche-sur-Mer
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Villefranche-sur-Mer :
🏠 Maisons
24 ventes
11 848 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
141 ventes
8 693 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
8 ventes
4 174 €/m²
Prix moyen/m²