50 Bd Marechal Leclerc
Appartement- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 530 000 €
- Prix/m²
- 6 386 €/m²
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Beaulieu-sur-Mer. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Beaulieu-sur-Mer au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Beaulieu-sur-Mer.
La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
5 ventes · 4,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
113 ventes · 89,7%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
8 ventes · 6,3%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Beaulieu-sur-Mer. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +8.30%21 991 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
21 233 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +5.90%8 867 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
8 661 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +52.00%6 162 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
5 738 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Beaulieu-sur-Mer
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 21 991 €/m² 5 ventes | ↑ +8.30% | 8 867 €/m² 113 ventes | ↑ +5.90% | 6 162 €/m² 8 ventes | ↑ +52.00% |
| 2024 | 20 302 €/m² 8 ventes | ↑ +39.10% | 8 374 €/m² 102 ventes | ↓ -4.20% | 4 055 €/m² 8 ventes | ↓ -47.10% |
| 2023 | 14 595 €/m² 5 ventes | ↓ -19.10% | 8 744 €/m² 102 ventes | ↑ +19.00% | 7 667 €/m² 1 vente | ↑ +137.40% |
| 2022 | 18 047 €/m² 18 ventes | ↓ -19.50% | 7 346 €/m² 147 ventes | ↑ +7.20% | 3 230 €/m² 5 ventes | ↓ -33.40% |
| 2021 | 22 421 €/m² 6 ventes | ↑ +5.00% | 6 852 €/m² 115 ventes | ↑ +2.30% | 4 851 €/m² 9 ventes | ↑ +74.50% |
| 2020 | 21 346 €/m² 6 ventes | - | 6 702 €/m² 52 ventes | - | 2 780 €/m² 2 ventes | - |
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Beaulieu-sur-Mer entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 13 124 € de plus au m² que les appartements (21 991 €/m² contre 8 867 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 21 346 €/m² à 21 991 €/m², soit une variation de +3.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +8.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 6 702 €/m² à 8 867 €/m², soit une variation de +32.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +5.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 780 €/m² à 6 162 €/m², soit une variation de +121.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +52.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Beaulieu-sur-Mer. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 978 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
5,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
15,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 21 | 2% | 275 | 28% |
| B | 126 | 13% | 120 | 12% |
| C | 323 | 33% | 219 | 22% |
| D | 284 | 29% | 216 | 22% |
| E | 174 | 18% | 123 | 13% |
| F | 40 | 4% | 24 | 2% |
| G | 10 | 1% | 1 | 0% |
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
17
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/10/2020 - 03/10/2020 | 07/10/2020 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 02/10/2020 - 03/10/2020 | 07/10/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/11/2019 - 24/11/2019 | 28/04/2020 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 23/11/2019 - 24/11/2019 | 13/01/2020 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 08/11/2011 | 21/12/2011 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 04/05/2010 | 25/06/2010 |
| Mouvement de Terrain | 14/12/2008 - 15/12/2008 | 16/10/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/08/2002 - 26/08/2002 | 17/01/2003 |
| Mouvement de Terrain | 05/11/2000 - 06/11/2000 | 29/05/2001 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 05/11/2000 - 06/11/2000 | 06/03/2001 |
Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
50 Bd Marechal Leclerc
Appartement13 Bd Eugene Gautier
Appartement3 Bd D Alsace Lorraine
Maison5 Rue Gautier Vignal
Appartement14 Bd Paul Deroulede
Appartement14 Bd Paul Deroulede
Appartement14 Bd Paul Deroulede
Appartement1 Av Edith Cavell
Appartement9011 Av Paradisio
Maison14 Av Albert 1Er
Appartement19 Av Francois De May
Appartement7 Rue Marius Maiffret
Appartement31 Bd Marechal Leclerc
Local commercial35 Bd Marinoni
Appartement38 Bd Marinoni
Local commercial2 Rue Gautier Vignal
Appartement5 Rue Gautier Vignal
Appartement2 Mte Fleurie
Appartement15 Bd Marechal Joffre
Appartement15 Bd Marechal Joffre
Appartement| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 Bd Marechal Leclerc | 23/06/2025 | Appartement | 83 m² | 530 000 € | 6 386 €/m² |
| 13 Bd Eugene Gautier | 20/06/2025 | Appartement | 33 m² | 105 000 € | 3 182 €/m² |
| 3 Bd D Alsace Lorraine | 19/06/2025 | Maison | 220 m² | 14 500 000 € | 65 909 €/m² |
| 5 Rue Gautier Vignal | 17/06/2025 | Appartement | 70 m² | 378 000 € | 5 400 €/m² |
| 14 Bd Paul Deroulede | 16/06/2025 | Appartement | 106 m² | 2 200 000 € | 20 755 €/m² |
| 14 Bd Paul Deroulede | 16/06/2025 | Appartement | 94 m² | 2 200 000 € | 23 404 €/m² |
| 14 Bd Paul Deroulede | 16/06/2025 | Appartement | 110 m² | 2 200 000 € | 20 000 €/m² |
| 1 Av Edith Cavell | 16/06/2025 | Appartement | 81 m² | 530 000 € | 6 543 €/m² |
| 9011 Av Paradisio | 12/06/2025 | Maison | 192 m² | 1 490 000 € | 7 760 €/m² |
| 14 Av Albert 1Er | 05/06/2025 | Appartement | 50 m² | 345 000 € | 6 900 €/m² |
| 19 Av Francois De May | 04/06/2025 | Appartement | 56 m² | 35 000 € | 625 €/m² |
| 7 Rue Marius Maiffret | 03/06/2025 | Appartement | 38 m² | 235 000 € | 6 184 €/m² |
| 31 Bd Marechal Leclerc | 28/05/2025 | Local commercial | 110 m² | 140 000 € | 1 273 €/m² |
| 35 Bd Marinoni | 27/05/2025 | Appartement | 70 m² | 790 000 € | 11 286 €/m² |
| 38 Bd Marinoni | 26/05/2025 | Local commercial | 105 m² | 300 000 € | 2 857 €/m² |
| 2 Rue Gautier Vignal | 23/05/2025 | Appartement | 53 m² | 290 000 € | 5 472 €/m² |
| 5 Rue Gautier Vignal | 21/05/2025 | Appartement | 69 m² | 365 000 € | 5 290 €/m² |
| 2 Mte Fleurie | 16/05/2025 | Appartement | 61 m² | 940 800 € | 15 423 €/m² |
| 15 Bd Marechal Joffre | 07/05/2025 | Appartement | 34 m² | 1 900 000 € | 55 882 €/m² |
| 15 Bd Marechal Joffre | 07/05/2025 | Appartement | 62 m² | 1 900 000 € | 30 645 €/m² |
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Beaulieu-sur-Mer. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Bd Marechal Joffre
44 ventesBd Marinoni
24 ventesBd Eugene Gautier
15 ventesBd Paul Deroulede
14 ventesMte Fleurie
14 ventesChe Des Myrtes
11 ventesAv Edith Cavell
9 ventesBd Marechal Leclerc
9 ventesRue Gautier Vignal
8 ventesAll Des Lucioles
7 ventesRue Aristide Briand
5 ventesRue Paul Doumer
5 ventesAv Albert 1Er
4 ventesAv Fernand Dunan
4 ventesBd Edouard 7
4 ventesRue Dujardin Beaumetz
4 ventesRue Lieutenant Colonelli
4 ventesRue Marius Maiffret
4 ventesRue De Quincenet
3 ventesRue Du 8 Mai 1945
3 ventesAv Des Hellenes
2 ventesAv Francois De May
2 ventesAv Marechal Foch
2 ventesBd D Alsace Lorraine
2 ventesPl Georges Clemenceau
2 ventes| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Bd Marechal Joffre | 44 ventes | - | 22 292 €/m² | 325 m² |
| Bd Marinoni | 24 ventes | - | 8 846 €/m² | - |
| Bd Eugene Gautier | 15 ventes | 8 664 €/m² | 6 482 €/m² | 327 m² |
| Bd Paul Deroulede | 14 ventes | - | 16 544 €/m² | 394 m² |
| Mte Fleurie | 14 ventes | - | 10 905 €/m² | - |
| Che Des Myrtes | 11 ventes | - | 8 085 €/m² | - |
| Av Edith Cavell | 9 ventes | - | 10 094 €/m² | - |
| Bd Marechal Leclerc | 9 ventes | - | 8 025 €/m² | - |
| Rue Gautier Vignal | 8 ventes | - | 5 387 €/m² | - |
| All Des Lucioles | 7 ventes | - | 8 571 €/m² | - |
| Rue Aristide Briand | 5 ventes | - | 66 766 €/m² | 687 m² |
| Rue Paul Doumer | 5 ventes | - | 7 500 €/m² | - |
| Av Albert 1Er | 4 ventes | - | 8 518 €/m² | - |
| Av Fernand Dunan | 4 ventes | - | 11 068 €/m² | - |
| Bd Edouard 7 | 4 ventes | 24 586 €/m² | 10 126 €/m² | 205 m² |
| Rue Dujardin Beaumetz | 4 ventes | - | 8 500 €/m² | - |
| Rue Lieutenant Colonelli | 4 ventes | - | - | - |
| Rue Marius Maiffret | 4 ventes | - | 6 184 €/m² | - |
| Rue De Quincenet | 3 ventes | - | 3 738 €/m² | - |
| Rue Du 8 Mai 1945 | 3 ventes | - | - | - |
| Av Des Hellenes | 2 ventes | - | 12 264 €/m² | - |
| Av Francois De May | 2 ventes | - | 625 €/m² | - |
| Av Marechal Foch | 2 ventes | - | 9 125 €/m² | - |
| Bd D Alsace Lorraine | 2 ventes | 65 909 €/m² | - | 229 m² |
| Pl Georges Clemenceau | 2 ventes | - | - | 178 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Beaulieu-sur-Mer. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
9 081 €/m²
Données 2025
23 514 €/m²
Données 2025
11 054 €/m²
Données 2025
3 578 €/m²
Données 2025
4 364 €/m²
Données 2025
3 398 €/m²
Données 2025
7 922 €/m²
Données 2025
5 224 €/m²
Données 2025
Détails sur la commune et les données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Beaulieu-sur-Mer, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
📊 Beaulieu-sur-Mer compte 118 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
9 456 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
8 790 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Beaulieu-sur-Mer n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
30 rues de Beaulieu-sur-Mer ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
💡 Pour un bien de 100m² à 9 456 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Beaulieu-sur-Mer :
5 ventes
21 991 €/m²
Prix moyen/m²
113 ventes
8 867 €/m²
Prix moyen/m²
8 ventes
6 162 €/m²
Prix moyen/m²