Prix immobilier et DVF pour Beaulieu-sur-Mer

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-Maritimes (06) 06011 3 874 habitants 3 633 hab./km²
↑ +6.30%
9 456 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Beaulieu-sur-Mer. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
8 790 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
118
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Beaulieu-sur-Mer

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Beaulieu-sur-Mer au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Beaulieu-sur-Mer.

Répartition des ventes par type de bien

126 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

5 ventes · 4,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

113 ventes · 89,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

8 ventes · 6,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Beaulieu-sur-Mer. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +8.30%

21 991 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

21 233 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (113 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +5.90%

8 867 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

8 661 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (8 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +52.00%

6 162 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

5 738 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Beaulieu-sur-Mer

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 21 991 €/m² 5 ventes ↑ +8.30% 8 867 €/m² 113 ventes ↑ +5.90% 6 162 €/m² 8 ventes ↑ +52.00%
2024 20 302 €/m² 8 ventes ↑ +39.10% 8 374 €/m² 102 ventes ↓ -4.20% 4 055 €/m² 8 ventes ↓ -47.10%
2023 14 595 €/m² 5 ventes ↓ -19.10% 8 744 €/m² 102 ventes ↑ +19.00% 7 667 €/m² 1 vente ↑ +137.40%
2022 18 047 €/m² 18 ventes ↓ -19.50% 7 346 €/m² 147 ventes ↑ +7.20% 3 230 €/m² 5 ventes ↓ -33.40%
2021 22 421 €/m² 6 ventes ↑ +5.00% 6 852 €/m² 115 ventes ↑ +2.30% 4 851 €/m² 9 ventes ↑ +74.50%
2020 21 346 €/m² 6 ventes - 6 702 €/m² 52 ventes - 2 780 €/m² 2 ventes -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Beaulieu-sur-Mer entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 13 124 € de plus au m² que les appartements (21 991 €/m² contre 8 867 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 21 346 €/m² à 21 991 €/m², soit une variation de +3.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +8.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 6 702 €/m² à 8 867 €/m², soit une variation de +32.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +5.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 780 €/m² à 6 162 €/m², soit une variation de +121.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +52.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Beaulieu-sur-Mer

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Beaulieu-sur-Mer. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 978 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

5,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

15,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 21 2% 275 28%
B 126 13% 120 12%
C 323 33% 219 22%
D 284 29% 216 22%
E 174 18% 123 13%
F 40 4% 24 2%
G 10 1% 1 0%

Risques naturels à Beaulieu-sur-Mer

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

17

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Recul du trait de côte et de falaises
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue 02/10/2020 - 03/10/2020 07/10/2020
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues 02/10/2020 - 03/10/2020 07/10/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue 23/11/2019 - 24/11/2019 28/04/2020
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues 23/11/2019 - 24/11/2019 13/01/2020
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues 08/11/2011 21/12/2011
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues 04/05/2010 25/06/2010
Mouvement de Terrain 14/12/2008 - 15/12/2008 16/10/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue 25/08/2002 - 26/08/2002 17/01/2003
Mouvement de Terrain 05/11/2000 - 06/11/2000 29/05/2001
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues 05/11/2000 - 06/11/2000 06/03/2001
DICRIM disponible (2006) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

50 Bd Marechal Leclerc

Appartement
Date
23/06/2025
Surface
83 m²
Prix
530 000 €
Prix/m²
6 386 €/m²

13 Bd Eugene Gautier

Appartement
Date
20/06/2025
Surface
33 m²
Prix
105 000 €
Prix/m²
3 182 €/m²

3 Bd D Alsace Lorraine

Maison
Date
19/06/2025
Surface
220 m²
Prix
14 500 000 €
Prix/m²
65 909 €/m²

5 Rue Gautier Vignal

Appartement
Date
17/06/2025
Surface
70 m²
Prix
378 000 €
Prix/m²
5 400 €/m²

14 Bd Paul Deroulede

Appartement
Date
16/06/2025
Surface
106 m²
Prix
2 200 000 €
Prix/m²
20 755 €/m²

14 Bd Paul Deroulede

Appartement
Date
16/06/2025
Surface
94 m²
Prix
2 200 000 €
Prix/m²
23 404 €/m²

14 Bd Paul Deroulede

Appartement
Date
16/06/2025
Surface
110 m²
Prix
2 200 000 €
Prix/m²
20 000 €/m²

1 Av Edith Cavell

Appartement
Date
16/06/2025
Surface
81 m²
Prix
530 000 €
Prix/m²
6 543 €/m²

9011 Av Paradisio

Maison
Date
12/06/2025
Surface
192 m²
Prix
1 490 000 €
Prix/m²
7 760 €/m²

14 Av Albert 1Er

Appartement
Date
05/06/2025
Surface
50 m²
Prix
345 000 €
Prix/m²
6 900 €/m²

19 Av Francois De May

Appartement
Date
04/06/2025
Surface
56 m²
Prix
35 000 €
Prix/m²
625 €/m²

7 Rue Marius Maiffret

Appartement
Date
03/06/2025
Surface
38 m²
Prix
235 000 €
Prix/m²
6 184 €/m²

31 Bd Marechal Leclerc

Local commercial
Date
28/05/2025
Surface
110 m²
Prix
140 000 €
Prix/m²
1 273 €/m²

35 Bd Marinoni

Appartement
Date
27/05/2025
Surface
70 m²
Prix
790 000 €
Prix/m²
11 286 €/m²

38 Bd Marinoni

Local commercial
Date
26/05/2025
Surface
105 m²
Prix
300 000 €
Prix/m²
2 857 €/m²

2 Rue Gautier Vignal

Appartement
Date
23/05/2025
Surface
53 m²
Prix
290 000 €
Prix/m²
5 472 €/m²

5 Rue Gautier Vignal

Appartement
Date
21/05/2025
Surface
69 m²
Prix
365 000 €
Prix/m²
5 290 €/m²

2 Mte Fleurie

Appartement
Date
16/05/2025
Surface
61 m²
Prix
940 800 €
Prix/m²
15 423 €/m²

15 Bd Marechal Joffre

Appartement
Date
07/05/2025
Surface
34 m²
Prix
1 900 000 €
Prix/m²
55 882 €/m²

15 Bd Marechal Joffre

Appartement
Date
07/05/2025
Surface
62 m²
Prix
1 900 000 €
Prix/m²
30 645 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Beaulieu-sur-Mer. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Bd Marechal Joffre

44 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
22 292 €/m²
Surface terrain moy.
325 m²

Bd Marinoni

24 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
8 846 €/m²
Surface terrain moy.
-

Bd Eugene Gautier

15 ventes
Prix m² maison
8 664 €/m²
Prix m² appartement
6 482 €/m²
Surface terrain moy.
327 m²

Bd Paul Deroulede

14 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
16 544 €/m²
Surface terrain moy.
394 m²

Mte Fleurie

14 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
10 905 €/m²
Surface terrain moy.
-

Che Des Myrtes

11 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
8 085 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av Edith Cavell

9 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
10 094 €/m²
Surface terrain moy.
-

Bd Marechal Leclerc

9 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
8 025 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Gautier Vignal

8 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
5 387 €/m²
Surface terrain moy.
-

All Des Lucioles

7 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
8 571 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Aristide Briand

5 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
66 766 €/m²
Surface terrain moy.
687 m²

Rue Paul Doumer

5 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
7 500 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av Albert 1Er

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
8 518 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av Fernand Dunan

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
11 068 €/m²
Surface terrain moy.
-

Bd Edouard 7

4 ventes
Prix m² maison
24 586 €/m²
Prix m² appartement
10 126 €/m²
Surface terrain moy.
205 m²

Rue Dujardin Beaumetz

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
8 500 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Lieutenant Colonelli

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
-

Rue Marius Maiffret

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
6 184 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue De Quincenet

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 738 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Du 8 Mai 1945

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
-

Av Des Hellenes

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
12 264 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av Francois De May

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
625 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av Marechal Foch

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
9 125 €/m²
Surface terrain moy.
-

Bd D Alsace Lorraine

2 ventes
Prix m² maison
65 909 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
229 m²

Pl Georges Clemenceau

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
178 m²

Prix de l'immobilier autour de Beaulieu-sur-Mer

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Beaulieu-sur-Mer. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département : Alpes-Maritimes (06)
Surface : 107 hectares
Densité : 3 633 hab./km²
Coordonnées : 43,7081, 7,3324

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Beaulieu-sur-Mer

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Beaulieu-sur-Mer

Trouvez des réponses aux questions fréquentes